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Asturias debate sobre el impacto de la legislación en la arquitectónica de pueblos y ciudades

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Asturias debate sobre el impacto de la legislación en la arquitectónica de pueblos y ciudades

• La jornada “Generando Calidad Arquitectónica a través de la normativa. Por un diseño por y para las personas”, que se ha celebrado en Oviedo hoy, forma parte del programa “Construir en Clave Sostenible”, una iniciativa del Consejo Superior de los Colegios de Arquitectos de España (CSCAE) y Saint-Gobain, junto con los Colegios de Arquitectos, para dar respuestas a algunos de los principales retos del sector de la edificación.

• El acto ha contado con las intervenciones del decano del Colegio Oficial de Arquitectos de Asturias (COAA), Miguel Casariego; la vicepresidenta segunda del CSCAE, Elena Guijarro, y la directora del Observatorio 2030 del CSCAE, Mari Ángel López Amado, entre otros ponentes.

• Expertos/as advierten de la dificultad de proyectar arquitectura moderna de calidad en pueblos asturianos y de la obsolescencia del planeamiento general vigente, destacando la creciente influencia de criterios medioambientales y sociales en las ciudades.

La calidad arquitectónica no solo depende del diseño, sino también de un marco normativo que promueva la sostenibilidad y el bienestar de las personas. Por eso, es importante crear espacios de reflexión y debate que analicen el papel de la legislación para mejorar los entornos que habitamos, teniendo como foco el bien común y el derecho a un hábitat saludable.

Con este objetivo, el Observatorio 2030 del Consejo Superior de Colegios de Arquitectos de España (CSCAE) y Saint-Gobain, en colaboración con el Colegio de Arquitectos de Asturias (COAA), han celebrado hoy, en Oviedo, la jornada “Generando calidad arquitectónica a través de la normativa. Por un diseño por y para las personas”, que ha analizado cómo los avances legislativos, como la Ley de Calidad de la Arquitectura, la Directiva europea de Eficiencia Energética de Edificios (EPBD), el Código Técnico de la Edificación o las Agendas Urbanas, pueden transformarse en herramientas efectivas para construir espacios arquitectónicos de más calidad, más sostenibles, accesibles y habitables.

La bienvenida institucional ha corrido a cargo del decano del Colegio Oficial de Arquitectos de Asturias (COAA), Miguel Casariego Rozas y la vicepresidenta segunda del CSCAE, Elena Guijarro Pérez. En su intervención sobre la calidad de la edificación en el contexto económico, social y medioambiental, el decano del Colegio de Arquitectos de Asturias ha manifestado que: “Debido a la emergencia climática, la normativa va a exigir a la edificación que contribuya a la sostenibilidad del planeta no solo mediante la reducción drástica de la energía operativa de los edificios, sino también mediante el análisis minucioso del impacto ambiental de los materiales empleados en su construcción durante el ciclo completo de su vida útil”.

A continuación, la directora del Observatorio 2030 del CSCAE, Mari Ángel López Amado, ha presentado los objetivos y líneas de actuación del Observatorio 2030 del CSCAE y de la iniciativa “Construir en Clave Sostenible”. En ella, López Amado ha señalado: «Los avances normativos, como la Ley de Calidad de la Arquitectura, la directiva de eficiencia energética o las agendas urbanas, son una magnífica oportunidad para mejorar los estándares de calidad en el diseño arquitectónico, pero poniendo siempre el foco en el bienestar de las personas. Estas normativas son esenciales para reforzar el compromiso de la construcción con la reducción del impacto ambiental, promoviendo la eficiencia energética y la circularidad en el uso de materiales y procesos constructivos. Sin olvidar la necesidad de diseñar espacios más inclusivos que eliminen barreras físicas, sensoriales y cognitivas, que contribuyen a una mayor interacción social».

Expertos/as reivindican menos trámites y más flexibilidad

Tras la apertura, se ha dado paso a las ponencias de expertos/as, el doctor arquitecto y miembro del Grupo de Trabajo de Sostenibilidad del CSCAE, Albert Cuchí, ha abordado, en “La descarbonización de la arquitectura en el ámbito normativo”, la incorporación de la descarbonización en la normativa, su evolución y futuro impacto en la arquitectura, destacando la necesidad de un rol proactivo de la profesión.

Por su parte, el doctor en Derecho, Felipe Iglesias, coordinador del Task Force de Regeneración Urbana, que alumbró el informe Ciudad y territorio en regeneración, publicado el año pasado por el Observatorio 2030 del CSCAE, ha explicado la relación que existe entre la legislación y el planeamiento urbanístico. Ha lamentado que el planeamiento general vigente está obsoleto y, por lo tanto, no satisface las necesidades de la sociedad y, con el fin de evitar el colapso del planeamiento urbanístico, ha señalado que algunas comunidades autónomas están permitiendo, por Ley, la implantación de usos residenciales como usos alternativos, sin necesidad de modificar el planeamiento vigente.

