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Nice refuerza su posición de liderazgo global con la adquisición de Nortek Security & Control

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Nice, multinacional italiana líder en el sector de la domótica y el hogar inteligente, ha anunciado la adquisición de Nortek Security & Control LLC, de Melrose Industries. Nortek Security & Control es un desarrollador líder de tecnología para sistemas de seguridad, automatización del hogar, energía, AV y entretenimiento, control de acceso, salud e Inteligencia Artificial (IA) para los mercados residenciales y comerciales.

Con esta adquisición y la incorporación de marcas estratégicas galardonadas, tales como 2GIG®, ELAN®, Linear®, MightyMule®, Proficient®, SpeakerCraft®, Gefen®, Xantech®, Panamax®, Furman®, numera® e IntelliVision®, Nice amplía su cartera para ofrecer un conjunto completo de soluciones integradas para clientes residenciales, comerciales, industriales y gubernamentales, desde el bricolaje para el consumidor hasta productos especializados instalados por profesionales y aplicaciones de alta seguridad.

La medida fortalece sustancialmente la presencia de Nice en el mercado norteamericano y duplica su capacidad de I+D para acelerar aún más la innovación y la expansión de soluciones integradas basadas en plataformas, ampliando considerablemente la base de clientes de Nice a nivel mundial en un mercado de rápido crecimiento. Los socios de Nice y Nortek Security & Control experimentarán una mejora de sus relaciones actuales a través de una organización más grande con un compromiso aún más fuerte con el canal. Nice es una empresa global con presencia regional para enfocarse en sus mercados y socios locales.

La transacción, valorada en 285 millones de dólares, es la mayor inversión realizada hasta la fecha por Nice.

«Esta adquisición refuerza nuestro fuerte compromiso con Norteamérica y expande significativamente nuestra presencia global. Nice emplea actualmente a más de 3.000 personas en los cinco continentes, abarcando los más diversos orígenes y culturas con 16 centros de I+D e instalaciones de fabricación que prestan servicio a socios y clientes en más de 100 países», asegura Lauro Buoro, presidente y fundador de Nice.

«Con una cartera de productos en crecimiento y recursos adicionales para el desarrollo futuro de productos, Nice se eleva al siguiente nivel como proveedor global de fuente única del ecosistema de productos integrado más completo para hogares y edificios, y amplía las oportunidades comerciales hacia la inteligencia artificial y la salud personal digital», explica Roberto Griffa, director ejecutivo de Nice.

«Estamos muy emocionados de unirnos a Nice. Nortek Control se ha ganado la reputación de ofrecer al mercado plataformas innovadoras y líderes en la industria. Con la incorporación de las líneas de productos Nice, nuestra organización consolidada ofrecerá ahora uno de los portafolios más amplios y profundos de productos disruptivos del mercado», añade Christopher Larocca, presidente y director ejecutivo de Nortek Security & Control.

Fundada en la década de 1960 como Linear Corporation, Nortek Security & Control tiene una amplia cartera de productos, más de 200 patentes y 12 marcas líderes en seguridad, control de acceso, AV, administración de energía, hogar inteligente, Inteligencia Artificial y salud personal.

En marzo, Nortek Security & Control lanzó el Panel de Automatización y Seguridad 2GIG EDGE con IA y análisis de borde, ganando varios premios de la industria. El nuevo panel para el mercado de seguridad pro-instalación ofrece el primer desarmado sin contacto seguro de reconocimiento facial de la industria. Desarrollado con procesamiento de bordes, la ingeniería del panel garantiza que los datos biométricos del propietario se mantengan seguros al guardarlos solo en el panel.

En Norteamérica, la cartera de marcas de Nice incluye Abode, Nice y HySecurity, además de las puertas,la proteccion solar y su oferta de seguridad inteligente. La adquisición aumenta de manera inmediata el crecimiento del alcance y la escala a través de los canales de distribución existentes de Nice y los de Nortek Security & Control. Los socios de cada organización experimentarán una comunicación optimizada de una marca a la siguiente y, con el tiempo, tendrán acceso a una cartera más amplia de soluciones integradas.

Los asuntos relacionados con los negocios se llevarán a cabo, como es de costumbre, a lo largo de 2022. La organización norteamericana comenzará a colaborar de inmediato con el equipo de seguridad y control de Nortek en la combinación de carteras y operaciones para emerger completamente integrado en 2023.

