Madrid. Jones Lang LaSalle ha publicado hoy su último mapa de alquiler de centros comerciales, que refleja las condiciones actuales del mercado en una serie de países europeos y aporta una visión general de los niveles de renta de centros comerciales prime así como de sus perspectivas de crecimiento a corto plazo.
Las rentas más altas de centros comerciales prime durante el primer trimestre de 2010 en Europa se obtuvieron en el Reino Unido a 1.900€ por m2 anuales, seguidas de Francia (1.700€). Las terceras rentas más caras se registraron en Rusia (1.500€), seguidas de las del resto de Europa occidental. Debido a la limitada disponibilidad de espacio comercial prime en muchos centros comerciales en toda Europa, las perspectivas para las rentas prime en la mayoría de los mercados europeos es estable a pesar de la inevitable ralentización de la demanda de ocupación en los últimos 18 meses.
James Dolphin, director de Agencia Retail europea de Jones Lang LaSalle, comentó: «A pesar de cierta moderación de la demanda de ocupación en los últimos 18 meses, las perspectivas para las rentas prime en centros comerciales se han mantenido estables en la mayoría de los mercados europeos. La escasez de producto prime y la falta de avances en proyectos en promoción aumentarán aún más el potencial de crecimiento de las rentas para los mejores productos en ubicaciones céntricas. Los mercados clave en los que esperamos ver un fuerte crecimiento en los próximos seis meses son Rusia y Finlandia. Sin embargo, aún existen presiones a la baja en las rentas de algunos países como España, Irlanda, Rumanía e Hungría debido a las restricciones económicas y al aumento del desempleo».
Y añadió: «En general, el carácter dinámico del sector de la distribución y la demanda continuada por parte de nuevos distribuidores de centros comerciales prime junto con algunas oportunidades de gestión activa deberían servir para defender a las mejores promociones de unas condiciones de ocupación adversas».
