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Visita a las obras del Complejo Administrativo 9 de Octubre de la Comunidad Valenciana

Valencia. El vicepresidente segundo y conseller de Economía, Hacienda y Empleo, Gerardo Camps, ha asegurado que «el Complejo 9 de Octubre es un ejemplo más de las inversiones que viene realizando el Consell y de las consellerias y entidades de la Generalitat, que se trasladarán a este recinto cuando esté concluido».

Gerardo Camps se ha expresado en estos términos durante su visita a las obras del Complejo, que ha calificado como «un ejemplo de planificación y ejecución, ya que estará concluido en los plazos previstos, es decir, a finales de 2011, mejorando las condiciones de trabajo de miles de funcionarios y, sobre todo, optimizando el servicio a los ciudadanos, dado que las instalaciones albergarán 4 ó 5 consellerias con sus correspondientes entidades, todo ello en un núcleo metropolitano bien comunicado y fluido».

Complejo 9 de Octubre

El Complejo 9 de Octubre recupera un edificio emblemático de Valencia al tiempo que mejora los servicios de atención al ciudadano. Tiene un coste de cerca de 100 millones de euros.

El proyecto incluye la rehabilitación de la antigua cárcel Modelo de Valencia, junto con las nuevas construcciones que se realizan en la parcela, propiciando también una revitalización del entorno del barrio que recibirá así un importante impulso urbanístico, económico y social. Se han derribado los muros, pero los árboles centenarios han sido respetados, conforme a la visión integradora y ecológica de esta iniciativa.

Se han demolido más de 45.000 metros cuadrados de edificación no protegida, además de los muros exteriores. Estos residuos se han trasladado y reciclado en las obras del Parque Fluvial del Turia entre Villamarchante y Quart de Poblet y en las obras de la dársena del Puerto de Valencia.

En la estructura ya ejecutada, están realizados más de 10.000 metros cuadrados de soleras y más de 45.000 metros cuadrados de aparcamiento.

La ejecución del proyecto del Complejo Administrativo 9 de Octubre de la Generalitat dará lugar al futuro centro administrativo que contará con un total de cuatro edificios inteligentes de nueva construcción y más de 200 kilómetros de cableado para dar el mejor servicio posible. Además, también está proyectada una dotación de 820 plazas de garaje, biblioteca, sala de exposiciones, guardería, restaurante, cafetería, gimnasio y sala polivalente.

El complejo albergará diversas dependencias de la Generalitat, centralizándose servicios y equipamientos que actualmente se encuentran diseminados, suponiendo esto también un ahorro en el gasto. De esta manera, el futuro Complejo Administrativo 9 de Octubre, que ocupará una superficie aproximada de 110.000 metros cuadrados, permitirá un ahorro de 7,5 millones de euros anuales a la Generalitat en conceptos de alquiler, vigilancia y mantenimiento.

La Comunitat Valenciana, a la cabeza de las licitaciones

El vicepresidente ha destacado también que la Comunitat Valenciana está manteniendo un alto nivel de inversión. Según los datos que ha ofrecido SEOPAN (Asociación de Empresas Constructoras de Ámbito Nacional de España), entre enero y junio, la Comunitat Valenciana es la que mayor número de licitaciones ha realizado, tanto por parte de la Generalitat, como del Gobierno Central.

Buena parte de ese nivel de inversión se ha mantenido gracias al Plan de Inversión Productiva en Municipios, dentro del Plan Confianza del Consell. «Entre mayo y julio -ha explicado Gerardo Camps- las adjudicaciones han pasado de 1.560 a 2.388, y su importe ha crecido un 136,7%, hasta 227 millones de euros. Eso significa que 464 municipios valencianos, el 86% ya tienen obras adjudicadas o en ejecución».

A estas cifras hay que sumar, según ha añadido el vicepresidente segundo, «el descenso del paro en 27.000 personas y el incremento en 7.000 nuevas afiliaciones a la Seguridad Social en la Comunitat Valenciana en este mismo periodo entre mayo y julio de 2010, lo que demuestra que el ritmo de inversión del Gobierno Valenciano está siendo un instrumento de lucha eficaz contra el paro».

