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Fotocasa: ‘Informe Anual 2009 de la Vivienda en Alquiler en España’

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Madrid.  Según el Informe Anual de 2009 de la Vivienda en Alquiler en España elaborado por fotocasa.es, el precio de la vivienda de segunda mano en régimen de alquiler cierra el año con un descenso del -4,8% respecto al valor de los alquileres de un año antes, lo que sitúa el precio medio de la vivienda en alquiler en 8,55 euros al mes por metro cuadrado (€/mes/m2) en diciembre de 2009. Teniendo en cuenta este valor, por una vivienda de 60 metros cuadrados en España se paga una renta mensual media de 513 euros al mes.

La tasa de variación interanual suma ya 22 meses consecutivos con descensos (desde marzo de 2008). Asimismo 2009 es el segundo año en el que el precio de la vivienda en alquiler desciende en su variación interanual, aunque la caída registrada al cierre de 2009 (-4,8%) ha sido más leve que la que se produjo en 2008, que fue del -7,0%. En cambio, hace tres años, en diciembre de 2006, los alquileres registraban un crecimiento anual del 3,3%.

Desde el valor máximo del precio de la vivienda en alquiler en España (registrado en mayo de 2007 en 10,12 €/mes/m2), el precio medio de las rentas lleva acumulado un descenso del -15,6%, según el Informe Anual de 2009 de la Vivienda en Alquiler de fotocasa.es.

En cuanto a las variaciones trimestrales, durante 2009 la tendencia ha sido a la agudización de la caída de los alquileres ya que en el primer trimestre del año el precio se mantuvo estable (variación trimestral del 0,0%), en el segundo trimestre cayó un -0,3%, en el tercer trimestre descendió un -1,2% y finalmente de septiembre a diciembre de este año la variación registrada ha sido la más alta del año, en concreto de un -3,3%.

Madrid, la única CCAA donde el alquiler sube en 2009

Al cierre de 2009 sólo la Comunidad de Madrid ha registrado crecimientos en el precio de la vivienda en alquiler en España. En concreto, Madrid cierra el año con una variación interanual positiva del 0,8% y un precio medio de 11,06 €/mes/m2.

Por su parte País Vasco lidera el ranking de las cinco comunidades autónomas con el precio medio de la vivienda en alquiler más alto en diciembre de 2009 con 11,07 €/mes/m2. Le siguen Madrid (11,06 €/mes/m2), Cataluña (10,35 €/mes/m2), Baleares (8,34 €/mes/m2) y Navarra      (8,18 €/mes/m2). De estas cinco comunidades, sólo País Vasco, Madrid y Cataluña superan el precio medio de España (8,55 €/mes/m2) en un 29,6%, 29,4% y 21,1% respectivamente.

En el extremo opuesto, como comunidades con los precios de alquiler más económicos, se encuentran Extremadura con 5,10 €/mes/m2, Castilla La Mancha con 6,09 €/mes/m2, Murcia con 6,12 €/mes/m2, Comunidad Valenciana con 6,17 €/mes/m2 y Galicia con 6,23 €/mes/m2.

Teruel, la provincia donde más cae el precio de la vivienda en alquiler en 2009

Según el Informe Anual de 2009 de la vivienda en alquiler en España de fotocasa.es, se han constatado descensos interanuales en el valor de la vivienda en 43 de las 48 provincias analizadas. La caída de precios más destacada en el último año es la registrada en la provincia de Huesca, con un descenso del -18,7%, lo que sitúa el precio medio en 6,72 €/mes/m2. En segundo lugar, la provincia donde más ha caído el precio de la vivienda en alquiler es Zaragoza con un descenso del -13,3% (8,16 €/mes/m2) y la tercera posición es para Castellón (13,1 €/mes/m2) con una bajada del -13,1%.

Sólo cinco provincias españolas han cerrado el año con crecimientos en el precio medio de la vivienda en alquiler. En concreto son Palencia con un 4%, León con un 3,7%, Ourense con un 1,4%, Madrid con un 0,8% y Salamanca con un 0,4%.