Para esta transacción, Nice ha sido asesorada por Rothschild & Co. como asesor financiero; PwC como asesor de Due Diligence Financiera, Fiscal y Laboral; Raines Feldman LLP como asesor legal y Bain & Co. como asesor comercial.

UniCredit SpA ha sido único coordinador global; la delegación italiana de BNP Paribas, la succursal de Milán de Crédit Agricole Corporate and Investment Bank, Crédit Agricole FriulAdria SpA y la succursal de Milán de Natixis SA han suscrito íntegramente el paquete de financiación, actuando junto con Banco BPM como bookrunner, MLA y prestamista original. Cassa Depositi e Prestiti ha actuado como MLA y prestamista original para la financiación.Legance Avvocati Associati, por su parte, ha actuado como asesora legal de Nice y Gianni & Origoni para los acreedores.

La Fundación Savills Aguirre Newman lanza con IBM el primer bootcamp de real estate en España

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La Fundación Savills Aguirre Newman ha iniciado el primer bootcamp de real estate en España, impartido en colaboración con IBM. El programa es una innovadora formación intensiva creada para apoyar a los principales players del sector inmobiliario en el desarrollo de las capacidades que impulsarán el talento joven integrado en los equipos de las distintas compañías de las que proceden los alumnos.

La Fundación Savills Aguirre Newman ha ideado el Real Estate Bootcamp como un aprendizaje activo y de aplicación inmediata con un temario muy concentrado impartido por los líderes de los equipos de Savills Aguirre Newman en cada segmento y actividad del sector inmobiliario en el contexto socioeconómico actual.

En la sesión inaugural, Jaime Pascual-Sanchiz, CEO de Savills Aguirre Newman ha explicado el contexto en el que se mueve actualmente el sector inmobiliario, «interconectado con todo en un momento en el que los cambios son tan rápidos que es necesario estar muy atentos para anticiparse a las tendencias.»

Al finalizar el bootcamp, los alumnos de esta primera promoción, menores de 30 años con alto potencial de crecimiento en las distintas compañías de las que forman parte, tendrán una visión integral de todos los mercados que componen el real estate actualizada con las últimas tendencias y aplicaciones tecnológicas a la vez que pasarán a formar parte del colectivo de jóvenes profesionales de mayor proyección en el sector.

La actividad formativa ha sido una vocación para Savills Aguirre Newman desde hace más de 20 años, cuando puso en práctica el único máster interno del sector inmobiliario, que imparte anualmente desde entonces y que ha obtenido el reconocimiento de la industria por su alta especialización.

AIM y AMADEI constituyen FEIN, una federación empresarial para afrontar el nuevo ciclo inmobiliario

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La Asociación de Agencias y Agentes Inmobiliarios de Madrid (AIM) y la Asociación Madrileña de Empresas Inmobiliarias (AMADEI) constituyen la Federación de Empresas de Intermediación Inmobiliaria (FEIN) para afrontar el nuevo ciclo inmobiliario post pandemia y apostar por la profesionalización de los servicios.

La Asociación de Agencias y Agentes Inmobiliarios de Madrid (AIM), que preside Jaime Cabrero García, y la Asociación Madrileña de Empresas Inmobiliarias (AMADEI), que preside Miguel Ángel Gómez Huecas, han firmado hoy la constitución de la Federación de Empresas de Intermediación Inmobiliaria (FEIN), con el objetivo de afrontar el nuevo ciclo inmobiliario post pandemia y apostar por la profesionalización de los servicios inmobiliarios.

Las nuevas tendencias surgidas en el mercado inmobiliario con motivo de la pandemia y la necesidad de impulsar los servicios inmobiliarios han motivado la constitución de FEIN, que nace para ofrecer a los profesionales inmobiliarios un nuevo marco de colaboración en el que podrán encontrar los soportes digitales y formativos para abordar el nuevo ciclo que se abre en la etapa post pandemia.

FEIN, además, servirá de interlocutor con la Administración Pública para intentar lograr la regulación de la actividad de intermediación inmobiliaria en el ámbito de la Comunidad de Madrid.

«Los profesionales necesitan encontrar vías para profundizar en el conocimiento del nuevo mercado inmobiliario que está abriendo retos y diferentes perspectivas para el crecimiento en un contexto en el que las habilidades profesionales y las oportunidades necesitan una respuesta sólida y adaptada al mercado», explican desde FEIN.