Por otro lado, la arquitecta Ester Roldán, en su ponencia sobre las “Condiciones estéticas de la edificación en los núcleos rurales asturianos: Del tapín al tapón”, ha profundizado en la dificultad de proyectar arquitectura contemporánea de calidad en Asturias, adaptada a su contexto, clima e historia, y cumpliendo la normativa sin enfrentarse a trabas administrativas. Para acabar, el doctor arquitecto Rogelio Ruiz ha centrado su ponencia, “La ciudad patrimonial frente a agendas, cartas, declaraciones…”, en la pujanza de posicionamientos medioambientales y sociales.

Mesa redonda y caso práctico

Posteriormente, ha tenido lugar una mesa redonda, moderada por Elisa Pozo, coordinadora del Observatorio 2030 del CSCAE, en la que han participado los arquitectos/as Verónica Durán y Javier Fombella y el abogado y secretario de la Comisión de Urbanismo y Ordenación del Territorio del Principado de Asturias, Antonio Cullía.

A continuación, se ha mantenido un debate donde se ha presentado el caso práctico 20 VPP Muros de Nalón, un edificio de viviendas certificado bajo el estándar Passivhaus, esta presentación ha corrido a cargo de la arquitecta Amaya Salinas de León. El proyecto, promovido desde la Dirección General de Vivienda de la Consejería de Servicios y Derechos Sociales del

Principado de Asturias, ha consistido en la construcción de 20 viviendas protegidas en régimen de alquiler, en ellas, se han reducido al máximo las necesidades energéticas, simplificando el uso y mantenimiento de las instalaciones.

Construir en Clave Sostenible

El ciclo “Construir en Clave Sostenible” aspira a dar respuestas a algunos de los principales retos que afronta el sector en España, tratando de centralizar gran parte de los intereses de todos los agentes que componen la cadena de valor de la construcción y con la participación activa de la ciudadanía que, en definitiva, es la beneficiaria de la transformación que está en marcha. El objetivo es reducir el impacto ambiental de los entornos construidos y promover la mejora de la calidad de vida, la salud y el bienestar de las personas, visibilizando también las oportunidades que ofrece para el sector.

Construcción industrializada, digitalización, IA y BIM, claves de la recuperación de la construcción

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Construcción industrializada, digitalización, IA y BIM, claves de la recuperación de la construcción

Las previsiones son optimistas para el sector gracias a la bajada de la inflación, a la estabilización de los tipos de interés y a la digitalización de la industria constructora

La construcción en Europa se encuentra en fase de recuperación y modernización. Tras un periodo de incertidumbre marcado por el aumento del coste de materiales, la inflación y la escasez de mano de obra, se espera que el sector comience a remontar después de la caída del 2024. Según las previsiones de Euroconstruct, la actividad constructora aumentará un 1,5%, con una especial mejoría en la edificación residencial y en las infraestructuras impulsadas por los fondos de recuperación económica. Otros informes, como el de ING, son más prudentes y vaticinan un crecimiento más modesto que cifran en un 0,5%. En lo que también coinciden la mayoría de expertos es en que la construcción industrializada y la implementación de técnicas innovadoras y digitales, como la IA (Inteligencia Artificial), SLAM (Localización y Mapeo Simultáneos)  o la metodología BIM (Modelado de Información para la Construcción), van a jugar un papel fundamental en este resurgir ya que favorecen la productividad, la optimización de recursos y la sostenibilidad.

La industria de la construcción europea vivirá a lo largo de este año una combinación de desafíos y oportunidades de crecimiento. Entre los factores que favorecen esta recuperación se encuentra la estabilización de los tipos de interés y la disminución de las tasas de inflación, lo que mejora las condiciones de financiación para nuevos proyectos y fomenta un entorno más favorable para la inversión y el desarrollo. Asimismo, la apuesta por las infraestructuras sostenibles y la transición hacia la construcción industrializada desempeña un papel importante en la evolución del sector en Europa.

Ahora bien, también persisten desafíos como la falta de mano de obra cualificada y la necesidad de adoptar tecnologías avanzadas para mejorar la eficiencia operativa. En este contexto, la implementación de herramientas digitales como el modelado de información de construcción se presentan como una solución esencial para optimizar la gestión de proyectos.

BIM y su impacto en la construcción europea

Los avances tecnológicos han revolucionado el panorama de la construcción, con la integración de herramientas como BIM que mejoran la gestión de proyectos y la eficiencia operativa. En la actualidad, el uso de esta tecnología de trabajo colaborativo no solo se limita al diseño arquitectónico, sino que abarca todo el ciclo de vida del proyecto, desde la planificación y construcción hasta el mantenimiento. En palabras de Borja Sánchez Ortega, Director de Proyectos y Director del Máster BIM Manager Internacional (+IA y VR) de la empresa especializada Espacio BIM (www.espaciobim.com), “BIM permite centralizar toda la información de un proyecto (geométrica, documental, etcétera) en un modelo digital desarrollado por todos los agentes que intervienen”. Esta capacidad para integrar los datos en un entorno tridimensional y digitalizado mejora la coordinación entre los distintos profesionales implicados, lo que les permite anticiparse a posibles contratiempos y reducir costes.