Se abre el plazo en Navarra para solicitar las ayudas a la renovación de calderas

Pamplona. La directora general de Empresa, Begoña Urien Angulo, ha presentado en conferencia de prensa la convocatoria, publicada en el Boletín Oficial de Navarra, y que tiene como objeto la sustitución de antiguas calderas por nuevos modelos más eficientes (de cuatro estrellas, con tecnología de condensación). Se trata de una medida diseñada para disminuir el consumo energético en calefacción, gas y agua caliente en viviendas y locales y aumentar la seguridad y modernizar el parque de calderas. El presupuesto es de 800.000 euros.

En concreto, las ayudas del Plan Renove de Calderas contemplan una subvención de 400 euros (sobre una inversión mínima de 1.200 euros) para la sustitución de calderas o calentadores individuales o atmosféricos por calderas estancas de condenación y de potencia no superior a 70kW; y de 800 euros (sobre una inversión mínima de 3.000 euros) para sustitución de calderas de calefacción eléctrica (acumuladores/radiadores) por calderas estancas de condensación y de potencia no superior a 70 kW.

Los beneficiarios podrán ser personas físicas – residentes en Navarra antes del 1 de enero de 2010- y jurídicas, instituciones sin ánimo de lucro y entidades locales. Sólo se autorizará una solicitud por domicilio o local. No se admitirán facturas ni certificados de instalación térmica anteriores a la fecha de inicio de este plazo, esto es, las calderas deberán ser sustituidas a partir del 12 de agosto. El abono de la subvención se efectuará antes de marzo de 2011.

Para la solicitud de ayudas se ha habilitado un nuevo modelo de gestión. Los interesados deberán entregar la solicitud a las empresas instaladoras de calderas adheridas, junto con el DNI o NIF y el número de cuenta bancaria. El listado de estas entidades colaboradoras figura en la página web.

La entidad colaboradora, tras comprobar que el comprador cumple los requisitos, registrará la solicitud en una aplicación informática, entregará una copia al solicitante y cobrará el precio íntegro de la caldera. Asimismo, se responsabilizará de la retirada de la caldera o aparatos de calefacción eléctricos y de su entrega a un gestor autorizado de residuos.

Incompatibilidades y solicitudes del año pasado

Esta ayuda no es compatible con las subvenciones de rehabilitación de viviendas. Igualmente, no serán subvencionables acciones como el cambio de calefacción central a individual; el cambio de instalación a caldera de biomasa (existen ayudas específicas); sustitución de calentador de agua caliente por otro; sustitución de estufas de butano o similares por calefacción basada en calderas.

Las personas que solicitaron la ayuda el año pasado y todavía no han recibido respuesta no deben presentar documentación. Al respecto, recibirán una carta informativa sobre el estado de su expediente.

Cabe señalar que, con cargo a la campaña de 2009, concluida el pasado mes de julio, se han presentado 2.861 solicitudes. De momento, se han abonado el 70%, 1.981. El Gobierno contempló una subvención global de 1,3 millones de euros, para una inversión generada en ventas de 7 millones de euros.

Murcia saca a concurso el diseño del Centro de Conocimiento Digital y Creatividad Audiovisual de Contentpolis

Murcia. La Consejería de Universidades, Empresa e Investigación publica hoy en el Boletín Oficial de la Región de Murcia el anuncio del concurso para la redacción del proyecto de obra para la construcción del Centro de Conocimiento Digital y Creatividad Audiovisual de Contentpolis. El presupuesto del diseño de este edificio singular, con el que se iniciará la construcción de la ciudad de los Contenidos Digitales en Los Camachos, es de 354.354 euros.

El secretario general de la Consejería, Antonio Sánchez-Solís, indicó que se continúa con la ruta marcada, y «si hace poco más de dos meses el consejero Marín anunciaba la ubicación definitiva de Contentpolis y sus expectativas de ejecución y desarrollo, hoy damos otro importante paso al sacar a concurso el diseño arquitectónico del Centro de Conocimiento Digital y Creatividad Audiovisual, que se posiciona como centro experimental y de conocimiento para, de una forma eficaz y positiva, contribuir a la generación de proyectos en el ámbito audiovisual y multimedia».

El objetivo del centro será promover la concentración de talento, creatividad y tecnología en un espacio singular para favorecer el desarrollo de proyectos innovadores del sector de los contenidos digitales. Para alcanzarlo, el centro incluirá tres infraestructuras: el Instituto de Imagen Digital, la Residencia de Creativos y la Unidad de Experimentación Audiovisuales.

