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Tradición y modernidad se unen en el interiorismo del nuevo restaurante Torre de Sande 

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Trenchs Studio se ha encargado del interiorismo del nuevo restaurante Torre de Sande, perteneciente al chef Toño Perez y Jose Polo, propietarios del dos estrellas Michelin, Atrio Restaurante Hotel.

Ubicado en una singular torre medieval en el centro de Cáceres, perteneciente a la familia del vizconde de Roda Pérez, el proyecto ha permitido recuperar la esencia del palacio del siglo XV.

El interiorista Ricard Trenchs ha priorizado el uso de materiales tradicionales para devolver todo el esplendor del pasado al interior de esta magnífica torre recubierta de hiedra.

El estudio de interiorismo Trenchs Studio, con Ricard Trenchs al frente, se ha encargado del diseño interior del nuevo restaurante Torre de Sande. Con un enorme respeto por el pasado, el proyecto de interiorismo ha conseguido devolver, gracias a la utilización de materiales tradicionales, todo el esplendor a este edificio histórico medieval, ubicado en pleno centro de Cáceres.

El proyecto:

Este proyecto nace durante el confinamiento de 2020 cuando el chef Toño Perez y Jose Polo, propietarios y alma mater de Atrio Restaurante Hotel (un referente de la cocina tradicional extremeña y galardonado con dos estrellas Michelin), deciden invertir en un restaurante existente ubicado al lado que cerró sus puertas por esas fechas. Situado en un histórico edificio perteneciente a la familia del vizconde de Roda Pérez, ambos quisieron convertir este restaurante en un asador, basado en un producto extremeño de alta calidad, como es el cerdo ibérico y una elaboración muy tradicional, para convertirse en un punto de encuentro del cliente local y dar una alternativa gastronómica más relajada a Atrio.

Trenchs Studio se ha encargado con el máximo cuidado del interiorismo del restaurante existente, que se sitúa en un palacio medieval, en una de las 22 torres del centro histórico de Cáceres que a finales del siglo XV fueron desmochadas por orden de los Reyes Católicos. Dicha torre es Torre de Sande, que da nombre al restaurante y se distingue del resto por su esbeltez y por estar cubierta de una frondosa hiedra.

Este espacio existente está formado por varias salas abovedadas y un gran patio, que anteriormente se había cubierto parcialmente con un cobertizo. El inquilino anterior lo había transformado, perdiendo parte de la historia y también los materiales originales del local, disfrazándolo con ornamento superfluo.

La clave: recuperar la esencia del pasado con materiales tradicionales

La intención del proyecto es la recuperación de la esencia del palacio con el uso de materiales tradicionales. Para ello se ha utilizado revoco de silicato de cal para resaltar las bóvedas, cantería de granito local en los pavimentos, cerámica local para los aseos y mobiliario contemporáneo de inspiración tradicional, en madera maciza de roble y cinta trenzada.

El cobertizo se ha convertido en un porche más noble, cubriéndose como un chozo típico extremeño que se une visualmente con el patio restante, compartiendo el mismo pavimento de adoquín portugués. Tres enormes espejos enmarcados en negro, que parecen estar apoyados en el suelo, aportan mayor luminosidad al espacio y reflejan el verde de las plantas del patio.

La iluminación cálida es otro de los puntos fuertes del proyecto, que ayuda a potenciar su aire palaciego. Gracias a la selección de las luminarias adecuadas para cada espacio se ha conseguido generar un ambiente intimista y acogedor, aún con los techos tan altos de las bóvedas en el interior.

Son varios los guiños al pasado histórico, como por ejemplo varios tradicionales cántaros de barro que decoran estanterías suavemente iluminadas en los baños.

En definitiva, Trenchs Studio ha realizado el proyecto de interiorismo de este singular restaurante en Cáceres, con sumo cuidado y respeto por sus orígenes. Para ello ha generado un ambiente acogedor y a la vez elegante, con la utilización de materiales tradicionales como base.