El precio de la vivienda en alquiler desciende en el 92% de los municipios

Según los datos de fotocasa.es, durante el último año se han registrado caídas en el precio de la vivienda en alquiler en el 92,2% de los municipios analizados. Son un total de 153 municipios los que ven reducir sus precios, sobre el total de 166 con datos de variación anual. Los descensos en el precio del alquiler oscilan entre el -19,6% de Chipiona (Cádiz) y el -0,2% registrado en la ciudad de Salamanca.

Por otro lado, sólo en el 7,8% de los municipios analizados se constatan subidas o mantenimiento del precio medio de los inmuebles en alquiler durante 2009. Los precios han crecido entre un 5,2% en Isla Cristina (Huelva) y un 0,1% en la ciudad de Badajoz. Por su parte, Pontevedra es el único municipio que se ha mantenido estable en 2009, con una variación anual del precio de la vivienda en alquiler del 0,0%.

San Sebastián el más caro y Baeza el más económico para vivir de alquiler en 2009

De los 30 municipios con el precio medio de la vivienda más elevado de España, figura en primer lugar San Sebastián (Guipúzcoa) con un precio medio de 13,20 €/mes/m2. Le siguen Barcelona capital con 13,13 €/mes/m2, Madrid capital con 12,48 €/mes/m2, Castelldefels (Barcelona) con 12,43 €/mes/m2 y Sitges (Barcelona) con 12,22 €/mes/m2. De esta clasificación destaca la presencia de 17 municipios de Cataluña, nueve de Madrid, tres del País Vasco y uno de Baleares.

En el lado opuesto, como municipio con el precio de la vivienda en alquiler más económica de España en diciembre de 2009, se encuentra Baeza (Jaén) con 3,98 €/mes/m2. Le siguen Ourense con 4,78 €/mes/m2, Catarroja (Valencia) con 4,92 €/mes/m2, Ferrol (A Coruña) con 4,96 €/mes/m2 y Elche (Alicante) con 5,12 €/mes/m2.

Sobre el Índice Inmobiliario fotocasa.es

El portal inmobiliario fotocasa.es, considerado por el Fondo Monetario Internacional como fuente de referencia para sus análisis, elabora desde enero de 2005, conjuntamente con la escuela de negocios IESE Business School, el Índice Inmobiliario fotocasa.es. Este índice tiene como objetivo ser el indicador de referencia de la evolución del precio de la vivienda en España. Para realizar el Índice se toma como referencia el precio medio de la vivienda en abril de 2005 con un valor inicial de 1.000 puntos. El estudio se realiza a partir de la base de datos de inmuebles del portal inmobiliario fotocasa.es, que es analizada estadísticamente y depurada por IESE Business School.

Desde 2005 este portal inmobiliario publica el Índice Inmobiliario fotocasa.es con la evolución del precio medio de la vivienda en España, elaborado sobre la base de más de 400.000 inmuebles, la mayor oferta inmobiliaria en Internet. Todas las ob­servaciones (anuncios) que se incluyen en el estudio se refieren a viviendas de segunda mano, exclusivamente pisos y áticos. Los datos provienen de los oferen­tes de viviendas, quienes insertan directamente sus viviendas en el portal. Por lo tanto, los valores indicados por el índice inmobiliario fotocasa.es son precios de oferta y no necesariamente constituyen el precio al que, finalmente, se cierran las transacciones. En este sentido, el Índice Inmobiliario fotocasa.es refleja la tendencia del mercado con cierta antelación al resto de estadísticas existentes ya que se basa en el precio de intención de venta y en sus variaciones.

Las conclusiones de este indicador se deberán ver recogidas posteriormente en los indicadores que se basan en precios finales de venta. Fue en octubre de 2007 cuando el Índice Inmobiliario fotocasa.es comenzó
a registrar descensos mensuales en el precio medio de la vivienda en España.

 

Javier de Pablo ha sido nombrado Director de Carlyle Real Estate en Madrid

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Madrid. La firma global de private equity The Carlyle Group ha anunciado hoy la promoción de cuatro profesionales de su división inmobiliaria europea – Carlyle Europe Real Estate – como distinción a la labor que desarrollan en el Grupo. Entre los promovidos se encuentra Javier de Pablo, responsable de asset management en España y Portugal, que ha sido nombrado Director.

