El lanzamiento del Redevco European Retail Parks Fund marca un nuevo hito en la inversión inmobiliaria paneuropea. La gestora, con más de 25 años de experiencia, impulsa una estrategia centrada en parques comerciales de conveniencia y calidad, un segmento que gana protagonismo por su resiliencia y conexión con el consumo esencial. La entrada de capital institucional consolida este movimiento en un momento clave para el sector.
La estrategia cuenta con el respaldo de CBRE Investment Management y con la coinversión de Redevco, que refuerza su compromiso con esta clase de activos. Desde su plataforma Redevco Retail Parks, la compañía gestiona ya más de 5.500 millones de euros en este segmento, consolidándose como uno de los referentes en Europa Occidental. El objetivo es crear carteras dominantes en su área de influencia, ancladas en operadores de uso esencial como alimentación, bricolaje y cadenas de descuento.
Con inversiones iniciales en Reino Unido y Bélgica y un pipeline que incluye España, Portugal, Francia y Países Bajos, la nueva estrategia busca generar ingresos sólidos y valor a largo plazo mediante una gestión activa y una agenda de sostenibilidad. Este enfoque refleja la convicción de Redevco y CBRE IM en la capacidad del retail urbano de evolucionar hacia un modelo preparado para el futuro.
Datos relevantes
Compromisos de capital por 500 millones de euros de CBRE IM
Coinversión significativa de Redevco en el fondo
Cartera inicial de 200 millones en Reino Unido y Bélgica
Pipeline avanzado en Alemania, España, Portugal, Francia y Países Bajos
Redevco gestiona 5.500 millones de euros en parques comerciales
Estrategia orientada a ingresos sólidos y valor sostenible a largo plazo
¿Por qué los parques comerciales vuelven a atraer inversión?
Los parques comerciales combinan conveniencia, resiliencia y capacidad de adaptación a las nuevas demandas de los consumidores. Al centrarse en operadores de bienes esenciales como supermercados o bricolaje, estos activos ofrecen ingresos más estables incluso en ciclos económicos adversos. La gestión activa y la agenda de sostenibilidad permiten además reforzar su atractivo de cara a inversores institucionales que buscan diversificación y seguridad en el largo plazo.
¿Qué papel juegan Redevco y CBRE IM en esta estrategia?
La alianza entre Redevco y CBRE Investment Management refuerza la confianza en el potencial de esta clase de activos. Redevco aporta su experiencia operativa y una amplia red en mercados clave de Europa Occidental, mientras CBRE IM añade el respaldo financiero y la perspectiva global de sus clientes institucionales. Este tándem ofrece la solidez necesaria para convertir el nuevo fondo en un referente dentro de la inversión inmobiliaria paneuropea.
La transformación del retail pasa por proyectos que combinen resiliencia financiera, sostenibilidad y proximidad al consumidor.
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Redevco lanza una estrategia europea de parques comerciales respaldada por 500 millones de euros de CBRE Investment Management
Redevco, una de las mayores gestoras inmobiliarias privadas de Europa, anuncia hoy el lanzamiento de su fondo closed-end Redevco European Retail Parks Fund. Este nuevo vehículo de inversión se centra en la adquisición y gestión de parques comerciales de conveniencia y calidad en Europa y el Reino Unido. La estrategia cuenta con el respaldo de CBRE Investment Management (“CBRE IM”) a través de su división Indirect Real Estate Strategies, en representación de inversores institucionales globales, así como con la coinversión de Redevco.
Este vehículo de inversión inmobiliaria core+ tiene como objetivo construir una cartera de parques comerciales urbanos que sean dominantes en su área de influencia, anclados por operadores de comercio esencial como supermercados, bricolaje y cadenas de descuento. La estrategia busca generar ingresos sólidos y valor a largo plazo mediante una gestión activa de las propiedades y una firme agenda de sostenibilidad.
Neil Slater, CEO de Redevco, comentó: “Estamos muy orgullosos de lanzar nuestro fondo paneuropeo de parques comerciales, un hito que refleja tanto la amplitud de oportunidades en este dinámico sector como la fortaleza de nuestra plataforma. La fragmentación de este mercado, unida a nuestra experiencia operativa y relaciones de confianza con los inquilinos, nos posiciona para ofrecer valor a nuestros inversores y al entorno. Con más de 25 años de trayectoria, este es un paso emocionante en nuestro camino para crecer nuestro negocio y abrir nuevas oportunidades en toda Europa”.
Sasha Silver, Directora del área de Clientes en Redevco, señaló: “El lanzamiento del Redevco European Retail Parks Fund representa una oportunidad para invertir en una clase de activos resiliente y de alto rendimiento en un punto atractivo del ciclo. Los inversores están regresando a la exposición al retail reconociendo la evolución producida en este sector en respuesta a las necesidades de los consumidores y operadores actuales. Este lanzamiento supone también un momento clave en la evolución de Redevco, al seguir abriendo nuestra plataforma a capital institucional externo. Con CBRE Investment Management como socio estratégico, estamos entusiasmados en colaborar con inversores que comparten nuestra visión a largo plazo de un retail urbano, sostenible y preparado para el futuro”.
Philippe Brandt, Director Senior en CBRE IM Indirect Strategies, añadió: “Estamos encantados de apoyar a Redevco en el lanzamiento de esta estrategia de parques comerciales que encaja con nuestra convicción en el retail esencial y nuestro enfoque compartido en la sostenibilidad. La combinación de la experiencia especializada de Redevco, con un sólido historial en Bélgica, Alemania, España y Reino Unido, junto con una robusta cartera de proyectos, ofrece una oportunidad atractiva de generación de valor a largo plazo para nuestros clientes. Históricamente, CBRE IM Indirect ha mantenido una posición significativamente infraponderada en retail a nivel global, reflejando una postura prudente ante los retos prolongados del sector. Sin embargo, tras los ajustes de valoración y la normalización de rentas, vimos a comienzos de 2025 una oportunidad atractiva de volver a entrar en el sector, especialmente en formatos de compra no discrecionales para los consumidores”.
La estrategia aprovechará la experiencia de la plataforma inmobiliaria paneuropea de Redevco y de su profundo conocimiento de este sector, así como la red de contactos y la experiencia en la gestión de sus equipos locales presentes en los principales mercados de Europa Occidental. Actualmente, Redevco gestiona aproximadamente 5.500 millones de euros en parques comerciales, con más de dos décadas de trayectoria como gestor especializado en esta clase de activos.
El fondo arranca con una cartera inicial de aproximadamente 200 millones de euros repartidos en cinco activos en Bélgica y Reino Unido, junto con un pipeline avanzado de oportunidades en otros países, incluidos Alemania, España, Portugal, Francia y Países Bajos, de los cuales 200 millones se encuentran ya bajo exclusividad.