Madrid y ONU-Habitat debaten acerca de cómo combatir la isla de calor de las ciudades

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El Área de Desarrollo Urbano del Ayuntamiento de Madrid y ONU-Habitat han conmemorado el Día Mundial de las Ciudades, que tuvo lugar el 31 de octubre, con una jornada sobre resiliencia climática en la que expertos de distintos lugares han debatido sobre las estrategias de renaturalización para hacer frente a la desertificación de las ciudades.

La jornada ha sido inaugurada por la vicealcaldesa de Madrid, Begoña Villacís, que ha destacado el compromiso del Ayuntamiento para que «Madrid crezca con la naturaleza, porque es una cuestión de vida».

Villacís ha detallado el proyecto del Bosque Metropolitano, la gran infraestructura verde de 75 kilómetros que bordeará la capital y que, según ha explicado «es un sueño del que disfrutarán nuestros hijos», para lo que ha recordado, «ahora es el momento de dejar de hablar para actuar».

En este mismo aspecto coinciden desde la ONU. La organización internacional defiende que el «momento para la acción contra el cambio climático es ahora», para lo que defiende la necesidad de integrar la sostenibilidad en las políticas urbanas.

Por su parte, el delegado de Desarrollo Urbano, Mariano Fuentes, ha cerrado la jornada insistiendo en que «ante los retos planteados en materia de desertificación tenemos dos alternativas: actuar o esperara que lo hagan otros. Y hace año y medio que tomamos, desde el Área de Desarrollo Urbano, la iniciativa política para revertir el efecto isla de calor de Madrid y evitar que sea un desierto en unas décadas».

Esta política de acción, como ha expuesto, se materializa en la estrategia ‘Madrid, isla de color’, una apuesta integral para transformar el espacio urbano y modernizar la ciudad a través de la renaturalización, la lucha contra el cambio climático y la mejora del medio ambiente.

‘Madrid, isla de color’ se concreta, según ha recordado el delegado, en «tres proyectos ambiciosos»: el Bosque Metropolitano, la renaturalización del espacio público y Barrios Productores. «No pretendemos inventar nada, sino fijarnos en ejemplos que ya funcionan en otras ciudades», ha concluido Fuentes.

A lo largo de la jornada, los diferentes participantes han coincidido en la necesidad de pasar del discurso a los actos, pero basándose en datos y en informaciones claras, y en que es fundamental que administraciones, empresas y ciudadanía vayan de la mano y se impliquen en aquellos proyectos que ofrezcan soluciones orientadas a que la naturaleza tanga más peso en el desarrollo de las ciudades ya que, en definitiva, eso redunda en el beneficio de todos.

El reto de luchar contra la desertificación

El Día Mundial de las Ciudades tiene como objetivo promover el interés global hacia un urbanismo más sostenible, impulsar la cooperación entre países y ciudades para encontrar oportunidades y abordar los desafíos que plantea la urbanización. El tema elegido para el año 2021 y en el que se ha enmarcado esta jornada es ‘Adaptar las Ciudades para la Resiliencia Climática’.

En el debate se ha hablado especialmente sobre la amenaza creciente de la desertificación, el proceso de degradación de las tierras en zonas áridas, semiáridas y subhúmedas secas resultado de diversos factores climáticos y humanos.

Además, para 2030 casi el 60 % de la población mundial vivirá en zonas urbanas. Por todo ello, las ciudades no son ajenas a los retos planteados por la desertificación. Y para luchar contra este fenómeno el Ayuntamiento de Madrid ha puesto en marcha la estrategia ‘Madrid, isla de color’.

Andalucía concede ayudas a cooperativas para construir 108 viviendas en zonas rurales

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La consejera de Fomento, infraestructuras y Ordenación del Territorio de la Junta de Andalucía, Marifrán Carazo, ha firmado los convenios de colaboración con los alcaldes de diez municipios andaluces para la construcción de 108 viviendas en régimen de autoconstrucción o autopromoción.

