Lar España Real Estate Socimi, sociedad cotizada de inversión inmobiliaria, ha completado su decimotercera operación de inversión en España tras su salida a bolsa el pasado 5 de marzo, con la adquisición del hipermercado y dos locales localizados en el Centro Comercial Albacenter por un importe de 11,5 millones de euros. Forman parte del centro, adquirido en julio de 2014 por la Socimi por un importe de 28,4 millones de euros.
Albacenter es el centro comercial dominante en la provincia de Albacete, localizado en una excelente ubicación a pocos minutos a pie desde el centro de la ciudad. Fue inaugurado en 1996, ampliado en 2004 y renovado en 2008.
Los activos adquiridos a la sociedad Joparny tienen una superficie bruta alquilable de 12.486 metros cuadrados y cuenta actualmente con inquilinos internacionales de primer nivel como son hipermercado Eroski, Primark y Orchestra. Con la operación suma un total de 28.000 metros cuadrados alquilables.
Los accesos tanto en transporte público como privado son óptimos, con un área de influencia de 278.000 habitantes y más de 4 millones de visitantes en 2013. Así, la ubicación se convierte en un elemento clave que potencia el valor de este activo comercial, al tratarse de una ubicación urbana al mismo tiempo que cuenta con un excelente acceso por la Autovía A31.
Como afirma Roger Cooke, consejero de Lar España Real Estate, “adicionalmente a la consolidación de la operación, la compra del hipermercado y los dos locales por parte del inversor que ya cuenta con la propiedad de la galería comercial es interesante por diversos motivos: aporta una mayor participación en la Comunidad de Propietarios, facilita la toma de decisiones en el momento de invertir en mejoras y otorga la posibilidad de controlar e implementar iniciativas comerciales que beneficien al área comercial en su conjunto”.
Con esta operación de la Socimi gestionada por Grupo Lar se han invertido ya 318,1 millones de euros de los 400 captados en la salida a bolsa, de los que 176,8 millones se han destinado a cinco centros comerciales situados en País Vasco, Palencia, Albacete, Barcelona y Alicante; 78,1 millones a tres edificios de oficinas en Madrid; 44,9 millones a 8 naves logísticas en Guadalajara; y 18,3 millones a tres medianas comerciales en Madrid y Cantabria.
