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El Centro Regional de Estudios del Agua analiza el estado ecológico de los ríos de Castilla-la Mancha

Toledo. El consejero de Ordenación del Territorio y Vivienda, Julián Sánchez Pingarrón, ha firmado un convenio con el Centro Regional de Estudios del Agua, dependiente de la Universidad de Castilla-La Mancha, para el estudio del estado ecológico de los ríos de Castilla-la Mancha y determinación de caudales ecológicos de tramos de ríos de interés regional.

El importe global del proyecto asciende a 410.500 euros, y el objetivo, ha destacado el consejero, “es contar con informes, estudios y asesoramiento técnico en un momento crucial en la política de agua, que será determinante para los próximos años”.

En este sentido, ha continuado Sánchez Pingarrón, estamos asistiendo a la nueva planificación hidrológica nacional donde se definirán los diferentes planes de cuenca, y “en ese proceso es muy importante contar con criterios científicos contrastados sobre los caudales ecológicos en los distintos tramos de los ríos, con el fin de lograr una gestión sostenible de los recursos hídricos en todos ellos”.

Dentro de este proyecto también se contará con estaciones de referencia que ofrezcan datos representativos de las diversas características naturales que se dan en los ríos que pasan por la región, para ayudar al mantenimiento de esos valores naturales y detectar posibles alteraciones y sus causas.

Otro objetivo que perseguimos es la identificación y conocimiento del estado ecológico del río Tajo en Castilla-La Mancha.

La Universidad de Castilla-La Mancha, y en concreto el CREA, ha finalizado el titular de Ordenación del Territorio y Vivienda, “ha demostrado tener un gran suficiente nivel científico y técnico, además de los medios materiales y humanos necesarios, para desempeñar esa función de apoyo al Gobierno Regional en materia de coordinación hidrológica”.

Donges: “No creo que Grecia pueda cumplir el plan de ajuste; no va a aguantar tres años”

Navacerrada (Madrid). El ex presidente del Consejo alemán de Expertos Económicos y catedrático emérito de Ciencias Económicas de la Universidad de Colonia, Juergen Donges, manifestó en su intervención el pasado lunes, 5 de julio, que no cree “que Grecia pueda cumplir el plan de ajuste presupuestario impuesto por la Unión Europea porque no va a aguantar tres años”. Donges ha realizado esta declaración durante la inauguración del curso de Política Internacional del Campus FAES 2010, en el que ha intervenido con una ponencia titulada ‘Lecciones de la crisis para la política económica’.

Para el economista alemán “el fondo de rescate para Grecia ha derogado además los dos principios básicos de la Unión Monetaria: la cláusula de no rescate de los Estados insolventes y la prohibición al BCE de financiar deuda estatal. Espero que no se prorrogue más allá de tres años”. Donges ha precisado que “la tragedia griega también es hispana e italiana, pero más allá del problema de la deuda soberana, España tiene uno adicional, y es que no sólo el Estado está sobreendeudado, sino también los particulares”.

La credibilidad de las políticas económicas ha centrado gran parte de la intervención de Donges, que ha desgranado las ocho lecciones que, a su juicio, es imprescindible aplicar en pos de una mejor salida de la crisis. “No estoy seguro de que todos los gobiernos hayan entendido que la credibilidad de la política económica es la clave de todo”, ha asegurado, y ha precisado que “las agencias de riesgo suspenden porque saben cuándo un presidente ha negado la crisis repetidamente, no ha tomado nota y las políticas económicas aplicadas no son coherentes. Y cuando a uno le suspenden, hay que cambiar de gestión”.

REGULACIÓN FINANCIERA

A su modo de ver, “la credibilidad no se consigue con afirmaciones retóricas ni medidas de intimidación. Lo único que funciona es aplicar una política contundente de estabilidad macroeconómica y eficiencia microeconómica y, en paralelo, un sistema de regulación financiera eficaz”.

La consolidación fiscal es absolutamente imprescindible para lograr credibilidad”, ha apuntado Donges, para el que “el verdadero problema no es el déficit público sino el nivel de endeudamiento sobre el PIB, de modo que la única opción es reducir la deuda”. “El énfasis hay que ponerlo en el gasto público no productivo, como salarios o empresas públicas en declive”, ha explicado. Para Donges, “el momento idóneo para iniciar estos programas de consolidación fiscal es cuando la crisis haya tocado fondo y se esté iniciando la recuperación”.

