Inicio Blog Página 295

La IA es una prioridad para los empresarios, pero solo el 7% de las pymes españolas apuestan por ella

Redacción
-
0

● Tecnologías como la IA o el Machine Learning aumentan la productividad y la eficiencia de las empresas, según el estudio Business Insight de Experian realizado por Forrester

● La nueva edición del Digital 1to1 Winter, que se celebrará el 17 y 18 de octubre de 2023 en Benidorm, pondrá el foco en cómo las soluciones de IA, Big Data y analítica pueden ayudar a las pymes a digitalizarse y reforzar sus resultados

La Inteligencia Artificial es clave para desarrollar la resiliencia en estos tiempos económicos inciertos. Así lo afirman los casi 900 directivos participantes en el estudio Business Insights de Experian realizado por Forrester. De hecho, la IA encabeza la lista de las prioridades para los directivos para este año 2023, seguida por la ciberseguridad y la privacidad de los datos.

El mismo informe revela, además, que seis de cada diez (59%) de las empresas que ya han implementado alguna forma de Inteligencia Artificial creen que ha influido de forma sustancial en la forma en que operan.

Sin embargo, el estudio Indicadores de Inteligencia Artificial en las empresas españolas de la Secretaría de Estado de Digitalización e Inteligencia Artificial destaca que tan solo el 7% de las pymes de nuestro país usa la inteligencia artificial y señala que uno de los principales frenos es el sentimiento de miedo.

“La Inteligencia Artificial, el Big Data y la analítica son tecnologías clave para el crecimiento del tejido empresarial español y por eso en esta edición de Digital 1to1 Winter pondremos el foco en estas áreas para que grandes empresas y proveedores de soluciones digitales innovadoras sean capaces de resolver los retos que plantea el mundo digital día a día en su ritmo imparable hacia el consumidor, venciendo cualquier tipo de barreras”, explica Félix Pascual, Director de Desarrollo de Negocio de Digital 1to1.

Una cita imprescindible para los líderes del sector digital

Con más de 10 años de experiencia, Digital 1to1 representa una de las redes sociales profesionales del sector digital de nuestro país con más de 20.000 contactos profesionales. Cuenta con un enfoque disruptivo, que aporta un valor diferencial al resto de ferias y encuentros de networking del sector.

La verdadera fuerza se encuentra en su modo experiencial de hacer negocios, The Hive (“la colmena”), porque ofrece un ecosistema y entorno cerrado completamente y en exclusiva para los principales players del sector digital, con una agenda que facilita la conexión, el networking y la creación de relaciones duraderas.

Gracias a un exclusivo programa de software avanzado de match-making, capaz de conectar la oferta y la demanda, se pre-agendan y programan más de 1.000 reuniones de 15 minutos entre empresas y proveedores de soluciones digitales.
“Nuestros eventos, tanto nacionales como internacionales, garantizan un entorno único para que las empresas europeas conozcan los mejores proveedores y las últimas tendencias del mundo online como la Inteligencia Artificial, Analytics y Big Data. Así podrán consolidar su oferta digital y crecer con los mejores partners de la mano de Digital 1to1”, enfatiza Félix Pascual.

Dos días de networking en un entorno mediterráneo

El Digital 1to1 Winter reunirá en el Hotel Meliá Villaitana de Benidorm a los más de 250 participantes ya registrados (50% ejecutivos C-level de grandes empresas y retailers, un 40% de proveedores de soluciones digitales y un 10% de las startups más prometedoras del ecosistema empresarial). La elección de Benidorm por primera vez para la organización de un Digital 1to1 añade un atractivo extra a la agenda profesional. Un entorno privilegiado a orillas del Mediterráneo que permitirá a los participantes hacer un paréntesis en su día a día y aprovechar al máximo las oportunidades de networking.

La completa agenda de actividades del evento incluye la presentación de ocho casos de éxito de empresas internacionales de primer nivel y de sectores tan variados como los pagos online, plataformas ecommerce o modelos de atribución, por citar algunos ejemplos.

También están programadas diferentes Digital Talks de temáticas relacionadas con la Inteligencia Artificial, la analítica y ciberseguridad, que se sumarán a las agendas de reuniones personales de cada uno de los participantes, en las que se crean lazos entre los líderes de la industria para cooperar de una forma eficaz.

Caledonian vende cuatro villas en Finca Cortesin por 6 millones cada una y otras dos esperan comprador

Redacción
-
0
Caledonian vende cuatro villas en Finca Cortesin por 6 millones cada una y otras dos esperan comprador

• Mientras que el pasado 1 de septiembre comenzaron las obras de Caledonian Cortesin Residences, la nueva promoción de apartamentos de lujo en la exclusiva Finca Cortesin (Casares, Málaga), la promotora, constructora e inmobiliaria CALEDONIAN ya ha vendido cuatro de las seis privilegiadas villas unifamiliares que también posee en el mismo recinto por cerca de 6 millones de euros de media.

• De las otras dos villas disponibles, una ya cuenta con licencia de construcción y se empezará a edificar en este mismo mes de septiembre.

