La start-up española especializada en viviendas en régimen de cooperativa, LACOOOP, y la escuela de negocios Real Estate Business School llevarán a cabo en Mairena del Aljarafe, en su sector SR3, un proyecto definido por la demanda concreta para ese suelo.
«Gracias a la inteligencia de ‘lamadredelascooperativas’ podemos crear un colectivo de interesados en adquirir una vivienda para una determinada zona según sus preferencias y necesidades», explica el socio-fundador de LACOOOP, Augusto Abril
Conocer con exactitud qué buscan los compradores de casas y cuánto están dispuestos a pagar. Con esta premisa, el primer marketplace en cooperativas de viviendas LACOOOP y la escuela de negocios Real Estate Business School (REBS) se han unido para llevar a cabo el que será el primer proyecto inmobiliario en España basado 100% en las preferencias de la demanda.
En concreto, esta iniciativa se hará realidad en Mairena del Aljarafe (Sevilla), en su sector SR3, y desarrollará en torno a 300 viviendas en régimen de cooperativa lo que determinará que los cooperativistas accedan a una vivienda a su medida, a precio de costo y en una de las zonas de mayor desarrollo de la capital hispalense.
Según José Antonio Pérez, director de Real Estate Business School, doctor en Economía y profesor de Mercado Inmobiliario: «El sector lleva desde siempre enfocado a la oferta pero reclamando un ‘participante’ que partiera de la demanda real para emplazamientos concretos. Nos pareció importante innovar y poner a disposición de nuestros alumnos y nuestro network una herramienta como la de LACOOOP que permite conocer con exactitud las necesidades de las personas a partir de su estilo de vida».
De esta forma, el proyecto arquitectónico será definido por la demanda concreta para ese suelo, como las tipologías de viviendas unifamiliares y plurifamiliares, las dimensiones, equipamientos, precios, etc.
«Hemos querido ir más allá, y aunque a día de hoy, nuestra inteligencia puede anticipar las características de la demanda de vivienda para el sector SR3 de Mairena de Aljarafe, hemos aceptado el reto que nos ha planteado el REBS y vamos a cruzar los datos actuales con los que nos aportarán los potenciales compradores a los que vamos a preguntar en nuestro portal y que responderán rellenando un formulario», explica Augusto Abril, socio-fundador de LACOOOP.
Viviendas para casi 300 familias
Mairena del Aljarafe se encuentra al Suroeste del área metropolitana de Sevilla, tiene una población censada de más de 45.000 habitantes y es un municipio muy bien comunicado con la capital hispalense por carretera (20 minutos) y por Metro (Línea 1).
«LACOOOP está dando la vuelta al modelo de desarrollo inmobiliario, vamos a impulsar dos proyectos que nacerán con una tipología perfecta porque la habrán desarrollado los potenciales clientes de estas cooperativas, y para los que desde hoy los que están pensando en comprar casa en la periferia de Sevilla pueden apuntarse y comprar la casa de sus sueños pero ahorrando en torno a un 20%», afirma Augusto Abril.
El sector urbanizable residencial denominado ‘SR3’ cuenta con una superficie de suelo superior a los 70.000 m2 y una edificabilidad superior a 100.000 m2, siendo uno de los desarrollos urbanísticos de mayor auge en la provincia de Sevilla para uso residencial pluri y unifamiliar.
La primera fase del desarrollo que impulsa REBS con la colaboración y comercialización de LACOOOP contará con una edificabilidad total de 32.142m2 (m2 de techo) y cuyo uso se destinará para desarrollar 33 viviendas unifamiliares (Parcela R7A – 4.455 m2) y 263 plurifamiliares (edificación en altura, Parcela R8 – 27.720 m2). «Cuando piensas que con este planteamiento participativo vamos a crear la casa de los sueños de casi 300 familias, se convierte en una gran responsabilidad», concluye el socio-fundador de ‘lamadredelascooperativas’.
Las preferencias de los actuales usuarios de LACOOOP, y todos aquellos nuevos que se inscriban hasta el próximo 15 de febrero en https://lacooop.com/form-suscripcion/mi-perfil indicando-seleccionando Mairena de Aljarafe como zona de búsqueda, serán registrados por LACOOOPEstudios en un informe que servirá de briefing para el proyecto arquitectónico. Los usuarios registrados formarán parte de un colectivo y, como en todas las cooperativas, su voz contará a la hora del desarrollo del proyecto.
