• La costa catalana es la que más aumenta los precios, con incrementos por encima del 15 y el 12 % en Tarragona y Girona, y un 9,5 % en Barcelona.
• En el lado opuesto, alquilar en Cantabria o Murcia puede salir igual o incluso un poco más económico que en el verano del 2021.
• La media nacional se sitúa en 1.016 €/semana, 90 € más que el año anterior, con un incremento del 9,7 %, en un mercado cada vez más heterogéneo.
Un año más nos presentamos a las puertas del verano con la decisión, prácticamente tomada en muchos casos, sobre dónde pasar nuestras vacaciones estivales. Si la elección es mar, mejor que montaña, sepa que en 2022 deberá hacer un esfuerzo económico mayor, cercano al doble dígito (9,7 %), según los datos del informe realizado por TECNITASA, compañía de valoración consultoría y sostenibilidad, sobre los precios del alquiler semanal en las principales zonas de playa españolas.
En este verano de 2022 deberemos “rascarnos” un poco más el bolsillo, pues habrá que desembolsar, de media, más de 1.000 € por disfrutar de una semana en la costa. Este verano hay que pagar 90 € más, al pasar de los 926 € del año pasado a los 1.016 €, de media, por un apartamento en los próximos meses de julio y agosto.
Si hacemos la comparativa con 2020, la subida es mucho más “empinada”, pues pasamos de los 826 €/semana a los 1.016 € de este año, lo que implica un aumento cada vez más difícil de asumir.
Según José María Basañez, presidente de TECNITASA: » Las subidas producidas en los últimos años hacen que familias con recursos más ajustados deban, a la hora de veranear, reducir el número de días de vacaciones o buscar apartamentos de menor tamaño o bien más alejados de la playa”. Para añadir: “Sin embargo, las ubicaciones más privilegiadas, como Illa a Toxa en Pontevedra, Puerto Banús en Marbella, Cadaqués en Girona o Ibiza en Baleares, por poner algunos ejemplos, con precios muy elevados, siguen teniendo una alta demanda, con un lleno prácticamente total”.
Cataluña, los alquileres que más suben
Las tres provincias catalanas con mar están en el “top 5” de las zonas con mayor incremento. Tarragona sube un 15,2 % destacando la playa de Salou, donde hay que desembolsar 1.370 €/semana por un apartamento de 60 m2. Le sigue Girona, con subidas del 12,6 % con una oferta de apartamentos de 50 m2 por 1.500 € en Cadaqués o 1.200 € en el centro de Begur. Lo más “económico” se puede encontrar en Blanes, en Los Pinos, por 700 €/semana, o en Palamós, por 850 € por siete días.
Finalmente Barcelona se encuentra también entre las 5 provincias que más suben. La media es del 9,5 % con respecto a 2021, destacando Sitges, en el centro playa, donde se alquilan 80 m2 por 1.600 €, o en la playa de Casteldefels, donde piden 1.500 € por 75 m2.
Significativo es, según TECNITASA, que entre las tres provincias catalanas se han colado Lugo y Vizcaya con subidas del 9,7 % y 9,6 % respectivamente, pero ambas provincias no son de las más caras para alquilar, pues se pueden conseguir alquileres muy por debajo de los 1.000 €. En la provincia gallega se alquilan apartamentos entre 690 € en Ribadeo a 380 € en la playa de Burela. En la provincia vasca encontramos apartamentos de 80 metros en Lekeitio por 880 €, como lo más caro, a lo más asequible en Gorliz donde se pueden conseguir 100 m2 por 560 € a la semana.
Sin subidas: Cantabria y Murcia
Hemos hablado de las playas con mayores incrementos, pero también se puede veranear por el mismo precio o un poco menos que el año anterior. Es el caso de Cantabria y la Región de Murcia.
En el primer caso, incluso hay una bajada media de 0,8 %. Algo es algo, aunque al final los precios tampoco es que sean enormemente asequibles. Sí es verdad que podemos conseguir en el centro de San Vicente de la Barquera casi 90 metros por 595 €; o en la playa de Comillas, por algo más de 60 m2, un apartamento por 735 €. Lo cierto es que los precios también superan la media de los 1.000 €/semana en Valdenoja, en la capital (1.330 €), o en Brazomar en Castro Urdiales, donde por 90 metros hay que hacer frente a 1.120 € a la semana.