• Las seis villas constan de 1.800 m2 con jardín y piscina, seguridad durante las 24 horas del día y un nivel tecnológico, domótico y de eficiencia muy poco vistos en el mercado. Las opciones de personalización son tantas que, partiendo de 3,5 millones de euros, el interesado puede hacerse la casa prácticamente a su medida.

La promotora, constructora e inmobiliaria CALEDONIAN, especializada en lujo sostenible y eficiente, ha encontrado el hábitat perfecto para sus futuros clientes, siempre tan exigentes, en el sur de España. En la localidad de Casares (Málaga) está ubicada Finca Cortesin, un terreno de 215 hectáreas en el que ha comenzado a edificar Caledonian Cortesin Residences, un complejo residencial único compuesto por 42 apartamentos con los mayores estándares de equipamientos, servicios, diseño, sostenibilidad y confort.

Pero dos años antes de ello, en 2021, CALEDONIAN ya había empezado a desarrollar 6 villas de auténtico lujo en las inmediaciones del Hotel Finca Cortesin, considerado uno de los 50 mejores hoteles del mundo, y a muy pocos metros del campo de golf que, entre otros, organiza la Solheim Cup, la competición femenina más apreciada del circuito PGA, en el que participan las mejores jugadoras del panorama internacional.

Dichas villas ultra premium están ubicadas en parcelas de 1.800 m2, y están diseñadas por el afamado arquitecto internacional Marcio Kogan, una carta de presentación magnífica que ha seducido por ahora a cuatro afortunados que no han dudado en pagar un valor promedio de 6 millones de euros para hacerse con ellas. Las dos últimas que quedan, disponibles para todo aquel que esté interesado, ya están proyectadas e, incluso, una ya tiene licencia de construcción y se espera empezar a edificar este mismo mes de septiembre.

Pero, ¿por qué están tan solicitadas estás villas? Tanto las cuatro ya vendidas como las dos por vender están enmarcadas en la línea ‘avant garde’ que CALEDONIAN está utilizando para sus promociones en Finca Cortesin, por lo que contienen los más altos estándares del mercado tanto en diseño como en tecnología, servicios, equipamientos y eficiencia.

Todas las villas tienen vistas al Mar Mediterráneo, y como es habitual en MK27 -el estudio de arquitectura de Marcio Kogan- este proyecto sobresale por su minimalismo y por la conexión entre el exterior y el interior de cada casa, elevando lo primero hacia lo segundo y creando espacios tremendamente luminosos y diáfanos.

Todos los espacios de las seis casas disfrutan de luz natural gracias a sus grandes ventanales de suelo a techo, y persiguen el bajo consumo y la ecología: las viviendas disponen de unos sistemas de geotermia y solar fotovoltaico, sin ningún tipo de motor ni máquina a la vista.

Esto último es esencial para CALEDONIAN, el silencio es un factor decisivo para el confort futuro del cliente. Por ello, las casas están equipadas también con suelo radiante y techo frío, que proporcionan una distribución del calor y del frío según las necesidades ideales del cuerpo humano para conseguir una mayor sensación de confort con una menor temperatura ambiente. También colabora a conseguir este objetivo un sistema de ventilación centralizado hiper silencioso.

En cuanto a la tecnología, ésta se ha instalado de forma puntera tanto en la accesibilidad –todos los accesos están controlados mediante huella biométrica Ekey-, como en la seguridad -instalación de cámaras ópticas y térmicas en todos los recintos- y la domótica -integrada en la casa para el control de luces, persianas, temperatura, electrodomésticos, accesos, etc.-

Una de las características más llamativas de las villas de CALEDONIAN Cortesin es su diseño modular, que convierte estas viviendas en casas personalizables, ofreciendo a los compradores la posibilidad de escoger entre diferentes opciones de tamaño: M L y XL, por supuesto, toda la configuración interior. De ahí que el precio de venta parta de los 5,1 millones de euros, pero sin ser un precio fijo ni mucho menos, ya que depende de todo lo que el futuro inquilino quiera personalizar.

Por supuesto, todas las estancias de las habitaciones están equipadas con los acabados, equipamientos y muebles de marcas más TOP del mercado, si bien existen infinidad de posibilidades para los gustos de cada cliente. Posibilidades que también se multiplican en el caso del exterior de las casas. En este sentido, destaca la fisionomía y elementos que conforman el ajardinamiento, obra de Isabel Duprat, reconocida paisajista brasileña, que se corona con la presencia de una piscina Infinity de, al menos, 20 metros de largo y 5 de ancho, dependiendo de la tipología escogida.

CEOE, Fundación Telefónica, KPMG, LinkedIn, Microsoft y Universia se unen para mejorar la empleabilidad y el talento en España

Redacción
-
0
CEOE, Fundación Telefónica, KPMG, LinkedIn, Microsoft y Universia se unen para mejorar la empleabilidad y el talento en España

Estas compañías crean la iniciativa Nodo Talento para formar a los profesionales del futuro, reducir el gap entre los perfiles actuales y los que necesitan las organizaciones e impulsar la competitividad del tejido empresarial.