Javier de Pablo, Licenciado en Derecho por la Universidad CEU San Pablo y máster en Gestión Urbanística por la Universidad Carlos III, desempeñó las funciones de Director Inmobiliario de Testa Inmuebles en Renta y de Consultor Sénior para Knight Frank con carácter previo a su incorporación a Carlyle. En 2007 se integró en el equipo de real estate del Grupo y pasó a ser responsable de la gestión de activos inmobiliarios en España y Portugal. Una de las últimas operaciones a su cargo ha sido el desarrollo del edificio de Alcalá 540 en Madrid, vendido recientemente al Colegio de Registradores por 135 millones de euros.

La división inmobiliaria europea de Carlyle, Carlyle Europe Real Estate, opera en la Península Ibérica desde Madrid, donde cerró su primera operación en 2005 e inauguró oficinas en 2008. Cuenta con un equipo de profesionales especializados en adquisición, desarrollo y gestión de activos inmobiliarios liderados por Rachel Lupiani, Directora de Carlyle Europe Real Estate y  responsable de adquisiciones en España y Portugal, y Javier de Pablo, responsable de asset management para esos mismos mercados.

 

Caja Madrid vende 1.042 inmuebles en 2009

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Caja Madrid ha cerrado la venta de 1.042 inmuebles a clientes particulares en 2009.  Las ventas se han realizado en su mayoría a través de la página web de la entidad (www.cajamadrid.es), desde la que se puede acceder a un amplio catálogo de viviendas repartidas por toda España, así como mediante las subastas que periódicamente realiza RESER, entidad participada por Caja Madrid. El descuento medio que han conseguido los clientes ha sido del 27%.

Caja Madrid puso en marcha el año pasado una campaña para vender inmuebles a particulares que, posteriormente, se ha reforzado con la oferta de inmuebles en alquiler con y sin opción a compra. Esta campaña se vio impulsada, asimismo, por una oferta de financiación en condiciones preferentes, al Euribor más 0,50 puntos y sin comisiones.

El portal de Caja Madrid permite a cualquier cliente con conexión a Internet evaluar las viviendas a la venta o en alquiler, solicitar una visita en el plazo máximo de 48 horas y realizar ofertas a la entidad para su adquisición o alquiler.

En el marco de las nuevas acciones puestas en marcha por Caja Madrid, se están poniendo en marcha  corners en algunas oficinas de Caja Madrid, especializados en la venta de inmuebles.

Subastas on line de Reser

Además de la venta directa de inmuebles, Reser, la sociedad de subastas inmobiliarias del Grupo Caja Madrid, organiza de forma continuada subastas de viviendas ubicadas en todo el territorio nacional, tanto de primera residencia, como vacacional y de costa.

En la página web de Reser se puede encontrar, además de fotos de cada una de las viviendas, datos sobre su tipología, ubicación, superficie valor comercial y precio de salida en la subasta. Adicionalmente, la página ofrece al visitante una breve descripción de la vivienda y su emplazamiento, así como de la información registral de la finca.

 

 

Jornada de debate: ‘El proceso de ajuste del sector residencial en la Comunidad de Madrid’

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MADRID.   El presidente de Asprima, José Manuel Galindo, instó hoy a las administraciones públicas a reducir el stock de vivienda existente actualmente en España para poder reiniciar la actividad inmobiliaria nacional a partir de 2011, previsiblemente.

    Durante la inauguración de la jornada ‘El proceso de ajuste del sector residencial en la Comunidad de Madrid: punto de partida y escenario de llegada’, Galindo realizó un breve repaso por la actividad y los datos de compraventa que, a excepción de noviembre, han aumentado en tasa intermensual desde el mes de abril.

    Por ello, los promotores inmobiliarios madrileños destacaron la necesidad de que «el sector cambie para adaptarse a la nueva realidad del mercado en el corto y medio plazo, conviviendo con un sistema financiero con excesiva deuda y con dificultades para financiar nuevas promociones, única opción para poner en carga el suelo y así reiniciar la actividad inmobiliaria».

    «Apostar por el alquiler como fórmula de negocio con posibilidad de desarrollo en el futuro es una de las opciones que se plantean como más estables y seguras, así como la rehabilitación», añadieron.

