Madrid. “Contratación del servicio de asesoría inmobiliaria y jurídica en relación con la preparación, adjudicación y ejecución del plan de optimización del patrimonio inmobiliario de Metro de Madrid”. Es uno de los contratos que figuran en el perfil del contratante de la empresa del suburbano madrileño. Los Jones Lang Lasalle, Aguirre Newman o Knight Frank pueden optar a quedarse con este negocio. El día 3 de abril finaliza el plazo para presentar las ofertas.
La vigencia inicial del contrato será de tres años desde su formalización, pudiendo prorrogarse una anualidad por decisión de Metro, que deberá ser aceptada por el contratista y que será comunicada con al menos tres meses de antelación a la finalización de la vigencia inicial. El montante, casi 1,2 millones de euros tanto por el asesoramiento inmobiliario como el jurídico.
Tres años de contrato de asesoramiento, ya que ese es el periodo en el que Metro de Madrid confía en tener solventados los mil y un problemas urbanísticos que supone sacar al mercado los cuatro solares de Cuatro Caminos, Pacífico, Ventas y Plaza de Castilla.
Suman casi 100.000 metros cuadrados de superficie, los mismos que se pueden obtener de edificabilidad resultante. Barajan obtener unos 120 millones de euros, pero seguro que si alguien, en su momento, pone sobre la mesa algo menos de 100 también se vendería.
De todas formas, habría que esperar a ver cómo está el mercado inmobiliario dentro de tres o cuatro años para evaluar entonces lo que se puede sacar por ellos, porque es bien cierto que se trata de parcelas bien situadas, todas dentro de la ‘almendra’ central de la Calle 30.
En mayor o menos grado de avance, los cuatro solares están tramitando su actualización urbanística. Cuatro Caminos, por ejemplo, debe resolver algunos defectos de forma en su expediente, y en Pacífico se está pendiente de que el Pleno municipal apruebe la reconversión del solar. Si todo avanza como se espera, en 2016 podrían cambiar de manos las parcelas e iniciar su cambio de imagen. En tres solares habrá que enterrar las cocheras y las vías.
La parcela de Granada-Cavanilles, en Pacífico, mide casi 20.000 metros cuadrados, y alberga una de las oficinas principales de la compañía. El solar de Ventas, junto a la plaza de toros, ocupa más de 20.000 metros cuadrados, y en los terrenos de Cuatro Caminos, que se extiende sobre una superficie de casi 38.000 metros cuadrados, hay un edificio pendiente de catalogación, además de una cochera, como ocurre en Plaza de Castilla.
