Elaborado por la mesa de expertos en residencial de ULI Spain, formada por algunos de los principales líderes del sector.
Los resultados completos se presentarán en unas semanas y se actualizarán cada seis meses convirtiéndose en el primer barómetro independiente del mercado del alquiler en nuestro país.
El dinamismo de la demanda, el volumen de oferta y capacidad de pago en las principales ciudades de España, son los tres ejes principales sobre los que se ha elaborado del ULI Living Report cuyas principales conclusiones se han adelantado en el marco de The District. El informe completo se hará público en las próximas semanas y nace con la intención de actualizarse cada seis meses para convertirse en un informe de referencia en el sector.
El objetivo de este informe es publicar información precisa y valiosa sobre el subsector de la vivienda en alquiler en España. Con ello, ULI España quiere contribuir a generar un debate basado en datos objetivos y hechos contrastados como base para la colaboración de las administraciones públicas, el sector privado y el mundo académico, para resolver los grandes retos actuales de acceso a la vivienda.
Para la realización de este informe, los expertos de ULI han realizado análisis cuantitativo numérico (en esta edición, las nueve capitales de provincia más pobladas) basado en «big data» y en la creación de índices que permitan monitorizar la Demanda, la Oferta y la Capacidad de Pago del mercado de alquiler residencial. Y, por otro lado, un análisis cualitativo, basado en los resultados de la sección cuantitativa y la amplia experiencia de un Panel de Expertos seleccionado para este informe como: Cristina García Peri de Azora, Joan Clos de ASVAL, Miguel Ángel Peña de Grupo Lar, David Botín de Aedas Homes, Paco Pérez de Culmia, Pau Pérez de SAREB y Juan José Gracia, coordinados en nombre de ULI por Alfonso Benavides y Carlos Olmos.
Algunas de las principales conclusiones de esta mañana incluyen, la alta demanda de alquiler en las nueve ciudades estudiadas. Con respecto a la oferta, el informe señala como el parque de unidades residenciales aumenta en casi todos los 9 municipios estudiados. Sin embargo, este crecimiento es relativamente pequeño. El crecimiento del número de hogares ha sido superior al del parque residencial existente y al del parque de viviendas nuevas. Esto sugiere que el aumento de la Oferta debería ser una de las estrategias más efectivas para incrementar la accesibilidad a una vivienda, uno de los grandes retos de España.
El informe completo se presentará en las próximas semanas y cada seis meses ULI Spain actualizará los datos y la interpretación de estos para seguir aportando conocimiento de acuerdo con su objetivo de contribuir a mejorar el sector inmobiliario en nuestro país. Según afirma Alberto Valls, presidente de ULI Spain “desde ULI lo que queremos es dar ideas, proponer soluciones y desde luego trabajar con todos los organismos, las administraciones públicas, los promotores y los inversores para ayudar a resolver el problema del acceso a la vivienda en España”