Una serie de ventajas que provoca que cada vez sean más las empresas que apuestan por el uso de esta metodología. Es el caso de Prêt-à-porter Casas, la firma especializada en construcción industrializada que se adentró en el universo BIM hace una década. “Hemos destruido los mitos que rodean el sector de la construcción y hemos conseguido crear hogares arquitectónicamente vanguardistas y energéticamente eficientes con un sistema constructivo único, apoyado en procesos industriales que permiten un eficiente control de costes, altos estándares de calidad y rápida ejecución”, asegura Míriam Sánchez, Directora de Proyectos de la compañía en una entrevista en la sección AbiertoXObras de la mencionada consultora.

Otro de los atractivos de BIM es su contribución a la sostenibilidad, al tener en cuenta el impacto ambiental de los materiales y procesos antes de la ejecución. Y es que en un contexto donde la eficiencia energética y la reducción de emisiones de carbono son prioridades para la Unión Europea, esta tecnología se perfila como un aliado estratégico para alcanzar los objetivos de desarrollo sostenible en el sector.

Así las cosas, a medida que las inversiones en infraestructuras y edificación aumentan, la adopción de tecnologías avanzadas como BIM será clave para garantizar la eficiencia y sostenibilidad de los proyectos. En este nuevo escenario, los profesionales que actualicen su formación con el mejor máster BIM y las empresas que apuesten por la digitalización y la innovación estarán mejor posicionadas para afrontar los retos del futuro y aprovechar las oportunidades que traerá el crecimiento del sector.

Los Administradores de Fincas piden claridad en las subvenciones para reformas de accesibilidad universal

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El Col·legi d’Administradors de Finques de Barcelona-Lleida aplaude la aprobación del anteproyecto de reforma de la Ley de Dependencia y de Discapacidad, pero cree necesario que venga acompañada de una dotación presupuestaria por parte del Estado

Ante el anuncio de la aprobación del anteproyecto para reformar las leyes de Dependencia y de Discapacidad, el Col·legi d’Administradors de Finques de Barcelona-Lleida celebra esta noticia, muy oportuna y necesaria. El anteproyecto comportará, en materia de vivienda, una modificación de la Ley de Propiedad Horizontal para obligar a las administraciones competentes a ofrecer ayudas económicas para realizar obras de accesibilidad en edificios de viviendas, como ascensores y rampas, y para obligar también en la comunidad de propietarios de cada edificio a solicitar estas ayudas si alguna de las personas residentes así lo solicita.

Este anteproyecto puede dar luz verde a realizar obras en muchas fincas con barreras arquitectónicas para facilitar el día a día de las personas que viven. No obstante, nos cuestionamos cómo y quiénes ofrecerá la financiación para realizar estas reformas. Hablamos de obras, en el caso de la instalación de un ascensor, que pueden oscilar entre los 70.000 y 100.000 €. Una inversión costosa que requerirá de una burocracia clara y fácil a la hora de poder pedir estas ayudas económicas. Y consideramos que estos recursos tienen que provenir de una dotación presupuestaria por parte del Estado, sin que todo el peso recaiga en las administraciones competentes de cada autonomía.

Por otro lado, no se tiene que olvidar la discrepancia que puede existir entre los vecinos para llegar a un acuerdo para realizar obras de accesibilidad. Por eso, la figura del Administrador de Fincas colegiado es esencial, dado que una de sus tareas consiste en encontrar la fórmula, aplicando la ley, que mejor beneficie a la avenencia entre los vecinos y la viabilidad de estas obras.

Más del 50% de personas viven sin ascensor en Barcelona

Es importante recalcar que las barreras arquitectónicas en las comunidades de propietarios son un gran problema, especialmente para la gente mayor y para aquellas personas con discapacidad o movilidad reducida. De hecho, uno de cada tres mayores de 75 años tiene dificultades para acceder desde la calle a su vivienda, ya sea porque no hay ascensor o bien, porque se encuentran con el impedimento de las escalas.

Y si vamos más al detalle, concretamente en Barcelona hay entre 15.000 y 17.000 edificios de 4 plantas o más sin ascensor. En términos de población, esto representa entre 780.000 y 884.000 personas. Esto quiere decir que entre el 45% y el 52% de los habitantes de Barcelona, una de las ciudades más densas del mundo, viven en edificios de 4 plantas o más sin ascensor.

Teniendo en cuenta la transformación de la sociedad con el envejecimiento poblacional, esto es un gran problema, sobre todo en los barrios más antiguos que es donde más elevada es la tasa de edificios sin ascensor, un servicio que consideramos básico.
Desde el Colegio, defendemos la accesibilidad universal y luchamos para erradicar las barreras arquitectónicas en las comunidades de propietarios. Es un tema que nos preocupa mucho, puesto que los Administradores de Fincas colegiados somos profesionales que nos encargamos de tener cuidado de las viviendas y de las personas que viven en ellas. Como profesionales acompañamos las comunidades de propietarios en la sostenibilidad económica tanto para el mantenimiento de los elementos comunes como para la que hará falta a lo largo de los años como es la adecuación para la accesibilidad de personas con dificultades de movilidad.

