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Navarra modifica el censo que regula el acceso de los solicitantes de vivienda protegida

Navarra. Navarra modifica el censo de solicitantes de vivienda protegida. Una vez entre en vigor todas las viviendas protegidas que se promuevan se adjudicarán mecánicamente sobre la lista de demandantes (personas inscritas en el censo) en cuatro fechas concretas del año, el 1 de marzo, 1 de junio, 1 de septiembre y 1 de diciembre. Esta es la principal novedad del anteproyecto sobre el que acaba de informar favorablemente la Comisión Foral de Régimen Local, presidida por la Consejera de Administración Local, Vivienda y Ordenación del Territorio, Amelia Salanueva, e integrada por representantes del Gobierno de Navarra y de la Federación Navarra de Municipios y Concejos (FNMC).

Se ratifica así la propuesta del Ejecutivo foral que supone la puesta en marcha de una de las grandes novedades de la Ley Foral de Derecho a la Vivienda en Navarra, aprobada el pasado mes de julio. El siguiente paso antes de la aprobación definitiva es su estudio por parte del Consejo de Navarra, que tiene un plazo de 45 días para informar sobre el mismo. Una vez terminado el desarrollo legal y concluida la creación de la compleja herramienta informática, está previsto que los ciudadanos puedan comenzar a inscribirse en el censo en el próximo mes de marzo, una vez se publique el decreto en el Boletín Oficial de Navarra (BON).

En el censo podrán inscribirse todas las personas que cumplan los requisitos mínimos de acceso a las viviendas que establece la Ley Foral, entre otras cosas el no ser titular de una vivienda y el tener ingresos entre 12.000 euros y 4,5 veces el IPREM para VPO, y entre 15.000 euros y 6,5 veces el IPREM para VPT.
Las personas interesadas podrán inscribirse en el censo mediante DNI o DNI electrónico, pudiendo hacerlo solo o en pareja, aunque una misma persona no podrá estar en más de una solicitud. La inscripción se podrá hacer de manera online (preferentemente) o acudiendo a las oficinas de la sociedad pública VINSA en el barrio de San Jorge, en Pamplona.

Mejoran los precios de la vivienda en Portugal, pero se mantienen en negativo

Lisboa. Según la encuesta mensual realizada por RICS (Royal Institution of Chartered Surveyors) y Confidencial Imobiliário (Ci), en el mes de diciembre los profesionales del sector ven una mejoría en los precios del inmobiliario portugués.

Si en noviembre había un 55% más de encuestados confirmando más caídas que subidas en los precios de la vivienda, en el mes de diciembre esta cifra se reducía al 38% de las empresas encuestadas.

Según los datos del mes de diciembre, tanto agentes como promotores portugueses calificaron la situación relativa a los precios de la vivienda de menos severa con respecto al mes de noviembre, si bien fueron sobre todo las promotoras las que sintieron la mejoría.

Las regiones con menores caídas fueron las áreas  metropolitanas de Lisboa y Oporto, mientras que en Algarve no se experimentó cambio alguno. Precisamente, esta ligera mejoría en el sentimiento de los precios, puede atribuirse fundamentalmente a la disminución de la oferta de viviendas puestas a la venta en estas dos regiones.

Aunque en todo el país, las consultas procedentes de nuevos compradores siguieron en descenso hubo mejores resultados que en noviembre.

Por el contrario,  los datos relativos al volumen de transacciones no fueron muy positivos. Así en diciembre fue mayor el número de respuestas registrando caídas en las ventas, que en el mes de noviembre. Además, en general, el Índice de Actividad (consultas, órdenes y  ventas),  se deterioró aun más (pasándose de -27% a -32%).

En contrapartida el Índice de Confianza se  recuperó de forma modesta (de -44% a -35%) este mes y las expectativas en los precios y las ventas son más positivas.

Josh Miller, economista de RICS, comenta: “los datos del mes de diciembre muestran un relativo restablecimiento de los precios de la vivienda en Portugal, sobre todo desde el punto de vista de los promotores y principalmente en Lisboa y Oporto. Si bien la actividad en el sector residencial sigue cayendo y la confianza es todavía muy débil”.

Ricardo Guimarães, Director de Confidencial Imobiliário, explica: “A los agentes del sector les preocupa el impacto que las restricciones al crédito puedan tener en las actividades y los precios de la vivienda. La disminución que los bancos están practicando en los LTV (loan-to-value o relación préstamo a valor) y en las valoraciones, ésta propiciando que muchos de los potenciales compradores cancelen sus proyectos. Al mismo tiempo, el tipo de interés de los préstamos hipotecarios están subiendo, presionando así la demanda y los precios a la baja.