     Además, Asprima aseguró que el ajuste en precio se está dando de manera muy desigual en cada comunidad autónoma, e incluso con diferencias en los mismos municipios, e incidió en que el principal objetivo del estudio, que analiza la absorción del stock y el escenario futuro, ha sido no sólo cuantificarlo, sino cualificarlo, para saber «qué oferta hay, dónde está y a qué precio», además de cómo se comporta la demanda en las diferentes áreas.

     El presidente de los promotores, que cifró en más 45.000 las viviendas sin vender en la región, aseveró que el carácter heterogéneo de la vivienda exigía el estudio de cada uno de los mercados locales. «De la misma forma que el stock varía en función de la localización, el ajuste en precios es muy desigual según las zonas geográficas», aseguró Galindo.

     En concreto, actualmente existen 47.637 viviendas en venta en la región, la mayoría de ellas en los municipios que atraviesan la A-4, lo que incluye a Ciempozuelos, Fuenlabrada, Getafe, Leganés, Parla, Pinto, San Martín de la Vega y Valdemoro.

     Además, en una relación entre stock por cada 100 habitantes y el precio de la vivienda, la directora de Análisis de Mercados Inmobiliarios, destacó que los municipios de Coslada, Pozuelo de Alarcón y Madrid son los que gozan de la mejor ubicación y de precios más altos que la media, mientras que Parla, Valdemoro y Pinto, con 4,2, 3,8 y 3,1 viviendas por cada cien habitantes, tienen precios más bajos.

    Por último, el estudio de Asprima consideró que el stock de vivienda se está absorbiendo ya en algunos municipios de la Comunidad y que «en tres o cuatro años se podrá llegar a niveles del denominado ‘stock técnico’, un año antes que en el entorno nacional».

CAMBIO DE LA LEY DEL SUELO

    Por su parte, la consejera de Medio Ambiente, Vivienda y Ordenación del Territorio de la Comunidad de Madrid, Ana Isabel Mariño Mariño, resaltó durante la clausura del acto la importancia del sector inmobiliario, causante del 24,4 por ciento de la riqueza de España y del 40,4 por ciento del empleo del país durante los años de auge.

    Asimismo, realizó una llamada a aquéllos que consideran que la vivienda sigue estando sobrevalorada y aseguró que «hoy en día ya se mueve en precios de 2005», apostillando que «será el mercado el que tendrá que dictar si deben bajar más los precios o no», aunque si esto sucede será de «forma muy moderada, si no se estancan ya de forma definitiva».

    Por otra parte, la consejera anunció que su Gobierno está estudiando la reforma de la Ley del Suelo para incluir una modificación en la Ley de Disciplina Urbanística y Medio Ambiente con el fin de eliminar trabas a la actividad inmobiliaria.

    Por último, Mariño ofreció los principales datos de las VLPC adheridas al convenio firmado en 2008 y ampliado el pasado verano,  de las que ya se han vendido el 24 por ciento de las ofertadas en www.viviendasasequibles.org.

 

 

Ferrovial se adjudica las obras de la nueva estación de Reus

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TARRAGONA.   Ferrovial se ha adjudicado las obras de la nueva estación ferroviaria de Tarragona que se ubicará en Reus, en la conexión entre el Corredor Mediterráneo y el AVE Madrid-Barcelona-frontera Francesa, por un importe de 54,7 millones de euros.

    La estación se levantará al Sur del aeropuerto y a unos seis kilómetros de las ciudades de Reus y Tarragona. Estará también próxima a la autopista AP-7 y la carretera T-11 (antigua N-420).

    El contrato incluye la construcción de las vías de la estación (andenes, marquesinas e instalaciones), así como del edificio, el acceso viario desde la rotonda que enlaza con la carretera T-11, la urbanización y los aparcamientos.

    La estación tendrá seis vías con cuatro andenes. Todas las vías darán servicio a líneas de largo de recorrido y de media distancia, pero está previsto que los trenes regionales tengan parada preferiblemente en los andenes exteriores, mientras que los interiores podrían recibir los tráficos de largo recorrido.

    Dentro de las actuaciones del Ministerio en el Corredor Mediterráneo, se ha incluido la construcción de un cambiador de anchos a unos 500 metros de la estación central en sentido Valencia, de manera que los trenes procedentes del Corredor Mediterráneo o de Tarragona puedan acceder a la nueva estación.