Sobre la Asociación de Agencias y Agentes Inmobiliarios de Madrid (AIM).-AIM es la Asociación de Agencias y Agentes Inmobiliarios de Madrid, que está integrada en el Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Madrid (COAPIMADRID).

Este año se ha cerrado el agosto con más transmisiones de la serie histórica, quedando cerca de las 50.000

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El director de Estudios del portal inmobiliario, Ferran Font, destaca que «tanto la obra nueva como la de segunda mano siguen creciendo con fuerza. Si bien es la vivienda usada, que sigue representando un 81% del total, quien registra un crecimiento mayor desde hace tres meses».

Nuevo informe estadístico en materia de vivienda ofrecido por el Instituto Nacional de Estadística (INE). El organismo oficial arroja luz sobre el mercado y aporta datos nacionales sobre la evolución del número de compraventas de viviendas registradas durante el mes de agosto.

Desde el portal inmobiliario pisos.com, su director de Estudios, Ferran Font, destaca que «el sector inmobiliario consolida su recuperación y sigue dejando atrás el impacto de la pandemia». «Los datos empezaron a recuperarse después de mayo del 2020 y este año se ha cerrado el agosto con más transmisiones de la serie histórica, quedando muy cerca de las 50.000. La comparación respecto a años anteriores sigue instalada alrededor del 50% respecto al 2020, y aumenta del 5% del mes pasado al 41% respecto al 2019. Por otro lado, si extendemos el análisis a lo que ha sucedido durante el último año natural, vemos como los datos cercanos a las 520.000 operaciones, ya son parecidos a los de mediados del 2019», subraya el experto.

El director de Estudios entra en materia: «Tanto la obra nueva como la de segunda mano siguen creciendo con fuerza, si bien es la vivienda usada, que sigue representando un 81% del total, quien registra un crecimiento mayor desde hace tres meses. Territorialmente quienes lideran esta estadística son Andalucía, que supera las 10.000 operaciones, Cataluña y la Comunitat Valenciana que se sitúan claramente por encima de las 7.000. Por otro lado La Rioja se encuentra en la cola no llegando a las 500 transmisiones. Todas las comunidades crecen respecto al año anterior, aunque es destacable el crecimiento alrededor del 70% que se registra en los 4 grandes mercados: Andalucía, Cataluña, Madrid y la Comunitat Valenciana. Respecto al 2019 tanto el crecimiento nacional como el de los principales mercados se sitúa cerca del 30%».

Ferran Font hace balance del mercado de la compraventa en España: «Con estas cifras la situación prepandemia sigue consolidándose por sexto mes consecutivo. Tendencia que seguirá a expensas de los posibles impactos del Covid y la vacunación en el sector, la puesta en marcha de la nueva Ley de Vivienda, y la recepción y gestión de los fondos Next Generation. De todas formas, si las cifras siguen con la misma dinámica hasta final de año, posiblemente el cierre de ejercicio sea el mejor de la última década».

Club Med vuelve a España 20 años después y abrirá en 2022 su primer resort de lujo: Magna Marbella

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El nuevo resort español insignia de la compañía del Tridente recibirá a sus primeros huéspedes a partir del 14 de mayo de 2022. Se puede reservar ya desde la web www.clubmed.es

Esta apertura es el resultado del acuerdo de colaboración entre Club Med y Magna Hotels and Resorts con una inversión de las más importantes en la Costa del Sol en los últimos años.

Club Med tiene previsto lanzar la oferta de cara al verano de 2022 entre el 12 y el 14 de octubre de 2021, garantizando a los clientes un 15% de descuento en todos sus resorts alrededor del mundo

Club Med, pionero del concepto turístico del «todo incluido» ha anunciado su regreso a España tras más de 20 años con su nuevo resort, Club Med Magna Marbella que, además, supone el primer complejo turístico de lujo en suelo nacional. La propiedad, ubicada al pie de las montañas de Sierra Blanca, abrirá sus puertas a los huéspedes el 14 de mayo de 2022.

Esta apertura es el resultado de un acuerdo de colaboración entre Club Med y Magna Hotels and Resorts en el que está contemplada una inversión inicial de las más importantes que se han realizado en los últimos años en la Costa del Sol.

