Bilbao. El Consejo de Administración de BILBAO Ría 2000 ha adjudicado a la oferta presentada por las empresas Construcciones Amenabar S.A., Exbasa Obras y Sevicios, S.L. e Inmogroup, Grupo de Promociones Inmobiliarias, S.A., la enajenación de los dos lotes de viviendas protegidas (VPO y VPT) en Garellano por un importe total de 43 millones de euros, desglosados de la siguiente forma:
Lote 1 (parcelas P01, P02 y P03) por un importe de 21.002.371.17 euros, gastos e IVA no incluidos.
Lote 2 (parcelas P04, P05 y P06) por un importe de 22.000.167.81 euros, gastos e IVA no incluidos.
Las 612 viviendas protegidas previstas en Garellano se han comercializado en dos lotes diferentes: uno formado por las parcelas 1, 2 y 3, con un total de 310 viviendas (175 VPO y 135 VPT); y otro de 312 viviendas compuesto por las parcelas 4, 5 y 6 (148 VPO y 154 VPT).
Uno de los criterios de valoración y puntuación ha sido el compromiso de contratación a alguno de los equipos de arquitectos finalistas en el Concurso de Ideas convocado en su día para elaborar el Master Plan, el cual ha sido asumido por las empresas adjudicatarias de los dos lotes de parcelas.
Como es habitual en sus operaciones, BILBAO Ría 2000 ejecutará a su costa las obras de urbanización necesarias para posibilitar el inicio de las edificaciones y se compromete a tenerlas completadas de cara a la obtención de las licencias de primera edificación.
Una vez que el Consejo de Administración ha tomado ya la decisión sobre la adjudicación de los dos lotes de parcelas, el adjudicatario dispondrá de un máximo de doce meses para realizar el proyecto, buscar la financiación y comercializar las viviendas.
Cumplidas estas premisas, se llevará a cabo el otorgamiento de la escritura de compraventa por BILBAO Ría 2000 a los promotores, momento a partir del cual los adjudicatarios deberán comenzar las obras en un plazo de 12 meses para las VPO y de 24 para las VPT y deberán concluirlas en un plazo máximo de 48 meses (VPO) y 60 meses (VPT). Por todo ello, a finales de 2016 estarán listos los bloques de VPO y un año después los de VPT.
Demolición y proyecto
Por otra parte, la empresa Excavaciones Olloquiegui S.A. ha sido la adjudicataria de la ejecución de las obras de demolición selectiva de las instalaciones municipales de Garellano, por un importe de 448.741,89 euros, IVA e impuestos excluidos, y en un plazo de ejecución de tres meses y medio.
La demolición selectiva de las instalaciones de Garellano comenzará en cuanto los servicios municipales de Protección Civil y Seguridad Ciudadana se trasladen a la nueva sede en el barrio de Miribilla.
BILBAO Ría 2000 se ha acogido a una Orden del Departamento de Medio Ambiente, Planificación Territorial, Agricultura y Pesca del Gobierno Vasco que regula las ayuda para la redacción y/o ejecución de los proyectos de demolición de ruinas industriales. En virtud del Convenio firmado entre el Departamento y BILBAO Ría 2000, el Gobierno Vasco ha concedido una subvención de 371.786,64 euros, cantidad que será devuelta en las condiciones y plazos estipulados.
Por su parte, la empresa Técnicas y Proyectos, S.A. (TYPSA) redactará el proyecto de urbanización de Garellano por un importe de 85.000 euros, IVA e impuestos no incluidos, en un plazo de 16 semanas.
El proyecto que se elabore desarrollará los siguientes extremos:
– Definirá las obras de urbanización del ámbito correspondiente.
– Se ajustará a las determinaciones del anteproyecto de urbanización de Garellano, redactado por Rogers Stirk Harbour + Partners (RSH&P).
– Definirá los ajustes y acuerdos de la urbanización del ámbito con la de la urbanización y redes de servicios e infraestructuras del entorno.
– Incorporará, como parte del documento, los proyectos de urbanización redactados por RSH&P para los lotes 1 y 2 y para el parque y la plaza del ámbito.
– Incluirá el programa de control de calidad.
El proyecto incluirá las determinaciones que exija la normativa urbanística y técnica de aplicación y se ajustará a las normas y ordenanzas municipales de aplicación.