Para la construcción de estas infraestructuras reunidas en un solo complejo, está previsto edificar unos 6.000 metros cuadrados. Sánchez-Solís afirmó que «pretendemos conseguir una propuesta que contemple tanto las necesidades funcionales como el carácter singular y emblemático del edificio como germen icónico de un proceso de desarrollo en I+D+I para la Comunidad y estandarte de Contentpolis, que sea la raíz de este proyecto que contribuye a la estrategia de economía productiva por la que apostamos en la Consejeria».

El anuncio de licitación incluye un pliego de prescripciones técnicas en el que se recogen la descripción de las instalaciones que debe albergar el Centro de Conocimiento Digital y Creatividad Audiovisual, el plató principal, una sala de captura del movimiento, espacios para creativos o estudios de edición y postproducción, entre otros.

Los proyectos deberán presentarse hasta las 14:00 horas del 15 de septiembre en la Consejería de Universidades, Empresa e Investigación. Las bases de convocatoria pueden consultarse en el BORM o en la web de la Comunidad en el apartado ‘Contratación Pública’. Asimismo, cualquier duda será resuelta de forma presencial o telefónica en el Servicio Económico y de contratación de la Consejería.

Contentpolis pretende impulsar el crecimiento y la consolidación del sector audiovisual regional, así como atraer y facilitar la implantación de la industria de la animación y los videojuegos, mediante la concentración de creatividad, tecnología y recursos productivos en un espacio único.

El proyecto, que se ubicará en el Polígono de Los Camachos, se concibe como un impulso en la economia productiva, al ser un espacio innovador para la producción de contenidos, la creatividad y el ocio digital, con el que se pretende favorecer la generación de nuevos proyectos que promuevan la creatividad y la innovación tanto en el ámbito audiovisual como en el de los contenidos digitales.

Inversión de 16,2 millones desde 2004 en el Noroeste de Madrid para renovar edificios públicos

Madrid. La Comunidad ha invertido más de 16,2 millones de euros en los municipios de la zona Noroeste de la región durante las dos últimas legislaturas, desde 2004, en actuaciones en materia de arquitectura para renovar edificios y espacios públicos en 35 de estas localidades, ubicadas en la Cuenca Alta del Manzanares y en la Sierra Norte de Madrid.

La consejera de Medio Ambiente, Vivienda y Ordenación del Territorio, Ana Isabel Mariño, ha visitado Miraflores de la Sierra para inaugurar las nuevas dependencias municipales habilitadas tras la rehabilitación integral y ampliación de las antiguas escuelas del municipio, una remodelación en la que la que la Comunidad ha invertido más de un millón de euros.

Estas obras han remodelado este edificio emblemático de la localidad, que albergará diversos servicios municipales como una biblioteca pública, aulas de música e informática, un salón de plenos y multiusos y la radio municipal de Miraflores y dependencias de atención directa al ciudadano. En la pasada legislatura, en 2004, el Ejecutivo regional invirtió ya en Miraflores 36.394 euros para remodelar su Plaza Mayor. En la localidad serrana también se proyecta la remodelación y mejora de la Casa Consistorial.

Renovar la arquitectura del Noroeste

Entre las actuaciones que se han llevado a  cabo desde 2004 para la renovación de edificios y espacios en esta zona, destaca la recuperación del entorno de los puentes de Herreño, Alcanzarla y Nuevo y de la Plaza del Caño de Galapagar (780.000 euros); el lagar y la Casa del Maestro Almeida de Colmenar Viejo (1,7 millones); o el entorno de la iglesia de San Sebastián y de la Casa del Maestro de Cercedilla (222.000 euros).

Además, se están poniendo en marcha otras actuaciones como la remodelación de la Plaza del Doctor Gereda de Navacerrada (más de un millón de euros) y el edificio de Usos Múltiples de Soto del Real (unos 500.000 euros). Recientemente, la Comunidad acordó promover 120 viviendas públicas a través del Instituto de la Vivienda de Madrid -Ivima- en 16 municipios dela Sierra Norte.

Además, a través del Programa de Desarrollo Rural, suscribió un convenio con el Grupo de Acción Local de la Sierra Norte que recoge una ayuda de 7,6 millones, para impulsar en los próximos años el desarrollo local apoyando la diversificación de actividades no agrícolas, la creación y mantenimiento de microempresas o el fomento del turismo.

