El presidente del Gobierno gallego, Alberto Núñez Feijóo, ha avanzado la puesta en marcha de un Plan estratégico de rehabilitación, dotado con 56,3 millones de euros para que Galicia siga estando a la cabeza de las comunidades autónomas en inversión en lo que la rehabilitación de viviendas se refiere y abrir una vía de futuro al sector de la construcción.
Asimismo, subrayó que se trata de un plan reforzado ya que, teniendo en cuenta que desde 2009 la Xunta invirtió más de 74 millones en materia de rehabilitación, en los próximos años dedicará 4 millones de euros más por año, pasando a los 18 millones de euros cada año dedicados a la rehabilitación de viviendas en la comunidad.
Según precisó, el plan incluye seis líneas de actuación, a desarrollar bien exclusivamente por la comunidad o en colaboración con el Gobierno central. De este modo, y en lo tocante a las actuaciones exclusivamente autonómicas, destacó que la Xunta seguirá priorizando la rehabilitación de viviendas en el medio rural (desde 2009 el importe total de las ayudas asciende a cerca de 20 millones); y la rehabilitación de viviendas y edificios de viviendas emplazados en los conjuntos históricos gallegos, y gracias a estas ayudas desde 2009 se rehabilitaron viviendas por cerca de 8 millones.
Asimismo, esta nueva estrategia dará continuidad a las actuaciones directas consistentes en la adquisición de viviendas y su rehabilitación, calificándolas después como viviendas de promoción pública y destinándolas a la población más desfavorecida. No en vano, desde 2009 se actuó con más de 10 millones, a las que hay que sumar las actuaciones llevadas a cabo por el Consorcio del Casco Vello de Vigo, donde la Xunta de Galicia tiene el 90 por ciento de participación.
En el campo de la reparación de viviendas de promoción pública, Feijóo destacó, además de las ayudas de hasta el 80% a las comunidades de propietarios, las ayudas directas.
Sobre las actuaciones en colaboración con el Gobierno central, destacó la apuesta de la Xunta por seguir impulsando las áreas de rehabilitación. Y, en este campo, destacó que Galicia fue pionera con la declaración de las primeras áreas de rehabilitación que existieron en España.
En la actualidad, Galicia cuenta con 57 áreas de rehabilitación declaradas, de las que 56 se encuentran en un total de 38 ayuntamientos -la otra área corresponde a los Caminos de Santiago, por lo que incluye 107 ayuntamientos-.
La nueva estrategia prevé, también, la implantación del plan estatal con cuatro programas enfocados al fomento de la rehabilitación: fomento de la rehabilitación edificatoria, destinado a la rehabilitación de edificios residenciales construidos antes de 1981 en los que por lo menos el 70% de las viviendas sean destinadas a residencia habitual; fomento de la regeneración y renovación urbanas; apoyo a la implantación del informe de los edificios, en el que se incluyan análisis de las condiciones de accesibilidad, eficiencia energética y estado de conservación; y fomento de ciudades sostenibles y competitivas.
Por otra parte, el titular de la Xunta avanzó también la aprobación por el Consello de la Xunta del nuevo decreto que regula el marco legal de las ayudas para rehabilitación y alquiler de vivienda.
Este decreto posibilita, en primer lugar, la implantación en Galicia del Plan estatal de alquiler y rehabilitación, que se hará a través de una orden tras la firma del convenio preceptivo con el Gobierno central. De esta manera, la puesta en ejecución de dicho plan será mucho más rápida que si fuera necesaria la tramitación de un nuevo decreto, cuya tramitación se prolonga varios meses.
En segundo lugar, se establecen las líneas básicas de los programas de rehabilitación indicando que serán actuaciones protegibles las obras de rehabilitación que se realicen: en viviendas unifamiliares en el medio rural; en viviendas o edificios en el ámbito de un área de rehabilitación; así como las promociones de vivienda que estén, o hayan estado, acogidas al régimen de promoción pública; y las actuaciones de rehabilitaciones de carácter aislado acogidas al Plan estatal.
Asimismo, se regula el procedimiento para la declaración de nuevas áreas de rehabilitación integral y el mantenimiento de las ya declaradas (hasta ahora la declaración de áreas de rehabilitación estaba regulada en el Plan de vivienda estatal, pero el actual no lo hace); y se establece el procedimiento para la declaración de viviendas de protección autonómica que también desapareció del Plan de vivienda estatal.
Por último, y en lo tocante a las dificultades de acceso a la financiación por parte de cooperativas de viviendas constituidas con el objetivo de construir viviendas protegidas, el decreto regula la posibilidad de que dichas cooperativas vendan la promoción a promotores inmobiliarios que sí tengan acceso a la financiación y garanticen el final de la construcción.
En caso de acogerse a esta opción, los miembros de la cooperativa seguirían accediendo a las viviendas construidas y las que no fueran cubiertas por los cooperativistas serían adjudicadas obligatoriamente a través del Registro de Demandantes de Vivienda.