PACTO DE ESTABILIDAD

En el capítulo dedicado a Europa, el ex miembro del Consejo alemán de Expertos Económicos, ‘los Cinco sabios’, ha salido en defensa del modelo original del Pacto de Estabilidad. “Hay que mejorar las reglas para la disciplina presupuestaria, y ésto pasa por despolitizar el Pacto de Estabilidad, que está desnaturalizado. Hay que reforzarlo, aplicando las sanciones que se contemplaban de manera clara y firme”.

Por otro lado, Donges se ha mostrado escéptico respecto a la necesidad de un gobierno económico europeo. “No la hay. Además no podría funcionar porque habría que compartir principios fundamentales en los que Francia y Alemania no están de acuerdo. Es más sencillo que cada gobierno arregle sus cuentas públicas”, ha reconocido.

Entre otras medidas, Donges también ha apostado por que “la política monetaria vuelva a la ortodoxia, y es que toda la burbuja inmobiliaria no se hubiera producido con tipos de interés negativos”. Para finalizar, ha propuesto idear “un régimen para la resolución de la quiebra de Estados, así como pensar en la posibilidad de que un país se salga del euro y vuelva una vez arreglados sus problemas”.

 

 

 

La necesidad de tomar precauciones para alquilar un apartamento turístico con todas las garantías

Madrid.  Este verano serán muchas las personas que se decantarán por pasar unos días de descanso cerca del mar. Sin embargo, a raíz de la crisis, muchos ciudadanos tendrán que reducir el presupuesto que tenían previsto destinar a las vacaciones. Alquilar una vivienda cerca de la playa es una opción económica. En Internet podemos encontrar una amplia oferta, dado que los inmuebles de alquiler vacacional proliferan en la Red.

Destinos costeros compiten con zonas rurales atrayendo la atención del futuro inquilino estacional. Resulta muy útil realizar un primer sondeo a través de los portales inmobiliarios con el objetivo de hacerse una imagen de la oferta existente. Además, es muy sencillo ponerse en contacto con el dueño del inmueble o la agencia que gestiona su arrendamiento. Con éstas últimas, los trámites son más fáciles, puesto que se encargan de todo el proceso.

Si el trato es con un particular, es importante que todo esté recogido por escrito. Cuando se hace una reserva acompañada de una cantidad de dinero, apoyándose únicamente en un acuerdo verbal, nos exponemos a un riesgo que podemos evitar con un simple documento. Por ejemplo, firmar un inventario anexo al contrato protegerá al cliente ante la negativa del propietario de devolverle la fianza por la posible ausencia de algún mueble.

Un tema polémico es la proximidad de la vivienda a la playa con la que suelen anunciarse los pisos, algo que una vez en el terreno puede no ser cierto. El mejor modo de asegurarse es preguntar la dirección exacta y comprobarlo en Internet de forma previa a la entrega de llaves. Las vacaciones están hechas para desconectar, así que, antes de dar tu conformidad, asegúrate de librarte de cualquier inconveniente.

Más información en el portal inmobiliario pisos.com

Expediente para modificar el plan territorial de infraestructuras de Telefónica Móviles en Navarra

Pamplona. El Gobierno de Navarra ha aprobado, en su sesión de hoy, someter a información pública y audiencia a los ayuntamientos afectados el segundo, tercer y cuarto expediente de modificación y actualización del plan territorial de infraestructuras en la Comunidad Foral presentado por Telefónica Móviles España S.A.

De acuerdo con la Ley Foral 10/2002, de 6 de mayo, para la ordenación de las estaciones base de telecomunicación por ondas electromagnéticas no guiadas en la Comunidad Foral, se establece la obligatoriedad a todos los operadores de presentar el plan territorial de infraestructuras que contemple las estaciones fijas ya existentes y las previsiones de implantación y desarrollo de la red.