Marifrán Carazo resaltaba que este convenio permitirá que «familias que llevaban años esperando para acceder a una vivienda puedan ahora, con las ayudas de la Consejería, integrarse en cooperativas e iniciar las obras de sus promociones». Sólo en este programa se distribuirán 2,2 millones de euros en subvenciones para construir viviendas protegidas en suelo residencial y, especialmente, en zonas rurales.

La consejera ha destacado que este programa es «un ejemplo claro del compromiso para hacer frente a la Andalucía vaciada», ya que esta inversión anima a la población a asentarse en estos municipios que, en su mayoría, no superan los 5.000 habitantes. «La lucha contra la despoblación parte de iniciativas como ésta, que intentan poner sobre la mesa facilidades para vivir en sus pueblos», ha manifestado.

Este programa, que se integra dentro de las líneas estratégicas del nuevo plan de vivienda Plan Vive en Andalucía, se pone en marcha con diez iniciativas repartidas en cuatro provincias (Cádiz, Jaén, Málaga y Sevilla) con una inversión global de cerca de nueve millones de euros. La previsión es que, una vez firmado este acuerdo, las primeras viviendas puedan iniciar sus obras entre finales de año y principios de 2022.

La provincia de Sevilla concentra siete propuestas con 74 viviendas, presentadas por los consistorios de Alcolea del Río (12 viviendas), Castilblanco de los Arroyos (13 viviendas), Pruna (14), El Rubio (10), La Roda de Andalucía (5) y Villaverde del Río (10), así como la ELA de Isla Redonda-La Aceñuela, en el término de Écija, con diez viviendas. Dos de ellas, las propuestas por Castilblanco y Villaverde, serán viviendas en régimen de autopromoción, mientras que el resto serán de autoconstrucción.

En Cádiz, se ha aceptado la propuesta de 16 viviendas en autoconstrucción del Ayuntamiento de Véjer de la Frontera, mientras que Málaga también se ha recibido una solicitud para la construcción de diez viviendas en Teba. Por último, el consistorio de Cárcheles cuenta con otra promoción con otras ocho viviendas proyectadas.

Esta convocatoria subvenciona la construcción de viviendas protegidas por sus futuros propietarios, que se han agrupado en cooperativas de viviendas. Para ello, podían concurrir a las ayudas en régimen de autoconstrucción, que implicaba la aportación de trabajo personal en la ejecución de la obra, o bien en régimen de autopromoción, es decir, las cooperativas ejecutan las obras pero sin que los socios formen parte de la mano de obra.

Los ayuntamientos, entidades locales o promotores públicos interesados ceden de forma gratuita a las cooperativas de viviendas, la propiedad o el derecho de superficie del suelo o edificio para su rehabilitación, sobre el que se llevará a cabo la promoción, y asumirán los impuestos, tasas y gravámenes y arbitrios que graven la misma, así como el estudio geotécnico. Asimismo, gestionan las solicitudes y asumen la gestión administrativa, económica y técnica de la obra y el trabajo social de apoyo.

Por su parte, la Consejería de Fomento financia, en el caso del programa de ayudas a la autoconstrucción, con hasta 20.000 euros por vivienda para la adquisición de materiales y hasta 5.000 euros para los gastos de gestión. Mientras, en el caso de las ayudas a la autopromoción, la ayuda alcanza los 5.000 euros para gastos de gestión.

Las viviendas serán de régimen especial para personas con ingresos menores de 2,5 IPREM (18.700 euros anuales) siendo el precio de las mismas entre 60.000 y 100.000 euros dependiendo de la superficie. Los propietarios deberán acreditar no disponer de otra vivienda. En el caso del programa de autoconstrucción aportarán su propia mano de obra y se comprometerán a gestionar, organizar y participar directamente en la ejecución de la obra. Para que las actuaciones en las edificaciones puedan considerarse viables serán, si son de nueva planta, entre 10 y 40 viviendas según el programa.

