La operación confirma el dinamismo de la inversión inmobiliaria en el segmento logístico de Barcelona. Meridia culmina la venta del Proyecto Jupiter, una cartera compuesta por dos activos situados en Granollers y Barberà del Vallès, dentro de la primera corona logística. El movimiento refleja el interés existente por plataformas de calidad en ubicaciones consolidadas.
La cartera suma aproximadamente 30.000 m² y alcanza un importe total de c. 50 millones de euros. Uno de los inmuebles fue desarrollado bajo una operación forward purchase y el otro completó un programa de rehabilitación y ampliación. Esta estrategia se integra en el área de inversión logística y en el proceso global de rotación de activos de la gestora.
La transacción refuerza el papel de Barcelona como mercado core para operadores e inversores institucionales. En un entorno de oferta limitada y demanda ocupacional sólida, las desinversiones exitosas evidencian cómo los activos bien posicionados mantienen atractivo estratégico y capacidad de generación de valor dentro del mercado logístico nacional.
Datos relevantes
- una cartera logística de aproximadamente 30.000 m²
- compuesta por un activo ubicado en Granollers y otro en Barberà del Vallès
- ambos dentro de la primera corona logística de Barcelona
- por un importe total de c. 50 millones de euros
- El activo se encuentra totalmente alquilado bajo un contrato a largo plazo.
- Meridia mantiene una actividad inversora activa a través de Meridia V
MiniFAQs
¿Qué representa la venta de Project Jupiter para Meridia?
Representa un avance dentro de la estrategia de desinversión de la firma. La operación permite materializar valor generado en dos activos logísticos tras procesos de estabilización, mejora operativa y reposicionamiento. Además, muestra la capacidad de Meridia para ejecutar ventas relevantes en un entorno competitivo y con interés institucional por producto logístico consolidado.
¿Por qué Barcelona sigue siendo clave para la inversión logística?
Porque concentra demanda empresarial, infraestructuras estratégicas y una oferta limitada en zonas prime como la primera corona. Esa combinación favorece la ocupación y sostiene el interés de inversores que buscan activos con escala, contratos a largo plazo y potencial de rentabilidad ajustada al riesgo dentro del mercado español.
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Meridia IV avanza en su estrategia de desinversión con dos operaciones logísticas en Barcelona
Meridia anuncia la venta del Proyecto Jupiter, una cartera logística de aproximadamente 30.000 m², compuesta por un activo ubicado en Granollers y otro en Barberà del Vallès, ambos dentro de la primera corona logística de Barcelona, por un importe total de c. 50 millones de euros. La operación representa un hito en el mercado logístico catalán y refleja el continuo apetito institucional por plataformas logísticas de calidad, con escala y ubicadas en mercados core con oferta limitada.
El activo de Granollers consiste en una nave logística de última generación de aproximadamente 11.300 m². Adquirido originalmente en 2023 mediante una operación forward purchase, el activo fue posteriormente arrendado a un único inquilino bajo un contrato a largo plazo, tras la implementación de iniciativas específicas de gestión activa y una inversión selectiva en capex orientada a mejorar sus estándares operativos y ESG. Como resultado, el activo ha alcanzado una plena estabilización, apoyado en una sólida demanda de ocupantes por activos logísticos prime en ubicaciones core.
El segundo activo, situado en Barberà del Vallès, comprende una plataforma de aproximadamente 17.600 m² que ha sido objeto de un programa integral de rehabilitación y ampliación. El activo se encuentra totalmente alquilado bajo un contrato a largo plazo. El plan de negocio se ha ejecutado con éxito, alcanzando la estabilización gracias a los sólidos fundamentales del mercado logístico en Barcelona.
Esta operación forma parte de una estrategia conjunta de desinversión orientada a crear una oportunidad de inversión inmobiliaria logística con escala, atractiva para capital institucional. La venta pone de manifiesto la capacidad de Meridia para generar valor en distintos escenarios de activos, ejecutando con éxito estrategias de valor añadido, al tiempo que mejora de forma consistente la calidad de los activos y su perfil de riesgo. Asimismo, reflejan la capacidad de Meridia para ejecutar desinversiones exitosas en un mercado con limitada oferta y una sólida demanda ocupacional.
Este proyecto se enmarca dentro de la estrategia global de desinversión de Meridia, Meridia III está prácticamente totalmente desinvertido y Meridia IV continúa avanzando su proceso de desinversión; la venta de Project Jupiter sigue a la reciente desinversión de un edificio de oficinas en Madrid y dos edificios de oficinas en Barcelona.
Meridia mantiene una actividad inversora activa a través de Meridia V, su actual vehículo inmobiliario value-add, y continúa trabajando en el lanzamiento de su próximo fondo, Meridia VI, que dará continuidad directa a su actual estrategia de inversión.