El proyecto nace con las iniciativas Event in a Box y Analítica del Talento, y se sumará en España al proyecto europeo Reskilling for Employment. Aspira a incorporar más acciones y esfuerzos de manera coordinada e integral entre diferentes empresas y organismos para tener un impacto real en la sociedad.

CEOE, Fundación Telefónica, KPMG, LinkedIn, Microsoft y Universia han firmado un acuerdo para mejorar la empleabilidad de los profesionales y la gestión del talento en España en el contexto actual. En concreto, a través de la iniciativa Nodo Talento, esta alianza busca poner en marcha medidas que ayuden a desarrollar el talento del futuro, reducir el gap entre los perfiles actuales y los que realmente necesitan las organizaciones e impulsar la competitividad del tejido empresarial.

El talento se ha convertido en un reto para nuestro país por su alto desempleo. En España, casi una de cada tres personas menores de 25 años no trabaja. Según los datos del INE, la tasa de paro juvenil se situó así en el 27,94% en el segundo trimestre de este año, lo que pone de manifiesto las dificultades que tienen los jóvenes para incorporarse al mundo laboral y su vulnerabilidad ante posibles dificultades macroeconómicas. A ello hay que sumar que, en paralelo, el tejido empresarial español reconoce no encontrar en muchas ocasiones los perfiles profesionales que necesita.

El proyecto nace con las iniciativas Event in a Box y Analítica del Talento, y se sumará en España al proyecto europeo Reskilling for Employment. Nodo Talento tiene como vocación incorporar más acciones y esfuerzos de manera coordinada e integral entre diferentes empresas y organismos para tener un impacto real en la sociedad.

En concreto, el compromiso de Nodo Talento se centra en impulsar el talento y mejorar el acceso al empleo de personas desempleadas o en riesgo de exclusión a través de la formación y el desarrollo de nuevas capacidades, fomentar el aprendizaje y despertar nuevas vocaciones y analizar el gap actual y futuro entre la oferta y la demanda laboral, así como proponer recomendaciones y acciones para corregirlo.

Esta alianza empresarial contempla una presidencia anual que será rotatoria y cuyo primer año ostentará Juanjo Cano, presidente de KPMG en España, tal y como se ha acordado entre los socios de Nodo Talento con motivo de la reunión celebrada para la firma del mencionado acuerdo y que contó con la participación de Carolina Castillo, directora de Marketing y Operaciones de Microsoft; Rafael Hernández, director general de Universia; José Alberto González-Ruiz, secretario general de CEOE; Ángel Sáenz de Cenzano, director general de LinkedIn España y Portugal y Carmen Morenés, directora general de Fundación Telefónica.

Cano señaló que “nuestra responsabilidad como sociedad se debe centrar en la gestión competitiva del talento para impulsar un sistema educativo justo, equitativo y diverso que apoye el desarrollo de competencias y aptitudes que el mercado laboral necesita. En concreto, Nodo Talento aborda desde diferentes ópticas e iniciativas los aspectos fundamentales del reto compartido para reducir la brecha del talento”.

Grupos de trabajo

Nodo Talento incorpora desde su nacimiento ‘Event in a Box’, liderado por Microsoft, un proyecto que a través de la colaboración público-privada persigue orientar a personas en búsqueda de empleo, sin estudios específicos en tecnología y con conocimientos básicos de inglés, para que a través de acciones de sensibilización puedan encontrar su vocación en el mundo digital. El objetivo de esta iniciativa es alcanzar el millar de personas cada año.

Por otro lado, ‘Analítica del talento’ se fundamenta en un estudio anual a nivel sectorial o funcional que contribuye a comprender las diferencias entre la oferta y la demanda de talento actual y futura. Su objetivo principal es analizar el gap de talento existente en determinados perfiles / colectivos y descubrir soluciones, dar recomendaciones y proponer acciones que permitan asegurar que nuestro país dispone de los perfiles profesionales con la preparación, conocimientos y habilidades que necesita nuestro tejido empresarial para hacer frente a los retos del futuro. En esta primera fase de Nodo Talento, el estudio que se está realizando se centra en identificar las posiciones más demandadas en el ámbito de la sostenibilidad (ESG por sus siglas en inglés: Environmental, Social and Governance), teniendo en cuenta las necesidades de las empresas y los profesionales especializados en dicho ámbito.

Por otra parte, Nodo Talento se sumará en España al proyecto europeo Reskilling for Employment (R4E), iniciativa impulsada por la European Round Table for Industry (ERT), que tiene como objetivo mejorar la competitividad del talento español para hacer frente al reto de ajustar las necesidades de cualificación que necesita el tejido productivo, ofreciendo a los desempleados y a las personas en riesgo de desempleo la posibilidad de reciclarse en profesiones con alta demanda y promover un crecimiento económico sostenible e inclusivo.

Sostenibilidad, inversión internacional e IA, entre las siete tendencias del mercado inmobiliario para 2024

Redacción
-
0

UCI identifica siete tendencias que marcarán la actualidad del mercado inmobiliario para el futuro inmediato.