Barcelona construirá 424 viviendas protegidas en la Marina del Prat Vermell

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El Ayuntamiento de Barcelona ha aprobado definitivamente el proyecto de reparcelación del Sector 6 en la Marina del Prat Vermell, permitiendo la construcción de 424 viviendas de protección oficial y un nuevo equipamiento municipal. Esta decisión marca un avance significativo en la transformación urbanística del barrio y busca reforzar la oferta de vivienda asequible en la ciudad. La previsión es que los trámites para la edificación comiencen antes de que finalice el actual mandato.

El Plan de Mejora Urbana (PMU) establece que el Sector 6 estará conformado por tres manzanas que albergarán un total de 893 viviendas, divididas en ocho promociones. De estas, 469 serán de vivienda libre y 424 de protección oficial, con 270 situadas en suelo de titularidad municipal. Las viviendas protegidas serán asignadas a familias inscritas en el Registro de Solicitantes de Vivienda de Protección Oficial de Barcelona (RSHPOB), garantizando el acceso a aquellos con mayores dificultades para encontrar una vivienda asequible.

Reordenación del sector y nuevo equipamiento cultural

El proyecto prevé la integración del sector con el resto del barrio mediante un diseño que combina espacios residenciales, equipamientos y zonas verdes. La ordenación contempla una manzana superior, una central y una inferior. La primera, ubicada en la calle del Plomo, acogerá promociones de vivienda libre y mantendrá un edificio de actividad económica. La segunda, donde se construirán 270 viviendas protegidas, incluirá un equipamiento municipal y un área verde. La última contará con 154 viviendas protegidas de iniciativa privada y otro edificio de actividad económica.

El diseño urbanístico responde a la estructura vial definida en la Modificación del Plan General Metropolitano (MPGM) de la Marina del Prat Vermell. Se construirá una plaza entre la isla central y la inferior, que servirá como punto de encuentro y conectará con el eje principal que enlaza el barrio con Montjuïc y otras áreas de la ciudad. Además, se generará un recorrido peatonal entre las diferentes manzanas, facilitando la movilidad dentro del sector y mejorando la accesibilidad a los equipamientos y espacios públicos.

Expansión de la vivienda protegida en la Marina del Prat Vermell

La Marina del Prat Vermell está experimentando una transformación urbanística significativa, con el objetivo de consolidarse como un barrio dinámico, sostenible y bien conectado. Se prevé la construcción de 12.000 viviendas y la llegada de 28.000 habitantes, además de la creación de entre 8.000 y 11.000 puestos de trabajo. La mitad de las viviendas planificadas serán de protección oficial, lo que refuerza el compromiso municipal con el acceso a la vivienda asequible.

El Ayuntamiento de Barcelona ha firmado acuerdos con el Consorcio de la Zona Franca para la cesión de suelos destinados a la construcción de 575 viviendas protegidas adicionales. La estrategia de expansión contempla 11,15 hectáreas para equipamientos públicos, incluyendo centros educativos, sanitarios, asistenciales y deportivos. Asimismo, el barrio contará con más de 13 hectáreas de espacios verdes, como el parque de las Trece Rosas, que ya funciona como pulmón verde del sector.

El plan urbanístico incorpora infraestructuras ambientales innovadoras, como la red de Ecoenergies, que optimizará el consumo energético con un sistema centralizado de climatización y generación de energías renovables. También se implementará una red de aguas regeneradas para reducir el consumo de agua potable en un 25%. Con estas iniciativas, la Marina del Prat Vermell se consolida como un modelo de desarrollo sostenible en la ciudad de Barcelona.

Tarjeta de transporte gratuito para los afectados por la dana

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Tarjeta de transporte gratuito para los afectados por la dana

El president de la Generalitat, Carlos Mazón, ha anunciado que a partir del 17 de febrero los afectados por las riadas podrán solicitar la tarjeta de transporte gratuito. Este beneficio estará vigente desde el 24 de febrero hasta el 31 de diciembre de 2025 y permitirá viajar sin coste en Metrovalencia, Cercanías, EMT, Metrobús y autobuses autonómicos. La medida busca facilitar la movilidad de los ciudadanos afectados por las inundaciones y agilizar la reconstrucción económica y social en las zonas damnificadas.

Los residentes de los 31 municipios más perjudicados por las riadas deberán solicitar la tarjeta en sus ayuntamientos, donde la Generalitat la distribuirá a partir del próximo lunes. Este proceso se lleva a cabo mediante las corporaciones municipales para garantizar una gestión rápida y eficiente. La Conselleria de Medio Ambiente, Infraestructuras y Territorio facilitará las tarjetas a los ayuntamientos, los cuales serán responsables de su entrega a los beneficiarios. Para obtener la tarjeta, los solicitantes deberán acreditar su residencia en el municipio afectado antes del 29 de octubre de 2024.