Proyectos de construcción de 6 nuevos centros educativos y 13 ampliaciones en Canarias

Canarias. La Consejería de Educación, Universidades, Cultura y Deportes del Gobierno de Canarias acaba de adjudicar los proyectos de construcción de 6 nuevos centros educativos y 13 ampliaciones, según informó hoy en rueda de prensa el director general de Centros e Infraestructura Educativa, José Regalado Álvarez. Todas las obras se espera que comiencen a ejecutarse a partir del mes de septiembre.

Las construcciones citadas están incluidas en el convenio de colaboración firmado con el Ministerio de Educación para el desarrollo del Plan Integral de Empleo de Canarias (PIEC) en materia de infraestructura educativa. La cuantía del convenio se eleva, como en años anteriores, a 40 millones de euros.

José Regalado estima que las obras adjudicadas permitirán contratar a casi 300 empresas que darán trabajo a unas 4.000 personas. «Empleabilidad que llega en un momento importante para afrontar el paro que tenemos en las islas», matizó el director general.

«Con la adjudicación de estos proyectos, más los nuevos centros que se encuentran actualmente en obras y los ya finalizados, el Gobierno de Canarias llegará al 97 por ciento de ejecución del Plan Sur, elaborado por la Consejería de Educación para dar solución a los problemas planteados por el crecimiento demográfico en determinadas zonas de la Comunidad Autónoma. Dicho Plan contemplaba construcciones en las islas de Fuerteventura y Lanzarote, el Sur de Tenerife y Gran Canaria y la Comarca del Valle de Aridane, en La Palma», confirmó el director general.

Los nuevos centros a edificar son los siguientes: en Gran Canaria, los colegios de Infantil y Primaria (CEIP) Siete Palmas (27 unidades y presupuesto 7.689.248,14 euros) y el CEIP La Paredilla (18 unidades y presupuesto de 4.265.704,29 euros); en la isla de La Palma el CEIP Argual (18 unidades y presupuesto de 4.603.090,51 euros); en isla de Lanzarote el IES Costa Teguise (16 unidades y presupuesto de 4.774.082,98 euros); y en la isla de Tenerife el CEIP Chafiras (18 unidades y presupuesto de 4.449.448,83) y el CEIP La Jurada (4.893.406,04 euros).

En cuanto a las ampliaciones de centros su distribución por islas es la siguiente: en la Palma se ampliará el IES Puntagorda (ampliación con presupuesto de 878.935,04 euros); en la isla de Tenerife los colegios de Araya (6 aulas, zona deportiva y servicios complementarios por importe de 2.363.079,02 euros) y Punta Larga (2 aulas y sala de usos múltiples por importe de 368.176,31 euros), Puertito de Güímar (6 aulas con presupuesto de 389.979,50 euros), IES Mencey Bencomo (presupuesto de 332.679,04 euros), Ernesto Castro Fariña (3 aulas y dos porches con presupuesto de 472.586,80 euros), Juan García (presupuesto de 274.884,24 euros), el CEPA de Icod (2 aulas y acceso por importe de 431.322,16 euros) y los IES Arico (4 aulas por importe de 518.507,99 euros) y Canarias Cabrera Pinto (presupuesto de 432.575,20 euros).

En la isla de Gran Canaria se ampliarán los colegios CEIP Padre Collado (3 unidades, aseos y espacios complementarios con un presupuesto de 539.870, 51 euros), así como el IES San Cristóbal (Taller de frío presupuestado en 461.817,47 euros); y, por último, en Lanzarote, CEIP Costa Teguise (presupuesto de 656.120,70 euros).

Asimismo, a lo largo del año pasado y dentro del mismo convenio se adjudicaron tres nuevos colegios de Infantil y Primaria en Tenerife, concretamente en El Médano, El Sauzal y La Laguna; así como ampliaciones en el CEIP Valsequillo y el IES Cruce de Arinaga, ambos en Gran Canaria. También han entrado en funcionamiento seis centros educativos, de ellos cuatro son colegios: Asomada-Mácher, Puerto Cabras, San José de Calasanz y La Jurada; y dos institutos: El Médano y Llano del Polvo.

Árboles como arqueología, la obra de Fernando Casás en los Monegros en time-lapse

Huesca. El proyecto Arte y Naturaleza, impulsado en su inicio por la  Diputación de Huesca, consiste en una serie de intervenciones artísticas en lugares escogidos de la provincia de Huesca, constituyendo una colección itinerario. El conjunto se articula como un espacio vivo para el arte y la naturaleza. 