A pesar de la incertidumbre económica y política o la subida de los tipos de interés, el mercado inmobiliario español sigue demostrando su fortaleza. Así lo demuestran las operaciones en el primer semestre, que llegaron a superar las 315.000 compraventas, según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE).

Si bien las estadísticas encadenan descensos en el número de compraventas en los últimos meses con respecto al récord del 2022, la demanda de vivienda se mantiene muy fuerte y los precios se están resistiendo a bajar, pues en el mes de agosto se superó por primera vez el pico histórico previo a la burbuja inmobiliaria que se produjo en 2008. Han transcurrido quince años para recuperar esos niveles a nivel nacional.

En este contexto, los expertos de UCI (Unión de Créditos Inmobiliarios), entidad especialista en financiación sostenible, han identificado siete tendencias que marcarán la actualidad del mercado inmobiliario en el futuro más inmediato.
Estas son sus principales previsiones:

  • Incertidumbre por la evolución de la inflación y la senda de los tipos de interés ante la evolución del contexto político y empresarial. Si bien el BCE ha encadenado sucesivas subidas de tipos como instrumento para combatir la inflación, estamos asistiendo a un punto de inflexión que enfrenta a quienes vaticinan una nueva subida debido a una inflación todavía elevada y a quienes reclaman una pausa para evitar el enfriamiento de la economía. A la política monetaria del organismo europeo se unen factores internos como la incertidumbre por la formación de Gobierno tras las elecciones celebradas el pasado mes de julio.
  • Integración de los criterios ESG en las decisiones que atañen al mercado inmobiliario. Los criterios ESG (en inglés ‘Environmental, Social and Governance) han adquirido una gran relevancia en los últimos años y han dado lugar a la figura del Inversor Socialmente Responsable. Es decir, los factores ambientales, sociales y de buen gobierno son de los más valorados por los inversores actuales en sus estrategias empresariales a la hora de tomar una decisión.
  • Preocupación generalizada por la emergencia climática y la necesidad de rehabilitación. Tras haber asistido al verano más caluroso en la Tierra desde que existen registros, se está extendiendo entre el sector la necesidad urgente para la adecuación de los espacios residenciales en entornos sostenibles y resilientes. Cabe destacar que la futura aprobación de la Directiva de Eficiencia Energética en Edificios (EPBD) supondrá la progresiva eliminación de calefacciones con combustibles fósiles y podría abrir la posibilidad a exigir un determinado nivel de eficiencia energética para las viviendas que se quieran transmitir o alquilar, lo que promueve una actualización entre los profesionales del sector para encontrar un equilibrio entre la viabilidad económica y la responsabilidad ambiental en el sector inmobiliario.

    También es importante tener en cuenta el efecto de los fondos europeos. La rehabilitación de viviendas es uno de los grandes planes englobados dentro de los Fondos Next Generation, promovidos por la Unión Europea. Estas inversiones se canalizan a través de las comunidades autónomas, con un presupuesto total de 3.420 millones de euros: 2.970 millones de euros en subvenciones, 450 millones en deducciones de IRPF y 1.100 millones en avales ICO. El ahorro energético, la mejora de la calidad de vida y el incremento del valor del inmueble se ponen en el centro de estas ayudas, englobadas en el conocido Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia.
  • Mayor interés de los inversores por los inmuebles de uso residencial frente a los comerciales. La vivienda es el núcleo principal del mercado inmobiliario y el interés principal de los inversores frente al resto de inmuebles. Una tendencia que seguirá en el punto de mira de los inversores a lo largo de 2024.
  • Interés de los inversores internacionales por el parque residencial español. España siempre ha sido un destino atractivo para los inversores extranjeros. Prueba de ello es que la suma de las compras de extranjeros residentes y no residentes supone ya un 14,9% de los compradores de vivienda en nuestro país. Se trata del segundo mayor resultado de la serie histórica, superado solo por el tercer trimestre de 2022, cuando alcanzaron el 15,9%. Una situación que se espera que vaya a más, gracias a proyectos nacionales y extranjeros para el segmento “senior living” y a la entrada en el mercado de los llamados nómadas digitales, con gran potencial en los próximos años.
  • Aplicación y uso de la Inteligencia Artificial. El mercado inmobiliario siempre ha sido pionero a la hora de aplicar las nuevas tecnologías en su sector para mejorar la eficiencia de sus profesionales, y no podía ser para menos con la revolución que supone la Inteligencia Artificial. Ya son muchos los profesionales inmobiliarios, gestores de activos e inversores que utilizan la IA para predecir los precios y el comportamiento del mercado, así como para mejorar y agilizar las transacciones inmobiliarias. Pero con el advenimiento de la IA en la industria inmobiliaria, los expertos creen que las soluciones técnicas serán cada vez más importantes y el desempeño de los profesionales del sector tendrá que ir adaptándose al uso de estas tecnologías.
  • Auge de nuevas fórmulas para dar respuesta a las necesidades habitacionales. Si bien no es una nueva tendencia, en los próximos meses y a lo largo de 2024 seguiremos viendo cómo proliferan proyectos de coliving y cohousing o el cambio de uso de espacios comerciales y edificios de oficinas, para dar una solución adecuada a las necesidades habitacionales del segmento más joven de la población, sin perder de vista el mercado del alquiler con proyectos de Built To Rent (BTR) y las iniciativas de vivienda social en alquiler promovidas por las comunidades autónomas en colaboración público-privada.