La Caixa transformará Criteria en CaixaBank, un nuevo banco que cotizará en bolsa

Barcelona. CaixaBank nacerá sin ningún inmueble adjudicado. La reconversión de La Caixa, de caja de ahorros a un banco más, excluirá la participación de La Caixa en Servihabitat y de otros negocios inmobiliarios, que quedarán incluidos en una nueva entidad. Así, junto a su elevado nivel de ‘core capital’ (10,9%), su bajo nivel de morosidad (3,71%), su elevada cobertura (70%), sus 19.700 millones de euros de liquidez y unas provisiones genéricas de 1.835 millones de euros, convierten al nuevo banco en una de las entidades con mayores fortalezas financieras del sector.

El nuevo CaixaBank se situaría en la posición número 10 de la Eurozona y en la 18 de Europa por capitalización bursátil. El beneficio neto pro forma de CaixaBank en los primeros nueve meses de 2010 hubiera sido de 1.192 millones de euros.

La reorganización del Grupo La Caixa conlleva un canje de activos en virtud del cual La Caixa cederá su negocio bancario a Criteria, a cambio de una parte de la cartera industrial de Criteria, por valor de unos 7.500 millones, y de acciones de nueva emisión por un importe total estimado de 2.000 millones de euros. El nuevo CaixaBank pedirá 1.500 millones al mercado en bonos convertibles para reforzar su solvencia y alcanzar ese capital básico de casi el 11%, “el nivel más elevado dentro de los grandes grupos bancarios españoles”, según una nota de la entidad.

Adicionalmente al negocio bancario en España, CaixaBank contará con otras actividades complementarias, como el negocio asegurador (VidaCaixa, VidaCaixa Adeslas y CaixaVida), las participadas en bancos internacionales y las participaciones en Telefónica y Repsol. En esta nueva estructura, el peso de los negocios financieros sobre el valor de los activos de CaixaBank será del 75%.

La Caixa mantendrá su configuración jurídica de caja de ahorros, y el Grupo La Caixa seguirá siendo el titular de todos los negocios que lo integran en la actualidad. Está previsto que el Grupo mantenga el nivel de recursos destinados a la Obra Social, que sale reforzada con la nueva reorganización -con una estructura financiera más sólida- que garantiza su sostenibilidad y crecimiento, durante la crisis y a largo plazo, demostrando su compromiso con la sociedad en una coyuntura económica desfavorable, según un comunicado de la entidad.

La operación se iniciará con la segregación del negocio bancario de La Caixa a favor de MicroBank (filial bancaria íntegramente participada por La Caixa). Posteriormente, La Caixa y Criteria canjearán acciones de MicroBank, con un valor estimado de 9.500 millones de euros, a cambio de determinadas participaciones industriales de Criteria y de acciones de nueva emisión de Criteria, por un importe estimado de 2.000 millones de euros. Finalmente, Criteria se fusionará con MicroBank para dar lugar a la configuración definitiva de CaixaBank, cuyas acciones continuarán cotizando en las Bolsas de Valores españolas.

Una vez realizadas estas operaciones, la participación de La Caixa en CaixaBank se situará en el 81,1%, lo que otorgará a La Caixa flexibilidad para, en su caso, dar entrada a nuevos inversores en CaixaBank sin perder el control.

Una comisión del Gobierno de Estados Unidos analiza las causas de la crisis financiera

EEUU. La explosión de la ‘burbuja’ inmobiliaria y de la crisis financiera en España y en otros países ha sido analizada por una comisión del Gobierno de Estados Unidos (FCIC, en sus siglas en inglés), cuyo informe final viene a señalar que “lo más sorprendente de todo fue que la subida de precios de vivienda experimentada en EEUU, muy similar a la de algunos países europeos”, según el economista de Columbia Business School, Christopher Mayer, aunque incide en que la subida del coste de las casas en España entre 1997 y 2007 fue mucho mayor al incremento sufrido en EEUU.

A pesar de dar a entender que las ‘burbujas’ acaecidas al otro lado del Atlántico fueron “más pronunciadas” que las de EEUU, el informe recoge que la securitización de hipotecas no se asemejaba a la llevada a cabo por los bancos y entidades de crédito norteamericanas. Eso sí, apunta el documento, que “grandes entidades financieras de España, Islandia, Alemania o Reino Unido”, pese a que operaban en un sistema regulatorio distinto, su exposición a los activos tóxicos de EEUU era mínima o inexistente.