El segundo expediente de modificación fue presentado en febrero de 2008 incluyendo 18 nuevas ubicaciones y una microcélula. Posteriormente y en octubre de 2008 y abril de 2009, la operadora presentó 8 y 11 nuevas ubicaciones respectivamente. Los ayuntamientos afectados por estos emplazamientos son: Arano, Arguedas, Basaburúa, Berrioplano, Burlada, Carcastillo, Cáseda, Cizur Menor, Enériz, Estella, Etxalar, Cendea de Galar, Guesálaz, Guirguillano, Huarte, Lerga, Mélida, Murchante, Murillo el Fruto, Noáin-Valle de Elorz, Olza, Orkoien, Oroz-Betelu, Pamplona, Tafalla, Tudela, Viana y Yerri.

El tercer expediente de modificación fue presentado en septiembre de 2009 para incluir 12 nuevos emplazamientos en Baztan, Erro, Larraga, Larraun, Miranda de Arga, Noáin-Valle de Elorz, Pamplona, Tiebas-Muruarte de Reta, Uharte-Arakil y Ultzama.

Por último en enero de 2010 se presentó el cuarto expediente de actualización del plan territorial de infraestructuras de Telefónica Móviles S.A. para incluir 15 nuevos emplazamientos en los municipios de Aranguren, Baztan, Beriáin, Berriozar, Carcastillo, Egües, Lerín, Noáin-Valle de Elorz, Pamplona, Ultzama y Villafranca.

Los tres expedientes presentados han obtenido informes favorables del Servicio de Calidad de la Dirección General de Medio Ambiente y Agua; el Servicio de Energía, Minas, Telecomunicaciones y Seguridad Industrial de la Dirección General de Empresa; y el Servicio Navarro de Salud-Instituto de Salud Pública.

Autorizada la modificación del PSIS de la Ecociudad de Sarriguren en dos parcelas propiedad de Acciona

Pamplona. El Gobierno de Navarra ha aprobado el expediente de Modificación del Plan Sectorial de Incidencia Supramunicipal promovido por el Departamento de Innovación, Empresa y Empleo, a través de la empresa pública Navarra de Suelo Industrial S.A. (Nasuinsa), que afecta a dos parcelas de la Ciudad de la Innovación, en Sarriguren (Egüés), propiedad del grupo empresarial Acciona. Así mismo, ha acordado someter a información pública durante un mes las propuestas relativas a otras dos parcelas propiedad de Nasuinsa.

Las parcelas de Acciona a las que se refiere la modificación del PSIS de la Ecociudad de Sarriguren son la 10.1/A-2 y la 10.1/A-1b. Mediante el acuerdo adoptado, se autoriza a la empresa propietaria a acumular la edificabilidad no materializada en la primera de ellas, evaluada en 1.000 metros cuadrados, a la de la segunda, así como a variar la altura máxima de los edificios. Acciona precisa utilizar la máxima edificabilidad posible en esta parcela para construir nuevas instalaciones acordes con sus necesidades.

Por otra parte, Nasuinsa había planteado la redelimitación de las parcelas 10.2/B-2 y 10.4, que se encuentran sin edificar, de manera que la superficie de la primera se reduce en 1.000 m2, incrementándose la superficie de la segunda en la misma cuantía. La parcela 10.4, a su vez, cambia de forma y obliga a realizar un ajuste en las zonas verdes aunque su superficie no queda alterada. Además, se traslada edificabilidad (en concreto, 1.900 m2 edificables) de la primera a la segunda parcela, sin alterar el resto de sus determinaciones.

Las propuestas planteadas por Nasuinsa serán sometidas al proceso de información pública por el plazo de un mes, concediéndose audiencia al Ayuntamiento del Valle de Egüés.

Cómo ahorrar en una subrogación de hipoteca

La hipoteca representa para los hogares españoles uno de los gastos más importantes, y por ello es importante gestionarla bien para ahorrar el máximo de dinero posible. El mercado ofrece en estos momentos opciones interesantes para cambiar el préstamo hipotecario de banco, y la subrogación hace posible mejorar las condiciones de la hipoteca.

Una subrogación nos permite cambiar la hipoteca de banco reduciendo el tipo de interés y modificando el plazo de amortización, de forma que la cuota de la hipoteca se adapte mejor a nuestras necesidades.

