Madrid. La disparidad de precios que reflejan las innumerables estadísticas, tanto públicas como privadas, que se publican en España acerca del precio real de las viviendas está siendo una de las causas por los que inversores internacionales se mantienen reacios a entrar en el mercado inmobiliarios español, según un artículo publicado en ‘The Wall Street Journal’.
Saber o no el precio está generando un riesgo para el sector financiero al no saber con certeza el alcance de las pérdidas que conllevan las propiedades inmobiliarias que han acumulado en sus balances, tanto de las empresas como de particulares. “Esto podría significar que tendrían que seguir provisionando para cubrir las pérdidas por la caída de los precios inmobiliarios durante varios trimestres”, según señala un analista financiero.
Como prueba de esa disparidad de precios, el artículo recoge los datos del Gobierno, en los que se refleja un caída del 11% desde 2007, en contradicción con los ofrecidos por Tinsa, la principal empresa tasadora, que elevan esa reducción hasta el 18% y con algunas otras estadísticas de empresas que trabajan para las entidades financieras, que llevan la disminución hasta el 30%.
Otro de los problemas recogidos en el artículo del diario neoyorquino hace referencia a la cantidad de dinero negro que se utiliza en las operaciones de compraventa, lo que genera que el valor real de la vivienda sea, en realidad, mayor de lo que figura en los papeles registrados por los notarios.
El artículo concluye en que la falta de transparencia sobre los precios en el sector inmobiliario impedirá la entrada de inversores internacionales y esto retrasará la recuperación del mercado, ya que si se empezara a invertir en vivienda, los precios podrían empezar a recuperarse.
