El Colegio API de Alicante señala que los precios están en máximos históricos desde 2018 y pide incentivos fiscales y una mayor seguridad jurídica para los propietarios
El Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Alicante reclama a las administraciones que pongan en marcha de forma urgente medidas para aumentar la oferta de vivienda en alquiler con el fin de frenar la escalada de precios. La escasa disponibilidad de viviendas para alquilar y el incremento de la demanda han llevado a que, en muchas zonas, el precio del alquiler esté en máximos históricos, especialmente en la capital y en las zonas de costa. De esta forma, el Colegio API solicita a los ayuntamientos, Generalitat Valenciana y al Gobierno de España que implementen beneficios fiscales que animen a los propietarios a arrendar sus inmuebles. «Nosotros no creemos que los índices de referencia, las sanciones o las prohibiciones de superar ciertos límites sean efectivos, pues lo único que van a conseguir es asustar a los propietarios y encoger aún más la oferta», indica Marifé Esteso, presidenta del Colegio API de Alicante.
Los Agentes de la Propiedad Inmobiliaria también reclaman una mayor seguridad jurídica para los propietarios, de forma que puedan recuperar su vivienda de forma rápida cuando se produzcan los impagos. «Este es un tema complicado, pues hay que salvaguardar a la vez los derechos de los inquilinos y los propietarios, aunque el mayor problema que se encuentran los propietarios es la lentitud del proceso judicial para poder recuperar la vivienda», afirma.
Además, proponen que se aumente la oferta mediante una apuesta firme y decidida de todas las administraciones por la construcción de viviendas dedicadas exclusivamente a alquiler o por la adquisición y rehabilitación de viviendas de segunda mano. «La mejor forma que tienen las administraciones de intervenir en el mercado del alquiler es aumentando la oferta con un parque de viviendas públicas amplio, y destinando una parte a alquiler social», manifiesta Esteso.
El Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria recuerda que, aunque los precios no han llegado a los niveles de Valencia o Barcelona, sí están rondando los máximos históricos desde el año pasado. «En muchos municipios de Alicante se está viviendo una situación insostenible por el alza continua de las rentas de alquiler, algo a lo que ha contribuido en parte el nuevo Decreto de Vivienda aprobado por el Gobierno en marzo. Las nuevas medidas no han servido para conseguir un mercado de alquiler más accesible para el arrendatario y más seguro para el propietario», afirma.
De hecho, muchos de los pisos que llegan a las inmobiliarias se alquilan en pocas horas y hay muchas personas que vienen a vivir a Alicante por motivos laborales o de estudios que encuentran serias dificultades para poder encontrar una vivienda en alquiler. «No olvidemos que muchas de las personas que alquilan lo hacen porque no pueden comprar debido al alza de los precios y las dificultades para acceder a una hipoteca. Esto ha motivado un incremento de la demanda de vivienda de alquiler y, por tanto del precio de las rentas», señala.