Los artistas, cuidadosamente seleccionados, han diseñado y construido obras especialmente concebidas para un emplazamiento concreto dentro del paisaje de Huesca, con libertad de elección del territorio y sin más condicionantes que los que impone el propio terreno o el presupuesto económico destinado a cada obra.
 
El Centro de Arte y Naturaleza (CDAN)- Fundación Beulas de Huesca recoge el proyecto “Arte y Naturaleza” que en la actualidad cuenta con varias de estas intervenciones en distintos puntos de la provincia.
 
CDAN-Fundación Beulas está constituida por el Gobierno de Aragón (Departamento de Educación, Cultura y Deporte), la Diputación Provincial de Huesca y Ayuntamiento de Huesca. Pero, además, desde el Departamento de Educación, Cultura y Deporte, se ha hecho una visión singular de algunas de estas obras mediante técnica fotográfico-artística para poder mostrarlas durante el mes de agosto.
 
Time-lapse
 
Time-lapse es una secuencia donde los acontecimientos suceden a una velocidad mucho más rápida que en la vida real. Los archivos que vamos a servir están confeccionados a partir de fotografías tomadas a determinados intervalos de tiempo. Al unir esas imágenes en un programa de edición de vídeo obtenemos una película con el efecto de imagen acelerada característico del time-lapse.
 
Los archivos, elaborados por el fotógrafo oscense Pablo Otín, reflejan perfectamente el paso del tiempo y los cambios que la naturaleza experimenta en las obras de la colección Arte y Naturaleza del CDAN. 
 
Este segundo trabajo que presentamos es la obra de Fernando Casás, en la Ermita de la Corona, en Piracés (Huesca): Árboles como arqueología 2003.
 
Las esculturas de Casás tienden a ser monumentales; mediante ellas busca eliminar las fronteras que la civilización ha construido entre la naturaleza, el mundo de la cultura y su percepción, buscando que las personas modifiquen su sensibilidad hacia la naturaleza y perciban el paisaje desde el respeto.
 
La elección del emplazamiento no podía ser otra que el desierto de Monegros, donde la naturaleza ha perdido la memoria de su bosque. La escultura consta de dos árboles naturales plantados en medio de un conjunto de ocho troncos de granito.
 
Fernando Casás  (Gondomar, Pontevedra, 1946)
 
Fernando Casás ha pasado su vida entre Brasil y Galicia, condición que ha marcado su trayectoria artística llevándole a trabajar y formarse en ambos lugares.
 
Los paisajes naturales de Brasil y Galicia han influido en sus obras utilizando la diversidad de materiales que le brinda la naturaleza, desde los troncos del Amazonas hasta los materiales del litoral gallego.
 
En ellos ha llevado a cabo uno de los puntos básicos de su trabajo: la investigación de los diversos procesos de descomposición y transformación de la naturaleza, por elementos naturales como el viento, por insectos como las termitas y por procesos y materiales industriales como el poliéster.
 
Más información en: http://www.cdan.es
 

 

Adjudicadas las obras de reurbanización de viales y de reparación del Puerto de Barbate

Andalucía. La Consejería de Obras Públicas y Vivienda ha adjudicado las obras de reurbanización de viales y de reparación del muelle adosado al dique de poniente en el Puerto de Barbate (Cádiz) por importe de 562.773 euros. Con ello, la inversión autonómica en marcha en esta instalación portuaria supera los 7,5 millones de euros y proporciona empleo a unos 85 trabajadores de la construcción y auxiliares.

El contrato de reurbanización de viales perimetrales y construcción del acceso al nuevo varadero se ha adjudicado a la empresa FCC Construcción S.A., por valor de 450.000 euros y con un plazo de ejecución de dos meses. La actuación consistirá en la reurbanización de los viales perimetrales y adyacentes al nuevo varadero, así como del entorno de las naves en uso y cuartos para armadores. El ámbito de la intervención comprende el vial y explanada anexa a contradique, acceso al varadero y viario en torno a edificaciones existentes y de conexión con muelles. Además, se pavimentará la explanada interior del nuevo varadero, también en construcción.

Las obras de reparación del muelle adosado al dique de poniente también se han adjudicado a FCC Construcciones, S.A., por importe de 112.000 euros y un plazo de ejecución de tres meses. La actuación se hizo necesaria al detectarse la pérdida de elementos del manto interior en el dique en la zona próxima al muelle adosado y desaparición de relleno en los muros del mismo. La obra solucionará esta cuestión y restituirá la infraestructura a su situación anterior. Además se repondrán elementos y servicios afectados necesarios para la actividad de transporte de mercancías que existe en este muelle.

