La vivienda asequible afronta un contexto de dificultad de acceso que exige optimizar los costes de construcción y mejorar la calidad de los procesos de edificación. En este escenario, la Asociación de Gestoras de Viviendas (AGV) ha reunido a sus departamentos técnicos para evaluar a las principales empresas constructoras de Madrid.
La asociación considera necesario establecer acciones homogéneas en la relación con las constructoras. El objetivo es analizar cada partida de forma independiente, reducir los plazos de edificación y resolver con mayor agilidad las incidencias relacionadas con la posventa. Esta línea de trabajo se vincula también con la financiación y el desarrollo de vivienda cooperativa.
En este sentido, la AGV ha defendido medidas de financiación para las cooperativas de viviendas como vía para facilitar el acceso al suelo y promover vivienda protegida.
Datos relevantes
- La AGV agrupa a las principales gestoras de cooperativas de viviendas en España.
- La asociación ha reunido a sus departamentos técnicos para evaluar a las principales constructoras de Madrid.
- El análisis pretende optimizar los costes de construcción y mejorar la calidad en el proceso de edificación.
- La AGV plantea analizar las partidas de obra de manera independiente.
- La asociación reclama reducir los plazos de concesión de licencias.
- La experiencia acumulada por sus asociados supera los 30 años.
- Las viviendas gestionadas en régimen de cooperativa superan las 125.000.
Entradas relacionadas
- La vivienda asequible exige duplicar su construcción
- Costes de construcción y control de obra en la promoción residencial
Mini FAQ
¿Qué objetivo tiene la evaluación de las constructoras?
La evaluación pretende establecer acciones homogéneas entre las gestoras asociadas a la AGV para optimizar los costes constructivos y mejorar la calidad de la edificación. El análisis contempla las diferentes partidas de obra, los procesos constructivos, los plazos de ejecución y la resolución de las incidencias relacionadas con la posventa.
¿Por qué son importantes los plazos de concesión de licencias?
La AGV considera que unos plazos excesivamente largos pueden impedir mantener los costes de construcción presupuestados. Esta situación puede provocar un incremento de los costes financieros y, finalmente, encarecer el precio de la vivienda. Por ello, los equipos técnicos plantean la necesidad de eliminar trabas burocráticas y acortar los tiempos de concesión.
La coordinación entre gestoras, constructoras y administraciones resulta esencial para impulsar una vivienda más asequible.
Los departamentos técnicos de AGV evalúan a las constructoras de Madrid
La Asociación de Gestoras de Viviendas (AGV), que agrupa a las principales gestoras de cooperativas de viviendas en España, ha reunido hoy a sus departamentos técnicos para realizar una evaluación de las principales empresas constructoras de la capital y plantear acciones homogéneas en su relación con las mismas, para intentar optimizar en todo lo posible los costes de construcción y mejorar la calidad en todo el proceso de edificación.
La asociación, con una amplia trayectoria en el desarrollo de vivienda cooperativa y protegida, considera que el actual contexto de dificultad en el acceso a la vivienda exige un enfoque coordinado entre todas sus gestoras asociadas a la hora de contratar con las distintas empresas constructoras, poniendo el foco en abaratar los costes de construcción analizando cada una de las partidas de manera independiente, reducir los plazos de edificación optimizando los procesos constructivos y siendo mucho más ágiles en resolver todas aquellas incidencias relacionadas con la posventa.
Igualmente, los equipos técnicos pusieron de manifiesto la necesidad de eliminar las trabas burocráticas y acortar el plazo de concesión de licencias. En la mayoría de los casos, un periodo excesivamente largo conlleva no poder mantener los costes de construcción presupuestados, con la consiguiente subida de los mismos y un incremento importante de los costes financieros, encareciendo el precio final de la vivienda.
«Las gestoras de cooperativas están comprometidas con el desarrollo de la vivienda asequible desde una postura propositiva, capaz de comprender los problemas y aportar soluciones reales. Evaluar a las constructoras permite buscar mejoras para un sector hermano, complejo y con grandes dificultades como la construcción —clave en la generación de oportunidades inmobiliarias—, además de constituir una defensa corporativa y deontológica», ha señalado Miguel Ángel Ramos, vicepresidente de la AGV.