Antes de la firma del convenio, los ayuntamientos han presentado un listado con la relación de personas autoconstructoras, una acreditación de la constitución de la cooperativa y su inscripción en el registro y, por último, una solicitud de la cooperativa de viviendas de las ayudas previstas y la declaración responsable de compromiso en el cumplimiento de los requisitos requeridos en las bases reguladoras.

A la firma del convenio han asistido los alcaldes de los diez municipios, además del viceconsejero de Fomento, Infraestructuras y Ordenación del Territorio, Mario Muñoz-Atanet; el secretario general de Infraestructuras, Movilidad y Ordenación del Territorio, Andrés Gutiérrez Istria; la secretaria general de Vivienda, Alicia Martínez; el director general de la Agencia de Vivienda y Rehabilitación de Andalucía (AVRA), Juan Carlos del Pino; el delegado territorial de Fomento en Jaén, Jesús Estrella, y la delegada territorial de Fomento en Sevilla, Susana Cayuelas.

Murcia ofrece hasta 35.000 euros por vivienda construida o rehabilitada destinada al alquiler

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La Comunidad Autónoma de Murcia anuncia una nueva convocatoria de ayudas por valor de 3,7 millones de euros destinada a la promoción de vivienda para alquiler en la Región de Murcia. Las subvenciones, que estarán disponibles en las próximas semanas, podrán alcanzar los 35.000 euros por vivienda.

Los beneficiarios de estas ayudas serán todos aquellos que construyan o rehabiliten viviendas destinadas al alquiler durante un periodo de 25 años.

El consejero de Fomento e Infraestructuras, José Ramón Díez de Revenga, informó de esta nueva línea de ayudas de hogar en el foro ‘Hacia un modelo integral de vivienda’ organizado en colaboración con Murcia Plaza.

«El Gobierno regional impulsa un modelo de hogar basado en la libertad, proponiendo medidas que derriben las barreras que dificultan el acceso a la vivienda a las familias de la Región de Murcia, en contraposición a las políticas intervencionistas del Gobierno central», explicó el consejero.

José Ramón Díez de Revenga dijo que estas subvenciones tendrán un doble beneficio porque «aumentarán la oferta de viviendas de alquiler que regulará de manera automática los precios, al tiempo que se fomentará la economía y el libre mercado».

Ayudas disponibles

El consejero también expuso en su intervención otras medidas del Ejecutivo regional en materia de hogar como la ampliación de beneficiarios de las viviendas protegidas; la línea de avales para jóvenes; o la línea de ayudas de emergencia a la vivienda para las familias que gestiona en colaboración con las ONG Cáritas, Jesús Abandonado, Columbares, Cruz Roja, Cepaim, La Huertecica, Accem y Red Madre.

Además, hasta el 21 de noviembre están disponibles las ayudas de alquiler joven, las de alquiler general y las subvenciones para la adquisición de viviendas para jóvenes menores de 35 años en municipios o centros urbanos de menos de 5.000 habitantes.

Los jóvenes menores de 35 y los mayores de 65 años pueden optar a ayudas al alquiler de hasta 250 euros al mes, mientras que los mayores de 35 años lo harán por una cuantía máxima de 200 euros al mes.

Las subvenciones para la adquisición de la vivienda, tanto nueva como usada, podrán alcanzar los 10.800 euros o el 20 por ciento del valor del inmueble, que no podrá superar los 100.000 euros (el garaje y trastero no computan en esa cuantía).

Castilla-La Mancha destina casi 6 millones a la rehabilitación energética de 500 viviendas

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El Gobierno de Castilla-La Mancha ha convocado nuevas ayudas para llevar a cabo actuaciones de rehabilitación energética por valor de casi 5,6 millones de euros y dirigidas a municipios de reto demográfico que han sido aprobadas por el Consejo de Gobierno.

Así lo ha destacado el consejero de Fomento, Nacho Hernando, quien ha explicado que «el plan va dirigido a poder rehabilitar con criterios de eficiencia energética las viviendas de nuestros pueblos, pedanías y entidades singulares», añadiendo que, de lo contrario, «si no fuera por este tipo de ayudas, difícilmente serían rehabilitadas y difícilmente podríamos mejorar su eficiencia energética». Además, el responsable de Fomento ha asegurado que con estas ayudas «se espera rehabilitar más de 500 viviendas, beneficiando a cerca de 1.500 personas de la región».

