martes, 16 julio 2024

Los concursos de arquitectura como solución al problema de acceso a la vivienda

Los arquitectos quieren facilitar el acceso a la vivienda con proyectos de calidad

Los concursos de arquitectura son la herramienta que garantiza una calidad arquitectónica que no da otro tipo de procedimiento

La SAREB dispone, en la Comunidad de Madrid, de 546 suelos en 61 municipios, que se podrían destinar a la construcción de las 15.000 viviendas previstas por el Ejecutivo central

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El decano del COAM, Sigfrido Herráez, quiere garantizar la calidad de las viviendas para los jóvenes a través de los concursos con los colegios de arquitectos, que no incrementa ni el tiempo, ni el coste de los proyectos

El Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid (COAM) tiende la mano a la ministra de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana, Raquel Sánchez Jiménez, para avanzar en la solución al problema de vivienda, proponiendo al secretario general de Agenda Urbana y Vivienda, Iñaki Carnicero, la organización conjunta de concursos de arquitectura de los que salgan los proyectos para la construcción de nuevas viviendas en los suelos disponibles de la SAREB (la Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria) anunciados por el Gobierno de España tras la reunión del Consejo de Ministros de esta semana.

Según datos ofrecidos por el Gobierno, la Sareb dispone de un ‘stock’ potencial de vivienda terminada de 21.000 unidades, además de otras 14.000 habitadas y de suelos disponibles para la promoción de hasta 15.000 nuevas viviendas.

En la Comunidad de Madrid, la SAREB dispone de un total de 546 suelos en 61 municipios, según se indica en su página web (www.sareb.es), de las que el 17% está situado en la ciudad de Madrid (94 suelos disponibles), seguido de Quijorna (35 suelos), Arganda del Rey (33), Miraflores de la Sierra (32), Brunete (30) y Paracuellos del Jarama (25).

También hay disponibilidad de suelo en grandes ciudades de la región, como Alcalá de Henares, con 14 suelos, Aranjuez (20), Móstoles (6), Parla (5) o Tres Cantos, con cuatro, entre otros.

Según los planes anunciados por el Gobierno central, el Ejecutivo articulará la nueva estrategia a través de acuerdos de venta con comunidades y ayuntamientos, el refuerzo de la inclusión social en viviendas ya habitadas y la cesión de suelos urbanizables. En esta última parte es donde los arquitectos y los colegios de arquitectos pueden aportar su conocimiento y avanzar en la creación de vivienda a través de los concursos de arquitectura que allanen el terreno para cuando se pueda empezar a construir.

Para el decano del COAM, Sigfrido Herráez, los concursos son “la mejor herramienta para garantizar una calidad en la arquitectura que no ofrece otro tipo de procedimiento administrativo, poniendo el foco en edificios sostenibles, respetuosos con el medio ambiente y en entornos saludables para vivir”.

Nueve concursos de arquitectura en 2021-2022

El decano de los arquitectos de Madrid propone que esta iniciativa tenga un alcance nacional y se extienda al resto de colegios profesionales de arquitectos de todas las comunidades autónomas a través del Consejo Superior de Colegios de Arquitectos (CSCAE). Herráez subraya la dificultad existente para colaborar con los gobiernos regionales y los ayuntamientos: “los concursos son un asunto al que hay darle continuidad, no podemos depender de la arbitrariedad o sensibilidad de los gobernantes, independientemente de su color político”.

El decano del COAM considera que ya se ha demostrado suficientemente que los concursos realizados con el Colegio de Arquitectos de Madrid no han supuesto mayores costes para las administraciones e instituciones con las que se ha colaborado, “ni en tiempo, ni en dinero, más bien al contrario: las grandes obras realizadas en nuestra región están hechas por concursos de arquitectura. Históricamente, han dado un resultado muy importante», asegura Herráez.

En el periodo 2021-2022, el Colegio de Arquitectos de Madrid ha realizado nueve concursos en colaboración con sendas instituciones: la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo del Ayuntamiento de Madrid (EMVS), los Ayuntamientos de Fuenlabrada, Parla, Aranjuez y Becerril de la Sierra, o la Universidad Rey Juan Carlos.

Esos proyectos forman parte de una exposición que se puede visitar en la sede del COAM hasta el 11 de mayo, en horario de 9.00 a 20.00 horas, cuya entrada es gratuita, en la que se pueden conocer las 31 Viviendas con Protección Pública en Arrendamiento en el Ensanche de Carabanchel y las 62 Viviendas con Protección Pública en Arrendamiento en Iberia LAE – Nuestra Señora de Loreto de la EMVS, el concurso que transformará el entorno de la estación Cercanías de Fuenlabrada Central (paso sobre las vías del tren, reurbanización de su ámbito inmediato y reordenación del entorno de la estación), los proyectos de rehabilitación del antiguo matadero municipal y del polideportivo Agustín Marañón del municipio de Aranjuez; la rehabilitación del Colegio Público Juan Ramón Jiménez, en Becerril de la Sierra y del CEIP Pío XII y el Centro San Ramón de Formación y Empleo de Parla o el edificio Aulario- Departamental y pista deportiva en el Campus de Vicálvaro de la Universidad Rey Juan Carlos.

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