martes, 28 mayo 2024

La costa de Huelva ofrece 496 viviendas de obra nueva

Ayamonte representa casi un tercio de las promociones de obra nueva en toda la costa de Huelva.

El precio medio de una vivienda de obra nueva de 3 dormitorios es de 277.571EUR por más de 160 m².

El precio medio de una vivienda de segunda mano con las mismas características es de 237.688EUR.

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Activum Real Estate Consulting, consultora inmobiliaria, ha analizado en su último estudio los datos de la vivienda en la costa de la provincia de Huelva, en la que cuenta con una larga trayectoria. La consultora ha extraído las diferencias de precios existentes entre comprar una vivienda de obra nueva o de segunda mano en la zona, y ha definido el perfil del comprador.

La obra nueva en la costa de Huelva: más de 496 viviendas repartidas entre Ayamonte, Isla Cristina, El Rompido, El Portil y Punta Umbría

El precio medio de una vivienda de obra nueva de 3 dormitorios en estas zonas es de 277.571EUR con un tamaño medio de 160 m². Ayamonte se sitúa como el gran ganador: en este municipio, se está desarrollando el 65% del total de viviendas de obra nueva.

Fuente: Activum.es a 01/2022. Para elaborar el ranking se han tenido en cuenta las promociones anunciadas en portales inmobiliarios y en las propias páginas web de las promotoras estudiadas.

En la costa de Huelva se ofrecen más de 2.308 viviendas de segunda mano

En cuanto al volumen de viviendas de segunda mano de tres habitaciones de entre 140 y 180 m², el reparto es más equitativo. No obstante, sigue siendo Ayamonte la zona con más oferta de vivienda, representando el 46% del total. Le sucede El Portil, con un 17% del total. Los siguientes territorios representan un porcentaje más similar entre ellos.

Fuente: Activum.es a 01/2022. Para elaborar el ranking se han tenido en cuenta las promociones anunciadas en portales inmobiliarios y en las propias páginas web de las promotoras estudiadas.

Las viviendas de dos y tres dormitorios, las más ofertadas

En este momento, hay a la venta más de 800 viviendas de dos dormitorios y lo mismo ocurre con las de tres dormitorios. De cuatro o más dormitorios hay un stock de más de 400 viviendas, mientras que la oferta es menor en el caso de viviendas de una habitación, con un total de 125.

La segunda mano: el precio medio por una vivienda de las mismas características es de 237.688EUR

237.688EUR es el precio medio de las viviendas de 3 dormitorios entre 140 m² y 180 m² en todas las zonas de la costa. En este tipo de viviendas, Mazagón tiene los precios más elevados con 421.250EUR de media, seguido de lejos por el Rompido, con 291.500EUR. Los precios más económicos los tiene Isla Cristina, con 179.142EUR.

Fuente: Activum.es a 01/2022. Para elaborar el ranking se han tenido en cuenta las promociones anunciadas en portales inmobiliarios y en las propias páginas web de las promotoras estudiadas.

¿Quién compra en la costa de Huelva?

Activum comercializa en la costa de Huelva desde hace más de 10 años. Gracias a esta experiencia, se ha definido que el perfil de las personas que compra viviendas en la zona es, principalmente, gente de entre 35 y 50 años. El 50% tiene una media de ingresos anuales/familiares de más de 60.000EUR al año, el 20% de hasta 60.000EUR y el 30% entre 40.000EUR y 60.000EUR. El 70% adquiere estas viviendas como segunda residencia y procede principalmente de Sevilla y Extremadura, aunque un 15% procede de Madrid y un 5% de Portugal.

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