Madrid. La Comunidad de Madrid ha sorteado 280 viviendas protegidas del Plan Joven para alquiler con opción a compra, ubicadas en los municipios de Getafe (240) y Ciempozuelos (40). Todos estos pisos cuentan con trastero y, al menos, una plaza de garaje. Los beneficiarios podrán efectuar la opción de compra tras un alquiler previo, descontando el 50% de las rentas pagadas y sin necesidad de soportar una carga hipotecaria los primeros años.
En el caso de las 240 viviendas de Getafe, según el nuevo Plan de Vivienda regional 2009-2012, los adjudicatarios podrán efectuar la adquisición en el quinto, sexto o séptimo año de arrendamiento. Antes de decantarse por ejercer o no la opción de compra, disfrutarán de un piso con una superficie útil de 40 a 59 metros cuadrados, más garaje y trastero, por una media de 470 euros al mes y con la posibilidad, lo que repercute en el precio, de tener hasta dos plazas de garaje.
En caso de ejercer su derecho a compra sobre el piso dentro del plazo establecido, y ya descontado la mitad de lo abonado, el precio final medio es de 121.645 euros (si lo compran al quinto año), de 129.341 euros (al sexto año) y de 136.818 euros (si deciden ejercer la compra de su vivienda al séptimo año de alquiler).
Estas 240 viviendas adjudicadas se destinaron jóvenes de hasta 35 años inscritos en la Lista Única de Vivienda regional, empadronados en Getafe un mínimo de dos años y con unos ingresos anuales de hasta 5,5 veces el antiguo salario mínimo (índice Iprem, fijado en unos 50.000 euros). Siete de las viviendas, además, se reservaron a ciudadanos con movilidad reducida.
Las otras 40 viviendas del sorteo están situadas en Ciempozuelos. Promovidas por el Instituto de la Vivienda de Madrid (Ivima), cuentan también con los más altos estandartes de calidad y están destinadas al mismo sector poblacional y con los mismos ingresos (5,5 veces el Iprem) y se exige haber estado empadronado en este municipio cuando se publicó la convocatoria (finales de abril).
La renta media mensual de las viviendas, de 40 a 59 metros cuadrados y con garaje y trastero, es de 389 euros. En caso de efectuar la compra, que podrá hacerse en el séptimo año por haberse iniciado la promoción con anterioridad a 2009, el precio medio será de 117.144 euros, ya descontado el 50% de lo pagado hasta entonces.
Por último, la Comunidad también ha sorteado 42 viviendas protegidas en los barrios madrileños de Fuencarral (34) y Ventilla (8), promovidas por el Ivima en régimen de venta, destinadas a familias que no superen 3,5 veces el Iprem y que durante al menos 10 años hayan estado empadronadas o trabajando en la región, son de dos, tres y cuatro dormitorios. El precio, en Fuencarral, se mueve de los 68.894 euros (64,8 metros cuadrados) hasta los 94.864 euros (89,2 metros cuadrados). En la Ventilla varía de los 103.848 euros (56 metros cuadrados) a los 179.000 euros del más grande (81,7 metros cuadrados).