Junto a estas dos obras, de próximo inicio, en el Puerto de Barbate están en ejecución el nuevo varadero y los cuartos de armadores. Asimismo, se están redactando los proyectos de rampa de vela ligera y de optimización de la lámina de agua abrigada para uso recreativo, y se está elaborando un plan de usos para el espacio portuario fluvial del río Barbate.

El de Barbate es uno de los puertos autonómicos más extensos y activos, con una importante actividad pesquera y una flota de 75 embarcaciones. También existe una gran actividad comercial centrada en la carga de graneles sólidos, y náutico-recreativa, con 314 puntos de atraque. La actividad industrial se basa en varias empresas de astilleros y la cultural, a través de un centro de interpretación del atún de almadraba. Además, se está tramitando la instalación de un brazo de Punto de Inspección Fronteriza para posibilitar la descarga de mercancías en el muelle comercial.

 

Herramienta informática diseñada para gestionar los registros municipales de demandantes de VPO

Andalucía. Más del 45% de los municipios andaluces -un total de 347 ayuntamientos- ha solicitado ya el alta en la herramienta informática diseñada por la Consejería de Obras Públicas y Vivienda para gestionar los registros municipales de demandantes de VPO. Con la autorización correspondiente, los ayuntamientos tienen la posibilidad de manejar los tres niveles de uso con los que cuenta el programa, después de que la Junta de Andalucía haya puesto a disposición de los técnicos municipales la última fase de la aplicación informática, con la que pueden adjudicar los inmuebles entre los ciudadanos inscritos en las bases de datos.

Por provincias, en Almería ya pueden usar la aplicación 65 municipios; en Cádiz, 29; en Córdoba, 42; en Granada 53, y en Huelva, 35. Por su parte, en Jaén cuentan con la validación 43 localidades; en Málaga, 30, y en Sevilla, 50.

El programa informático, diseñado con el objetivo de facilitar a los municipios la creación y puesta en funcionamiento de esas bases de datos, está ideado tanto para la recogida de información de los ciudadanos como para la posterior adjudicación de viviendas.

Antes de verano, la Consejería de Obras Públicas ya había concluido y puesto a disposición de los municipios las dos primeras fases del programa, con las que los ayuntamientos pueden recoger solicitudes, grabarlas y tramitarlas. La tercera y última fase, operativa desde el mes de julio, les posibilita, además, utilizarla para adjudicar las viviendas, seleccionando el procedimiento elegido por cada uno de ellos, bien mediante baremación, antigüedad o sorteo.

Aunque con estos tres niveles se culmina el desarrollo de todos los módulos de que se compone el sistema, la Consejería podrá ir incorporando nuevas funcionalidades solicitadas por los municipios para optimizar su uso por parte de los técnicos municipales encargados de gestionar las bases de datos.

Gracias a la aplicación informática es posible cruzar datos de distintas administraciones (el Ministerio del Interior, Hacienda, el Catastro, etc.) para comprobar que el aspirante a tener una VPO cumple efectivamente los requisitos. De igual modo, permite la tramitación telemática de las solicitudes de inclusión en el registro y el envío de mensajes de texto a los ciudadanos, indicándoles si tienen que renovar su inscripción -que tiene una validez de tres años prorrogables- o si han resultado adjudicatarios de una vivienda protegida.

Con la configuración de un único programa informático para el conjunto de los municipios, se logra homogeneizar los criterios y se facilita a la Consejería de Obras Públicas y Vivienda disponer de una gran base de datos común, con el objetivo de poder cotejar la información de todos los registros y detectar posibles irregularidades. Así, permitirá evitar, por ejemplo, la inscripción de una persona en más de tres registros, número máximo permitido por la normativa que lo regula.

Con el fin de promocionar la utilización de este programa informático entre el mayor número de localidades andaluzas, la Junta ha organizado varias jornadas informativas dirigidas a técnicos municipales y ha puesto a su disposición, a través de la web de la Consejería de Obras Públicas, un manual de trabajo muy accesible en el que se explica detalladamente su manejo.