Esta analogía permite a la comisión quitar culpa a la influencia que ejerce el sector financiero de EEUU en la capital política del país, Washington. Así, el documento afirma que “si esta influencia pudo ser la causa de la crisis, ¿por qué paises como España, Irlanda o Alemania sufrieron fallos similares en sus entidades financieras a las ocurridas en EEUU?”, se pregunta la comisión.

En este sentido, los expertos intentan quitar culpa a los enrevesados productos de inversión de la banca y entidades hipotecarias de EEUU al afirmar que España, Australia o Reino Unido carecían de “estos tipos de securitizaciones hipotecarias y sus sistemas de crédito eran completamente distintos” y, aún así, han sufrido derrumbes similares al ocurrido en el sistema hipotecario norteamericano.

La FCIC resalta que pese al sistema regulatorio bancario europeo “bancos en España, Bélgica, Reino Unido, Francia, Irlanda y otros países han quebrado o tuvieron que ser rescatados”. El informe señala que en el caso español, inglés o irlandés, las hipotecas no procedían de bancos en la sombra o ‘shadow banks’, es decir, sin una normativa explícita y supervisada a nivel federal, sino de entidades bancarias reguladas por los gobiernos de dichos países.

En lo referente a los embargos y desahucios inmobiliarios, sólo “Irlanda, España y Reino Unido han visto un incremento significativo en el impago de hipotecas” que pueda compararse en cierta forma al ocurrido en EEUU.

Jubilación a los 67 años y cotizar un mínimo de 37 años para cobrar el tope máximo

Madrid. Un comunicado remitido la pasada medianoche por el Ministerio de Trabajo e Inmigración certificó el acuerdo de la reforma de las pensiones entre el Ejecutivo y las centrales sindicales CCOO y UGT, que será aprobada hoy en el Consejo de Ministros.

Al final, la jubilación será a los 67 años como norma general y habrá que cotizar 37 años para cobrar la pensión máxima. En el caso de que el retiro se produzca a los 65, los años de cotización se elevan a 38,5 años.

Para calcular el periodo de cómputo de la prestación se tomarán los 25 últimos años cotizados, no los 15 de ahora. Esta ampliación del cómputo se hará en dos tramos. Se tomarán los últimos 20 hasta 2016 y se elevará de forma progresiva hasta los 25, como máximo en 2024.

Además de los datos estrictos relativos a las pensiones, el acuerdo alcanzado entre Gobierno y sindicatos, y traslado a la patronal y a los partidos de la oposición, introduce un conjunto de medidas de calado social. Así, quienes soliciten excedencia para cuidado de hijos sumarán nueve meses de cotización por cada uno de ellos, hasta un máximo de dos años. También las prácticas como becarios de quienes hayan acabado los estudios universitarios contarán como periodo cotizado hasta un máximo de dos años.

Por lo que a jubilación anticipada a los 61 años se refiere, sólo podrán acogerse aquellos trabajadores que procedan de crisis empresariales, un concepto por definir. Y se endurecerá la posibilidad de acceder a la jubilación parcial, ya que las empresas tendrán que pagar dos cotizaciones, la del que se va y la del trabajador que le suple.

A los autónomos se les reconoce por primera vez la jubilación anticipada a los 63 años, con iguales coeficientes que se aplican a los asalariados. Cada año que se anticipe el retiro antes de los 67 años (ahora 65) se recortará la pensión un 5% anual (ahora, el 8%). Habrá bonificaciones del 3% anual para los trabajadores que decidan voluntariamente prolongar su vida laboral más allá de los 67 años (ahora, 2%).

La nueva norma endurecerá la posibilidad de acogerse a prejubilaciones, aumentando la edad de acceso de los 52 años actuales a los 54 años, y castigará a las empresas, que tendrán más costes de la Seguridad Social.

Por otro lado, el acuerdo contempla que para garantizar la proporcionalidad entre las contribuciones y las prestaciones esperadas se realice desde 2027, horizonte de entrada en vigor de la reforma, una revisión cada cinco años de los parámetros fundamentales.   Estas revisiones responderán a las diferencias entre la evolución de la esperanza de vida a los 67 años en el año en que se efectúe la revisión y la de 67 años en 2027.