Para José Manuel Fernández, subdirector general de UCI, “estamos entrando en una nueva etapa para el mercado de la vivienda tal y como conocemos. Esta nueva época estará protagonizada por cambios en la demanda, así como por un creciente interés en la sostenibilidad y el medio ambiente. Nos enfrentamos a muchas novedades dentro del sector inmobiliario, y los profesionales somos imprescindibles para poder entenderlas, predecirlas y adaptarnos para dar el mejor servicio al cliente e impulsar una economía baja en emisiones”.

Universo de XTB, oportunidades de inversión disponibles en su app y su plataforma

Redacción
-
0
  • La promoción se lanzará de forma simultánea en 12 mercados e Iker Casillas será el protagonista de los anuncios.
  • Esta campaña es la antesala al lanzamiento de nuevos productos que buscan una tipología de cliente con un perfil más conservador y centrado en el ahorro.

XTB, el Bróker global de inversión, continuando con su estrategia hacia un entorno de inversión online diversificada, ha presentado hoy su nueva campaña “Universo de XTB”, una nueva estrategia lanzada en 12 mercados cuyo objetivo es introducir aún más a los clientes en su plataforma de inversión. Concretamente, a través de estos nuevos anuncios, la fintech global presenta este nuevo mundo creado dentro de la app móvil y la plataforma de XTB donde los usuarios podrán encontrar todo lo que necesitan para empezar a invertir.

Con esta nueva campaña, XTB se acerca más a los usuarios y les invita a un viaje virtual a través de este Universo XTB. Será Iker Casillas, legendario portero del Real Madrid que jugó también en el FC Porto, y embajador de marca del bróker, el que haga de guía a los usuarios presentándoles y mostrándoles las oportunidades de inversión disponibles en la XTB App y en la plataforma. Además, los usuarios podrán también conocer a otros inversores con los que podrán debatir acerca de sus elecciones de inversión. 

“En nuestra nueva campaña, los inversores son los protagonistas del anuncio y nos muestran sus elecciones de inversión y experiencia. Para todos ellos, el Universo XTB es donde llevar a cabo sus inversiones y donde tienen muchas posibilidades de inversión para elegir”, dice Omar Arnaout, CEO de XTB. “Trabajamos intensamente para añadir incluso más productos e instrumentos. No en vano, acabamos de lanzar un nuevo producto de inversión pasiva en Rumanía, que pronto ofreceremos en otros mercados”, añade Arnaout. 

“El lanzamiento de Universo de XTB es la antesala al lanzamiento de nuevos productos que formarán parte de la oferta en España y que buscan una tipología de cliente con un perfil más conservador y centrado en el ahorro. Con esta campaña buscamos promocionar a XTB como un lugar de inversión online para todo tipo de inversor. Este enfoque en el cliente es la base de nuestro negocio, ya sea a través del lanzamiento de nuevos productos, mejoras en nuestra plataforma o asegurando una experiencia de inversión impecable”, asegura Alberto Medrán, Director General de XTB España.

La campaña contará con presencia en televisión, medios de comunicación y canales de márketing digital y en España, mercado en el que lleva 15 años, podrá verse en televisión a partir del 2 de octubre. El anuncio recuerda a los inversores que con XTB puedes invertir en Acciones y ETFs SIN comisiones hasta 100.000 euros al mes.

“Estoy encantado de formar parte de esta campaña y de guiar a la audiencia a través del Universo de XTB en el nuevo anuncio. La idea de poner a disposición de los Clientes multitud de productos financieros a través de una única aplicación amplía enormemente el potencial de inversión”, dice Iker Casillas, el embajador global de XTB y con el que el bróker amplió su contrato el pasado mes de abril.

José Ignacio Morales Plaza dimite como consejero delegado de Vía Célere

Redacción
-
0

Vía Célere, promotora especializada en el desarrollo, inversión y gestión de activos inmobiliarios, anuncia que D. José Ignacio Morales Plaza ha dimitido, con fecha de hoy, de su cargo como CEO y miembro del consejo de administración de la compañía.

De forma provisional, el consejo de administración de la compañía asumirá las responsabilidades del CEO hasta que se nombre un sustituto.

La compañía agradece la labor realizada por D. José Ignacio Morales Plaza durante los últimos cinco años, en los que Vía Célere se ha consolidado como una de las promotoras residenciales líderes en España mediante la entrega de más de 7.000 viviendas. Vía Célere espera entregar en 2023 más de 2.200 unidades, una cifra récord para la compañía.