En el caso de Murcia, también hay un mínimo descenso de medio punto en los precios, destacando, como lo más caro, los 1.100 € por 90 metros en el Paseo de las Delicias de Aguilas o 875 € en el Puerto de Mazarrón por unos 80 m2.
Fernando García Marcos, director técnico de TECNITASA, comentó: “El promedio de la evolución detectado respecto del año pasado no es otro que la misma evolución del mercado inmobiliario general, aunque con mayor intensidad, como es lo habitual en este mercado específico”. Para finalizar: “El alquiler de viviendas en zona de playa cada vez es más heterogéneo, tanto en la forma de conseguir el alquiler (convencional, plataformas o a través de operadoras), en cuanto al plazo (alquileres que se renuevan año a año, mensuales, semanales o incluso por días) o en el momento en que se activa la demanda”.
Lo más caro y lo más barato de la costa española
Una cosa son los incrementos y otra los precios para este verano en primera línea de playa. Aunque Pontevedra está por debajo de la media –un 6 % de incremento- es la provincia que tiene los precios más caros. Es el caso de Illa a Toxa en donde se alquila un apartamento de 80 m2 por 2.800 € a la semana o en Sanxenxo, en primea línea de playa, se abonan 2.100 €/semana por 115 m2.
En las Islas Baleares, en Santanyí en Portocolom, podemos alquilar un “aislado” también por 2.800 €, pero, en esta ocasión, en una superficie mayor de 250 metros cuadrados. Otros alquileres, en estas islas, solo al alcance de muy pocos, están en el Puerto de Ibiza con precios que alcanzan los 2.500 € a la semana por 100 metros o en Port Pollensa, en la zona costera del norte de Mallorca que encontramos 75 m2 por unos 1.800 €/semana.
Puerto Banús en Marbella es otro punto neurálgico de altos precios. Alquilar 90 metros suponen 2.700 € a la semana o las mencionadas Cadaqués y Begur en Girona que están por encima de los 24 €/m2 de alquiler.
El centro de la capital guipuzcoana –Donosti- (50 m2 por 1.325 €), Menorca, en Casa Blanca (1.400 € por 60 m2), o Puerto Sherry y Vista Hermosa en el Puerto de Santa María, en Cádiz (1.400 €/semana por 70 m2), son algunos otros ejemplos de precios para bolsillos holgados.
En el extremo contrario, como precios más asequibles, según la sociedad de valoración TECNITASA, podemos conseguir un apartamento en el Puerto de la Cruz en Tenerife por tan solo 280 €/semana. Eso sí, por un apartamento de tan solo 35 m2. O en Gran Canaria, en La Playa de las Canteras, por 300 €, un apartamento de 40 metros cuadrados.
Pero si queremos encontrar la mejor relación calidad precio -es decir, el precio más bajo comparándolo con la superficie que alquilamos-, debemos dirigirnos a El Saler en Valencia, donde por 445 € nos podemos hacer con 115 m2 a la semana (4 €/m2); o a Aguilas en Murcia, en la Isla del Fraile, donde podremos alquilarnos un piso de 140 metros cuadrados por 670 € (4,79€/m2); o ya, dirigiéndonos a Andalucía, en la provincia de Almería, en la misma capital, en primera línea de playa, 80 m2 por 425 € (5,31 €/m2 ).
Si buscamos por el noroeste de España, en Burela (Lugo), se pueden conseguir 70 metros cuadrados por 380 €, en primera línea de playa; y en Muros, 500 € por 92 m2, en A Coruña. Ambos son destinos muy asequibles, ya que el precio del alquiler no llega a los 5,5 €/m2.
Como se puede comprobar, las posibilidades son muy diversas en la amplia geografía costera, con oferta para todos los gustos y todas las carteras, donde se puede escoger distintos destinos de un extremo al otro de nuestro país: desde Illa a Toxa hasta El Saler; de Cadaqués a Matalascañas en Huelva; de las Islas Canarias a las Baleares o de Puerto Banús a Gorliz en Vizcaya. Mediterráneo, Cantábrico y Atlántico nos esperan.