Balance del AVE entre Figueras y Perpignan e impulso a la conexión de la ‘Y Vasca’

Perpignan. En su primer mes en funcionamiento, 14.503 viajeros han utilizado los servicios de Renfe y SNCF que enlazan Barcelona y París a través del túnel del Pertús. Es el balance que el ministro de Fomento, José Blanco, y el secretario de Estado de Transportes francés, Thierry Mariani, han realizado en un encuentro en la Prefectura de Perpignan, en el que han acordado agilizar la conexión ferroviaria Vitoria-Dax.

Ambas compañías pusieron en marcha, el pasado 19 de diciembre, la explotación transitoria de esta línea hasta la inauguración del tramo de Alta Velocidad Barcelona-Frontera Francesa, prevista para el 2012. El acto también ha servido a ambos dirigentes para evaluar los trabajos de la ‘Y Vasca’ en el que han acordado agilizar la conexión ferroviaria Vitoria-Dax.

Durante el viaje, el secretario de Estado galo ha realzado la importancia de esta conexión al asegurar que “esta nueva línea ferroviaria entre Perpiñán y Figueres ilustra de manera ejemplar la capacidad de nuestros dos Estados para unir sus esfuerzos, sus competencias y sus talentos para concretizar grandes designios”.

Fomento, por su parte, recogía en un comunicado que esta línea abre las puertas del Corredor Mediterráneo y “sitúa a Cataluña una vez más como puente hacia Europa y como protagonista de la caída de la última barrera con el resto del continente: el ancho de vía”.

El tramo Barcelona-Figueras de la Línea de Alta Velocidad Madrid-Barcelona-frontera francesa representa una inversión aproximada de 4.200 millones de euros, cifra a la que se añaden los 337 millones de euros que el Ministerio de Fomento y Adif han destinado a la instalación del tercer carril para la puesta en servicio del corredor de mercancías en ancho internacional entre los centros logísticos de Adif y del Puerto de Barcelona y la frontera francesa.

Por otra parte, para la explotación en ancho internacional de los servicios de mercancías entre el Puerto de Barcelona y la frontera francesa, el Ministerio de Fomento y Adif han instalado el tercer carril en una longitud de 92 km divididos en dos tramos: entre los centros logísticos de Adif y del Puerto de Barcelona con el Nudo de Mollet, y entre el Centro Logístico Ferroviario de Girona y la Variante de Figueres.

La oferta inicial de esta conexión son dos frecuencias diarias por sentido entre Barcelona y París, con transbordo en Figueres-Vilafant y haciendo parada en las estaciones intermedias de Girona, Perpiñán, Narbona, Montpellier y Nimes.
 
Con la conexión puesta en servicio el pasado 19 de diciembre el tiempo de viaje entre Barcelona y la capital francesa se situó en 7 horas y 25 minutos, lo que ha supuesto una reducción de 1 hora 15 minutos. Entre Figueres y Montpellier se ha reducido en 44 minutos y entre Figueres y Perpiñán, en 53 minutos. El trayecto entre París y Barcelona tendrá hasta 2012 una duración de 5 horas 40 minutos.

El viaje de Barcelona a París se puede comprar a partir de 63,30 euros con precios promocionales y por 130,90 euros en la tarifa general. La comercialización de los billetes ha empezado con una política comercial adaptada a ambas empresas. En el tramo español, el tren entre Barcelona y Figueres se comercializa con los habituales precios promocionales Estrella y Web, con descuentos del 40% y el 60% sobre la tarifa general.

De la misma manera, el trayecto Figueres-París y sus paradas intermedias, disponen de diferentes precios promocionales con descuentos de hasta el 50% por la compra anticipada, aunque de momento sólo se podrán comprar en taquillas.

En el trayecto Figueres Vilafant – París, el 46% de los clientes se ha beneficiado de la tarifa Económica, que permite hasta un 35% de descuento sobre la tarifa general.

La tarifa Mini Grupo es una oferta especial de lanzamiento para que aquellos usuarios que residan en las cercanías del enlace puedan descubrir esta nueva conexión ferroviaria con Francia. Los trayectos se ponen a la venta a partir de 5 euros por persona entre Perpiñán y Figueres, y a partir de 8 euros desde Narbona. En este primer mes en funcionamiento, 1.520 clientes han viajado con esta tarifa. La oferta es válida hasta 24 de febrero de 2011.

Mejoras introducidas por la Reforma de la legislación de lucha contra la morosidad

Madrid. EAE Business School presenta un análisis comparativo de las mejoras introducidas por la Reforma de la legislación de lucha contra la morosidad, llevada a cabo por Pere J. Brachfield, director del Centro de Estudios de Morosología de EAE.

