INBISA Construcción ha iniciado la ejecución de un nuevo proyecto de 92 viviendas en Torrejón de Ardoz (Madrid), para Solvia, la inmobiliaria de Banco Sabadell.
El edificio es pionero en el cumplimiento de los más estrictos estándares medioambientales, donde además de disponer de una calificación energética A, se anticipa a la futura normativa que obligará a que, al término de 2020, todos los edificios que se construyan en la Unión Europea tengan consumo de energía casi nulo. Dicha Directiva Comunitaria de Eficiencia Energética de los Edificios (2010/31/EC) indica que en el caso de edificios públicos, esa condición de bajo consumo energético, denominada internacionalmente nZEB (Nearly Zero Energy Buildings), deberá cumplirse necesariamente a partir del 31 de diciembre de 2018. A nivel nacional se está en un proceso de adaptación de la normativa a dicha directiva que se culminará con la modificación del Código Técnico de la Edificación previsto para finales del año próximo.
El edificio promovido por Solvia, y que ya está construyendo INBISA, cumple con las más estrictas especificaciones medioambientales, de manera que se anticipa a esta normativa de ahorro energético asegurando unos estándares holgadamente más estrictos que los que previsiblemente se materializarán en la futura ley de carácter estatal.
Adicionalmente, la obra está formulada para contar con el certificado de construcción sostenible Breeam Very Good, que ya ha sido concedido a diferentes proyectos realizados por INBISA Construcción y que va más allá de criterios de ahorro energético, de manera que garantiza un completo abanico de características medioambientales de carácter global, desde la selección responsable de los materiales hasta la sostenibilidad de los procesos de construcción. Entre las características constructivas que hacen posible el ambicioso objetivo energético, están la instalación de aislamientos especiales y la producción de calor y frío mediante geotermia y aerotermia, es decir, extrayendo el calor producido de forma natural por el núcleo terrestre y el aire que rodea al edificio.
El edificio residencial, cuyo presupuesto está por encima de los nueve millones de euros, se desarrollará en un plazo de 18 meses y resultará en un conjunto de diseño contemporáneo con viviendas de dos a cuatro dormitorios. Está ubicado en una de las zonas de mayor crecimiento urbanístico de la Comunidad de Madrid y tendrá una superficie total construida de más de 10.700 m², más 4.500 m² bajo rasante distribuidos en dos plantas de garajes.
Además, la urbanización contará con piscina, zonas ajardinadas, zona infantil, trasteros y garajes. La obra ha sido proyectada por los arquitectos RLA César Ruíz-Larrea Cangas, Antonio Gómez Gutiérrez y Gorka Álvarez Ugalde.
Como señala Gonzalo Prado, director de contratación de la Delegación Centro de INBISA Construcción, «supone un gran orgullo para INBISA Construcción iniciar este trabajo para una empresa de gran prestigio como es Solvia y abrir camino con una obra de tan estrictos requisitos medioambientales que, si bien serán habituales en un futuro, actualmente suponen un reto en materia de eficiencia energética».
Este proyecto se enmarca en el contexto de un fuerte crecimiento de las obras del sector residencial INBISA Construcción. La compañía está ejecutando actualmente cerca de 1.500 viviendas a nivel nacional.