Tarjeta de transporte para afectados sin vehículo

Además de la ayuda para los municipios más damnificados, la Generalitat ha habilitado una tarjeta de transporte gratuita para los residentes de otras 50 localidades que hayan perdido su vehículo debido a las riadas. En estos casos, el beneficio se dirige a municipios donde los vehículos siniestrados representan menos del 5% del parque automotor local. La solicitud de esta tarjeta se realizará de manera telemática a través de la página web a partir del 17 de febrero.

Para acceder a este beneficio, los solicitantes deberán presentar la documentación que acredite la pérdida del vehículo, incluyendo el certificado de baja del automóvil y copias del DNI de las dos personas beneficiarias. La Autoridad de Transporte Metropolitano de València se encargará de la distribución de las tarjetas, enviándolas directamente al domicilio de los beneficiarios.

Compromiso con la movilidad y financiación

Mazón ha destacado el compromiso del Consell para facilitar la movilidad de los afectados y ha enfatizado que la financiación de esta medida proviene exclusivamente de los fondos de la Generalitat, sin apoyo del Ejecutivo central. En este sentido, ha instado al Gobierno de España a asumir la parte proporcional del transporte de Cercanías operado por Renfe, actualmente financiado por la Generalitat sin ayuda estatal. La iniciativa forma parte del Pla Recuperem València y refuerza el compromiso del Gobierno valenciano con la reconstrucción y el bienestar de los ciudadanos damnificados por las riadas.

Valencia lanza una aplicación para consultar ayudas por la dana

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La Generalitat ha puesto en marcha una nueva aplicación que permite a la ciudadanía conocer el estado de sus solicitudes de ayudas tras las riadas del 29 de octubre. Esta plataforma digital, desarrollada por la Dirección General de Tecnologías de la Información y las Comunicaciones (DGTIC) y la Dirección General de Simplificación Administrativa, facilita la consulta en tiempo real de los expedientes vinculados a cada ciudadano. Con esta iniciativa, el Gobierno valenciano busca agilizar el acceso a la información y reducir la incertidumbre en la tramitación de las ayudas.

La aplicación permite verificar el estado de las solicitudes de forma rápida y sencilla, utilizando el DNI o NIF del usuario. Para garantizar la accesibilidad, ofrece múltiples métodos de identificación, como certificado digital, sistema Cl@ve, Punt Labora o un sistema de verificación por SMS que no requiere certificado digital. Este nuevo servicio complementa la información ya disponible en la Carpeta Ciudadana, ofreciendo una alternativa para aquellos ciudadanos que no disponen de firma electrónica y necesitan consultar su expediente de manera más ágil.

Digitalización y transparencia en la gestión de ayudas

Además de la nueva aplicación, la Generalitat ha centralizado toda la información sobre las ayudas en la página web del Pla Recuperem València. Desde esta plataforma, los ciudadanos pueden acceder a un catálogo de ayudas destinadas a paliar los efectos de la dana, incluyendo compensaciones por pérdida de vivienda y vehículos, así como subvenciones para autónomos y empresas afectadas. Este sistema facilita la gestión de trámites y permite una mejor organización de las solicitudes presentadas.

Para mejorar la atención a los afectados, la Generalitat también ha puesto a disposición la Oficina Virtual de Atención Ciudadana. Este servicio permite realizar consultas y gestiones sin necesidad de acudir presencialmente a una oficina, gracias a un sistema de videoconferencia que garantiza un modelo de atención más flexible y accesible. La línea telefónica 012 sigue disponible para resolver dudas y ofrecer información complementaria sobre los procedimientos.

Con esta apuesta por la digitalización, el Gobierno valenciano refuerza su compromiso con una administración más eficiente y cercana a la ciudadanía. La implementación de estas herramientas busca reducir la burocracia y facilitar el acceso a los recursos disponibles, garantizando que las ayudas lleguen a los afectados con mayor rapidez y transparencia.

Madrid invierte 2.000 millones para mejorar el servicio de agua

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La Comunidad de Madrid destinará en los próximos seis años una inversión histórica de más de 2.000 millones de euros con el objetivo de garantizar y reforzar la calidad del servicio de agua en la región. Esta iniciativa, recogida en el Plan Estratégico de Canal de Isabel II 2025/30, supone un aumento del 56% con respecto a la media anual de los últimos diez años en la empresa pública. El objetivo principal es asegurar el suministro en un contexto marcado por el crecimiento demográfico, la reducción de recursos hídricos y el incremento de fenómenos meteorológicos extremos.

Para ello, Canal de Isabel II destinará más de 850 millones de euros a la ampliación y mejora de las instalaciones de captación y tratamiento de agua. De esta cantidad, 450 millones se invertirán en la renovación de tuberías y otros elementos de la red de distribución, con el fin de reducir pérdidas y mejorar la calidad del agua. Asimismo, está prevista la modernización de estaciones de tratamiento, destacando la ampliación de la ETAP de Colmenar Viejo, la mayor de España y una de las más grandes de Europa, con una inversión de 150 millones de euros.