En España, aproximadamente 2.700.000 empresas se ven afectadas por la morosidad en España y el plazo medio de pago inter-empresarial en nuestro país es de 107 días frente a los 57 de la media europea. Las multinacionales y las grandes empresas son las que presentan peores registros, aunque el record lo tiene el sector público, cuya media de pago se sitúa en 154 días, frente a los 67 días de media de la administración en la UE. La investigación también destaca que una de cada tres quiebras de empresas en nuestro país se debe a la morosidad en el cobro de las facturas.

Estos datos propiciaron que en 2004 se aprobase la ley 3/2004 de lucha contra la morosidad en operaciones comerciales. Durante este tiempo y según Pere J. Brachfield, “la aplicación de esta ley ha sido residual y por tanto su efectividad casi nula y ya avisamos que se trata de una versión descafeinada de lo que pedía la Directiva europea”, por este motivo, “se han introducido mejoras de la ley más agresivas para reducir de manera más agresiva esta lacra”, explica Pere J. Brachfield, profesor de MBA de EAE y director del Centro de Estudios de Morosología de EAE.

EAE ha elaborado un análisis de las mejoras introducidas por la ley y los beneficios de la reforma. Para Pere J. Brachfield, de las dieciséis mejoras introducidas, las más destacables y efectivas son: La fijación del plazo de pago en 60 días, sin posibilidad de ampliar el plazo; la posibilidad de contar el plazo de pago desde la fecha en la que se recibe la mercancía o el servicio y en especial, las novedades en torno a los plazos de pago de las administraciones públicas y sociedades estatales.

Antigua LEY 3/2004 CONTRA LA MOROSIDAD de 29 de diciembre

– La Ley permitía en la práctica fijar plazos de pago sin límite e imponer condiciones contractuales abusivas para el proveedor.

– La Ley  permitía el “pacto en contrario” en los contratos dejando la libre autonomía de la voluntad de las partes para que los compradores pudieran imponer sus condiciones leoninas con aplazamientos de pago desmesurados.

– La Ley dicta que en principio los plazos de pago por ley empiezan a computarse desde que el cliente recibe la factura.

– En caso de comprobación de la conformidad de los bienes los días se contaban desde la fecha en que tiene lugar la verificación.
Las facturas de podían agrupar mensualmente y empezar el cómputo a final del mes con lo que se alargaba en promedio 15 días los plazos de pago reales.

– El artículo de prácticas abusivas era ambiguo y no se podía aplicar en la práctica empresarial.

– Las administraciones públicas tenían que pagar a los 60 días.

– En caso de no cobrar en el plazo legal los contratistas tienen que reclamar a la Administración por la vía administrativa, esperar casi un año para acudir al procedimiento contencioso administrativo, aguardar más de dos años para conseguir sentencia y luego esperar un año más para cobrar.

– Los proveedores que sufren abusos contractuales no se atreven a denunciarlos ante los tribunales o ante los órganos administrativos por miedo a represalias comerciales de sus clientes.

– Las patronales ven muy limitada la posibilidad de defender a sus asociados cuando existen prácticas abusivas.

– Las empresas no tienen la obligatoriedad de incluir en sus cuentas anuales datos de sus plazos de pago.

– Los Plazos de pago de Productos agroalimentarios frescos no estaban regulados.

– Los productos agroalimentarios que no eran frescos ni perecederos no tenían regulados los aplazamientos de pago.

– La ley no había previsto medidas no jurídicas para combatir la morosidad.

– La Ley no establecía mecanismos de control y observación permanente de la evolución de la morosidad y de los plazos de pago y la participación directa en un Observatorio de la morosidad de las organizaciones patronales.

– Los plazos de pago de contratistas a subcontratistas podían ser superiores a 180 días.

Mejoras introducidas por la Ley 15/2010, de 5 de julio, de modificación de la Ley 3/2004, de 29 de diciembre

– El plazo de pago será de 60 días a partir de 2013 y no puede ampliarse por acuerdo entre partes.

– Los legisladores han eliminado totalmente la posibilidad de establecer en los contratos la cláusula del “salvo pacto en contrario”, basada en el principio de libertad de acuerdo contractual que permitía la existencia de abusos al alargar los aplazamientos de pago de forma exagerada.

– Los  días se cuentan a partir de la fecha en que el deudor recibe la mercancía.

– El plazo de pago que debe cumplir el deudor se computará a partir del día de recepción de los bienes o servicios adquiridos y no podrá prolongarse más allá de los sesenta días contados desde la fecha de entrega de la mercancía.

