El Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Alicante prevé que las últimas medidas anunciadas por el Gobierno central en materia de vivienda empeorarán aún más la situación del mercado del alquiler. La institución colegial considera que se vuelve a atacar a los propietarios y, que por tanto, estos seguirán retirando inmuebles del mercado, lo que supondrá que descienda aún más la oferta y los precios sigan subiendo.
El presidente de COAPI Alicante, Marifé Esteso, asegura que el mercado inmobiliario de alquiler atraviesa un momento complicado puesto que la oferta de viviendas de este tipo es escasa y la demanda es alta. Ante esta realidad, lamenta que el Gobierno central en lugar de plantear soluciones, “vuelva a dar palos de ciego, agravando la crisis”. “Lo primero que deberían de hacer es derogar la Ley de Vivienda que ellos mismos pusieron en marcha y que tuvo consecuencias nefastas, como hemos indicado varias veces, al retirar la seguridad jurídica a los propietarios”, apunta la responsable del Colegio alicantino. Esteso pone de relieve que para revertir la situación actual es necesario que se fomente la oferta de vivienda en alquiler y a la vez se proteja al arrendador, clave para que los propietarios apuesten por el alquiler convencional en lugar de por otros tipos de alquileres o por la venta.
De la misma forma, la institución que aglutina a los agentes inmobiliarios de Alicante critica duramente que se quiera limitar la compra de vivienda a extranjeros, una medida que se ha reprochado a nivel internacional y que haría un irreparable daño al sector, sobre todo en provincias como Alicante en las que las compraventas por parte de extranjeros suponen un importante porcentaje de las operaciones inmobiliarias. “Es la segunda vez que el Gobierno ataca a los extranjeros que con la compra de viviendas generan riqueza y empleo en nuestro país y, especialmente, en la provincia de Alicante, donde se registra el 43,52% del total nacional de las compraventas de personas de otros países”, subraya Esteso, que recuerda que anteriormente se anunció la intención de suprimir el visado que se concede a los extranjeros no residentes en la Unión Europea que invierten más de 500.000 euros en vivienda, conocido como “Golden Visa”.
Tampoco ha convencido a COAPI Alicante que se ponga obstáculos a las Sociedades Anónimas Cotizadas de Inversión Inmobiliarias (Socimis), cambiándoles el régimen de ventajas fiscales sólo a las sociedades que gestionen alquiler asequible. “Si les resulta más rentable otras formas de alquiler o la venta, directamente quitarán sus inmuebles en alquiler del mercado”, indica.
Por último, señala que habrá que ver qué pasa finalmente con la enmienda aprobada en noviembre de la Ley de Enjuiciamiento Criminal que implicaba que las ocupaciones de viviendas se tramitarán como delitos penales bajo un procedimiento de juicios rápidos. “Esta iniciativa resultaría positiva para el sector, al ayudar a evitar la problemática de la ocupación”, resalta Esteso, indicando que ayer precisamente el Congreso de los Diputados votó en contra de prorrogar el desalojo de ocupas vulnerables, “descriminalizar la ocupación no es la solución para el acceso a la vivienda de personas en riesgo de exclusión”, añade.
El presidente de COAPI Alicante, Marifé Esteso, asegura que, como han indicado en numerosas ocasiones, la solución a la situación del mercado inmobiliario está en devolver la seguridad jurídica a los propietarios y en apostar fuerte por fomentar la oferta de vivienda, en lugar de atacar.
Además recuerda que la Administración pública tiene obligación de aumentar el número de viviendas sociales necesarias. Liberar suelo y construir viviendas dedicadas a alquiler social es una asignatura pendiente imprescindible para solucionar el problema de la vivienda para los jóvenes y familias con rentas bajas.