    Con la nueva estación intermodal, se pretende dotar a Tarragona de una nueva gran estación cercana al Aeropuerto de Reus y a los principales núcleos de población, que servirá de enlace entre el Corredor Mediterráneo, el AVE Madrid-Barcelona y la red convencional.

    Sobre el estado de las obras en la conexión del Corredor Mediterráneo y el AVE, están en ejecución los trabajos de la plataforma ferroviaria de todo el trayecto entre Vandellòs y el AVE Madrid-Barcelona. Además, se han licitado las obras de vía y electrificación que permitirán dar continuidad a esta actuación.

 

Afirma y Rayet crean una cooperativa para ofrecer viviendas hasta un 20% más baratas

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    MADRID.  Afirma y su primer accionista Rayet han creado una sociedad cooperativa de viviendas con que la que buscan reactivar su negocio y, al tiempo, atender a la actual demanda del mercado, ofreciendo pisos ajustados a las actuales necesidades y con precios entre un 15% y un 20% por debajo de la media.

     «Se trata de estar vivos, de sobrevivir, de tener actividad, aunque sea con menos margen, atendiendo al hueco de mercado que actualmente existe», aseguró el presidente de Afirma y propietario de Rayet, Félix Abánades, en relación al actual parón del sector a consecuencia de la crisis.

    «Queremos demostrar que somos un operador activo en el mercado. No nos conformamos con esperar a que aparezcan los ‘brotes verdes’, vamos a tratar de generarlos», añadió Abánades en la presentación de la cooperativa, denominada Quabit.

    La nueva cooperativa, denominada Quabit, nace con la expectativa de promover en este régimen unas 5.000 viviendas en los próximos cinco años, tanto protegidas como libres, y en todo el territorio nacional.

    En el caso de las libres, la firma asegura poder ofrecer los precios «más ajustados posibles», entre un 15% y un 20% por debajo del mercado, gracias a las sinergias y a optimizar plazos y costes, y pese a reconocer que el sector ya ha realizado «en gran medida» el ajuste de precios.

    Abánades cifró en alrededor del 4% el margen que arrojará la iniciativa a las empresas, por su función de gestoras y comercializadoras. Las inmobiliarias aportarán suelo de su cartera, pero también promoverán el de otras empresas del sector y el que tienen entidades financieras, con las que aseguran que ya han mantenido conversaciones.

    La nueva firma se dirige a demandantes de una vivienda que no encuentran respuesta en el actual ‘stock’ de pisos, ni por sus características ni por sus precios, y que además necesitan un periodo de tiempo para reunir el importe de la entrada. Además, aseguran que garantizarán el precio y el plazo de entrega.

    Quabit, participada al 40% por Afirma, en otro 40% por Rayet y en el 20% por Rayet Construcción, arranca con un proyecto de 900 viviendas protegidas y otras 600 libres en Alovera (Guadalajara), financiado por Ibercaja y ‘La Caixa’, y otros diez potenciales repartidos en Guadalajara, Avila, Madrid, Alicante y Barcelona.

    La iniciativa se pondrá oficialmente en marcha mañana con el lanzamiento de su página en Internet, a través de la que las empresas pretenden captar a interesados en esta forma de comprar sus viviendas para comenzar a gestionar los proyectos.

    Afirma asegura contar con una situación adecuada para abordar el proyecto, dado que tras refinanciar su deuda en julio del pasado año no tiene vencimientos pendientes hasta 2012, y con tesorería. «Hemos hecho los deberes. Somos de las grandes del sector que más posibilidades tiene de salir» de la crisis, apuntó al respecto al consejero delegado del grupo, Alberto Quemada.

 

 

La crisis se lleva por delante el 70% de las franquicias inmobiliarias y más de 11.000 empleos

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   MADRID.   Las franquicias del sector inmobiliario han reducido su red comercial en un 70% como consecuencia de la ‘crisis del ladrillo’, al pasar de 4.264 establecimientos al cierre de 2007 a un total de 1.256 locales en el ejercicio 2009, lo que ha implicado la pérdida de más de 11.000 empleos.

    Según datos del informe anual sobre el sector franquicias de la consultora Tormo & Asociados, el número de locales que tenían operativos las agencias inmobiliarias se redujo a la mitad lo largo de 2009, después de haber registrado un recorte del 40% el año anterior.