– Podrán agruparse facturas a lo largo de un período determinado no superior a 15 días, o que se agrupen en un único documento, siempre que se tome como fecha de inicio del cómputo del plazo la fecha correspondiente a la mitad del periodo de la factura y el plazo de pago no supere los 60 días desde esa fecha.

– La Ley dicta la prohibición estricta de plazos de pago abusivos.

– Las administraciones públicas y todas las empresas estatales tendrán que pagar obligatoriamente a los 30 días en el 2013.

– Si transcurrido el plazo de un mes, la Administración no hubiera contestado a la reclamación del contratista, se entenderá reconocido el vencimiento del plazo de pago y los interesados podrán formular recurso contencioso-administrativo contra la inactividad de la Administración, pudiendo solicitar como medida cautelar el pago inmediato de la deuda, acción que el tribunal deberá ejecutar de inmediato.

– Las patronales podrán actuar para denunciar las prácticas abusivas ante los tribunales o ante los órganos administrativos para que no se apliquen las cláusulas abusivas y las denuncias presentadas por estas entidades ante las autoridades tendrán carácter confidencial.

– Las patronales tienen plena legitimación activa y  podrán asumir el ejercicio de acciones colectivas de cesación y de retractación frente a empresas incumplidoras con carácter habitual de los períodos de pago previstos en esta Ley y defender a sus socios de los abusos.

– Las sociedades deberán publicar de forma expresa las informaciones sobre sus plazos de pago a proveedores en la Memoria de sus cuentas Anuales.

– Los Aplazamientos de pago de los productos de alimentación frescos y perecederos no excederán en ningún caso de 30 días (2010).

– Los plazos de pago de productos agroalimentarios que no sean frescos no excederán en ningún caso de 60 días (2013)  a partir de la fecha de la entrega de las mercancías.

– La Ley establece que las Administraciones Públicas promoverán la elaboración de Códigos de buenas prácticas comerciales, así como la
adopción de sistemas de resolución de conflictos a través de la mediación y el arbitraje, siendo de adscripción voluntaria por parte de los agentes económicos.

– La Ley determina que se realizará un seguimiento específico de la evolución de la morosidad en las transacciones comerciales así como de la eficacia de la  Ley, con la participación de las asociaciones multisectoriales de ámbito nacional y autonómico así como de la Plataforma Multisectorial contra la Morosidad.

– Las Empresas con contratos vigentes de Obra Pública podrán pagar en un máximo de 120 días hasta el cierre del 2011; a 90 días durante el 2012, y a 60 días generales a partir del 2013.

Mas información: http://www.eae.es/
 

Benita Ferrero-Waldner se incorpora al consejo de supervisión de Alpine

Madrid. El Consejo de Administración de FCC ha aprobado en la sesión celebrada esta tarde la incorporación de Benita Ferrero-Waldner, ex Comisaria Europea (noviembre 2004-febrero 2010), al Consejo de Supervisión de Alpine Holding GmbH, cabecera de la filial de construcción y servicios industriales de FCC en Centroeuropa.

Benita Ferrero-Waldner, natural de Salzburgo (Austria) y Doctora en Derecho, desempeñó en la Comisión Europea las carteras de Relaciones Exteriores y Política Europea de Vecindad y, al final de su etapa, Comercio. Fue Ministra Federal de Asuntos Exteriores de Austria, candidata a la Presidencia de su país en el 2004, Secretaria de Estado para Asuntos Exteriores y Cooperación para el Desarrollo, Jefa de protocolo de la ONU y Diplomática de su país.

Actualmente y en el ámbito de la empresa privada, Ferrero-Waldner es entre otras responsabilidades, consejera de MunichRe, una de las reaseguradoras líderes en el mundo, y miembro del Consejo Asesor Internacional del Arquitecto Norman Foster. Es Patrona de la Fundaciones Príncipe de Girona y FRIDE (Fundación para las Relaciones Internacionales y el Diálogo).

El Consejo de Administración de FCC considera que la experiencia y el conocimiento acreditados por Ferrero-Waldner durante su brillante carrera diplomática, su experiencia de gobierno y su visión del proceso de construcción de la Unión Europea pueden aportar mucho valor para el crecimiento de Alpine, mediante su participación en el Consejo de Supervisión, que está presidido por Dietmar Aluta-Oltyan.