Magna Marbella estará ubicado en un entorno natural sin igual, a menos de 10 minutos de las dos principales playas de Marbella -La Fontanilla y Playa de Venus-, del Puerto Deportivo y del centro de la ciudad. Un enclave espectacular, rodeado de campos de golf, del Shopping Center La Cañada y del recinto de espectáculos Starlite, entre otros.

Club Med Magna Marbella contará con 14 hectáreas de exuberantes jardines, cinco piscinas -que incluyen un parque infantil familiar con juegos acuáticos y una Zona Zen solo para adultos-, dos restaurantes abiertos las 24 horas del día con una amplia carta nacional e internacional -Sueños y Tierra Gourmet Lounge-, y tres bares temáticos para que los huéspedes prueben comidas y bebidas locales.

El complejo también ofrecerá los mejores clubes infantiles ‘made in Club Med’ para edades comprendidas entre 4 meses y 17 años, donde los niños podrán disfrutar de actividades artísticas y culturales de inspiración andaluza. La Family Fun Zone contará con juegos acuáticos, un parque infantil y minigolf, así como una amplia gama de actividades, que incluyen golf, tiro con arco, trapecio volador, etc. Además, Club Med Magna Marbella podrías ser considerado «el rey de la raqueta», ya que se podrá disponer de diez pistas de tenis y seis pistas de pádel dentro del recinto con sus respectivas escuelas y un numeroso equipo de profesores y monitores.

Para aquellos que buscan relajarse y descansar, Club Med ha previsto un área de bienestar con 14 salas de tratamientos, incluida una sala de relajación doble interior-exterior y baño de vapor, así como tratamientos Spa by CINQ MONDES. Los clientes también podrán disfrutar de zumos de frutas frescas en el bar Sierra Blanca en la piscina Zen, solo para adultos.

Eyal Amzallag, Director General de Club Med para el Sur de Europa, Oriente Medio y Mercados Emergentes, comenta: «Después de más de veinte años estamos muy orgullosos de regresar a España. España como destino siempre ha tenido un lugar especial en el corazón de Club Med, ya que el primer establecimiento turístico Club Med abrió sus puertas en 1950 en Alcudia (Mallorca) y estamos contentos de volver con un Resort tan importante como Club Med Magna Marbella. El complejo ofrece la combinación perfecta de lujo, experiencias culturales y tanto para familias como para parejas. Club Med Magna Marbella es un producto único para las familias millennials, el mejor patio de recreo para ellos».

Aumentan las hipotecas fijas en el tercer trimestre: ya representan el 95% del sector hipotecario digital

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Según datos de la plataforma TRIOTECA, sólo el 4,9% de las hipotecas formalizadas en septiembre son a tipo variable.

El tipo de interés medio firmado en hipotecas fijas el tercer trimestre es de 1,10%, el más bajo de 2021.

Cae el valor nominal medio de las hipotecas solicitadas el tercer trimestre: se sitúa en 135.691EUR, el más bajo del año, aunque incrementa más de un 6% en septiembre.

El valor medio de la vivienda sobre la que se solicita una hipoteca en septiembre de 2021 es de 184.890EUR, casi un 8% más que en agosto.

La edad media de los solicitantes de hipotecas aumenta y se sitúa en los 40,2 años.

La mejora de las condiciones de la hipoteca en el tercer trimestre supone un ahorro medio mensual de 83EUR.

TRIOTECA, la plataforma digital que acompaña al usuario en todo el camino hipotecario, ha analizado los datos del sector hipotecario del tercer trimestre de 2021. Según datos del informe realizado por el Centro de Estudios de TRIOTECA, extraídos de la plataforma digital, el 95,1% de las hipotecas solicitadas en el tercer trimestre son a tipo de interés fijo, frente al 4,9% a tipo de interés variable. Se confirma así la tendencia al alza de las solicitudes de hipotecas a tipo de interés fijo, que crecen casi 5 puntos respecto al segundo trimestre (90,9%). En septiembre, las solicitudes para hipotecas a tipo fijo suponen el 95,6% frente al 4,4% del tipo variable.

Tipos de interés a mínimos

El tipo de interés medio firmado en hipotecas fijas el tercer trimestre es de 1,10%, la media trimestral más baja de 2021. En el segundo trimestre el tipo de interés medio firmado para hipotecas fijas fue del 1,17% y del 1,26% en el primer trimestre.

