La presidenta de la Comunidad de Madrid, Isabel Díaz Ayuso, ha anunciado una serie de nuevas rebajas fiscales que afectarán tanto al impuesto sobre Sucesiones y Donaciones como a los alquileres de viviendas, con el objetivo de generar un ahorro significativo para los contribuyentes de la región. Estas medidas se han presentado durante su intervención en el Debate sobre el Estado de la Región, donde la presidenta destacó que las nuevas iniciativas se enmarcan dentro de la política de reducción de impuestos que ha impulsado el Gobierno regional en los últimos años. Con estas acciones, la Comunidad de Madrid estima que el ahorro total para los contribuyentes será de casi 180 millones de euros anuales.
Díaz Ayuso detalló que, en el caso del impuesto sobre Sucesiones y Donaciones, la bonificación para las operaciones entre hermanos y entre tíos y sobrinos por consanguinidad aumentará al 50%, duplicando la bonificación actual del 25%. Con esta modificación, Madrid se convierte en la primera región española en implementar esta medida para estos grados de parentesco. Además, se establecerá una bonificación del 100% para las donaciones esporádicas entre particulares que no superen los 1.000 euros, y se eliminarán los requisitos formales, como el otorgamiento de documento público, para aplicar las bonificaciones ya existentes. Estas rebajas fiscales en Sucesiones y Donaciones supondrán un ahorro de aproximadamente 130 millones de euros anuales y beneficiarán a unos 13.000 madrileños.
Ampliación de deducciones fiscales en el alquiler de viviendas
En el ámbito del alquiler de viviendas, Díaz Ayuso también anunció la ampliación de la deducción vinculada al Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF) para el alquiler de vivienda habitual. Esta medida permitirá que los contribuyentes con edades comprendidas entre los 35 y 40 años puedan beneficiarse de una deducción de hasta 1.234 euros. Anteriormente, este beneficio fiscal solo estaba disponible para menores de 35 años. Se estima que cerca de 45.000 personas podrán acogerse a esta deducción, sumándose a los 65.000 contribuyentes que ya se benefician de ella, generando un ahorro adicional de 50 millones de euros anuales.
Esta medida se suma a un proyecto de Ley de rebajas fiscales que se encuentra actualmente en trámite en el Parlamento de Madrid y que busca aliviar la carga fiscal en el ámbito de la vivienda. Entre las nuevas deducciones que incluye el proyecto, destacan aquellas dirigidas a los propietarios que pongan en alquiler viviendas que hayan estado en desuso, así como deducciones para mitigar el impacto de la subida de los tipos de interés en los préstamos hipotecarios de tipo variable. Además, el proyecto contempla incentivos para jóvenes menores de 30 años que establezcan su domicilio habitual en municipios con menos de 2.500 habitantes, ya sea mediante la compra o el alquiler de una vivienda.
Bonificaciones adicionales y alivio fiscal en la adquisición de viviendas
En el marco de las políticas de alivio fiscal anunciadas, el proyecto de Ley también incluye una bonificación del 100% en el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) para la adquisición de viviendas de segunda mano, así como una bonificación adicional en el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD) para la compra de viviendas nuevas. Estas medidas tienen como objetivo facilitar el acceso a la vivienda y reducir la carga económica de los madrileños a la hora de adquirir un inmueble, en un contexto de subida de los precios de la vivienda y del encarecimiento de los préstamos hipotecarios.
El impacto total de estas medidas se calcula en 118 millones de euros, lo que contribuirá a dinamizar el mercado inmobiliario, especialmente en las zonas rurales menos pobladas de la región, donde las bonificaciones están diseñadas para incentivar la fijación de población joven. Con estas iniciativas, la Comunidad de Madrid continúa con su política de bajadas de impuestos, buscando aliviar la carga fiscal de los ciudadanos y fomentar el crecimiento económico mediante el acceso a la vivienda y la reactivación del mercado del alquiler.
Estas nuevas medidas fiscales se suman a una serie de reformas impulsadas por el Gobierno de Díaz Ayuso en los últimos años, con el fin de reforzar la competitividad de la región y mejorar las condiciones de vida de sus ciudadanos.
