El sector inmobiliario español cotizado ha experimentado un notable repunte en 2023. Las gigantes inmobiliarias que cotizan en el Ibex-35 y el Mercado Continuo han logrado incrementos significativos, rompiendo la tendencia bajista que se mantenía durante los últimos tres años.
Una recuperación bursátil liderada por Lar España
Lar España, una sociedad cotizada de inversión inmobiliaria (socimi) especializada en centros y parques comerciales, ha sido una de las grandes protagonistas del año. A pesar de las dificultades que ha enfrentado el sector debido al auge del comercio electrónico, Lar España ha logrado un incremento de más del 43% en su valor bursátil, pasando de 4,3 euros por acción a principios de 2023 a más de 6,1 euros al final del año.
Impulso en las promotoras cotizadas
Las promotoras Aedas Homes, Neinor Homes y Metrovacesa también han experimentado un importante crecimiento en 2023. Aedas Homes ha registrado un aumento del 49% en su valor bursátil, superando los 18 euros por título. Por su parte, Neinor Homes y Metrovacesa han experimentado revalorizaciones del 35% y del 25%, respectivamente.
Merlin Properties y Colonial: socimis en alza
Las socimis Merlin Properties y Colonial han logrado incrementos de casi el 13% y más del 6% en su valor bursátil durante 2023, respectivamente. Merlin Properties se encuentra solo un 12% por debajo de sus máximos históricos, mientras que Colonial aún se encuentra en una tendencia bajista, con sus acciones cotizando un 47% por debajo de los niveles de 2020.
Dividendos generosos para los accionistas
En 2023, las inmobiliarias cotizadas no solo han ofrecido retornos a través del incremento en el valor de sus acciones, sino también a través de los dividendos repartidos entre sus accionistas. Entre las empresas que han entregado dividendos se encuentran Merlin Properties, Colonial, Lar España, Aedas Homes, Neinor Homes y Metrovacesa, con importes que varían entre los 0,2 y los 2,15 euros por acción.
Perspectivas favorables según los analistas
La mayoría de los analistas mantienen recomendaciones de compra para las acciones de las inmobiliarias cotizadas. Entre las empresas que reciben estas recomendaciones se encuentran Merlin Properties y Colonial, con precios objetivos que superan los niveles actuales de cotización.