Alpine Holding GmbH es la cabecera de un grupo constructor con sede social en Salzburgo y operaciones en 30 países. Su facturación alcanza 3.200 millones de euros y emplea a 14.000 personas. Es uno de los líderes en construcción de infraestructuras y servicios industriales en Europa Central y del Este, con especial fortaleza en los mercados austriaco y alemán, que representan alrededor de dos terceras partes de su facturación.

FCC, cuyo principal accionista es Esther Koplowitz, dio un gran paso en su proceso de internacionalización al adquirir Alpine en 2006; actualmente más del 60% de la facturación del grupo de Servicios Ciudadanos procede de fuera del mercado doméstico español. La cartera de negocio contratada por FCC Construcción (incluida Alpine) a finales del año 2010 superaba los 10.000 millones de euros, equivalente a 18 meses de facturación.

En Bruselas ya lo saben y dos

Valencia. Bueno, pues como no podía ser de otra forma, el auto de la Audiencia Foral de Navarra está vertiendo ríos de tinta y horas de radio y televisión.

Con el afán de ser riguroso, esta misma mañana me puse en contacto con fuentes oficiales del BBVA, las cuales respondieron a las preguntas que les realicé y manifestaron, que naturalmente, la sentencia será recurrida. El recurso, como no podía ser de otra forma, se presentará ante la propia Audiencia, la cual como es previsible lo denegara y esto dará pie al BBVA para la presentación de un recurso de amparo ante el Tribunal Constitucional.

Al preguntar el porqué de esta medida, se nos contesta, que la soportarán en el principio constitucional ‘de tutela judicial efectiva’ que ampara el artículo 24 de nuestra Constitución. Dejando para los juristas el análisis de la conveniencia o no de la estrategia anunciada por el BBVA, al que naturalmente le asiste todo el derecho del mundo al amparo del sacrosanto Tribunal, mis reflexiones son otras.

Esta moralmente autorizada alguna entidad financiera para solicitar el amparo de algún tribunal, con la que está cayendo. Es posible que después de acudir al rescate una y otra vez de las entidades financieras, todavía estemos así.  La verdad, es que uno asiste atónito a las manifestaciones de unos y otros. Yo creo que esta sentencia, que casualmente afecta al BBVA, rezuma más contenido que el del propio escrito.

Además, ahora resulta que la OCU ayer mismo solicito una modificación del sistema hipotecario español. Ahora, es la hora.  Ahora la Organización de Consumidores quiere subirse al tren. Pues miren ustedes, yo creo que esa acción la deberían de haber realizado hace muchos años. Desde el minuto siguiente en que un español perdió su vivienda, perdió el techo de su familia, cuando estaba en el paro y la entidad financiera no tuvo ninguna consideración con él.

No me creo nada. No me creo que ahora todo el mundo diga, que esto no pueda funcionar así. ¿Ahora? Pero si esto esta así desde 1889. Ustedes creen que podemos funcionar con leyes que se crearon, algunas de ellas en el siglo XIX, pues claro que no y así nos luce el pelo.

Donde están los partidos políticos, donde están los sindicatos, pues mire usted, después de 125 años , me parece que hoy están recortándonos otro trozo de salario, me parece que están retrasando la edad de jubilación que ahora pasará a los 67 años y hace unos días recortaron las pensiones.

Me parece que también unos de estos días recortaran más la sanidad, además de los impuestos indirectos, porque este año me parece que no toca el IVA, que solo aumenta los años pares. Pues eso, y si no es suficiente, dentro de poco, la jubilación será a los 70 ó 73 años, todo estará en función de cómo este la economía. Esa misma economía, que un Juez dice que está muy deteriorada por la mala praxis bancaria.

La verdad es que cuenta entenderlo. Miren ustedes, regresemos al asunto de las ejecuciones hipotecarias. Si es que haciendo una rápida reflexión, las cosas no pueden ser de otra forma. El bien hipotecado una vez vendido o adjudicado tiene que cancelar la deuda, si esta existiera. Además debería de ser siempre posible, pagar la deuda y continuar con la hipoteca. Pero porque no. Si usted pone la deuda al día, pues debería de tener la opción de seguir liquidando la hipoteca.

Pues verán ustedes que cuando se modifique esto, quizá usted y yo no lo veamos, porque pasaran nuevamente otros 125 años, ya que las revisiones que se efectúen no servirán para mucho una vez visto lo visto.

