La inversión inmobiliaria procedente de Hispanoamérica está ganando peso en España y empieza a extenderse desde Madrid hacia otros mercados residenciales de alto valor. En 2024 alcanzó los 523 millones de euros, frente a los 22 millones registrados en 2019, mientras Marbella aparece como uno de los destinos vinculados a la segunda residencia y al residencial internacional.
Property Partners refuerza esta tendencia con la apertura de una oficina en Marbella, su octava plaza en España. La compañía está especializada en propiedades de alto valor y conecta a compradores con oportunidades residenciales en distintos mercados. Su oficina de Property Partners en Marbella representa la expansión local de esta red inmobiliaria de origen chileno.
El mercado marbellí destaca por su elevada internacionalización: en el primer trimestre de 2026, el 60,9% de los compradores de vivienda fueron extranjeros y el importe medio de las transacciones alcanzó los 769.218 euros. La llegada de nuevos operadores refuerza la conexión entre el capital hispanoamericano, Madrid y la Costa del Sol.
Datos relevantes
- La inversión inmobiliaria procedente de Hispanoamérica alcanzó los 523 millones de euros en España en 2024, frente a los 22 millones registrados en 2019, según datos de CBRE.
- El peso de los compradores hispanoamericanos dentro de la demanda extranjera pasó del 4,3% al 4,8% en un año, un incremento relativo cercano al 11,6%.
- Madrid concentra más del 75% de la inversión inmobiliaria hispanoamericana en España, mientras el interés comienza a extenderse hacia mercados de segunda residencia y alto valor como Marbella.
- Property Partners refuerza su expansión en España con la apertura de su oficina en Marbella, su octava plaza en el país, y prevé alcanzar 40 oficinas en 2028.
- En el primer trimestre de 2026, el 60,9% de los compradores de vivienda en Marbella fueron extranjeros, frente al 39,1% de compradores nacionales, mientras que el importe medio de las transacciones alcanzó los 769.218 euros.
- La llegada a Marbella refuerza así la conexión de la red española de Property Partners con uno de los principales mercados internacionales de segunda residencia y residencial prime del Mediterráneo y consolida el puente inmobiliario que la compañía está desarrollando entre España e Hispanoamérica.
MiniFAQs
¿Qué importancia está adquiriendo el capital hispanoamericano en España?
La inversión inmobiliaria procedente de Hispanoamérica alcanzó los 523 millones de euros en España en 2024, frente a los 22 millones registrados en 2019. Madrid concentra más del 75% de ese volumen, aunque el interés comienza a extenderse hacia mercados de segunda residencia y residencial de alto valor, como Marbella. Además, el peso de los compradores hispanoamericanos dentro de la demanda extranjera pasó del 4,3% al 4,8% en un año.
¿Por qué Marbella atrae a compradores internacionales?
Marbella presenta un mercado residencial con un elevado componente internacional. En el primer trimestre de 2026, el 60,9% de los compradores de vivienda fueron extranjeros y el importe medio de las transacciones alcanzó los 769.218 euros. La ciudad combina segunda residencia, patrimonio y calidad de vida, factores que, según Property Partners, la convierten en un destino diferente de Málaga y atractivo para compradores internacionales de alto patrimonio.
Entradas relacionadas
- España se afianza como destino clave para la inversión inmobiliaria hispanoamericana
- Aumenta el interés de inversores de EE.UU. por Madrid y la costa española
La expansión de Property Partners conecta el capital hispanoamericano con los principales mercados residenciales españoles.
El capital hispanoamericano extiende su interés hacia la Costa del Sol
El capital hispanoamericano continúa ganando protagonismo en el mercado inmobiliario español y comienza a ampliar su radio de interés desde Madrid hacia otros destinos vinculados a la inversión, la segunda residencia y el residencial de alto valor.
La inversión inmobiliaria procedente de Hispanoamérica alcanzó los 523 millones de euros en España en 2024, frente a apenas 22 millones en 2019, el mayor volumen registrado en el periodo analizado por CBRE. Más del 75% de esa inversión se concentró en Madrid.
En paralelo, el peso de los compradores hispanoamericanos dentro del conjunto de compradores extranjeros en España pasó del 4,3% en el segundo semestre de 2024 al 4,8% en el mismo periodo de 2025, lo que representa un incremento relativo cercano al 11,6%.
En este contexto, Property Partners, red inmobiliaria especializada en propiedades de alto valor y fundada en Chile en 2015, refuerza su expansión en España con la apertura de una nueva oficina en Marbella, uno de los mercados residenciales con mayor componente internacional del país. La compañía cuenta actualmente con más de 50 oficinas internacionales y 500 partners y está presente en Chile, Perú, Uruguay, Argentina, México, Colombia, República Dominicana, Estados Unidos y España.
De Madrid a la Costa del Sol
La presencia hispanoamericana resulta especialmente significativa en el segmento superior del mercado residencial madrileño. Según datos de Knight Frank recogidos en el análisis de Property Partners, los compradores hispanoamericanos representan actualmente en torno al 20% de las operaciones de vivienda de lujo en Madrid.
Para Property Partners, la evolución de este comprador empieza a dibujar un nuevo eje de interés hacia el Mediterráneo. Compradores hispanoamericanos de alto patrimonio que inicialmente eligieron Madrid como puerta de entrada a España están ampliando su atención hacia mercados de segunda residencia en la costa, con Marbella entre los destinos que concentran esta demanda.
“Durante décadas, la familia hispanoamericana de alto patrimonio que quería diversificar fuera de su país miraba principalmente a Miami. Hoy España ocupa un lugar cada vez más importante en esa decisión. Muchos comienzan en Madrid por negocios, seguridad jurídica, educación o residencia y, una vez establecidos aquí, el siguiente paso natural es mirar hacia la costa. Marbella reúne inversión, patrimonio y calidad de vida en un mercado verdaderamente internacional”, señala Cristian Araya, socio propietario de Property Partners Marbella.
La conexión funciona además en ambas direcciones. El sistema internacional de referidos de Property Partners permite conectar a clientes en España con las carteras y equipos de la compañía en Chile, Perú, Uruguay, México, Colombia, Argentina, República Dominicana y Estados Unidos.
Marbella: un mercado con un 60,9% de comprador extranjero
La elección de Marbella responde al elevado grado de internacionalización de su mercado residencial. En el primer trimestre de 2026, el 60,9% de los compradores de vivienda en Marbella fueron extranjeros, frente al 39,1% de compradores nacionales, mientras que el importe medio de las transacciones alcanzó los 769.218 euros.
El mapa de nacionalidades también está evolucionando. El comprador británico representa actualmente el 11,64% de las operaciones analizadas, tras retroceder un 38,7% respecto a 2024; el sueco se sitúa en el 8,95%, mientras Países Bajos alcanza el 8,51%.
La apertura de Marbella se produce pocos meses después de la llegada de Property Partners a Málaga capital, aunque la compañía considera que ambas plazas responden a dinámicas inmobiliarias diferentes.
“Málaga y Marbella están muy cerca geográficamente, pero inmobiliariamente son dos mercados distintos. Málaga atrae a un comprador que muchas veces llega por trabajo, tecnología, inversión o calidad de vida urbana. Marbella tiene una lógica diferente: segunda residencia, patrimonio y un comprador internacional que toma decisiones con otros criterios”, señala Javiera Erazo, socia de Property Partners Marbella y Málaga.