Funcionamiento de los registros

Hasta el momento, la Consejería de Obras Públicas y Vivienda ha valorado las bases para crear los registros municipales de demandantes de viviendas protegidas presentadas por 630 ayuntamientos de la comunidad, mientras que las ordenanzas propuestas por otros 87 deberán corregir diversas anomalías, relativas en su mayoría a los criterios de selección, antes de recibir el informe positivo de la Junta.

Los registros municipales de demandantes de vivienda protegida no sólo incluirán cuántos ciudadanos tienen derecho a una vivienda en cada localidad, sino que también caracterizarán la demanda en función de las necesidades familiares: régimen al que opta el interesado (en venta o en alquiler), tipología de vivienda (si es adaptada o no), superficie y distribución del inmueble, etc. Asimismo, permitirán que los ciudadanos soliciten una VPO hasta en tres municipios distintos, consignando cuál es su localidad de preferencia.

En estas bases de datos podrán inscribirse todas las personas que demanden una VPO o un alojamiento protegido y que cumplan los requisitos legales para acceder a uno. Con esta información contrastada y sistematizada se elaborarán los planes municipales de vivienda de una forma mucho más ajustada a las necesidades.

Urbanización de suelo en Ca n’Escandell para construir 430 viviendas protegidas

Ibiza. El Ministerio de Vivienda y el Ayuntamiento de Ibiza han puesto en marcha la urbanización de 17,35 hectáreas de suelo que permitirá la construcción de en torno a 430 viviendas protegidas en el barrio de Ca n’Escandell (Sector 12-Este del Plan General de Ordenación Urbana). La Enditad Estatal de Suelo, Sepes, dependiente del Ministerio, financiará íntegramente y ejecutará las obras, con un coste de 12 millones de euros.

El proyecto será posible gracias al convenio suscrito hoy por la ministra de Vivienda, Beatriz Corredor; el director general de Sepes, Félix Arias; y la alcaldesa de Ibiza, Lurdes Costa.

La ministra ha asegurado que “esta actuación de Sepes servirá para conseguir, de manera eficaz, un triple objetivo” ya que además de “contribuir a hacer del derecho a una vivienda digna y asequible una realidad para los ciudadanos de Ibiza, pues facilita la promoción de viviendas a precios asequibles; garantizará un proceso de desarrollo urbano racional y sostenible, libre de prácticas especulativas; y contribuirá a la generación de empleo durante el proceso de urbanización del suelo y el posterior de construcción de las viviendas”.

A juicio de Beatriz Corredor, convenios de colaboración como el de Ca n’ Escandell reflejan la línea a seguir “en un tiempo en el que todo el mundo, y en concreto en Europa, se impone una vuelta a la austeridad”. “Esta circunstancia –ha expresado-, nos obliga a optimizar y a priorizar los recursos para obtener el máximo beneficio social, pero no significa que dejemos de lado a la vivienda protegida. El compromiso del Gobierno por facilitar el acceso a la vivienda no ha cambiado, se mantiene firme. Lo que han cambiado son los medios para conseguir este objetivo irrenunciable”.

Así, ha recordado que desde el inicio de la legislatura, el Ministerio de Vivienda trabaja para poner a disposición de ciudadanos y promotores, nuevos instrumentos de financiación para la promoción de vivienda protegida, así como para la adquisición y urbanización de suelo con el mismo fin, a través del ICO y de Sepes.

“Éste es el compromiso estratégico de Sepes para garantizar la cohesión territorial y social dentro del Estado, y así lo demuestra el convenio de colaboración con la ciudad de Ibiza”, ha señalado. Este convenio se suma a los que tiene en este momento suscritos Sepes con casi todas las autonomías para el desarrollo coordinado de actuaciones residenciales. En total, 20 actuaciones de urbanización de más de 1,4 millones de metros cuadrados de suelo sobre el que se podrán edificar casi 12.000 viviendas protegidas en todo el país.

Se mantiene el apoyo estatal a la compra de vivienda protegida

Del mismo modo, Beatriz Corredor ha aclarado que “el apoyo del Gobierno para la compra de una vivienda protegida se mantiene”. Este apoyo se traduce en que las viviendas protegidas siguen gozando de un precio tasado, adaptado a distintos niveles de ingresos; tienen préstamos convenidos en mejores condiciones que las del mercado; ayudas para pagar la hipoteca durante 10 años; y desde 2011 podrán obtener un préstamo hipotecario por el 90% del valor de la vivienda, reduciendo así la necesidad de ahorro previo.