Gracias a la gran competencia que existe en el mercado, ahora es más fácil cambiar de banco y ahorrar en la hipoteca. Por ello, es aconsejable lo siguiente:

(1) Ahora es más sencillo: atención al mercado

En la actualidad es mucho más fácil cambiar la hipoteca de banco obteniendo mejoras en las condiciones. Cada cierto tiempo, conviene replantearse la situación y ver qué opciones ofrece el mercado, especialmente ahora que existen comparadores de hipotecas personalizados y gratuitos.

(2) La Ley de Subrogación te respalda

Si antes la comisión por amortización anticipada era mucho más elevada, con la Ley de Subrogación no puede exceder del 0,5% del importe total de la hipoteca durante los 5 primeros años y del 0,25% en adelante.

(3) Ofertas tan competitivas que incluso pagan los gastos de subrogación

Ya hemos dicho que el mercado ofrece condiciones muy competitivas en las hipotecas de subrogación, tanto que algunas entidades bancarias corren con los gastos derivados del cambio de banco. Si quieres consultar cuáles son estas entidades, puedes verlo este artículo sobre la subrogación sin gastos.

Hipotecas de subrogación: gastos asociados

Pero antes de plantearse una subrogación es importante tener en cuenta que la subrogación exige afrontar algunos gastos. El primero de ellos es la comisión de subrogación de tu hipoteca actual, que puede llegar al 0,5% durante los 5 primeros años y al 0,25 más tarde. en función de lo pactado con el banco, aunque hay que saber que todas las comisiones son negociables.

Además, la subrogación también conlleva los gastos asociados a la firma de la nueva hipoteca: notaría, registro de la propiedad, tasación y gestoría, unos gastos que debes también valorar económicamente para ver si compensa cambiar de banco.

Para más información:
HelpMycash.com – Comparador de hipotecas

FYM, la filial en España de Italcementi Group, lanza un saco de cemento de 25 kg

Madrid. FYM filial en España de Italcementi Group –quinto productor de cemento del mundo– ha decidido adaptar el tradicional saco de cemento de 35 kg. a un nuevo formato de 25 Kg. La compañía fabricante de materiales de construcción es una de las primeras del mercado en comercializar en España este saco de menor tamaño, que integra una imagen gráfica ad hoc para este lanzamiento, junto con el lema Nuevo saco, espalda sana.

Con un formato mucho más ergonómico, el diseño del saco incide directamente en la salud laboral de los trabajadores de la construcción. En los últimos años se ha constatado un aumento de los trastornos de tipo musculoesquelético entre los trabajadores del sector, con una predominancia del 54% de afectados. El compromiso de FYM hacia las personas, unido al establecimiento de una cultura preventiva y la formación continua en las empresas de construcción, repercutirá de manera positiva en mejorar la salud laboral.

Asimismo, este formato de 25 kg. facilita que los materiales de FYM puedan distribuirse en grandes superficies comerciales y, por lo tanto, adaptarse a las continuas necesidades del mercado, dirigiéndose a nuevos target de consumidores finales.

El marco elegido para la presentación de este innovador diseño fue la Jornada “Sostenibilidad en la Construcción” celebrada en Málaga.

Este lanzamiento confirma el compromiso de FYM de buscar fórmulas innovadoras en el sector de la construcción alineadas con la sostenibilidad y el compromiso social, especialmente el que fomenta la salud y seguridad de las personas.

BNP Paribas Real Estate y Aguirre Newman comercializan conjuntamente la Torre Mapfre de Barcelona

Barcelona. Las consultoras inmobiliarias BNP Paribas Real Estate y Aguirre Newman han recibido el mandato de comercialización en co-exclusiva de la emblemática TORRE MAPFRE de Barcelona, propiedad de MAPFRE, edificio de uso exclusivo de oficinas de 153 metros de altura, 42 plantas y 40.000 m2 de superficie. El inmueble presenta en la actualidad un elevado índice de ocupación, el 85% de su capacidad. El principal ocupante es la propia aseguradora MAPFRE, y el edificio representa su principal enseña en la capital catalana. Otros inquilinos del inmueble son consultoras, ingenierías, compañías de publicidad y marketing o empresas de IT.

