StockCrowd IN, Plataforma de Financiación Participativa (PFP) regulada por la CNMV y perteneciente al Grupo StockCrowd, ha debutado en Madrid con una nueva oportunidad de inversión inmobiliaria participativa promovida por London Capital Real Estate.
El proyecto llamado «Prosperidad», el primero que la start-up impulsa en la capital, supone la compra de dos locales comerciales y una plaza de aparcamiento con una superficie total de 243 m2, con el objetivo de reformar íntegramente los activos, segregarlos y modificar su uso a fin de obtener cinco viviendas en este barrio madrileño.
La promoción, que tiene como objetivo conseguir una inversión total de 789.000 euros en modalidad de préstamo participativo, tiene una rentabilidad total estimada para el inversor del 12,85% en 12 meses, lo que supera muy ampliamente cualquier rentabilidad tradicional y lo convierte en una alternativa mucho más atractiva a los de planes de ahorro o depósito bancario convencionales.
Esta nueva oportunidad que promueve StockCrowd IN no ha pasado desapercibida para los inversores, que en solamente una semana ya han cubierto el 60% del importe total a financiar. En esta ocasión, 76 inversores han aportado más de 478.350€, lo que representa una inversión media de cerca de 6.700€ por inversor. El plazo para incorporarse a la inversión finaliza el 16 de mayo.
En el proyecto «Prosperidad» se desarrollarán dos pisos de dos dormitorios de 55m2, dos apartamentos de 40 m2 útiles con un dormitorio y un estudio de alrededor de 32m2 además de incluir una plaza de parking. La promoción dispondrá de un acceso independiente al resto de la comunidad, con un portal y distribuidor privados y contará con un diseño exclusivo y acabados de máxima calidad.
El promotor de «Prosperidad» es London Capital Real Estate, compañía especialista en inversión en real estate y que cuenta una gran experiencia en el desarrollo de proyectos inmobiliarios de éxito.
Proyecto «Prosperidad», la alternativa smart al ahorro
Debido a las atractivas rentabilidades estimadas para este proyecto, la nueva oportunidad de StockCrowd IN se convierte en la alternativa de ahorro e inversión más inteligente.
Para lograr este retorno, en «Prosperidad» se aprovecha la depreciación de algunos activos comerciales en determinadas zonas de Madrid y, por el contrario, el alza en el precio de los activos residenciales. De esta manera, el proyecto modifica los usos de dos activos beneficiándose así de las plusvalías que esta operación aporta, que en esta ocasión se estima que superen los 101.000 €.
Precisamente por estos motivos, el mismo promotor del proyecto ha decidido aprovechar esta oportunidad e invertir su propio capital. De los 914.000 € que cuesta el proyecto, London Capital y su grupo de inversión ha invertido 125.000 €, lo que representa más del 13% de la promoción y disminuye el montante a financiar, poniendo de manifiesto la confianza de los impulsores en el éxito de la promoción.
La financiación participativa, una opción que crece sin parar y que actualmente está autorizada por la CNMV.
En el poco más de un año de actividad de StockCrowd IN, la PFP ha impulsado 12 proyectos de inversión inmobiliaria participativa en la provincia de Barcelona y Baleares. Para estos proyectos, la rentabilidad media total estimada se sitúa en los 11,84% en plazos de hasta 15 meses y se han conseguido captar inversiones por un valor de prácticamente 3.500.000 €, que con «Prosperidad» rozará los 4.200.000 €.
El éxito de StockCrowd IN se basa en un nuevo modelo de negocio centrado en la inversión en proyectos inmobiliarios sólidos que ofrecen una rentabilidad muy atractiva. Como PFP, StockCrowd IN se alía con partners de reconocido prestigio que son capaces de aportar valor a los activos y que en muchos casos se implican en el proyecto que desarrollan mediante su propia inversión.
Este modelo de negocio se basa en la transparencia y en el rigor de todas las partes implicadas y para ello, la compañía ha puesto en marcha un riguroso sistema de protección al inversor que asegura la viabilidad del proyecto y la solvencia de todos los actores implicados.
Además, una de las principales características de la plataforma de StockCrowd IN es que los impulsores de los proyectos podrán conocer a sus propios inversores, obteniendo así una ventaja competitiva respecto de sus competidores.