En hipotecas de tipo variable, el tipo de interés medio en el tercer trimestre es del 0,93%, por debajo del 1,01% del segundo trimestre y por encima del 0,87% del primer trimestre.

Según Lídia Subirà, Key account manager en Trioteca y responsable del Centro de Estudios de Trioteca: «El entorno actual de tipos de interés en mínimos históricos ha impulsado las hipotecas a tipo fijo. Esta modalidad garantiza la estabilidad durante toda la vida de la hipoteca y evita el riesgo de variación futura de la modalidad variable. Desde Trioteca consideramos que es un muy buen momento para contratar una hipoteca fija o para cambiar de una hipoteca variable a una hipoteca fija.»

En septiembre, el tipo de interés medio real firmado es de 1,14% en hipotecas a tipo fijo y del 0,85% a tipo variable.

Bajada del valor nominal de las hipotecas

El valor nominal medio de las hipotecas solicitadas en el tercer trimestre es de 135.691EUR, el más bajo del año. Supone una disminución de más del 10% respecto al segundo trimestre (149.607EUR) y del 18% respecto al primero (160.545EUR). Sin embargo, el valor nominal medio de las hipotecas solicitadas en septiembre es de 136.099EUR, un aumento del 6,41% respecto agosto.

El valor medio de la vivienda sobre la que se solicita una hipoteca también baja. El tercer trimestre el valor medio es de 183.402EUR, un decremento del 8% respecto el segundo trimestre (198.365EUR) y de casi el 11% respecto al primero (203.116EUR). Sin embargo, en septiembre el valor medio de la vivienda sobre la que se solicita una hipoteca es de 184.890EUR, un 7,6% superior al del mes anterior.

El 95,43% de solicitudes de hipotecas realizadas durante el tercer trimestre son para viviendas de segunda mano, un 2% más que en el trimestre anterior (93,1%). Un 4,57% son para vivienda nueva.

Duración y bonificaciones

El plazo medio de duración de las hipotecas formalizadas en septiembre con tipo de interés fijo es de 25,6 años y de 26,6 años para el tipo variable.

La media de bonificaciones es de 2,78 por hipoteca fija y de 3 por hipoteca variable. Las bonificaciones más comunes son la nómina, el seguro de hogar y el seguro de vida.

Perfil del solicitante

7 de cada 10 solicitantes de hipoteca el tercer trimestre de 2021 son asalariados , 6 puntos menos que en el segundo trimestre (76,3%). Aumentan en casi 4 puntos las solicitudes de funcionarios (9,66%) respecto al segundo trimestre (5,7%). Les siguen los autónomos (9,53%), que también disminuyen respecto al segundo trimestre (11,53%).

La edad media de los solicitantes durante el tercer trimestre aumenta y se sitúa en 40,2 años.

Mejora de condiciones hipotecarias: ahorro de 98EUR mensuales

La mejora de condiciones de hipoteca en el segundo trimestre supone un ahorro mensual de 98EUR de media en el tipo fijo, un 2% más que en el primer trimestre. El ahorro medio en tipo variable es de 61EUR, un 4% inferior que entre enero y marzo de 2021.

Concretamente el mes de junio, la mejora de condiciones, principalmente subrogaciones, de las hipotecas representa un ahorro mensual de 96EUR en hipotecas fijas, y de 72EUR en hipotecas variables.

Las II Jornadas de Innovación en Vivienda abordan el futuro residencial desde una óptica transversal

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La Vicepresidencia Segunda y Conselleria de Vivienda y Arquitectura Bioclimática de la Generalitat Valenciana, a través de la dirección general de Innovación Ecológica en la Construcción, ha organizado las II Jornadas de Innovación en Vivienda, bajo el título «Habitar es Adaptar» en colaboración con la Càtedra de Habitatge de la Universitat Polítécnica de València.

Algunos de los temas que se van a plantear pretenden dar respuesta a los siguientes interrogantes: ¿Cómo queremos vivir? ¿Cómo se adapta la vivienda a nuestra forma de vida? ¿Cómo nos adaptamos a los cambios? ¿Cómo responde la normativa? ¿Quién o qué nos ayuda a vivir mejor? ¿Qué sabemos sobre el tema?

Asimismo, a lo largo de las jornadas también se va a reflexionar sobre la vivienda desde la óptica de la flexibilidad, ofreciendo una lectura transversal, desde la experiencia de arquitectas, sociólogas y también de responsables de entidades públicas.

