La operación registrada en Málaga Este confirma una transformación relevante en el mercado inmobiliario, donde el segmento premium gana protagonismo dentro de la capital. La venta de un ático por 5,7 millones de euros evidencia la consolidación de un nuevo nivel de demanda, hasta ahora más vinculado a destinos tradicionales del lujo como Marbella o Sotogrande.
Este movimiento se enmarca en el desarrollo del proyecto Livermore, cuya comercialización gestiona ON3 Consulting. Tal y como refleja la propuesta de Livermore, el producto responde a una estrategia basada en exclusividad, diseño arquitectónico y oferta limitada, factores que están impulsando operaciones de alto valor en ubicaciones urbanas consolidadas como Málaga Este.
El impacto de este tipo de operaciones trasciende al conjunto del sector, ya que refleja un cambio estructural en la ciudad. Málaga evoluciona hacia un modelo que combina crecimiento económico, atracción de inversión y posicionamiento internacional, consolidando el mercado residencial de alta gama como uno de los principales indicadores de su transformación.
Datos relevantes:
- ON3, comercializadora en exclusiva del proyecto Livermore de KPC, alcanza el 40% de reservas sobre plano de una promoción de 12 residencias exclusivas
- ha cerrado la venta de uno de sus áticos por 5,7 millones de euros sobre plano
- cinco reservas de la docena de viviendas disponibles, lo que supone el 40% del proyecto vendido en el momento que comienzan las obras
- precios que arrancan en dos millones y medio de euros
- la aparición de un nuevo segmento residencial en la capital, el de la vivienda por encima de los cuatro millones de euros con una demanda creciente
MiniFAQs
¿Qué significa la aparición del ultra lujo en Málaga capital?
La consolidación del ultra lujo en Málaga implica que la ciudad ya no depende únicamente de destinos tradicionales cercanos para atraer a compradores de alto poder adquisitivo. Este cambio refleja una evolución del mercado residencial hacia productos más exclusivos, con precios superiores a los cuatro millones de euros, y posiciona a Málaga como un destino competitivo a nivel internacional dentro del segmento premium.
¿Por qué Málaga Este se convierte en foco del mercado de lujo?
Málaga Este reúne factores clave como la escasez de suelo, su consolidación urbana y su proximidad a entornos naturales y al mar. Barrios como El Limonar o Cerrado de Calderón concentran una demanda creciente de vivienda exclusiva. A esto se suma un nuevo perfil de comprador que prioriza ubicación, servicios y conectividad, impulsando el valor de proyectos residenciales de alta gama.
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El mercado residencial de lujo redefine el posicionamiento internacional de Málaga como destino inmobiliario.
La venta de un ático por casi 6 millones de euros en Málaga Este confirma la llegada del ultra lujo a la capital (ON3)
En una de las últimas parcelas disponibles junto al Parque de El Morlaco, en pleno Málaga Este, la promotora KPC levanta Livermore, un proyecto único con 12 residencias diseñadas para redefinir el lujo desde la serenidad y la precisión arquitectónica, conectadas con la naturaleza y abiertas al mar. Su comercialización la gestiona en exclusiva ON3 Consulting, que ha cerrado la venta de uno de sus áticos por 5,7 millones de euros sobre plano, en una operación que confirma que Málaga Este ha entrado en el sector del ultra lujo, que hasta hace poco parecía reservado a Marbella, Benahavís o Sotogrande.
La del ático es la operación más destacada de una comercialización que ya acumula cinco reservas de la docena de viviendas disponibles, lo que supone el 40% del proyecto vendido en el momento que comienzan las obras. Livermore incorpora elementos poco habituales incluso en el mercado de lujo: piscina privada en cada residencia, cocina exterior equipada y acceso directo mediante ascensor privado, con precios que arrancan en dos millones y medio de euros. El conjunto de operaciones confirma además la aparición de un nuevo segmento residencial en la capital, el de la vivienda por encima de los cuatro millones de euros con una demanda creciente.
