Colliers estima que la inversión de los patrimonios familiares en Real Estate crecerá un 30% en 2021.
Más de 400 millones de euros en procesos de fundraising con family offices españoles.
Colliers, líder global en servicios de asesoramiento y gestión de inversiones en real estate, confirma el interés de los patrimonios familiares por el sector inmobiliario en el primer trimestre del año. Según la consultora, el sector residencial, las oficinas y los locales prime ligados a actividades de restauración serán los activos más demandados por estos inversores en 2021.
Los patrimonios familiares invirtieron 700 millones de EUR en el sector inmobiliario en 2020, aproximadamente el 7% del total de la inversión, pero casi un 50% menos que en 2019. Colliers estima que en 2021 la inversión de los patrimonios familiares se incrementará un 30% respecto a 2020.
«Las expectativas de inflación a largo y el menor interés por la inversión en deuda soberana, provoca que el interés inversor de los patrimonios privados se centre en mayor medida en el Real Estate. Madrid se configura como el principal polo de atracción de estas inversiones, tanto de patrimonios españoles como de familias de origen latinoamericano, fundamentalmente de México» –señala Mauricio Guerrero, Director de Capital Markets en Colliers y responsable de los servicios de Private Investors. «En el primer trimestre del año, hemos asesorado operaciones de compra venta por un volumen superior a 50 MEUR, en las que los Family Offices han sido los protagonistas. Este tipo de transacciones suelen tener en común que no son operaciones de volúmenes muy altos, pero en las que la búsqueda de soluciones creativas y los servicios de valor añadido son decisivos para el cierre.» – indica Guerrero.
Como muestra de este tipo de transacciones, en el mercado Residencial, Colliers ha asesorado a un patrimonio familiar en la venta de un portfolio de viviendas en la calle Caños del Peral (zona Ópera, Madrid), que ha sido adquirido por la SOCIMI Almagro Capital. En oficinas, Colliers ha cerrado la venta de Velázquez 149 (Madrid) y de un edificio en Las Rozas, ambos propiedad de dos family offices, por más de 42 millones de euros.
«A pesar de las circunstancias actuales, sigue existiendo mucho interés en oportunidades de compra y en rotar los patrimonios inmobiliarios de estos inversores para aprovechar el momento incorporando nuevas oportunidades a sus portfolios. Las familias están dispuestas a invertir, pero ahora más que nunca buscan el producto perfecto.» -Mauricio Guerrero, Capital Markets Director en Colliers
«Adicionalmente a la inversión directa y patrimonial, algunos family offices han destacado en los últimos años como inversores expertos en nichos del sector inmobiliario. Su elevada capacidad de gestión y de coinversión les convierten en elementos clave en alianzas y procesos de fundraising ante inversores inmobiliarios institucionales.» — comenta Antonio de la Fuente, Managing Director de Corporate Finance de Colliers. «Actualmente estamos gestionando en el mercado la búsqueda de capital para family offices radicados en España por más de 400 millones de euros.»- concluye Antonio de la Fuente.