Cuando nos cansaremos de que una entidad financiera, sea ella la que en última instancia conceda el crédito (faltaría más ), pero antes tenemos que decirles; quienes somos, quienes son nuestros padres, que propiedades tenemos, cuanto ganamos y después de verificarlo todo, hacen un estudio de la operación ( que lo cobran ), aplican sus comisiones ( que las cobran ), aplican un diferencial sobre lo que les cuesta el dinero ( que lo cobran ), eligen un tasador ( que lo cobran ) , eligen un notario ( que lo cobran ), eligen un seguro ( que lo cobran ) y nosotros al final después de pagar todos los plazos de la hipoteca, el registro, notario, seguro, tasador, si no pagamos un solo plazo de la hipoteca, se quedan con la casa y si esta no es suficiente para abonar la deuda pendiente, encima nos persiguen toda la vida.

No señores, esto no puede ser y nuestros políticos lo deben de saber y cuanto antes mejor. Nuestra Ley para el siglo XIX, podría ser perfecta, pero para hoy necesita una revisión más que urgente. No se pueden hacer revisiones parciales, poniendo parches aquí y allá.

Como final decirles, que no soy ni votante ni simpatizante de CIU, pero es el único partido que en su día solicito una reforma de la Ley Hipotecaria para adaptarla a los nuevos tiempos. Al Cesar lo que es del Cesar.

Una recomendación final: las elecciones generales se ganan en los ayuntamientos y en las comunidades y esas elecciones las tenemos a la vuelta de la esquina. En este momento recuerdo una frase del presidente americano Kennedy que decía ‘algunos hombres ven las cosas como son y preguntan ¿Por qué? Yo veo las cosas como podrían ser, y pregunto ¿porque no?’

Y como mínimo desde hoy, todos ustedes ya la saben.

Artículo anterior del autor sobre este tema en Inmodiario.

Luz verde a la recuperación de la antigua Escuela de Transmisiones y Electrónica de la Armada, en Vigo

Pontevedra. El proyecto de la Xunta de Galicia para recuperar el espacio público de la antigua Escuela de Transmisiones y Electrónica de la Armada (ETEA), transformarlo en un casco urbano e incorporarlo al barrio de Teis y a toda la ciudad de Vigo ocupa un ámbito de 115.000 metros cuadrados, de los que 63.730 le corresponde desarrollarlos a la Administración autonómica y 51.320 metros cuadrados al Ayuntamiento de Vigo.

El conselleiro de Medio Ambiente, Territorio e Infraestructuras, Agustín Hernández, acompañado por la delegada territorial de la Xunta en Vigo, Lucía Molares, explicó esta tarde a los representantes vecinales de Teis el plan de usos elaborado por el Gobierno gallego para este espacio, que pretende recuperarse y transformarse para convertirlo en un nuevo lugar de referencia para la ciudad, como en la actualidad es Castrelos. De hecho, el nombre elegido por la Xunta para este proyecto es “La ETEA ciudadana”, con la idea de remarcar su carácter de apertura al barrio y a todo Vigo.

Hernández señaló que para elaborar este plan se contrastaron las demandas formuladas por las distintas instituciones públicas, así como por las asociaciones vecinales, realizando un análisis riguroso de los usos con demanda acreditada en el entorno. Así, la propuesta de la Xunta engloba usos socioasistenciales (residencia geriátrica, guardería, sede de asociaciones vecinales…), científicos, universitarios y de esparcimiento público.

El proyecto prevé, además de la delimitación del espacio para edificar las instalaciones del Campus del Mar –al que se destinan 37.000 m2 de suelo en la parte baja de la ETEA–, una reserva de 11.700 m2 para una urbanización de hasta cien viviendas. Parte de éstas se ofertarían a precio tasado y las restantes serían de venta libre.

Con estas necesidades definidas, la Xunta comenzará de inmediato la tramitación urbanística que se iniciará con la modificación del Plan Sectorial de la ETEA para dar cabida a los nuevos usos y zonificaciones, trámites que estarán finalizados en verano. Posteriormente, se tramitarán los proyectos sectoriales que desarrollarán cada uno de los nuevos ámbitos, en los que se concretarán pormenorizadamente las actuaciones que se van a llevar a cabo. Se realizarán un total de seis proyectos sectoriales, 4 en el ámbito de la Xunta y 2 en el ámbito del ayuntamiento de Vigo. La tramitación de estos proyectos se culminará en 12 meses.

La Xunta de Galicia invertirá 42,5 millones de euros para hacer realidad la nueva ETEA, de los que 19,6 millones de euros corresponden la compra de terrenos, 11,5 millones de euros a la construcción del túnel Xulián Estévez y 11,4 millones a la urbanización del ámbito.