El volumen de inversión en el mercado logístico en el primer trimestre de 2017 ha alcanzado los 230 millones de euros, frente a los 135 millones de euros del mismo periodo de 2016, lo que representa un incremento del 70,4%, según el 1Q Monitor Mercado Logístico de Madrid y Barcelona de Aguirre Newman.
La contratación de espacios logísticos en los mercados de Madrid y Barcelona ha alcanzado los 251.866 m2, en 29 operaciones, con una renta máxima de 6 euros/m2/mes en este trimestre.
Madrid
En Madrid, la demanda de espacios logísticos ha sobrepasado los 127.700 m2, lo que supone alcanzar el 31,5% de la contratación total de 2016 en el primer trimestre del presente ejercicio.
La mayor actividad también se ha visto reflejada en el número de operaciones que ha sido un 56% superior al registrado en el 1Q2016 (9 operaciones vs 16). De estas 16 operaciones, tres de ellas han representado el 57% de la contratación, con una superficie superior a los 10.000 m2 cada una.
Respecto a rentas, la máxima alcanzada ha sido de 6 euros/m2/mes, en una operación en el CTM de Madrid. Al margen de esta operación puntual, las rentas en la zona prime se mantienen en el orden de los 5-5,5 euros/m2/mes.
Según destaca el informe de Aguirre Newman, en relación al mercado de inversión, continúa observándose un elevado interés por el mercado logístico, habiéndose realizado operaciones en este trimestre en los principales mercados logísticos, Madrid y Cataluña, y en otros mercados secundarios, como Pamplona. Respecto a las yields, se sitúan ligeramente por debajo del 6% para determinados activos prime.
Barcelona
La contratación de espacios logísticos durante el primer trimestre en Barcelona ha superado los 124.160 m2, lo que representa un incremento del 40% sobre el mismo periodo de 2016. El número de operaciones en este periodo se ha elevado a 13, de las que tres destacan por su tamaño al superar los 10.000 m2 y representar el 68% de la contratación total.
El informe de Aguirre Newman destaca que el mercado de inversión logístico en Barcelona y su área de influencia sigue siendo muy atractivo para los inversores.