    Actualmente operan en España 27 enseñas inmobiliarias, cuatro menos que en 2008 y 18 menos que en 2007, y en conjunto, dan empleo a un total de 4.303 personas, una cifra que contrasta con la plantilla de 15.432 trabajadores que sumaba el sector dos años antes.

    La facturación de estas franquicias se estableció en 135 millones de euros en 2009, lo que supone un retroceso del 82% en relación con los 778,1 millones de euros en ventas que registraron en 2007.

    En cuanto a la inversión, se ha ido reduciendo progresivamente desde el impacto de la crisis en el sector inmobiliario, de manera que se pasó de 164,3 millones de euros al cierre de 2007 a 59 millones en 2008 y 48 millones el pasado año.

    El conjunto de franquicias españolas registró en 2009 el cierre de un total de 7.872 establecimientos por el impacto de la crisis en sectores como el inmobiliario, el financiero y, en menor medida, de viajes, un recorte que no fue compensado por las nuevas aperturas (3.817) y que provocó la pérdida de más de 30.000 empleos y un descenso de la facturación a niveles de 2006.

 

 

Fomento limitará por ley al 30% la participación privada en Aena

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 MADRID. La participación de capital privado en la nueva sociedad gestora de la red de aeropuertos públicos de Aena estará limitada al 30% en virtud de la ley que articulará el nuevo modelo de gestión aeroportuario que el Ministerio de Fomento presentará al Congreso en el primer semestre del año.

   Así lo aseguró este miércoles el ministro de Fomento, José Blanco, quien atribuyó su decisión a que «no quiere que en un país con fuerte dependencia del turismo los aeropuertos pierdan su sentido de red».

   «La suma de sinergias (entre aeropuertos) es importante si lo hacemos bien para que (el sistema aeroportuario) sea más competitivo», añadió el titular de Fomento durante su intervención en el Foro ‘Cinco Días’.

   Por ello, garantizó que la Ley del nuevo modelo de gestión de Aena limitará participación del capital privado al 30% del capital de la sociedad que gestione los aeropuertos, con lo que cierra también así la puerta a la cesión a manos privadas de alguno de los aeródromos.

   «Sé que hay empresas que querrían tener más participación. Incluso, hablando en plata, querrían gestionar algún aeropuerto», reconoció Blanco, que se limitó a manifestar su compromiso a «generar las condiciones para que Aena, en gestión compartida, pueda ser todavía más eficiente».

   Blanco abogó por abrir Anea al sector privado «de una manera responsable», para «seguir avanzando en la consolidación de buenas prácticas hacia una mayor eficiencia y conseguir nuevos recursos financieros, que potencien la estructura de capital de la nueva sociedad gestora de aeropuertos».

   «Entiendo que las alianzas y la colaboración del sector público y el sector privado pueden ser una fuente para incrementar nuestros niveles de eficiencia», subrayó el ministro.

«AEROPUERTOS AUTÓNOMOS, NO AUTONÓMICOS».

    En cuanto al interés de comunidades autónomas por participar en la gestión aeroportuaria, el titular de Fomento reconoció que es del «máximo interés» para estas administraciones, pero que no constituye «ni la máxima prioridad y la máxima preocupación» del Ministerio.

   No obstante, garantizó que la ley acogerá la participación de las comunidades y que los aeropuertos más eficientes cuenten con una participación «autónoma, que no es lo mismo que una gestión autonómica», advirtió.

   En su intervención, Blanco reiteró su compromiso de dotar de la «máxima transparencia» al diseño y puesta en marcha del modelo cuyo fin último, según reiteró, es lograr la máxima eficiencia y competitividad de este tipo de transporte.

   «Porque sólo incrementando nuestros niveles de eficiencia en la gestión y mejorando los costes de navegación podremos rentabilizar las inversiones realizadas y conseguir el máximo aprovechamiento de nuestras infraestructuras en beneficio de la economía española», proclamó.

 

 

Montoro critica a Corbacho y se pregunta ¿Cuánto tiempo seguiremos en el pozo?

