El alojamiento flexible en España afronta una nueva etapa: consolidar su crecimiento, atraer financiación más sofisticada y demostrar que sus modelos son escalables y rentables a largo plazo. El Living registró en el primer semestre de 2026 un volumen récord de inversión, con Madrid como principal destino del capital.
El Flex Living avanza con rapidez, pero también plantea retos de producto, operación, financiación y regulación. Según la encuesta de CBRE, el stock operativo en España se ha multiplicado por ocho desde 2020 y podría superar las 40.500 camas en 2028. La firma analiza el crecimiento y el interés inversor en Flex Living.
El 15 de octubre, VITUR Forum Madrid reunirá a profesionales para debatir sobre inversión, financiación, producto, modelos operativos, tecnología y regulación. La conversación abarcará distintas formas de alojamiento flexible y extrahotelero, desde Flex Living y apartamentos con servicios hasta coliving y Senior Living.
Datos relevantes
- El Living registró en el primer semestre de 2026 un volumen récord de inversión de 4.580 millones de euros —un 156% más que en el mismo período del año anterior—, consolidándose como el primer destino del capital en el mercado inmobiliario español, según los datos de la consultora CBRE.
- Madrid concentra el 74% de esa inversión, lo que la sitúa como el mercado de referencia en España y el escenario natural para esta conversación.
- Según la Flex Living Investor Survey 2026 de CBRE, el stock operativo en España se ha multiplicado por ocho desde 2020 y podría superar las 40.500 camas en 2028.
- Los inversores cuentan con más de 3.000 millones de euros de equity disponibles para desplegar en el segmento en los próximos años, con Madrid como destino unánime de preferencia.
- Con este telón de fondo, el 15 de octubre el Espacio KOI de Madrid acogerá la tercera edición de VITUR Forum Madrid, el encuentro de referencia del sector en la capital, con más de 250 profesionales convocados para abordar la conversación que define esta nueva fase del mercado.
MiniFAQs
¿Qué temas abordará VITUR Forum Madrid 2026?
La agenda del 15 de octubre tratará los principales asuntos que, según la nota, definen la nueva etapa del sector: inversión y financiación estructurada, evolución del producto y la demanda, modelos operativos y eficiencia, tecnología e inteligencia artificial aplicada a la gestión, media estancia, alojamiento corporativo y el marco regulatorio y fiscal.
¿Qué modelos de alojamiento forman parte del ecosistema extrahotelero?
La nota incluye Flex Living, apartamentos con servicios, residencias de marca, alojamiento corporativo, media estancia, coliving y Senior Living. Son modelos con lógicas distintas que responden a una demanda diversa y que, según el texto, no siempre encuentra encaje en la vivienda tradicional o en la oferta hotelera convencional.
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El foro analizará cómo sostener el crecimiento del alojamiento flexible con modelos escalables y profesionales.
El alojamiento flexible protagoniza en Madrid su debate más amplio: crecimiento, inversión, producto y regulación
El alojamiento flexible en España ha alcanzado un punto de inflexión. Tras varios años de crecimiento acelerado, el sector afronta ahora una etapa distinta: la de consolidar lo construido, atraer estructuras de financiación más sofisticadas y demostrar que sus modelos de negocio son escalables y rentables a largo plazo. A la vista de la evolución del sector, no se cuestionan las buenas perspectivas del mercado, sino qué condiciones necesitará para continuar creciendo de forma sostenible, a mayor escala y con modelos cada vez más profesionales y rentables.
Con este telón de fondo, el 15 de octubre el Espacio KOI de Madrid acogerá la tercera edición de VITUR Forum Madrid, el encuentro de referencia del sector en la capital, con más de 250 profesionales convocados para abordar la conversación que define esta nueva fase del mercado.
Un mercado en máximos históricos
El contexto macroeconómico justifica por sí solo la cita. El Living registró en el primer semestre de 2026 un volumen récord de inversión de 4.580 millones de euros —un 156% más que en el mismo período del año anterior—, consolidándose como el primer destino del capital en el mercado inmobiliario español, según los datos de la consultora CBRE. Madrid concentra el 74% de esa inversión, lo que la sitúa como el mercado de referencia en España y el escenario natural para esta conversación.
Dentro de este segmento, el Flex avanza con especial dinamismo. Según la Flex Living Investor Survey 2026 de CBRE, el stock operativo en España se ha multiplicado por ocho desde 2020 y podría superar las 40.500 camas en 2028. Los inversores cuentan con más de 3.000 millones de euros de equity disponibles para desplegar en el segmento en los próximos años, con Madrid como destino unánime de preferencia. El reto, en este momento, no es de demanda ni de interés inversor: es de producto, operación, financiación y marco normativo.
Una conversación que aborda todo el ecosistema extrahotelero
VITUR Forum Madrid abordará la evolución de un ecosistema extrahotelero que agrupa modelos con lógicas distintas —Flex Living, serviced apartments, branded residences, alojamiento corporativo, media estancia, Coliving y Senior Living— y que responde a una demanda cada vez más diversa, que no siempre encuentra encaje en la vivienda tradicional ni en la oferta hotelera convencional.
La media estancia merece una mención especial: impulsada por la movilidad laboral, el trabajo en remoto y la internacionalización de la demanda, está transformando de forma estructural la relación entre alojamiento y ciudad. Su crecimiento plantea oportunidades de inversión y desarrollo de producto que VITUR Forum Madrid analizará con la profundidad que el momento exige.
Los ejes de la jornada
La agenda del 15 de octubre vertebrará la conversación en torno a los grandes temas que definen la nueva etapa del sector: inversión y financiación estructurada, evolución del producto y la demanda, modelos operativos y eficiencia, tecnología e inteligencia artificial aplicada a la gestión, media estancia y alojamiento corporativo, y el marco regulatorio y fiscal que condiciona el desarrollo del mercado.
El evento contará con la participación de empresas como CaixaBank, Truliving, Muppy, Icnea, idealista y Episode (anteriormente Node Living), entre otras, y de directivos de entidades financieras, fondos de inversión, operadores nacionales e internacionales, compañías tecnológicas especializadas y representantes institucionales.