España acapara el 32% del capital francés invertido en el sector inmobiliario en Europa en el primer semestre 2023

Redacción
-
0

Según el último informe de Savills European Cross Border Investment, las inversiones en el sector inmobiliario europeo protagonizadas por capital francés ascendieron a cerca de 3.200 millones de euros en el primer semestre de 2023, lo que representa el 10% de toda la inversión transfronteriza contabilizada en el continente. Este porcentaje es superior al 5% registrado el año pasado y a la media del 6% de los últimos cinco años.

España destaca por ser el principal mercado receptor de estas inversiones, concentrando el 32% del total de capital francés frente a la media del 13% del último lustro, señala la consultora. Algunas de las operaciones más relevantes efectuadas por inversores franceses son la compra del Centro Tecnológico Leitat, la adquisición en marzo del Hotel Eurostars Sitges o la compra de una cartera de Carrefour realizada por Inter Gestion, también en marzo de este año.

Según explica Carlos Ruiz-Garma, director de Inversión Regional en EMEA de Savills, “el inversor francés acostumbra a diversificar en ubicaciones, mercados, inquilinos y tickets de inversión. Buscan diversificación geográfica y por tipo de activo, pero también de tamaño de inversión”.

Reino Unido e Italia siguen a España como destino del capital de origen galo. El mercado británico acapara un 18% del total de las inversiones transfronterizas francesas en Europa, en línea con la media registrada a largo plazo, mientras Italia concentra el 18%, un 5% más respecto a la media de los últimos cinco años (13%).

De acuerdo con Savills, mientras que en los últimos años las transacciones realizadas por capital francés en el exterior se concentraron sobre todo en edificios de oficinas y locales comerciales, ahora estas inversiones están más repartidas entre diferentes clases de activos. Así, por ejemplo, residencias para personas mayores y senior living están generando un mayor interés y ya acaparan el 18% de la inversión cross border francesa desde principios de año. Este cambio se atribuye, en gran medida a varias operaciones de carteras en Italia, Bélgica y Alemania.

Asimismo, expertos de la consultora señalan que a pesar de que las inversiones se concentran sobre todo en el sur del continente, los mercados del norte de Europa siguen atrayendo el interés de París, con operaciones destacadas en los Países Bajos e Irlanda, entre otros.

Del mismo modo, en los últimos tres años, las SCPI francesas (Sociétés Civiles de Placement Immobilier) han intensificado sus actividades en el extranjero, resalta Savills. Esta diversificación estratégica responde a un doble objetivo: ampliar el alcance de las carteras y explorar oportunidades lucrativas con rendimientos atractivos en otros países europeos.

Según ASPIM (Association Française des Sociétés de Placement Immobilier), las SCPI (Sociedad de Inversión Inmobiliaria) ingresaron un total de 4.100 millones de euros en el primer semestre de 2023. Aunque esta cifra refleja un descenso anual del 22% tras un año récord, todavía está un 9% por encima de la media de los últimos cinco años. Además, las SCPI están registrando buenos resultados interanuales desde enero de este año. Según el IEIF (Institut de l’Épargne Immobilière et Foncière), la evolución anual del índice de rendimiento global de los SCPI alcanzó el 4,33% en marzo.

Mujer de 34 años, el perfil de la demandante de piso compartido en España

Redacción
-
0
Mujer de 34 años, el perfil de la demandante de piso compartido en España

ESTUDIO SOBRE PISOS COMPARTIDOS EN ESPAÑA

● Seis de cada diez españoles que han alquilado o intentado alquilar una habitación en un piso compartido son mujeres
● En el último año ha descendido el volumen de demandantes de habitación en piso compartido que vive con sus padres: ha caído del 35% al 26%
● Uno de cada cuatro demandantes de habitación reside en Madrid
● Andalucía (21%) y la Comunidad Valenciana (11%) son las comunidades con mayor concentración de este tipo de inquilinos de pisos compartidos
● El 34% de los demandantes ha encontrado habitación en dos semanas o menos

La edad de los que han alquilado o intentado alquilar una habitación en un piso compartido se ha incrementado en dos años en el último año. Así, en 2022 la edad media del demandante de habitación en piso compartido era de 32 años y en 2023 se eleva a 34 años. Además, seis de cada diez españoles que han alquilado o intentado alquilar una habitación en un piso compartido son mujeres. En cuanto a su índice socioeconómico, uno de cada dos demandantes se sitúa en los niveles alto y medio alto y un 32% en las categorías medias. Así lo muestra el análisis “Perfil de las personas que comparten vivienda” realizado cada año por Fotocasa Research con la intención de conocer la realidad de las personas que alquilan habitación en un piso compartido.

“Aumenta la edad de quienes comparten vivienda, al revés de lo que tendría que producirse en una sociedad con niveles sanos de accesibilidad a la vivienda. El perfil de quienes alquilan una habitación en un piso compartido roza los 35 años, estos jóvenes, aunque estén emancipados, no comparten vivienda por placer, sino que se convierte en una obligación. Además, el 60% son mujeres, una coyuntura que podría influir y acrecentar la problemática de la baja natalidad en nuestro país. Las razones que llevan a compartir vivienda son los altos precios del arrendamiento y la precariedad laboral, que no permite a los ciudadanos rebajar el esfuerzo salarial de acceso a la vivienda”, explica María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.

