La plataforma, lanzada en junio, ha captado una inversión inicial de 250 millones de euros entre los inversores actuales.
Tiene por objetivo alcanzar una inversión total de entre 700 y 800 millones de euros en términos de valor bruto de los activos (en inglés, GAV).
Su creación se deriva del éxito de la primera estrategia logística paneuropea, liquidada tras invertir más de 620 millones de euros (GAV) en 21 activos.
Nuveen Real Estate, una de las gestoras de inversiones más importantes a escala mundial, amplía su plataforma logística europea con el lanzamiento de un mandato adicional tras la liquidación exitosa de su primera estrategia industrial paneuropea a comienzos de este año.
Hasta la fecha se han captado 250 millones de euros, otorgados por varios inversores institucionales alemanes que ya habían invertido en las otras estrategias logísticas de Nuveen, lo que demuestra la solidez de su ofert. De cara al futuro, la nueva estrategia busca lograr una inversión total de entre 700 y 800 millones de euros (en inglés, Gross Asset Value – GAV) y cuenta con un horizonte de inversión a largo plazo.
La estrategia tiene por objetivo estructurar una cartera diversificada de activos en países estratégicos, como Alemania, Francia, España, Italia y los Países Bajos, así como en otras ubicaciones de Europa, y se centra en inmuebles logísticos modernos y de elevada calidad aptos para todo tipo de usos industriales.
El primer mandato logístico europeo, lanzado en 2016, invirtió más de 620 millones de euros en 21 activos en ubicaciones estratégicas de Europa que, a juicio de la firma, tenían un considerable potencial de crecimiento. Su cierre tuvo lugar a principios de año tras completar con éxito varias adquisiciones industriales en los primeros meses de 2020. Entre ellas, cabe citar dos activos en Italia, uno en Alemania y otro en España.
Timothy Horrocks, responsable de Europa continental en Nuveen Real Estate, comentó: «En la actualidad, la inversión de Nuveen en activos logísticos europeos asciende a aproximadamente 3.000 millones de euros, lo que representa una ponderación del 12 % del volumen de activos inmobiliarios europeos gestionados por la firma. El lanzamiento de esta nueva estrategia nos ayudará a alcanzar el objetivo de que nuestra asignación al sector logístico represente un 15 %, lo que equivale a alrededor de 4.000 millones de euros, durante los próximos 18 meses.
Thorsten Kiel, responsable de Logística europea de Nuveen Real Estate, añadió: «Los inversores han mostrado un gran interés por nuestras anteriores estrategias logísticas, y hemos podido destinar el capital invertido a emplazamientos europeos estratégicos que, en nuestra opinión, están idóneamente posicionados para brindar un crecimiento de las rentas y sólidas rentabilidades para nuestros inversores. Este lanzamiento adicional tiene por objetivo llevar la trayectoria actual al siguiente nivel, para lo que nos centramos en activos prime en emplazamientos industriales clave en Europa y estructuramos una cartera diversificada concebida para sacar partido de las tendencias estructurales».
La cartera internacional de activos logísticos de Nuveen cuenta con aproximadamente 15.400 millones de euros en activos gestionados a 30 de junio de 2020.