NEINVER, compañía española especializada en inversión, desarrollo y gestión de activos inmobiliarios, segundo operador de centros outlet en Europa y líder en España y Polonia, ha cerrado el fondo IRUS ERPF (European Retail Property Fund) con una rentabilidad del 9%, situando al fondo como uno de los mejores de su tipo por rentabilidad. A lo largo de su actividad, el fondo ha devuelto todo el capital con un múltiplo de 1,9 veces lo invertido.
IRUS ERPF, creado por NEINVER en 2007, ha sido uno de los mayores fondos paneuropeos de capital privado especializado en centros outlet. NEINVER, además de ser el fundador del fondo y uno de sus principales inversores, ha dirigido la gestión, compra y venta de activos, financiación y relación con inversores, y ha desarrollado el 85% de los activos en los que ha invertido IRUS ERPF. Desde el final de su periodo de inversión en 2011, el valor bruto de los activos ha aumentado un 30%, pasando de 1.006 millones a 1.360 millones de euros. Los indicadores de los centros, también gestionados por NEINVER, han mostrado un crecimiento continuo, con un aumento medio anual del 7% en ventas y del 5% en visitantes durante los últimos 5 años. IRUS ERPF fue reconocido en los Europe Property Investor Awards, organizados por la revista Property Investor Europe, como «Fondo del Año» (2016) y «Fondo del Año – Retail» (2017) por su rentabilidad, la originalidad de su oferta y la excelente gestión por parte de NEINVER.
Para Vanessa Gelado, Fund, Strategy and Investments Director de NEINVER, «la creación y exitosa gestión de IRUS ERPF ha fortalecido aún más la posición de NEINVER como socio inversor y gestor de referencia. Gracias a nuestra experiencia y conocimiento del sector outlet hemos cumplido con éxito los objetivos iniciales del fondo, mientras la rentabilidad media anual de fondos value y de capital fijo creados entre 2006 y 2008 ha sido negativa debido a la recesión económica. Siguiendo una estrategia basada en la diversificación geográfica, la especialización y la apuesta por la experiencia de compra y la sostenibilidad, IRUS ERPF ha conseguido aumentar el valor de los activos de forma continuada y ser reconocido como uno de los mayores fondos de su tipo por rentabilidad.» «Una de las claves del éxito de IRUS ERPF ha sido la creación de valor a largo plazo a través de la gestión de todas las fases de los activos por parte de NEINVER. Además de ser gestores y co-inversores del fondo, hemos desarrollado el 85% de los centros en los que ha invertido y hemos gestionado todos ellos, logrando un crecimiento continuo y una gran rentabilidad. Asimismo, los resultados obtenidos ponen de manifiesto el valor del modelo de gestión especializada de NEINVER para aprovechar las oportunidades que presenta el sector outlet en Europa» afirma Carlos González, Director General de NEINVER. NEINVER es el segundo operador de centros outlets en Europa, con 18 centros en siete países y una SBA total de 368.100 m2, incluyendo tres nuevos proyectos en República Checa, Países Bajos y los Alpes franceses, junto a la frontera con Suiza.