Los indicadores actuales del mercado inmologístico valenciano confirman la escasez de activos logísticos cuya oferta inmediata es incapaz de suplir las demandas de operadores logísticos presentes en el área metropolitana de Valencia.
Durante el pasado año, ya se detectaron los primeros desarrollos «a riesgo» que supondrán un aumento del stock logístico de Valencia. No obstante, es en 2017 cuando se incorporarán en paralelo las superficies de antiguos inmuebles industriales con una inmejorable localización que actualmente se están adecuando para la actividad logística.
En este contexto, la ingeniería especializada en inmuebles logísticos ASPOR, ha asesorado a un Family Office local en la definición el lay-out de un inmueble industrial anticuado ubicado en el Polígono El Oliveral de Ribarroja del Turia, zona prime logística de Valencia. El inmueble se ha adaptado a las actuales necesidades de los operadores logísticos, y al cumplimiento de todos los requisitos técnicos para el cumplimento de la legislación vigente, en especial, el reglamento contra incendios.
La plataforma logística, que se construye sobre una parcela de 23.800 m2 ubicada en primera línea de A3, dispondrá de un total de 14.600 m2 construidos, y contará con una zona de maniobras de 28 m para un total de 22 muelles de carga, altura libre de 11m, sistema de iluminación tipo LED, y por supuesto, con todos los sistemas contra incendio incluyendo rociadores ESFR, para cumplir hasta riesgo medio 5 según la normativa contra incendios.
Las obras se iniciaros la última semana de marzo, consistiendo en la demolición de antiguas naves industriales, sobre las que se proyecta la nueva plataforma de última generación. El inmueble será comercializado por la compañía especializada en logística, TPF Consultora, estando prevista la finalización de sus obras para finales de 2017.