Durante la primera sesión participan Nuria Matarredona, directora general de Innovación Ecológica en la Construcción, Marta Peris, profesora ETSA de Barcelona (UPC), Eva Morales, profesora ETSA de Málaga (UMA) y Carmen Ferrer, directora de la Càtedra d’Innovació en Habitatge, al objeto de explorar el concepto «Flexibilidad» en relación con el habitar: viviendas adaptables, viviendas en cooperativas o vivir con otros.

En la segunda sesión, Alberto Rubio Garrido, director general de Calidad, Rehabilitación y Eficiencia Energética, Javier García-Solera de la Comisión de GVA para la revisión del DC-9, Carlota de Gisbert Sampera y Clara Vidal de Cierto Estudio, junto con Eva Álvarez y Carlos Gómez, profesores del Departamento de Proyectos Arquitectónicos, plantearán el debate sobre la «Solidaridad», contraponiendo planteamientos teóricos con experiencias prácticas de nueva construcción de viviendas.

La tercera sesión, que cerrará las Jornadas, estará dedicada a la reflexión sobre «Sostenibilidad», hablaremos de viviendas y estrategias urbanas enfocadas a la mejora de la equidad social y la sostenibilidad, con la Secretaria Autonómica de Arquitectura Bioclimática y Sostenibilidad Energética, Laura Soto, y Patricia Muñiz y Luciano González de Estudio Mmasa.

Madrid defenderá a los propietarios frente al intervencionismo de la nueva Ley estatal de Vivienda

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La Comunidad de Madrid defenderá a los propietarios de viviendas frente al intervencionismo de la nueva Ley estatal para el sector anunciada por el Gobierno central.

Así lo ha subrayado la consejera de Medio Ambiente, Vivienda y Agricultura, Paloma Martín, en su comparecencia tras el Consejo de Gobierno, donde ha recalcado que las limitaciones que plantea esta norma nacional ponen en peligro las inversiones en curso y harán que los promotores salgan del país.

«Esta ley en vez de ofrecer seguridad jurídica conlleva una fuga de inversores, dificultará aún más el acceso a la vivienda y conllevará una menor creación de empleos en el sector», ha denunciado.

«Lo que hemos conocido de la Ley de Vivienda es de una enorme gravedad. Son medidas que desincentivan el ahorro familiar en vivienda. Esto tiene importantes consecuencias, porque el 90% de las que están en el mercado son de pequeños propietarios, que en muchos casos tienen el precio del alquiler como complemento a su renta o incluso como fuente de ingresos principal», ha detallado Martín.

Según la consejera, los expertos señalan que la limitación de los precios de alquiler provoca la reducción de la oferta, el incremento del precio medio, el deterioro del parque inmobiliario y una mayor inseguridad jurídica a los propietarios.

En la Comunidad de Madrid este sector supone el 14% del PIB y del empleo, siendo el de la construcción el que más influye en el resto de los agentes económicos.

Si se extrapolan los efectos de la norma en comunidades autónomas en las que se está aplicando ya la limitación de los precios del alquiler, el resultado es que dejarán de iniciarse 2.370 viviendas al año de obra nueva destinada al alquiler libre, con una reducción de la inversión de 730 millones de euros, lo que afectaría al empleo de prácticamente 5.700 personas.

«El modelo en materia de vivienda del Gobierno regional ofrece certeza, apuesta por la colaboración público-privada para generar oferta sin restricciones ni limitaciones, pone suelo público en el mercado y amplia el parque público para ayudar a los jóvenes, que son los que más dificultades tienen para acceder a un piso», ha añadido la consejera.

En ese sentido, Martín ha destacado la concesión de las primeras 5.400 viviendas de alquiler asequible del Plan Vive del Gobierno madrileño para facilitar el acceso a un hogar de los más jóvenes o Plan de venta de suelo público destinado a reactivar la economía de la Comunidad de Madrid.

Esta iniciativa incluye 191 parcelas ubicadas en 20 municipios de la región para uso residencial, comercial, industrial y hotelero.

El 40% de estas parcelas ya se ha licitado y se han recibido ofertas por prácticamente el 100% de ellas, con una previsión de sacar al mercado el 60% de todas antes de que finalice el año.

