La sostenibilidad se consolida como uno de los pilares clave del sector inmobiliario, en un momento en el que la transformación del parque edificatorio se convierte en una prioridad para cumplir con los objetivos climáticos. El evento InmoSostenible VI pone de manifiesto la necesidad de acompasar las exigencias ambientales con medidas que permitan mantener el equilibrio económico del mercado.
En este contexto, los expertos coinciden en que avanzar hacia la descarbonización exige algo más que regulación. Tal y como recoge el análisis de incentivos fiscales para cumplir la agenda 2050, resulta imprescindible impulsar herramientas que faciliten la transición sin trasladar el sobrecoste a la vivienda, garantizando así la viabilidad de los proyectos y el acceso a soluciones residenciales sostenibles.
El impacto de estas medidas será determinante para el futuro del sector, ya que permitirá equilibrar innovación, eficiencia energética y asequibilidad. La colaboración público-privada y la adaptación normativa serán factores clave para acelerar esta transformación sin frenar la producción de vivienda ni comprometer su accesibilidad.
Datos relevantes
- La sexta edición de InmoSostenible, organizada por ASPRIMA y GF Building Flow Solutions, pone de relieve la necesidad de acompasar los objetivos ambientales con medidas que garanticen la viabilidad económica y la producción de vivienda asequible.
- La sostenibilidad ya forma parte del núcleo estratégico del sector inmobiliario español.
- será necesario contar con incentivos fiscales, un nuevo Código Técnico de la Edificación proporcionado y una colaboración público-privada que permita acelerar la transformación del parque inmobiliario sin comprometer la viabilidad económica de los proyectos.
- reunió ayer en Madrid a cerca de un centenar de profesionales del sector.
- las emisiones de carbono pueden reducirse entre un 50 % y un 80 % mediante soluciones de tuberías y válvulas ya disponibles en el mercado.
MiniFAQs
¿Por qué son necesarios incentivos fiscales para la sostenibilidad en el sector inmobiliario?
Los incentivos fiscales permiten compensar los costes adicionales asociados a la implementación de soluciones sostenibles en la edificación. Sin estas ayudas, los promotores podrían trasladar ese sobrecoste al precio final de la vivienda, dificultando el acceso para los compradores. Además, favorecen la adopción de tecnologías más eficientes y aceleran la transición hacia un parque inmobiliario con menores emisiones.
¿Cómo afecta la sostenibilidad al precio y desarrollo de la vivienda?
La sostenibilidad implica nuevas exigencias técnicas, materiales más avanzados y procesos constructivos más eficientes, lo que puede incrementar los costes iniciales de desarrollo. Sin embargo, a medio y largo plazo, estos edificios ofrecen ahorros energéticos, mayor valor de mercado y mejor calidad de vida. El reto está en equilibrar estos beneficios con la viabilidad económica para no frenar la producción de vivienda.
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La sostenibilidad solo será efectiva si también resulta económicamente viable para el mercado.
El sector inmobiliario reclama incentivos fiscales para cumplir la agenda 2050 sin encarecer más la vivienda
La sostenibilidad ya forma parte del núcleo estratégico del sector inmobiliario español. Sin embargo, promotores, constructores, fabricantes, consultores y administraciones coinciden en que alcanzar los objetivos de descarbonización exigirá algo más que regulación: será necesario contar con incentivos fiscales, un nuevo Código Técnico de la Edificación proporcionado y una colaboración público-privada que permita acelerar la transformación del parque inmobiliario sin comprometer la viabilidad económica de los proyectos.
Estas fueron algunas de las principales conclusiones de la sexta edición de InmoSostenible, el foro anual organizado por ASPRIMA y GF Building Flow Solutions, que reunió en Madrid a cerca de un centenar de profesionales del sector. La jornada se consolida como un espacio de referencia para analizar el impacto de la sostenibilidad en la edificación y debatir sobre los retos y oportunidades que afronta el sector en materia de eficiencia, descarbonización e innovación.
Durante el acto de inauguración, se destacó el impacto del consumo de agua en las emisiones de carbono, señalando que estas pueden reducirse entre un 50 % y un 80 % mediante soluciones ya disponibles en el mercado. Asimismo, se puso el foco en la necesidad de generar ahorros reales de recursos y reducir la huella de carbono en la actividad diaria de las compañías.
Renovación del parque edificatorio y revisión del CTE
La visión de la Administración abordó tanto el futuro Plan Nacional de Renovación de Edificios como la revisión del Código Técnico de la Edificación (CTE). Se recordó que las ciudades concentran entre el 60 % y el 80 % del consumo energético y de las emisiones globales, lo que refuerza la importancia de actuar sobre el entorno urbano para avanzar hacia un parque edificatorio de cero emisiones en 2050.
Incentivos para acelerar la transición
Durante el debate sectorial, se subrayó la necesidad de reforzar los incentivos fiscales vinculados a la sostenibilidad y se advirtió que los futuros requisitos regulatorios podrían incrementar significativamente los costes de construcción. Además, se puso de manifiesto que la obra nueva representa únicamente entre el 10 % y el 15 % de las transacciones residenciales, lo que limita su capacidad para transformar por sí sola el conjunto del parque inmobiliario.
Casos prácticos y nuevas herramientas para medir el impacto ambiental
La jornada también presentó ejemplos reales de promoción inmobiliaria desarrollados bajo elevados estándares de sostenibilidad, demostrando que la elección de determinados materiales y sistemas constructivos puede reducir de forma significativa las emisiones de carbono. Asimismo, se expusieron avances en metodologías para medir el impacto ambiental y mejorar la trazabilidad de los materiales en el proceso constructivo.
En materia de infraestructuras urbanas, se destacó la importancia de una gestión eficiente del agua y de una planificación anticipada para acompañar el crecimiento urbano, reforzando la colaboración público-privada y agilizando los procesos administrativos para facilitar el desarrollo de nuevos proyectos residenciales.