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 MADRID.  El coordinador económico del PP, Cristóbal Montoro, arremetió este martes contra el ministro de Trabajo e Inmigración, Celestino Corbacho, por cifrar el peso de la economía sumergida española entre un 16% y un 20% del PIB, y le acusó de «consolarse» anunciando que uno de cada cinco trabajadores «no paga impuestos». «Un ministro de mi Gobierno dice eso y le echo por la ventana», aseguró.

   En un desayuno organizado por Executive Fórum y el diario Negocio, Montoro acusó al Gobierno socialista de «promover el fraude» con la subida fiscal y aseguró que la «mejor forma» para luchar contra la economía sumergida es una reducción selectiva de tributos, en especial a las reparaciones domésticas que realizan profesionales como los fontaneros, carpinteros y cerrajeros.

   «Si las cifras son esas, que no promuevan el fraude fiscal subiendo impuestos», insistió el dirigente ‘popular’, que abogó por «bajar y cambiar» el IVA de forma que el criterio imponible sea por caja, en lugar de a devengo, para que así no se tenga que pagar hasta que no se haya abonado la factura.

   La receta ‘fiscal’ del PP en materia del IVA se extiende ahora también al sector turístico, que debido a la subida que entrará en vigor en julio tendrá en 2010 una de las tributaciones más altas con un tipo del 18%, frente a los competidores directos, como Francia, que aplica un 5% para las actividades turísticas.

   «Nosotros no podemos asistir pasivamente a que esto se degrade todavía más», incidió Montoro, cuya formación pedirá en el Congreso un IVA superreducido del 4% para el sector.

   El responsable económico del PP denuncio que el déficit fiscal del gobierno, que ha obligado a subir impuestos, debe contrarrestarse con una política presupuestaria de «austeridad extrema», que frene la «amenazante espiral de deuda pública» en la que está cayendo el Gobierno para financiar sus políticas.

   «Una crisis de endeudamiento como la que tenemos no se puede contrarrestar con más deuda publica, eso es echar leña al fuego», incidió Montoro, quien reclamó que se revisen las competencias de las administraciones públicas. «Ahora no estamos en el Estado de las Autonomías, sino en el Estado del Gasto», señaló.

«¿CUÁNTO TIEMPO SEGUIREMOS EN EL POZO?»

   Así, explicó que el Estado redujo sus ingresos un 30% en 2009, lo que llevará a un déficit público «más cerca del 12% que del 10%» en 2009, mientras las emisiones de deuda «restringen el acceso al crédito a familias y empresas».

   Asimismo, recordó que fue el «encallamiento» de la economía española en el déficit de la balanza de pagos el que la hizo especialmente vulnerable a una crisis financiera global de la que ahora se vislumbra su final. Sin embargo, pese a lo que muchos anunciaron, éste no ha llevado a una «refundación del capitalismo global».

   Según Montoro, la economía española también «se acerca al fondo del pozo», aunque la cuestión es saber cuanto tiempo seguirá ahí y cuánto ha sufrido la imagen de España en un mundo» competitivo y a veces cruel».

ABRIRSE A «HORIZONTES CLARIFICADORES»

   Así, recordó que ahora varios bancos internacionales recomiendan no comprar deuda pública española, pero valorada que al de Irlanda, con las «graves consecuencias» para nuestra economía que ello supone.

   «Tenemos que reaccionar», advirtió Montoro, quien exigió al Ejecutivo una «rectificación completa» de su política ante la encrucijada que supone el momento económico «más difícil» de la historia reciente española, en el que la reflexión política se tiene que abrir a «horizontes clarificadores» como los que plantea el PP.

 

BBVA ve "factible" reducir el déficit público al 3% en 2013

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MADRID.   El BBVA ve «totalmente factible» reducir el déficit público hasta niveles cercanos al 3% en 2013, tal y como se ha comprometido el Gobierno, si bien advierte de que es necesario que todas las administraciones públicas adopten el «firme compromiso» de llevar a cabo con determinación un estricto control del gasto público, que tendrá que reducirse en torno a 5,5 puntos porcentuales para situarse en cifras cercanas al 41% del PIB.

   En su último Observatorio Económico, el Servicio de Estudios del BBVA indica que para llegar a dicho objetivo, que sería «todo un éxito» de la política fiscal, el ajuste del déficit no debería ser menor a 1,5 puntos porcentuales al año, teniendo en cuenta que el déficit público alcanzó el 11,5% del PIB en 2009, según las estimaciones de la entidad bancaria.