TORRE MAPFRE, obra de los arquitectos Iñigo Ortiz y Enrique León, está considerada como uno de los edificios más representativos de la capital catalana por su diseño, ubicación y calidad de sus instalaciones.

TORRE MAPFRE es un edificio inteligente dotado de los más avanzados sistemas de seguridad, informática, climatización y comunicaciones, con ocho ascensores de alta velocidad. Las plantas diáfanas tienen una superficie de 1.100 m2 que son divisibles en módulos de 275 m2. El edificio dispone de auditorio totalmente equipado con capacidad para 250 personas, cabinas de traducción simultánea y accesos y ubicación para personas con movilidad reducida. Además, cuenta con varias salas de reuniones con capacidad desde 15 a 60 personas y 491 plazas de aparcamiento en el mismo edificio. De la seguridad destaca el control de accesos, el circuito cerrado de televisión y sistema de intercomunicación.

La ubicación de TORRE MAPFRE es privilegiada, junto al Hotel Arts, en el área del Puerto Olímpico, en el entorno 22@, de gran proyección empresarial y tecnológica dentro de la ciudad. Las comunicaciones son inmejorables: a cinco minutos del centro de Barcelona por metro, bus, tranvía o transporte privado; a 15 minutos de la estación del AVE y junto a la Ronda Litoral, que permite acceder rápidamente a las vías de entrada y salida más importantes de la ciudad.

Sobre el mercado de oficinas  de Barcelona

En el segundo trimestre de 2010 se han cerrado operaciones de alquiler en Barcelona y su área metropolitana que suman aproximadamente. 36.000 m² de superficie de oficinas, localizadas principalmente en las zonas Descentralizadas de Plaza Europa y 22@, a las que siguen por volumen de contratación Centro Ciudad y, por último, Periferia. El porcentaje de nuevas aperturas es prácticamente nulo; la mitad de las operaciones cerradas corresponden a relocalizaciones y el resto, a ampliaciones. Es destacable la reactivación de operaciones en venta, modalidad a la que ha correspondido una superficie aproximada de contratación de 1.740 m², y que no se registraba desde varios trimestres atrás.

El IVVSA no va a realizar ningún realojo masivo en el barrio alicantino Virgen del Carmen

Alicante.  El gerente del Instituto Valenciano de Vivienda (IVVSA), Javier Sogorb, ha asegurado que «este Instituto no tiene previsto realizar ningún realojo masivo de familias que actualmente residen en situación precaria en la ciudad de Alicante a viviendas del parque público de la Generalitat ubicadas en el barrio Virgen del Carmen de esta localidad».

«No sabemos quién ha podido promover este rumor, ya que cualquier realojo que efectúa el IVVSA en cualquier punto de la Comunitat Valenciana se trata previamente con las concejalías de Asuntos Sociales de los Ayuntamientos implicados y se va dando respuesta puntual y precisa a cada caso, evitando realojos masivos que puedan alterar la convivencia de los barrios públicos que gestionamos» ha explicado Javier Sogorb.

En este sentido, Javier Sogorb ha recordado que «la política de realojos masivos hace años que no se realiza porque no daba los resultados esperados, al provocar situaciones de conflicto residencial en muchos casos entre las familias que ya residían en los barrios públicos con las recién llegadas, y por ello se trabaja con normalidad en la integración de las nuevas familias caso por caso y siempre a través de realojos puntuales y no masivos, por lo que la información que les ha llegado a los vecinos en ningún caso es cierta y quiero transmitirles la seguridad de que no se va a proceder a ninguna actuación de realojo masivo que pueda romper la actual convivencia en ese barrio».

Procedimientos de urgencia

El gerente del IVVSA también ha puntualizado que «de la misma manera que no se van a realizar realojos masivos, también quiero aclarar que el parque público de viviendas de la Generalitat está para atender la demanda de las familias que necesitan acceder a una vivienda y no pueden hacerlo. Lo que significa que ninguna familia de las que reside actualmente en uno de estos barrios públicos tiene preferencia de acceso a otra vivienda en ese mismo barrio para sus hijos o familiares cercanos, o por cambios de vivienda, ya que las adjudicaciones se bareman y estudian en función de la urgencia y necesidades reales de cada familia».