Mejoras en drenaje y saneamiento ante fenómenos extremos

El Plan Estratégico de Canal de Isabel II contempla una asignación de 800 millones de euros para el saneamiento, mejora de depuradoras y control de la calidad del agua vertida. De esta cantidad, 500 millones se destinarán a la mejora de los sistemas de drenaje en la Comunidad de Madrid, un aspecto clave para reducir los efectos de fenómenos meteorológicos extremos como las DANAS. La optimización de estas infraestructuras contribuirá a minimizar los impactos de lluvias intensas y mejorar la gestión de aguas pluviales.

Además, más de 230 millones de euros se utilizarán para la implantación de nuevas tecnologías que optimicen el funcionamiento de las depuradoras, adaptándolas a las exigencias de las autorizaciones de vertido. Unos 250 millones se destinarán a modernizar los sistemas de drenaje urbano en los municipios de la región, y otros 200 millones permitirán la adecuación de los sistemas de saneamiento en toda la comunidad. Como parte de este esfuerzo, se invertirán más de 50 millones en instalaciones de tratamiento de alivios y elementos de retención para evitar la contaminación de ríos y 60 millones en proyectos de energías limpias y eficiencia energética.

Tarifas por debajo de la media nacional

Para garantizar la sostenibilidad de esta inversión y proteger un recurso limitado frente al crecimiento poblacional, Canal de Isabel II adaptará progresivamente sus tarifas. Esta actualización se hará de manera gradual, con una orden de ajuste del 3% en cada periodo, aplicándose en el segundo semestre de 2025 y anualmente hasta 2030. A pesar de este ajuste, las tarifas seguirán situándose por debajo de la media nacional y de ciudades como Barcelona, Sevilla, Valencia o Bilbao.

El impacto en la factura bimestral será de 37,2 euros en Madrid, muy inferior al de otras ciudades españolas, donde los costes superan los 50 euros. En el contexto europeo, la tarifa de Madrid se mantiene como una de las más bajas, con un coste un 60% inferior a la media de grandes capitales como Lisboa, Roma, París o Londres. Además, se mantendrán las bonificaciones en la tarifa para colectivos vulnerables, asegurando el acceso equitativo al agua en la región.

Madrid aprueba 70.000 metros cuadrados para vivienda libre y protegida

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Madrid aprueba 70.000 metros cuadrados para vivienda libre y protegida

El Consejo de Gobierno de la Comunidad de Madrid ha aprobado la modificación definitiva del Plan General de Ordenación Urbana de Madrid (PGOUM) para la regeneración de un total de 69.487 metros cuadrados de suelo, lo que permitirá la construcción de nuevas viviendas, tanto de tipo libre como de protección oficial. Esta medida busca responder a la creciente demanda de vivienda en la capital y contribuir a un desarrollo urbanístico equilibrado que atienda las necesidades actuales de los ciudadanos.

Para ello, el Ejecutivo regional ha dado luz verde a la delimitación del Área de Planeamiento Específico (APE) del Paseo de la Ermita del Santo, en el distrito de Latina, con una extensión de 44.349 metros cuadrados, y del Área de Reparto Específico (ARE) del Antiguo Estadio de San Miguel, en Carabanchel, con una superficie de 25.138 metros cuadrados. Ambos proyectos permitirán la transformación de zonas infrautilizadas en nuevos espacios residenciales con dotaciones urbanísticas modernizadas.

Reurbanización del Paseo de la Ermita del Santo

La modificación del planeamiento urbanístico en el Paseo de la Ermita del Santo permitirá la construcción de 529 viviendas, de las cuales 370 serán de tipo libre y 159 de protección oficial. Actualmente, esta parcela alberga un centro comercial con ocupación parcial y un conjunto deportivo. Con la aprobación de esta medida, la mayor parte del suelo se destinará a uso residencial, al tiempo que se reservarán 15.990 metros cuadrados para vivienda de protección pública municipal. De esta superficie, 6.460 metros cuadrados se destinarán a Viviendas de Protección Pública Básica (VPPB), mientras que 9.530 metros cuadrados corresponderán a Viviendas de Protección Pública de Precio Limitado (VPPL).

El proyecto también contempla la creación de nuevos espacios urbanos para el uso público. Se destinarán 1.662 metros cuadrados a la construcción de una vía principal, mientras que 10.936 metros cuadrados se habilitarán como áreas estanciales, espacios verdes y zonas arboladas. La superficie total de zonas verdes será de 5.683 metros cuadrados, con el objetivo de garantizar la continuidad paisajística entre el Parque Caramuel y el Parque de la Cuña Verde de Latina. Además, se prevé la construcción de dos parcelas destinadas a equipamientos públicos: una de 5.084 metros cuadrados, anexa a la instalación deportiva municipal Los Caprichos, y otra de 1.208 metros cuadrados, que actuará como acceso principal a una futura plaza pública.