En lo referente a su situación de convivencia hay un cambio significativo en comparación con 2022: decrece el porcentaje de particulares que vive con sus padres. Hace un año eran el 35% y ahora son el 26%. Además, tal y como sucedió el pasado año, hay un 26% que convive con otras personas que no son familiares.

Con respecto a su lugar de residencia, Madrid aglutina a una cuarta parte de los demandantes de habitaciones en piso compartido. Seguidamente, Andalucía (21%) y la Comunidad Valenciana (11%) son las comunidades con mayor concentración de este tipo de inquilinos.

El 35% de los que buscan habitación también buscan alquiler entero

Si ponemos el foco en los españoles que han mirado las dos opciones de alquiler (habitación en piso compartido o vivienda completa), el 11% (9% en 2022) de los que han alquilado o intentado alquilar casa también ha sido demandante de una habitación en piso compartido. Por su parte, entre los individuos que han alquilado o intentado alquilar una habitación, el 35% (41% en 2022) también ha buscado o ha alquilado una casa completa para vivir en ella.

Otra de las claves de este mercado es el tipo de vivienda en la que se encontraban anteriormente los inquilinos. En este sentido, seis de cada diez demandantes ya vivían de alquiler. Si pensamos en los estudiantes, esto se puede deber a que, entre aquellos que no son alumnos de nuevo ingreso a un grado, ya sea universitario o de formación profesional, al pasar de curso han realizado un cambio de vivienda.

Además, el 86% de los inquilinos que han alquilado una habitación en un piso compartido en los últimos doce meses o lo han intentado viven con una, dos o tres personas más.

El 34% de los demandantes encuentran habitación en dos semanas o menos

Por lo que se refiere al tiempo que tardan en encontrar esa vivienda en la que residir, tal y como sucedió en 2022, el 34% invierte dos semanas o menos. Seguidamente, hay un 28% que destina entre dos semanas y un mes y un 38% que tarda más de un mes. Se trata de cifras que permanecen estables en comparación con el año pasado, cuando sí se apreció una dilatación de los plazos para dar con una habitación en un piso compartido: en 2021, un 47% necesitaba dos semanas o menos, mientras que en 2022 fueron el 33%, una cifra catorce puntos porcentuales más baja.

Pese a esto, la mayoría de los inquilinos se sienten satisfechos con el tiempo que han tenido que dedicar a esta tarea. Así, cuatro de cada diez aseguran que han destinado más o menos el tiempo que esperaban. Asimismo, hay un 21% que ha tardado algo menos de lo que esperaba y un 12% que ha tardado mucho menos de lo que creía.

El «no» del Gobierno al índice de precios de Cataluña: un acierto que debe extenderse a cualquier control de precios

Redacción
-
0

Ante la negativa del Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana a la memoria de 140 municipios tensionados presentada por la Generalitat de Cataluña hasta la elaboración de un índice de referencia homogéneo para todo el país, desde Alquiler Seguro (AS) apoyamos la decisión de paralizar la entrada en vigor del índice de referencia propuesto por la Consejera de Territorio, Ester Capela.

“ Durante los últimos años hemos sido testigos de la ineficacia de la utilización de un índice para limitar el precio de los alquileres en Cataluña. Así, hasta que los tribunales no tumbaron las medidas impuestas por el Guvern, el mercado de los arrendamientos catalanes estuvo en entredicho”, explica Antonio Carroza, Presidente de Alquiler Seguro.

Durante ese período se produjo un notable descenso de la oferta de vivienda de alquiler en detrimento hacia otros modelos sin limitaciones, lo que agravó la tensión de este mercado. En este sentido, Carroza cree que “este hecho hubiera vuelto a suceder si el índice propuesto por la Generalitat hubiese salido adelante”.

Aunque desde AS creemos positivo que el Gobierno haya rechazado este índice, tampoco estamos de acuerdo con el hecho de que el Gobierno de España continúe trabajando en la creación de un índice de referencia de los precios de alquiler homogéneo en todo el país.

Pensamos que la decisión tomada en Cataluña debería hacerse extensiva a cualquier control de precios, ya que lo que ha ocurrido en esta Comunidad Autónoma se extendería al resto de los territorios. Por otra parte, prevemos que, al tomar información del pasado, el índice no sería capaz de reflejar la situación presente del mercado del alquiler día a día.

Desde AS insistimos en que la intervención de los precios no solo no soluciona el problema actual del mercado de los arrendamientos, sino que lo agrava. En contra de eso, instamos a las administraciones públicas a llevar a cabo iniciativas y acciones concretas que incentiven la oferta para nutrir el parque inmobiliario disponible en alquiler y, con ello, potenciar su capacidad para absorber la creciente demanda.