Por ello, «al barrio de Virgen del Carmen puede acceder cualquier familia, y no está reservado para familias o familiares de las que ahora mismo están residiendo allí, y eso es algo que los vecinos de este barrio, al igual que los de cualquier otro barrio público de la Comunitat Valenciana, deben tener claro. Los principios de igualdad rigen en nuestras adjudicaciones y no existe la prerrogativa de dar viviendas a hijos o familiares de residentes en un barrio porque cualquier familia debe contar con el respaldo de la Generalitat con independencia de su procedencia, nivel social o económico» ha recalcado el gerente.

«Una cosa que sí tenemos muy clara en el IVVSA y que constituye una premisa de trabajo para nosotros es que tratamos de consolidar el bienestar y la cohesión social en los barrios que gestionamos, y por ello las nuevas adjudicaciones que hacemos son estudiadas previamente para evitar cualquier posible problema de convivencia que pueda ocasionarse con la llegada de las nuevas familias, y los ayuntamientos y vecinos de la zona suelen ser informados previamente de estas situaciones con anterioridad a que se produzcan para recabar también su conformidad» ha finalizado el gerente.

Guía para sistematizar los estudios geotécnicos de suelo y agilizar su elaboración

Valencia. La Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda ha aprobado la Guía de Estudios Geotécnicos para la Cimentación de Edificios y Urbanización como un Documento Reconocido que permitirá sistematizar y agilizar la elaboración de estos estudios de suelo que son previos a la ejecución de proyectos de construcción y urbanización.

La directora general de Vivienda y Proyectos Urbanos, Mª Jesús Rodríguez, ha afirmado que «con esta guía la Generalitat da respuesta a la necesidad de disponer de un documento técnico que sea un referente para los profesionales de la edificación y del urbanismo en la planificación inicial de este estudio antes de contratarlo a una empresa especializada. El hecho de sistematizar los contenidos en una guía permite que las ofertas se elaboren con una referencia común».

«De este modo, -ha continuado Mª Jesús Rodríguez- las soluciones propuestas serán más homogéneas, lo que facilitará su análisis y su posterior adjudicación, con lo que se consigue agilizar al máximo todo el proceso».

La Directora también ha señalado que «la Generalitat viene siguiendo una línea de trabajo caracterizada por la adopción de planteamientos, iniciativas y medidas activas para promover la simplificación de los trámites y la mejora de la calidad de la edificación. En este sentido, esta guía aprobada como documento reconocido se convierte en un documento sencillo, ágil y práctico para orientar con objetividad a los profesionales sobre los estudios geotécnicos».

Esta Guía presenta un procedimiento sencillo para tener un conocimiento previo de los terrenos sobre los que se va a edificar y determinar los datos que son necesarios para el diseño de la cimentación del edificio y para las actuaciones básicas, así como para los rellenos estructurales destinados a servir de soporte para viales. La Guía esta preparada para dar la respuesta adecuada a la mayoría de los casos de edificación de viviendas, aunque puede ser aplicada igualmente a todo tipo de edificios.

Mapas geotécnicos

El procedimiento se desarrolla en dos partes independientes, una para obras de edificación y otra para urbanización, que se resumen en unos documentos de aplicación para cada área. Para obtener la información previa necesaria del suelo para la aplicación de la Guía, ésta se complementa con una herramienta informática para la consulta de los mapas geotécnicos que además permite cumplimentar estos documentos.

Hay que recordar que los documentos reconocidos son instrumentos de aplicación voluntaria y de naturaleza técnica, cuya función es prestar una mayor utilidad y un mejor servicio a los agentes de la edificación para favorecer así un mejor producto edificatorio y fomentar la calidad en la edificación.

Con esta nueva guía, ya son 26 los documentos reconocidos por la Conselleria de Medio Ambiente, que abarcan desde catálogos, cartillas de obra y procedimientos de pruebas de servicio, hasta guías, bases de datos y aplicaciones informáticas, lo que demuestra el interés de la Generalitat por fomentar edificaciones de calidad en nuestra Comunitat.