Nuevas viviendas asequibles en Carabanchel

En el barrio de Opañel, dentro del distrito de Carabanchel, la reforma del PGOUM permitirá la construcción de un nuevo conjunto de viviendas asequibles en el Antiguo Estadio de San Miguel. Esta iniciativa busca atender las necesidades de familias con menor renta y mejorar la oferta de vivienda protegida en la zona. Gracias a la modificación del planeamiento, la superficie edificable aumentará en 8.500 metros cuadrados, pasando de 12.569 metros cuadrados construibles a 21.113.

El proyecto mantendrá la dotación deportiva existente y reconfigurará la superficie no construida, que en la actualidad está en desuso. Con esta actuación, se pretende completar la estructura urbana del barrio y mejorar las condiciones de habitabilidad. La Comunidad de Madrid sigue apostando por el desarrollo de nuevas promociones que combinen espacios residenciales con dotaciones públicas modernas, ofreciendo así soluciones habitacionales accesibles para una mayor cantidad de ciudadanos.

La ilusión y los peligros de adquirir una primera vivienda en pareja

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La ilusión y los peligros de adquirir una primera vivienda en pareja

A las puertas de ‘San Valentín’, los enamorados de España celebran con ilusión el tiempo pasado junto a sus parejas y, en muchos casos, miran con ilusión a un futuro juntos, que suele ir de la mano con la compra de una casa a la que poder llamar hogar.

Ricardo Gulias, CEO de RN Tu Solución Hipotecaria, ofrece consejos financieros, pero sobre todo vitales, a aquellas personas que se encuentren en esta situación, pues, aunque las condiciones para solicitar un préstamo hipotecario sean las ideales, “convivir no es lo mismo que pasar un fin de semana juntos”.

Con la llegada del ‘Día de los Enamorados’, son muchas las parejas en España las que se debaten por comprar su primera casa. La situación macroeconómica es favorable, con la bajada de tipos y las entidades bancarias en plena ‘guerra hipotecaria’ por captar clientes, pero tal y como advierten desde RN Tu Solución Hipotecaria, hay que tener mucho cuidado con lo que nos dicta el corazón.

“Nosotros siempre insistimos: antes de comprar una vivienda con alguien, lo ideal es convivir previamente, ver sus fallos… en definitiva, comprobar si te gusta vivir con esa persona, pues no es lo mismo estar de novios que convivir”, aconseja el CEO de RN Tu Solución Hipotecaria, Ricardo Gulias, quien asegura haber visto “una gran cantidad de chascos” en parejas que no tenían experiencias de pago y convivencia previas.

Del mismo modo, el experto recuerda la importancia de que ambas partes de la pareja tengan independencia financiera. Un cambio inesperado, relata, puede cambiar la dinámica, creando choques, roces y demás problemas que derivan en separaciones. “Es ahí cuando surgen después las preguntas cómo, quién paga la hipoteca, quién se queda la casa, por todo esto es muy importante poner la cabeza por delante del corazón”, comenta.

¿Por qué cada vez más parejas buscan piso?

España siempre ha tenido un mercado inmobiliario muy activo, pero ahora, dado el bajo stock de vivienda y el nivel tan bajo de salarios entre la población joven, la mayoría de las parejas se ven obligadas a buscar una casa compartida: “cuando se junta una pareja, empujan un poquito más, con dos ingresos, mejor que uno, y la capacidad de pago mejora y sí que pueden comprar una vivienda”.

Todo esto deriva en una capacidad inferior para ahorrar entre las nuevas generaciones, que ven cada vez más complicado conseguir la aportación del 20% más los gastos de la operación que les exigen los bancos para cerrar una hipoteca. Frente a este problema, Gulias plantea una solución: las hipotecas al 100%.

«Nosotros damos muchas hipotecas al 100% de compra e incluso al 100% más gastos, pero sí que queremos que esas personas que compran en pareja, tengan una experiencia previa de pago; es decir, que hayan vivido en un alquiler o que hayan pagado préstamos y hayan pagado correctamente”, detalla.

Consejos para compradores primerizos

En un momento tan importante como la firma de un préstamo hipotecario con otra persona, desde RN Tu Solución Hipotecaria ofrecen consejos financieros, cómo escoger la mínima cuota, aunque sea a un plazo más largo, pues siempre habrá tiempo de cambios.

“Hay que tener muy presente que la primera vivienda adquirida no tiene por qué ser necesariamente la última”, asegura el experto, y añade, “vamos a vivir felices ahora en este pisito y después ya cambiaremos, con los años ya podemos mejorar nuestra cuota o nuestro tipo de interés”.

Con el paso de los años, si todo sigue su cauce, los salarios de los miembros de la pareja también deberían ir en aumento, motivo por el cuál Gulias recomienda no tener prisa para pagar.

“Si la convivencia de por sí ya puede ser dura, sin dinero lo es todavía más, así que mi mayor consejo, como ya he comentado es que las parejas lleguen a este momento tan importante conociéndose en la intimidad, no solo el fin de semana o de vacaciones, deben conocerse más allá de los buenos momentos si quieren embarcarse con éxito en la compra de una vivienda”, sentencia.