Hispalyt reconoce la excelencia arquitectónica con la convocatoria del Premio de Arquitectura de Teja

Redacción
-
0
Hispalyt reconoce la excelencia arquitectónica con la convocatoria del Premio de Arquitectura de Teja

● Hispalyt ha convocado el VI Premio de Arquitectura de Teja con el propósito de reconocer y celebrar proyectos arquitectónicos innovadores y creativos realizados entre 2021 y 2023, que incorporan la teja cerámica como elemento distintivo en sus diseños.

● Como novedad en esta edición, todas las obras presentadas en las Categorías de Obra nueva y Rehabilitación hechas con criterios de respeto al medioambiente, podrán optar también a ser reconocidas por su Sostenibilidad.

Habitar el campo. V Premio Arquitectura de Teja 2019-2021. Arquitectos: Flexo Arquitectura (Tomeu Ramis y Aixa Del Rey) y Bàrbara Vich. Fabricante: Tejas Borja. Imagen: José Hevia

La Asociación Española de Fabricantes de Ladrillos y Tejas de Arcilla Cocida, Hispalyt, ha anunciado la convocatoria del VI Premio de Arquitectura de Teja 2021 – 2023. Este galardón de carácter bienal, que se organiza desde 2013, reconoce y celebra los proyectos arquitectónicos más innovadores y creativos que han incorporado la teja cerámica como elemento distintivo en sus diseños y destaca el talento de los arquitectos y su contribución a la construcción sostenible y estéticamente sobresaliente.

Las obras presentadas deberán utilizar de forma significativa teja cerámica en la mayor
parte de sus cubiertas, paramentos exteriores o interiores, fabricada por alguno de los
miembros de Hispalyt, en cualquiera de sus formatos, geometrías y piezas especiales.
El Premio de Arquitectura de Teja 2021-2023 está dotado con 5.000 €, y con tres premios de 1.000 € en las categorías de “Obra nueva”, “Rehabilitación” y “Sostenibilidad”.

La fecha de finalización de las obras presentadas debe estar comprendida entre el 30 de noviembre de 2021 y el 31 de diciembre de 2023.

Categorías del Premio

El Premio de Arquitectura de Teja 2021-2023 contempla tres categorías para fomentar la participación y reconocer diferentes áreas de la arquitectura:

● Obra nueva y Rehabilitación: Cada uno de los proyectos deberá presentarse a una de estas dos categorías.
● Sostenibilidad: Adicionalmente, si la obra está diseñada con criterios sostenibles, podrá presentarse a esta categoría. Es decir, en esta categoría no se valoran únicamente los criterios de sostenibilidad de la cubierta de teja, sino de la obra en su conjunto. A continuación, se indican algunos ejemplos de criterios sostenibles, no siendo ninguno de ellos obligatorio, ni excluyentes entre sí: Edificio de consumo de Energía Casi Nulo (EECN), sello de sostenibilidad (Passivhaus, VERDE, LEED, BREEAM, etc.), empleo de sistemas fotovoltaicos coplanares e integrados en el tejado (teja fotovoltaica, etc.), etc.

Un jurado de prestigio y rigor

El jurado, compuesto por expertos arquitectos, ingenieros y representantes de Hispalyt, evaluará los proyectos presentados en base a criterios como la originalidad del diseño, el uso innovador de la teja, la sostenibilidad, la calidad constructiva y la integración con el entorno. El panel de miembros del jurado ha sido seleccionado meticulosamente para garantizar la objetividad y la excelencia en la selección de los proyectos más destacados.

El Jurado está compuesto por los siguientes profesionales de reconocido prestigio:

● Sol89, ganadores del Premio de Arquitectura de Ladrillo 2019-2021
● Flexo Arquitectura, ganadores del Premio de Arquitectura de Teja 2019-2021
● José Antonio Martínez Lapeña, Premio Excelencia en Arquitectura Cerámica 2019-
2021
● Benedetta Tagliabue (Benedetta Tagliabue – EMBT Architects)
● Iñaqui Carnicero, secretario general de Agenda Urbana, Vivienda y Arquitectura en el MITMA (Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana)
● Enrique Sanz, arquitecto, director de la revista conarquitectura
● Pedro Rognoni, presidente de Hispalyt
● Alfred Vincent, presidente de la Sección de Tejas de Hispalyt
● Elena Santiago, secretaria general de Hispalyt

El fallo del Jurado se hará público a partir del viernes 29 de febrero de 2024, con los tres
finalistas de cada categoría. Los ganadores de cada categoría y del Primer premio de Ladrillo y Teja se darán a conocer en el acto de entrega de Premios.

Tras la entrega de Premios, se publicará una página web específica de los Premios de
Arquitectura de Ladrillo y Teja 2021-2023 con información sobre las obras ganadoras,
mencionadas y seleccionadas en cada Premio.

“El Tejado, de Tejas”

El Gremi de Rajolers de la Comunitat Valenciana continúa desarrollando junto a Hispalyt la campaña “El Tejado, de Tejas”, en la que reivindica las prestaciones y ventajas de este material para la construcción y rehabilitación de cubiertas, contribuyendo a la reducción del consumo energético, el incremento del confort y la seguridad y multiplicando las posibilidades de diseño para cualquier edificio o vivienda.

1...294295296...2.716Página 295 de 2.716