Además, el Ministerio mantiene su compromiso con la financiación de todos los objetivos firmados con las Comunidades y Ciudades Autónomas para el año 2010 dentro del Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación (PEVR)  2009-2012 así como los suscritos en planes anteriores.

En este punto, la titular de Vivienda ha recordado que “las Comunidades Autónomas tienen la competencia exclusiva para desarrollar sus políticas de vivienda y el ejercicio de tal competencia, en ningún caso, debería estar supeditado a la disponibilidad presupuestaria del Estado, que contribuye a complementarlas en la medida en que se adapten a las líneas prioritarias diseñadas por el Ministerio de Vivienda, en uso de la competencia estatal en programación económica general y de salvaguarda de los derechos fundamentales de los españoles, como es el acceso a una vivienda”.

No obstante, ha expresado que el Ministerio de Vivienda tiene la “voluntad de seguir colaborando con las Islas Baleares, así como con el resto de las CCAA en la complementación de sus políticas públicas de vivienda, y de seguir prestándoles apoyo financiero en función de sus disponibilidades presupuestarias, como lo hemos venido haciendo hasta ahora. Así lo atestigua que el 85% de las actuaciones protegidas en el 2009 en toda España han sido financiadas por el Ministerio de Vivienda”.

El Ministerio ha beneficiado a 6.000 familias baleares en 2009

En el caso de Baleares, esta colaboración con el Ejecutivo regional ha permitido que sólo en su primer año de ejecución, el PEVR 2009-2012 haya permitido a 5.779 familias isleñas acceder a una vivienda o mejorar la que ya poseen. Esto representa el 157% de los objetivos que se pactaron para 2009 entre el Ministerio de Vivienda y el Gobierno balear.

Las líneas más demandadas por los ciudadanos en esta Comunidad Autónoma han sido las ayudas a inquilinos y para rehabilitación de viviendas. En el primer caso, se han concedido 1.085 ayudas, el triple de los objetivos convenidos (310%).

En rehabilitación, 4.236 familias baleares han podido mejorar sus viviendas con financiación estatal, un 196% de los objetivos acordados con la Comunidad Autónoma. Destaca especialmente el Programa Renove para obras de mejora de eficiencia energética, accesibilidad y seguridad. Las ayudas del mismo han llegado en 2009 a 4.023 hogares, un 209,5% de lo convenido.

En cuanto a vivienda protegida de nueva construcción en 2009, el PEVR ha financiado en las islas 333 objetivos, el 35,88% de los objetivos acordados.

Formadores inmobiliarios vacilantes

Madrid. Acabo de ver un video promocional de una escuela de formación, en el que un formador profesional de prestigio responde a la pregunta de un alumno acerca del orden adecuado en la presentación del precio de un inmueble. (Un asunto que ya está resuelto desde hace mucho tiempo pero que parece no haber sido aprehendido correctamente.)

La contestación del experto formador es que hay que presentar el precio una vez que ya se ha presentado el inmueble, lo que es correcto, pero la justificación del porqué esa conducta es mejor que su contraria, esto es, presentar el precio antes que el inmueble a visitar, queda totalmente opacada en la respuesta del experto; de hecho, la elude y viene a contestar que es mejor porque… es mejor (…“la experiencia nos dice que es mejor”). Lamentablemente, la razón de aquella buena costumbre no llega a ser expresada y, por tanto, no llega a sus oyentes.

Formadores que todo lo basan en su experiencia anterior en ventas hay muchos –quizás sean la mayoría- pero precisamente por su desconocimiento de lo que ya sabemos científicamente, lo que hacen no es sino perpetuar un cierto estado del arte de la formación, anticuado, con renuncia expresa a la ciencia de la venta.

Afortunadamente existen investigaciones basadas en miles de entrevistas, realizadas en múltiples países, en muy diferentes culturas y sectores de producción, vertidas en libros y cursos excelentes que nos hablan de cosas distintas, de resultados obtenidos en investigación de campo, de supuestos contrastados empíricamente, de hechos significativamente deducidos de situaciones reales de venta, a los que podemos acudir y conocer cosas tan interesantes de porqué el orden de presentación de los hechos altera el resultado de la respuesta de compra– en nuestro ejemplo porqué el vendedor debe de presentar el precio del inmueble lo más tardíamente posible, dentro de una conversación de venta-.

En el curso que le referimos encontrará respuestas como ésa. Y aire frío con el que refrescar y actualizar los cálidos mensajes de lo que era cierto hasta ayer.