Oficemen, la patronal industrial más longeva de España, inicia los actos conmemorativos de su centenario

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Oficemen, la patronal industrial más longeva de España, inicia los actos conmemorativos de su centenario

Presenta un libro, un vídeo y un sello de correos que recogen el legado de un siglo de historia de la industria del cemento en nuestro país.

La Agrupación de fabricantes de cemento de España, Oficemen, cumplirá 100 años en noviembre de 2025, lo que la convierte en la patronal industrial más longeva de nuestro país. Dentro de los actos programados para conmemorar esta efeméride, el primero ha sido la presentación de un libro, un sello de correos y un vídeo, que recogen el legado de su siglo de historia.

Así, los responsables de Oficemen y de la industria del cemento española, acompañados por cerca de 200 destacados representantes del mundo empresarial, industrial, académico e institucional, se han dado cita en el Museo Arqueológico Nacional (MAN), espacio elegido para la presentación de los actos del centenario.

En la presentación intervinieron el presidente de Oficemen, Alan Svaiter; la directora del Museo Arqueológico Nacional (MAN), Isabel Izquierdo Peraile, y la directora de Filatelia y Relaciones Institucionales de Correos, Nuria Lera Hervás; mientras que la introducción del libro corrió a cargo del director general de la Agrupación, Aniceto Zaragoza y del editor de la obra, Marcelino Elosua, fundador de LID Editorial.

La Agrupación de fabricantes de cemento de España surgió en 1925, gracias a la visión de un grupo de industriales pioneros que apostaron por un novedoso aglomerante, el cemento portland, que no ha parado de evolucionar hasta nuestros días, en paralelo a las necesidades del sector de la construcción y de la sociedad. Su principal derivado, el hormigón, es, hoy en día, el bien artificial más consumido en el mundo después del agua.
Sello «100 años Agrupación de fabricantes de cemento de España (Oficemen)»

En el acto se presentó un sello de correos, dentro de la serie «Efemérides», denominado «100 años Agrupación de fabricantes de cemento de España (Oficemen)», que se puso en circulación el pasado lunes, 10 de febrero. Con un valor postal de 1,03 €, la tirada de la serie asciende a 70.000 unidades.

Además, como es habitual en este tipo de sellos conmemorativos, al margen de su uso para curso legal, se reservará una parte de la tirada para incorporarla a los fondos filatélicos del Museo Postal y Telegráfico, y del Museo de la Fábrica Nacional de Moneda y Timbre-Real Casa de la Moneda.

En este sentido, el presidente de Oficemen, Alan Svaiter, agradeció, tanto a la Comisión Filatélica del Estado como a Correos, la aprobación del sello conmemorativo “que se convierte en un emblema tangible de nuestra trayectoria, un recordatorio visual que perdurará en el tiempo”, destacó.

Asimismo, los asistentes al acto pudieron también visionar un minidocumental que condensa, en poco más de tres minutos, la historia y logros de Oficemen, que discurre pareja a la historia de la industria del cemento y la de la construcción en España, desde 1925 hasta nuestros días. El video, que recopila imágenes del pasado y el presente del sector, ha sido posible gracias al material cedido por las empresas cementeras y al archivo histórico de Radio Televisión Española.

‘100 Años construyendo futuro’, un homenaje al trabajo y dedicación de las personas que componen la industria cementera

Finalmente, en el acto se ha presentado el libro ‘100 Años construyendo futuro’, con el que Oficemen quiere realizar, más allá de una simple recopilación de hechos y datos, un homenaje a todas las personas que, con su trabajo y dedicación, han sentado las bases para construir la industria cementera española. “También es un testimonio destinado a las futuras generaciones, para que conozcan el legado que hemos construido juntos”, explicó el presidente de Oficemen, Alan Svaiter.

El libro ‘100 Años construyendo futuro’, cuenta en los saludas iniciales con representantes del más alto nivel de las administraciones públicas, instituciones de investigación, académicas y colegiales y agentes sociales.

Incluye textos del Presidente del Gobierno, de la Vicepresidenta tercera y Ministra para la transición ecológica y el reto demográfico, del Ministro de transportes y movilidad sostenible, del Ministro de industria y turismo, de la Ministra de vivienda y agenda urbana, y de los máximos responsables de la Universidad Politécnica de Madrid; de los colegios de Ingenieros Industriales, de Caminos y de Minas; de UGT-FICA y CCOO del Hábitat; CEOE, Instituto Torroja, UNE, CNC, SEOPAN, ANCI, CEPCO, ANEFHOP, ANEFA, ANDECE, ANFAH, TECNIBERIA, CÍES, Cembureau y Ficem.

Asimismo, se ha realizado una labor de documentación exhaustiva para compilar, no solo las fechas y datos claves de la industria cementera en España, sino también las imágenes más representativas de su evolución a nivel técnico y social durante los últimos 100 años. “Los animo a sumergirse en estas páginas y a descubrir cómo hemos sido parte activa en la construcción del progreso de nuestro país. Es el momento de rendir homenaje a todas aquellas personas que han forjado los cimientos de esta gran industria, que hoy es un referente mundial”, finalizó el presidente de Oficemen.

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