Los neobancos acaparan el 29% del mercado de la banca digital en España

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Desde hace algunos años, los neobancos se han introducido en el panorama financiero español. Se trata de compañías, en muchos casos startups, que operan en el sector bancario de manera completamente digital, consiguiendo así importantes reducciones de costes que se traducen en ahorro de comisiones, cobros por servicio muy bajos o incluso inexistentes. Smartme, la compañía de data observacional, ha realizado un análisis de la evolución de estas entidades en España con datos de los principales players en el mercado.

En Europa, los neobancos han tenido una muy buena acogida, principalmente en países como Reino Unido o Alemania, donde tienen su origen algunos de ellos. En España, aunque la más veterana llegó en 2015, fue en 2019 cuando comenzó su expansión en nuestro país. Entonces tenían una cuota de mercado del 18%, pero a día de hoy ya alcanzan el 29% reflejando un crecimiento del 62% en los dos últimos años.

Evaluando este crecimiento de forma individual, Revolut, la compañía de origen británico, es quien acapara la mayor cuota de mercado en 2021 (10%), seguida de N26 (9,3%), Rebellion Pay (9%) y Bnext (4,8%). Sin embargo, la española Rebellion Pay destaca sobremanera con un crecimiento del 172% entre 2019 y 2021, seguida de N26 (102%), Revolut (76%) y Bnext, la única de las analizadas que pierde un 48% cuota de mercado respecto a 2019.

Los jóvenes y los canarios, los más atraídos por los neobancos

Al profundizar en el análisis del mercado por edades, se observa que es entre los jóvenes de entre 25 y 34 años donde este modelo bancario está más extendido, con un 34% de cuota. Los neobancos nacieron como la banca para millennials, una generación decepcionada con las marcas tradicionales, que no quiere ir a sucursales ni hacer colas, y que prefiere realizar sus operaciones a través de una ‘app’ en su teléfono móvil.

Sin embargo, es en los jóvenes de entre 18 y 24 años, la llamada generación Z, donde más se está popularizando este tipo de aplicaciones de banca digital. En esta franja de edad, el uso de los neobancos ha crecido un 79% con respecto a 2019, acaparando un 27% del mercado a día de hoy.

Por comunidades autónomas, Canarias es la que cuenta con un mayor porcentaje de personas que utilizan estas aplicaciones (37%), seguida de Cataluña (32%) y Castilla y León (31%). La Comunidad de Madrid, sin embargo, se encuentra en el sexto puesto, con un 27% de penetración y País Vasco es la región en la que este tipo de aplicaciones tiene menor penetración, aunque alcanza ya un 19%.

Generalmente, estos bancos ofrecen cuentas bancarias y tarjetas a coste cero, con beneficios y bonificaciones para los clientes. Así, el estudio refleja la caída de Bnext, la única de las empresas analizadas que pierde hasta un 48% de cuota de mercado respecto a 2019, quedándose con un 4%. Esto se debe a que en 2020, Bnext cambió la estructura de su negocio para ofrecer sus ventajas únicamente a los usuarios premium y, como respuesta, muchos clientes dejaron la aplicación.

«Los españoles hasta ahora utilizaban estos servicios como complemento a la banca tradicional, ya que les ofrecen una flexibilidad y unas ventajas que, por su estructura, los bancos de toda la vida no pueden igualar» apunta Lola Chicón, CEO de Smartme. «Sin embargo, debido a su aumento en popularidad estos dos últimos años, con entidades que ya ofrecen IBAN español o domiciliaciones, se están posicionando como un fuerte rival a batir para las entidades más tradicionales».

 Uno de cada cinco particulares optó por reformar su vivienda antes de comprar una nueva

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El gasto en reformas del hogar ha crecido un 50% durante el último año, con un gasto mediano de 10.000 euros, según la encuesta anual ‘Houzz y el Hogar 2021‘ realizada en España a 1.378 personas. Los proyectos de renovación de mayor presupuesto (correspondiente al 10% que más gastó) alcanzaron o superaron los 80.000 euros en 2020. La inversión en cocinas, uno de los proyectos de reforma más populares entre los particulares, se mantuvo en 10.000 euros en 2020, similar al gasto en 2019. Además, los datos del estudio revelan que la demanda de reformas continuará al alza hasta finales de 2021: un 36% de los particulares ha planeado llevar a cabo proyectos del hogar este año, cuatro puntos porcentuales más que en 2019 (32%).

