JEREZ DE LA FRONTERA (CÁDIZ). Nueva Rumasa anunció hoy que el nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Jerez de la Frontera (Cádiz), aprobado en 2009, revaloriza los terrenos y edificaciones de Bodegas Garvey en la localidad en «más de 120 millones de euros».
Según explicó en un comunicado Nueva Rumasa –propietaria del grupo bodeguero–, los terrenos que posee Garvey en Jerez están situados «estratégicamente» en la zona de «mayor desarrollo futuro» de la ciudad, concretamente junto al Hospital de Jerez, el Palacio de Congresos, la Ciudad de la Justicia y el «macro-centro comercial Sur, donde se encuentra la firma IKEA».
También aludió a la nueva circunvalación Este y el desdoblamiento de la carretera de Trebujena, que hace que el acceso a la ciudad por este lugar sea «el mejor emplazamiento de escaparate para nuevas empresas, hoteles y oficinas».
En este sentido, señaló que debido a las nuevas necesidades y demanda de servicios, el complejo «dota y cubre» gran parte de estas premisas desarrollando dos nuevas zonas de acuerdo con el nuevo planeamiento urbanístico.
NUEVO COMPLEJO INMOBILIARIO
La primera zona a la que se refirió es la de «suelo urbano consolidado Complejo Garvey», donde «se pueden construir 37.000 metros cuadrados de nueva edificación, 950 plazas de garaje y conservar 28.866 metros cuadrados de bodegas» que, según dijo, podrían destinarse en un futuro a uso comercial.
En cuanto a los 37.000 metros cuadrados de posible edificabilidad de nueva construcción, indicó que, tras analizar la demanda, se destinarán a desarrollar un «complejo inmobiliario» formado por un edificio de oficinas y servicios Torre Garvey, de 18 plantas; un edificio destinado al «primer Hotel de Enoturismo en la zona, con 150 habitaciones y apartamentos turísticos y servicios de ‘spa’ y actividades relacionadas con el mundo del vino de jerez y, especialmente, con las bodegas adyacentes Garvey’.
Este complejo inmobiliario se completaría con un edificio de usos mixtos, comercial en la plata baja y de despachos profesionales y actividades de I+D+I, así como usos de actividades económicas de nueva creación en el resto.
NUEVA ÁREA DE SERVICIOS COMERCIALES
La segunda zona a la que hizo referencia son los 4.000 metros cuadrados de edificabilidad que Garvey posee en la carretera de Trebujena, donde se consolida «una nueva área de servicios comerciales y de escaparate».
Según dijo, ahí se plantean «usos de gran demanda», como son los nuevos conceptos de comercio de ‘outlets’, y servicios especializados como los centros de reparación y mantenimiento rápidos del automóvil, grandes superficies de venta de jardinería o ferretería, concesionarios de automóviles o «cualquier uso mixto donde se conjuguen el espacio de almacenaje con la exposición y venta de productos».
Por todo ello, consideró que el nuevo Complejo Garvey se convierte en la zona de Jerez de «mayor valor estratégico para el establecimiento de nuevos desarrollos económicos, generador de nuevas empresas y puestos de trabajo».
Finalmente, aludió a la «plusvalía importantísima» en el valor patrimonial del solar y las edificaciones de la Bodega del Grupo Garvey, con un valor de «123.876.000 euros, sin incluir el valor de maquinaria, existencias, marcas y fondo de comercio de la bodega». De este modo, se dota de unos recursos económicos «independientes» y que son «materializables en el momento que se desee, al tener la calificación definitiva urbanística para poder proceder a su desarrollo de forma inmediata si se deseara».