   Según el BBVA, las medidas aprobadas en los Presupuestos Generales del Estado de 2010 podrían suponer un aumento de los ingresos impositivos ligeramente por encima de un punto porcentual del PIB. Además, añade que la recuperación económica durante los próximos años permitirá recobrar una parte de la caída de los ingresos públicos a que ha dado lugar la «sobrerreacción» que se ha producido en 2008 y 2009 de algunas de las bases impositivas, como el IVA o Sociedades.

   Ambos efectos, considera BBVA, podrían llegar a suponer unos 3 puntos de ingresos impositivos, aproximadamente la mitad de la caída de la ratio de ingresos públicos sobre el PIB observada entre 2007 y 2009, hasta situarse al final del periodo de consolidación alrededor del 38% del PIB, un nivel similar al promedio observado entre 1995 y 2003.

   Por el lado de los gastos, estima que la evolución de algunas partidas está determinada por la dinámica geográfica, por lo que queda poco margen de actuación, como es el caso del gasto en pensiones (que verá incrementada su participación en el PIB alrededor de un punto) o los gastos por intereses, que podrían incrementarse en torno a 1,2 puntos.

   En cuanto al gasto en prestaciones por desempleo, éste podría reducirse en los próximos años en medio punto porcentual en un escenario en el que la tasa de paro se irá reduciendo de forma consistente con el aumento de la actividad económica.

REDUCIR SALARIOS Y GASTO CORRIENTE.

   Por tanto, BBVA señala que el esfuerzo de contención del gasto debería concentrarse en reducir la participación en el PIB de la remuneración de asalariados, los consumos intermedios y otros gastos corrientes a los niveles alcanzados a comienzos de esta década. En concreto, apunta que es necesario que los gastos en remuneración de asalariados se sitúen nuevamente en niveles cercanos al 10% del PIB y el gasto corriente, en el 6,6% del PIB.

   Estas previsiones de BBVA están basadas en un escenario de ajuste económico en el que la tasa de crecimiento del PIB real converge hacia su tasa potencial del 2% y, a partir de 2012, las condiciones cíclicas permiten incluso un crecimiento superior al 2% durante algunos años. Según la entidad financiera, escenarios de crecimiento cercanos al 1% tienen una probabilidad «muy reducida» de que ocurran.

   Para conseguir este objetivo de reducción del déficit, BBVA cree que sería conveniente introducir un techo de gasto para las comunidades autónomas, así como otras medidas adicionales que permitan controlar de forma efectiva el porcentaje del PIB destinado a algunas partidas presupuestarias, como el gasto corriente, el de personal y de pensiones.

   Igualmente, ve necesaria la adopción de reformas estructurales en el mercado laboral que permitan reducir con mayor celeridad el gasto en prestaciones por desempleo y, para ello, apuesta por introducir incentivos a la prolongación de la vida laboral que «alivie» la presión que el envejecimiento de la población tendrá sobre las cuentas públicas.

LA DEUDA PÚBLICA SERÍA SOSTENIBLE.

   El BBVA indica que alcanzando el objetivo de consolidación fiscal propuesto por la Comisión Europea (del 3% en 2013), España tampoco tendría problemas de sostenibilidad de la deuda pública, que en términos relativos al PIB, se situaría en torno al 73% del PIB, claramente por debajo de los niveles de Grecia, Irlanda o Portugal.

   Por último, la entidad financiera destaca los beneficios de volver a la estabilidad presupuestaria, entre los que destaca el «plus de credibilidad» que conseguirían las administraciones públicas, el menor coste de las primas de riesgo de la deuda española y la posibilidad de afrontar con un mayor margen de maniobra los efectos sobre las cuentas públicas del aumento del gasto en pensiones y en sanidad asociados al envejecimiento de la población española.

   «De no haberse planteado el inicio de la consolidación fiscal en 2010 (el Gobierno ha subido algunos impuestos), para garantizar la sostenibilidad de la deuda pública en el futuro hubieran sido necesarios aumentos impositivos y reducciones de gasto mayores que los que ahora son necesarios en este escenario de consolidación fiscal», subraya BBVA.

 

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