«La pandemia generó inicialmente una gran preocupación en el sector de las reformas del hogar, sin embargo, muchos particulares decidieron finalmente renovar su hogar para adaptarlo a los nuevos cambios en el estilo de vida impuestos durante el último año», explica Marine Sargsyan, economista senior en Houzz, la plataforma líder en diseño y renovación del hogar. «Esta demanda, junto con las previsiones del mercado a largo plazo, animan a los particulares a seguir invirtiendo en su residencial actual».

Con los particulares confinados en casa, las reformas motivadas por adaptar el hogar al nuevo estilo de vida aumentaron 6 puntos porcentuales desde 2018 a 2020 (36% frente al 30% de 2018). Del mismo modo que ha incrementado el porcentaje de particulares que llevaba tiempo planeando una reforma y que finalmente obtuvo los medios económicos para hacerlo (un 23% de los encuestados, frente al 24% de 2018). Además uno de cada cinco particulares optó por reformar su vivienda en vez de mudarse a una casa más acorde a sus necesidades, principalmente porque la reforma era la opción más asequible (23%).

A la hora de afrontar el gasto de las reformas, el pago en efectivo sigue siendo el método más común (84%), con un descenso del número de particulares que optaron por financiar sus proyectos con tarjeta de crédito (6% en 2020 frente al 10% en 2019). Los millennials, por su parte, son los que más usan las tarjetas de crédito en comparación con el resto de generaciones (9%), pero, al mismo tiempo, son los que dependen en mayor medida de ingresos provenientes de herencias, préstamos y donaciones de amigos y familiares (16% y 13%, respectivamente).

La cocina es el espacio más renovado

Más de la mitad de los particulares realizó cambios importantes en su cocina, como cambiar la distribución y renovar las instalaciones de fontanería, electricidad o los sistemas de extracción de aire (55% en ambos casos). Uno de cada tres particulares reformó o aumentó el tamaño de su cocina durante las reformas (38% y 30%, respectivamente). Y casi dos de cada cinco particulares reemplazaron todos los electrodomésticos de su nueva cocina (36%). Otras mejoras realizadas en la cocina incluyen cambios en el almacenamiento, la iluminación, la grifería o accesorios de fontanería, las encimeras, los fregaderos, y la actualización del color o textura de las paredes (72, 69, 69, 67, 62 y 56%, respectivamente).

Aumentan las mejoras en zonas de exterior

Si bien las reformas de interiores siguen liderando los proyectos del hogar más demandados (83%), los espacios exteriores han ganado popularidad durante el año pasado, y las reformas llegaron a aumentar hasta cinco puntos porcentuales (33%) en 2020. Una cuarta parte de los particulares decidió llevar a cabo proyectos para mejorar el estado de sus exteriores o cambiar el diseño o actualizar el estilo (25%). Otros, buscaban aumentar la privacidad, mejorar la distribución o convertirlos en espacios donde poder trabajar mejor, jugar o entretenerse (20%, 19% y 10%, respectivamente). Las mejoras en los espacios exteriores se enfocaron, sobre todo, en el mobiliario y el suelo, con arriates y jardineras como elementos más demandados (15% cada uno). En este sentido, la instalación de estructuras como porches, cenadores y pérgolas también ha ganado popularidad en 2020 (11% cada uno).

Los propietarios contratan a más de un profesional

Casi nueve de cada diez particulares contrataron la ayuda de un profesional para sus reformas del hogar en 2020 (85%). Entre los profesionales más demandados están los constructores o albañiles, los electricistas, los carpinteros, los pintores y los fontaneros (49%, 40%, 36% y 33%, respectivamente).

El estudio Houzz y el Hogar

El estudio anual ‘Houzz y el Hogar’ es la mayor encuesta realizada sobre renovación, construcción y decoración del hogar. La encuesta recoge cada uno de los ámbitos relacionados con la renovación del hogar en 2020, desde reformas de interiores hasta actualizaciones de los sistemas domésticos, mejoras en la fachada y proyectos en zonas exteriores. Se incluyen, además, informes sobre el gasto realizado, la contratación de profesionales, las motivaciones y los retos tras cada proyecto, así como los proyectos que se planean llevar a cabo en 2021. El estudio de 2021 ha contado con la participación de más de 1378 encuestados en España, que han proporcionado datos relevantes sobre el sector para nuestra comunidad de millones de usuarios de la web de Houzz y las aplicaciones móviles.

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