lunes, 5 diciembre 2022
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Actualidad y Noticias del Mercado Inmobiliario

Ibiza atrae cada vez más a compradores de propiedades de todo el mundo

En los próximos cinco años el gancho de Ibiza como marca de lujo acabará de ser un boom global, conquistando también América, Asia y Oriente Medio. Con el nuevo súper puerto deportivo cuya finalización está prevista para el próximo año, con cada vez más tiendas de diseñadores de lujo que se asientan en Ibiza, así como nuevos hoteles de 5 estrellas que abrirán sus puertas en poco tiempo, la isla no para de crecer, posicionándose por todo lo alto. La actividad inmobiliaria de lujo sigue creciendo en todas las Islas Baleares, aunque gran parte de las ventas se realizan en Ibiza. Según datos del último informe del mercado inmobiliario realizado por la agencia líder de alta gama Lucas Fox, en la isla blanca se están afianzando una serie de tendencias bastante interesantes, entre las que destacan una importante expansión internacional y un fuerte aumento del 23,6% anual del precio de la vivienda.

Lucas Fox ha duplicado el número de ventas en la Isla Blanca durante 2015 respecto a las cifras de 2014, con un precio medio de transacción de 1.200.000 euros. Según afirma Jason Ham, responsable de Lucas Fox Ibiza, «El mercado del lujo de la isla está disparando por las nubes los alquileres de propiedades, lo cual supondrá un efecto en cadena sobre los precios y la demanda de chalets de lujo. Esto además se dará en toda la isla, no sólo en las zonas tradicionalmente más demandadas y exclusivas como el suroeste.»

Debido a la fuerza constante de la libra esterlina frente al euro durante la mayor parte de finales de 2015, se ha disparado el interés por parte de los compradores británicos en todo el mercado. El retorno de la confianza en España también ha acompañado al afianzamiento de la economía británica para potenciar el interés de este grupo de inversores. Londres está proporcionando una serie constante de consultas de lujo en Ibiza, y han aparecido muchos más inversores a largo plazo, además de aquellos que buscan segundas residencias y adquisiciones de estilo de vida. En 2015 el 67% de los clientes de Lucas Fox procedieron del Reino Unido, seguidos por los Países Bajos, Francia, Italia y, cada vez más, de los Estados Unidos. El 83% de ellos en busca de una vivienda vacacional en la isla.

Alexander Vaughan, socio cofundador de Lucas Fox, comenta que «Las ventas de Lucas Fox en Ibiza están aumentando tanto en el mercado medio (entre 500.000 y 1.5 millones), como en el mercado de lujo (1,5 millones o más). Según nuestros datos, el valor de las transacciones de compra en Ibiza se encuentra en el momento más álgido de los últimos tres años, especialmente a causa del aumento del interés de los compradores extranjeros.»

El Ministerio de Fomento ha publicado datos que demuestran que las ventas de propiedades de lujo en Ibiza representan actualmente el 16% del total de ventas realizadas en España de más 950.000€. Por otro lado, según cifras de Idealista, en la capital de Ibiza los precios del metro cuadrado alcanzaron los 3.594€ a finales de 2015, en contraste con los 2.909€ que de media se pagaron en 2014, lo cual supone un ratio de crecimiento anual del 23,6%, el doble de crecimiento anual respecto al año anterior.

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