⬥ El incremento se debe al endurecimiento de la política fiscal en la compra de una segunda residencia en Países Bajos y al atractivo innato del litoral malagueño
⬥ Estepona, Torremolinos y Mijas Costa son las localidades más solicitadas por los holandeses por la facilidad de rentabilizar su inversión alquilando la vivienda
Los neerlandeses se han convertido en los compradores internacionales más activos de segunda residencia de obra nueva en la Costa del Sol. Por segundo año consecutivo, los clientes procedentes de Holanda son los que más casas vacacionales han adquirido en los municipios de la costa malagueña, según las operaciones gestionadas por Magnum & Partners – Engel & Völkers en la Costa del Sol.
En los últimos dos años la compañía ha observado cómo los neerlandeses han duplicado a los compradores belgas y británicos, que han bajado al segundo lugar en el ranking de compradores internacionales empatando en número de operaciones. Por detrás, quedan los compradores procedentes de Polonia, Suecia, Alemania y República Checa.
“Solo durante el primer semestre de 2024 ya se han triplicado las ventas de segunda vivienda de obra nueva a neerlandeses respecto a todo el 2022, un ejercicio especialmente positivo en ventas por el efecto postpandemia”, declara José Carlos Pérez, director general de Magnum & Partners – Engel & Völkers. “El cliente extranjero que estaba madurando la decisión de comprar una vivienda para su retiro o para teletrabajar en una casa más abierta al exterior y en un clima templado decidió dar el paso de comprar de una manera casi inmediata. Por eso, las cifras de este año son especialmente llamativas al mejorar ampliamente a las de 2022”, apostilla Pérez.
Además del atractivo de la costa malagueña, una de las principales razones para esta creciente demanda es el endurecimiento de la política fiscal en la compra de segunda residencia en Países Bajos, por lo que muchos neerlandeses optan por la Costa del Sol, uno de los destinos más cotizados tradicionalmente para segunda residencia, que además les permite rentabilizar su inversión. “El neerlandés está interesado en adquirir una segunda residencia en la Costa del Sol para disfrutarla unos meses, pero el resto del tiempo opta por el alquiler para rentabilizar su activo”, explican en Magnum & Partners – Engel & Völkers.
Las ubicaciones preferidas por los holandeses para comprar una segunda residencia en España son Estepona, Torremolinos o Mijas Costa, poblaciones en las que las viviendas se pueden alquilar fácilmente y así rentabilizar la inversión. La Costa del Sol es un destino prioritario para invertir en una segunda residencia por el clima, estilo de vida, la gastronomía, el ocio y la playa.
El impacto del verano en las ventas anuales
En los meses de verano se registra el mayor incremento de ventas de segunda residencia por parte de los compradores internacionales. En este sentido, entre junio y agosto de 2024, las ventas de Magnum & Partners – Engel & Völkers a neerlandeses han crecido un 150% respecto al verano de 2023, en línea con los belgas o los checos. Por el contrario, los británicos no han registrado ningún incremento respecto al estío del ejercicio anterior.