«Livermore es exactamente el tipo de proyecto en el que nuestra forma de trabajar marca la diferencia. Un producto muy limitado, con una demanda muy cualificada y una estrategia comercial que hay que diseñar desde el principio y estos resultados son el reflejo directo de ese trabajo», asegura Rodrigo Rodríguez, socio director de ON3.
La operación muestra un mercado que se transforma cada día. La escasez de suelo en enclaves consolidados como El Morlaco, el nuevo perfil del comprador en Málaga capital y la creciente demanda de producto exclusivo con oferta muy limitada están impulsando operaciones de valor récord que la ciudad no había registrado hasta entonces en la zona.
Doce residencias con nombre propio
Livermore, bautizado en homenaje al apellido de Amalia Heredia Livermore, figura central de la burguesía malagueña del siglo XIX habla de un legado que trasciende el tiempo y está formado por 12 residencias de tres dormitorios concebidas bajo el concepto ULUX, un estándar que va más allá del lujo convencional: menos unidades, mayor identidad, y una arquitectura que no busca deslumbrar sino emocionar, con el lujo entendido como precisión y exclusividad.
El proyecto ha sido diseñado por el estudio internacional A4 Arquitectos, bajo la dirección del arquitecto Cristián Valdivieso, junto al arquitecto malagueño José Morente Antolín. Con más de treinta años de trayectoria en el sector inmobiliario internacional, KPC se ha consolidado como una promotora especializada en proyectos que combinan arquitectura vanguardista, enclaves estratégicos y una visión global del sector residencial.
“Tras nuestra llegada a España hace más de una década, desarrollamos proyectos icónicos como The Island (Estepona) y Alcazaba Lagoon (Casares) entre otros. En la actualidad, además de Livermore, nuestros “proyectos boutique” — Golden Eight (Marbella), listo para su entrega y preparado para recibir a sus propietarios este verano, Solenne (Benahavís) e Ykines (Torremolinos), ambos en plena comercialización — reflejan una arquitectura con identidad propia fruto de nuestra experiencia y apuesta por la innovación”, detalla Patricio Rojas, CEO y socio fundador de KPC.
El mapa del lujo en Málaga se reescribe
Esta venta es una señal de que Málaga ha dejado de exportar compradores de lujo hacia el litoral occidental para empezar a retenerlos dentro de la propia capital. Málaga Este, con barrios como El Limonar, Cerrado de Calderón o las inmediaciones de El Morlaco, concentra una demanda creciente de producto exclusivo con suelo prácticamente agotado.
Por otro lado, el crecimiento tecnológico, empresarial y cultural de Málaga tiene un reflejo directo en su mercado inmobiliario. Cada vez más compradores priorizan ubicación urbana, servicios y conectividad frente a grandes urbanizaciones alejadas del centro. Y con cifras como estas, la ciudad, que compite internacionalmente por atraer grandes patrimonios, directivos, empresarios e inversores, empieza a registrar precios y operaciones más habituales en mercados como Lisboa, la Costa Azul o determinadas zonas de Miami.
Esta operación récord evidencia además el cambio de percepción de Málaga de destino turístico a destino residencial permanente para perfiles de alto poder adquisitivo y hace que el mercado inmobiliario de alta gama se consolide como uno de los indicadores de la transformación económica de Málaga.
Rodríguez sostiene que “esta venta es la consecuencia natural de un mercado que ha madurado, Málaga Este tiene hoy un perfil de comprador, un nivel de precios y una escasez de producto que hace unos años eran difíciles de imaginar fuera de la Costa del Sol occidental y nosotros llevamos tiempo trabajando en este segmento con el resultado de una demanda real y solvente”.
El criterio detrás de la operación
Con 41 proyectos en cartera, 4.472 unidades en comercialización y un volumen de ventas que supera los 2.250 millones de euros, la firma malagueña ON3 es una de las consultorías con más proyectos de obra nueva en comercialización en Andalucía, con presencia activa en los mercados residenciales de mayor dinamismo de la región. Su modelo se basa en la integración directa con el promotor desde las primeras fases del proyecto, aportando análisis de mercado, definición de producto y estrategia comercial hasta el cierre de cada operación.
