Valoración de Patricia Rodríguez-Lázaro, Head of Investment de Clikalia, del Índice de Precios de la Vivienda publicado hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
Los datos publicados hoy por el INE confirman algo que no nos sorprende: el precio de la vivienda sigue subiendo y lo va a seguir haciendo.
La subida de tipos de interés está dejando fuera del mercado de compraventa a potenciales compradores con baja capacidad financiera.
En las capitales de provincia, la demanda de compradores con capacidad financiera sigue siendo muy superior a la oferta de vivienda. Pese a la idea que se ha extendido en una parte del mercado, los precios no solo no van a bajar, sino que van a seguir esta tendencia alcista en lo que queda de año.
España tiene un gran desajuste entre la oferta y la demanda de primera vivienda y ese desajuste impulsa y va a seguir impulsando los precios hacia arriba si no se toman medidas para reducirlo. Solo el año pasado se crearon en España más del triple de nuevos hogares que el número de viviendas terminadas, sumando vivienda libre y protegida.
En Clikalia estamos convencidos de que una de las vías que contribuirán a aumentar la oferta real de vivienda es la recuperación de centros urbanos a través de la rehabilitación de viviendas de segunda mano que no están de forma efectiva en el mercado, ya sea porque están vacías o por su estado.
Patricia Rodríguez-Lázaro es especialista en inversión inmobiliaria con profundo conocimiento en inversión granular e institucional. Dispone de una gran capacidad de análisis del apetito del inversor, de sus necesidades y de las tendencias del mercado. Como Head of Investment, está detrás de la creación del Departamento de Inversión de Clikalia, en el que gestiona a más de 80 personas.
Clikalia es la proptech española que ha transformado el real estate agilizando, facilitando y dando transparencia a través de la tecnología a todos los procesos relacionados con la vivienda, incluida la compraventa. Aporta liquidez al mercado con la compra de viviendas en siete días y las devuelve a él mediante la venta o el alquiler en tiempo récord, renovadas y con su eficiencia energética mejorada. Su misión es renovar el parque inmobiliario, aumentando la oferta efectiva de vivienda más sostenible y eficiente energéticamente. En ese proceso, acompaña además a sus clientes a lo largo de toda su vida inmobiliaria, facilitándoles todos los servicios que precisan.
En 2021, Clikalia levantó la mayor ronda de financiación de la historia de España: más de 460 millones de euros, a los que en 2022 se sumaron otros 75 millones. Con sede en Madrid y oficinas en varias cidudades del país, Clikalia se ha expandido ya desde España a México, Portugal y Francia.