Madrid. “BNP Paribas Real Estate obtuvo unos buenos resultados en 2011 que mejoraron las cifras de 2010 a pesar del empeoramiento de las condiciones del mercado. Los buenos resultados se obtuvieron en las seis líneas internacionales de negocio: Promoción, Transacción, Consultoría, Valoración, Property Management e Investment Management”, afirma Philippe Zivkovic, presidente de BNP Paribas Real Estate.
Por lo que se refiere a España, “2011 ha resultado un ejercicio complicado para el mercado inmobiliario español en todos sus segmentos y especialmente en el residencial. No obstante, la continua adaptación de BNP Paribas Real Estate a las nuevas necesidades del mercado nos han permitido mantener un elevado nivel relativo de actividad, y cerrar algunas de las operaciones más relevantes del año, como la venta de Serrano 240. En el segmento industrial y logístico, BNP Paribas Real Estate ha continuado consolidándose como la consultora de referencia por número y relevancia de transacciones asesoradas”, explica Luis Martín, presidente de BNP Paribas Real Estate en España.
Los resultados se desglosan de la siguiente manera:
1 Por líneas de negocio: 35% Promoción (terciaria y residencial) y 65% servicios inmobiliarios (Transacción, Consultoría, Valoración, Property Management e Investment Management), 37% de ingresos recurrentes (Consultoría, Valoración, Property Management e Investment Management) y 63% de ingresos no recurrentes (Transacción y Promoción).
2 Por sector: 78% mercado inmobiliario terciario y 22% residencial
3 Por países: 64% en Francia y 36% resto de países (lo que incluye 11% en Reino Unido, 11% en Alemania, 7% en Italia y 3% España).
1/ Promoción de inmuebles terciarios
El ejercicio 2011 registró unos resultados sobresalientes, con un volumen de negocio de 851 millones de euros, un 78% superior al de 2010, y una facturación que se mantuvo estable en torno a 87 millones de euros. En 2011 se desarrollaron 206.000 m² en Europa y en 2012 serán iniciado otros 250.000 m2, un volumen récord si se compara con los 100.000 m2 de media de los últimos diez años. También destacó en 2011 la fortaleza de prealquileres y ventas de proyectos, con 196.000 m2 reservados.
2/ Transacción de inmuebles terciarios (alquiler y venta e inversión)
En 2011 Transacción de inmuebles terciarios tuvo un crecimiento de su facturación del 9%, hasta los 176 millones de euros; 3.900 operaciones intermediadas; y 7.000 millones en volumen de inversión.
3/ Property Management
La facturación de 2011 alcanzó 83 millones de euros (+10% respecto a 2010). BNP Paribas Real Estate en la actualidad gestiona 31 millones de metros cuadrados en los 13 países donde esta línea de negocio está presente (entre oficinas, superficie logística. y comercial y restaurantes). En España la consultora gestiona 1,6 millones de metros cuadrados de inmuebles.
4/ Investment Management
La línea de Investment Management, después de tres años de crecimiento, ha observado un incremento de su facturación en 2011 de más del 10% respecto a 2010, hasta superar los 89 millones de euros. La línea de Investment Management gestiona 12.700 millones en activos en Europa, lo que supone un crecimiento de 1.900 millones respecto a 2010.
5/ Consultoría y Valoración
La facturación de Consultoría y Valoraciones alcanzó 76 millones de euros en 2011, y se mantuvo muy equilibrada entre Consultoría (37 millones de euros) y Valoración (39 millones).
1 Valoraciones: 76.300 valoraciones completadas en 2011 (29.700 en España).
2 Consultoría: ha completado cerca de 250.000 metros cuadrados de proyectos en rangos de entre 2.000 m2 y 40.000 m2.
6/ BNP Paribas Residencial
BNP Paribas Residencial comprende promoción, operaciones de compra-venta y gestión de servicios para inmuebles residenciales. La facturación residencial sumó casi 143 millones de euros en 2011, con un incremento del 17% respecto a 2010.
Promoción
1 Sólido comportamiento con 2.630 viviendas iniciadas (60% en Ile-de-France y 40% en el resto de Francia) y 2.600 entregadas en 2011. En 2011 se lanzó la actividad en Italia, con un proyecto en Milán de 100 unidades que serán entregadas a finales de 2013.
2 Las ventas certificadas por notario sumaron un total de 826 millones de euros.
3 El volumen de ventas de inmuebles residenciales en 2011 fue de 737 millones de euros, que supusieron 2.535 reservas.
Gestión de servicios a residencias
En 2011 se inauguró una tercera residencia Hipark en Marsella. Una cuarta residencia está proyectada para finales de 2012 en Serris-Val ‘Europe. Además, dos nuevas residencias Studélites residences abrirán en Grenoble.
“2012 será, como sabemos, un ejercicio aún más complejo. Sin embargo, BNP Paribas Real Estate posee innegables ventajas. La primera de todas, nuestras líneas de negocio dominantes en términos de facturación, Transacción y Consultoría, consolidaron su posición de liderazgo en dos países de la Eurozona ―Francia y Alemania― donde mantienen una cuota de mercado especialmente alta. Además, estas líneas de negocio ofrecen una sólida red internacional en doce países europeos. Nuestra segunda ventaja es nuestro fuerte desarrollo en promoción de oficinas y residencial. Nuestra tercera fortaleza son nuestros servicios recurrentes, Property Management y Asset Management, en continuo progreso. Finalmente, una de nuestras ventajas es la relación cada vez más estrecha entre nuestras actividades inmobiliarias y el banco BNP Paribas, que ha ratificado su voluntad de acompañar nuestro desarrollo”, concluye Philippe Zivkovic.