• Barcelona, San Sebastián, Castelldefels, Sant Cugat y Madrid son las ciudades más caras para alquilar
• El precio medio de la vivienda en alquiler en España se sitúa en febrero en 8,51 €/m2 al mes
• El precio de las rentas baja en 28 de las 48 provincias analizadas
• Barcelona con 13,01 €/m2 al mes y Baeza con 3,94 €/m2 al mes son las ciudades más cara y más barata, respectivamente, para vivir de alquiler
Madrid. Según el Informe de la Vivienda en Alquiler en España elaborado por fotocasa.es, el precio medio de la vivienda en alquiler, se ha situado en 8,51 €/m2 al mes en febrero, lo que supone un leve descenso del -0,1% respecto al precio de las rentas del mes anterior. Asimismo, si se tiene en cuenta la evolución del precio de la vivienda en régimen de alquiler en los últimos doce meses, el descenso acumulado es del -4,9%.
Las ciudades españolas donde la vivienda en alquiler es más cara, con precios entre un 40 y 50% por encima de la media, son Barcelona capital, San Sebastián, Castelldefels, Sant Cugat del Vallès y Madrid capital. En concreto, el precio medio de las rentas se ha situado en estas ciudades en 13,01 euros al mes por metro cuadrado (€/m2 al mes), 12,85 €/m2 al mes, 12,57 €/m2 al mes, 12,38 €/m2 al mes y 12,35 €/m2 al mes, respectivamente.
Barcelona capital, situada una vez más a la cabeza del ranking de los 10 municipios más caros para vivir de alquiler en España, ha visto como en el último mes el precio medio de los alquileres desciende un 1%. El precio de las rentas en la ciudad de Barcelona es un 52,8% superior a la media de España, que se ha situado en 8,51 €/m2 al mes en febrero.
En el caso de Madrid capital, situada en el número 5 del ranking, el precio de la vivienda en alquiler en el último mes ha descendido un leve -0,5% y se ha situado en 12,35 €/m2 al mes. El precio de las rentas en la capital es un 45,1% más caro que en la media de España.
En el lado opuesto, como municipios de España con el precio de la vivienda en alquiler más económicos, se encuentran Baeza con 3,94 €/m2 al mes, Catarroja con 4,92 €/m2 al mes, Ferrol con 4,98 €/m2 al mes, Molina de Segura con 5,02 €/m2 al mes y Elche con 5,03 €/m2 al mes.
Un mes más Baeza, municipio de la provincia de Jaén, lidera el ranking de las ciudades españolas con la vivienda en alquiler más económica. En concreto, el precio de las rentas en la ciudad de Baeza es un 53,7% inferior a la media de España, que se ha situado en 8,51 €/m2 al mes en febrero.
El 60% de los municipios registra descensos en el precio del alquiler
Según los datos de fotocasa.es, el número de municipios en España que ha visto descender el precio de la vivienda en alquiler ha aumentado respecto al mes anterior. Durante febrero se han registrado caídas en el precio de la vivienda en alquiler en el 60% de los municipios analizados, frente al 48% que descendieron el valor de sus rentas en enero de este mismo año. En concreto, la caída de los precios de las rentas afecta en el mes de febrero a 98 de los 163 municipios analizados.
Los municipios que han registrado mayores descensos en el último mes son Guadalajara capital con -10,1%, Almuñécar (Granada) con -5,7%, Estepona (Málaga) con -4,5%, Illescas (Toledo) con un -4,3% y San Vicente del Raspeig (Alicante) con un -3,8%.
En el lado contrario, se constatan subidas del precio de la vivienda en el 37% de los municipios analizados, un total de 61 municipios que suben de precio este mes. El incremento más destacado en el precio de las rentas de alquiler es el de Ciempozuelos (Madrid) con 6,9%. Le siguen Los Alcázares (Murcia) con un 4%, Arteixo (A Coruña) con un 3,5% y Ourense capital con un 3,4%.
Sólo cuatro municipios (2% de los analizados) mantienen el precio de las rentas de alquiler en febrero con una variación mensual igual a 0%. Se trata de Burgos (6,88 €/m2 al mes), Baeza (3,94 €/m2 al mes), Terrassa (9,22 €/m2 al mes) y Paterna (6,43 €/m2 al mes).
Por comunidades autónomas, según el Informe de la Vivienda en Alquiler en España, en febrero se han constatado descensos mensuales en ocho de las 17 comunidades autónomas. La comunidad autónoma donde más ha descendido el precio es Castilla-La Mancha, con un -1,4% y un precio medio de 5,96 €/m2 al mes. El incremento de precio más destacado de este mes es el de Asturias con una subida del 1,4%, lo que sitúa el precio medio de la vivienda de alquiler en 7,42 €/m2 al mes.
En cuanto al ranking de los alquileres con el precio de la vivienda más alto en febrero, País Vasco sigue liderando con 11,11 €/m2 al mes. En el lado opuesto, la comunidad con el precio del alquiler más económico de España sigue siendo Extremadura con 5,20 €/m2 al mes.
Sobre el Informe de alquiler de fotocasa.es
El estudio, elaborado en colaboración con la escuela de negocios IESE, recoge información detallada sobre la situación del mercado inmobiliario de alquiler en España. Se incluye en el estudio la evolución de los precios de la vivienda en alquiler desde diciembre de 2006 hasta la actualidad, así como sus variaciones (mensual, trimestral e interanual) desglosado por comunidades autónomas, provincias, municipios de toda España y distritos de Madrid, Barcelona y Valencia.
Más información: http://www.fotocasa.es
