Pese a la temida cuesta de enero, la recta inicial del año es tradicionalmente un período pico para encontrar nuevos compradores en el sector inmobiliario y, como tal, conforma un potente indicador de la futura evolución del mercado. Todo parece indicar que este 2017 el sector inmobiliario español puede respirar tranquilo: enero ha batido todos los récords, con un aumento de la demanda de propiedades de hasta un 36% interanual, según datos del último informe mensual de Kyero, el primer portal inmobiliario para compradores internacionales en España y el mayor generador de consultas para agentes desde 2003.
Los inversores nacionales ganan terreno en un mercado dominado por el comprador británico
Los compradores internacionales siguen conformando el grueso de la demanda en el mercado inmobiliario español este 2017, de acuerdo al registro de visitas del portal inmobiliario Kyero. Pese al dominio internacional, el comprador nacional repunta, con un aumento del 41% respecto al mismo período del año anterior. Los últimos datos recopilados por el portal inmobiliario muestran también un claro dominio del comprador británico, sumando cerca de 317.000 visitas mensuales en Kyero.com, pese a que belgas (87%), irlandeses (68%) y estadounidenses (65%) son las nacionalidades con un mayor crecimiento porcentual.
Pese al repunte del inversor nacional, los ciudadanos británicos dominan el mercado español, mientras belgas, irlandeses y estadounidenses experimentan el mayor crecimiento porcentual
Si enero sirve de excelente predictor para el mercado, británicos, belgas, irlandeses y estadounidenses parecen estar particularmente entusiasmados con el mercado inmobiliario español. Y es que el apetito por invertir en España parece no cesar a pesar de los convulsos acontecimientos políticos internacionales más recientes como el referéndum en Reino Unido y la inminente activación del Artículo 50, la toma de posesión de Donald Trump, o las numerosas citas electorales que se avecinan en el continente europeo.
España, el tercer país europeo mejor situado para atraer el capital que abandone el Reino Unido tras el Brexit
Según se desprende del informe European attractiveness survey: Plan B? for Brexit del Centro de Estudios EY, España es el tercer país mejor situado de Europa, empatado con Francia e Italia, para recibir las inversiones que abandonen Reino Unido por el Brexit. Este dato es especialmente positivo para un mercado inmobiliario, el español, donde los compradores británicos siguen siendo la nacionalidad más pujante, representando el 29% del tráfico total de Kyero. Alemania figura como la mejor opción para los inversores, con un 54% de las respuestas, seguida por Holanda (33%), mientras que España, Francia e Italia logran un 8%.
Como viene siendo habitual, la principal demanda de estos inversores sigue siendo la de casas y apartamentos costeros de entre 50.000€ y 250.000€, sumando dos de cada tres consultas en el portal inmobiliario Kyero. Los precios promedio siguen bailando alrededor de los 245.000€, aunque se ha registrado un crecimiento del 6,9% respecto al año pasado.
Aunque la demanda no decae y los precios se mantienen estables, los destinos predilectos de los inversores internacionales sí han vivido un cambio substancial, de acuerdo a los últimos datos recopilados por Kyero. El pasado mes de enero las Islas Canarias dominaron los rankings del portal, algo habitual en el comportamiento de los compradores que invierten en busca del buen tiempo y el sol durante los meses invernales. A medida que avanza el año el foco de atención de estos compradores suele desplazarse de nuevo hacia los destinos continentales, aunque desde el portal ya advierten que las Islas Canarias, y especialmente Tenerife, seguirá siendo un mercado muy demandando por los inversores internacionales a lo largo de este 2017.
«Que el mes de enero haya batidos todos los récords en Kyero, nos permite hacer predicciones muy optimistas con respecto al futuro período 2017», comenta Richard Speigal Director de Investigación y gurú del portal inmobiliario Kyero. «Como servicio de búsqueda de propiedades, Kyero está en el comienzo mismo del proceso de venta para los compradores, por lo que enero es un excelente predictor del futuro sentimiento del mercado. A la luz de los datos obtenidos, no nos queda duda de que nos adentramos en un año excelente para la venta de viviendas a compradores extranjeros en España».