En este sentido, Nacho Hernando ha destacado como «desde el año 2015 el Gobierno de García-Page ha invertido más de 65 millones de euros en rehabilitación de viviendas, en beneficio de más de 25.000 familias castellanomanchegas, una cifra que supone un 12.900 por ciento más que en la legislatura 2011-2015, donde únicamente se destinaron 500.000 euros».

Asimismo, el consejero de Fomento ha adelantado que el próximo año 2022, «vamos casi a duplicar todo lo que ya hemos invertido desde el año 2015, porque vamos a sacar una convocatoria de ayudas ya de fondos europeos con 48 millones de euros para rehabilitar nuestras viviendas y nuestros barrios en esos criterios de eficiencia energética, que van a valer para reactivar nuestra economía en un contexto de pandemia, solidarizarnos y contribuir a la reducción del calentamiento global, y hacer de los lugares donde vivimos unos lugares de confort y dirigidas a pagar menos en la factura de la luz, al ser más eficientes».

Ayudas ‘Plan de Rehabilitación de Edificios Existentes 5.000’

La nueva convocatoria de ayudas de rehabilitación se enmarca dentro del ‘Plan de Rehabilitación de Edificios Existentes 5.000’ y está dirigida a actuaciones llevadas a cabo en municipios de hasta 5.000 habitantes, o bien en municipios no urbanos de hasta 20.000 habitantes en los que todas sus entidades singulares de población sean de hasta 5.000 habitantes.

Las actuaciones subvencionables son de tres tipos: la mejora de la envolvente térmica; la mejora de la eficiencia energética y de energías renovables en las instalaciones térmicas de calefacción, climatización, refrigeración, ventilación y agua caliente sanitaria; y la mejora de la eficiencia energética de las instalaciones de iluminación.

Los edificios deben haber sido construidos antes de 2007 y tendrán que ahorrar un 30 por ciento de energía primaria no renovable, así como mejorar su calificación energética total en al menos una letra con respecto a la calificación inicial.

Las cuantías de las ayudas base contempladas para actuaciones en edificios completos son un 50 por ciento para la tipología de mejora de la envolvente; un 40 por ciento para actuaciones en mejora de las instalaciones térmicas; y un 20 por ciento para mejoras de eficiencia energética en instalaciones de iluminación.

Asimismo, tendrán derecho a una ayuda adicional que se graduará hasta poder llegar al cien por cien de la ayuda, en función de tres criterios: el criterio social en aquellas actuaciones que se realicen en edificios de vivienda que hayan sido calificados definitivamente bajo algún régimen de protección pública, o bien las actuaciones sean realizadas en edificios de viviendas situados en las Áreas de Regeneración y Renovación Urbanas o Rurales y aquellas personas consumidoras que tengan concedido el bono social; el criterio de la eficiencia energética en aquellas actuaciones que eleven la calificación energética del edificio para obtener una clase energética A o B, en la escala de CO2, o bien incrementen en dos letras la calificación energética de partida; y el criterio de la actuación integrada en los edificios de uso vivienda y viviendas que realicen simultáneamente la combinación de dos o más tipologías de actuación subvencionable.

Los destinatarios últimos del programa podrán ser las personas físicas o jurídicas de naturaleza privada o pública que sean propietarias de edificios existentes destinados a cualquier uso; las comunidades de propietarios o las agrupaciones de comunidades de propietarios de edificios residenciales de uso vivienda; así como los propietarios de forma agrupada, que no hubiesen otorgado el título constitutivo de propiedad horizontal.

Igualmente, podrán acogerse a estas ayudas las empresas explotadoras, arrendatarias o concesionarias de edificios, que acrediten dicha condición; las empresas de servicios energéticos o proveedores de servicios energéticos; las entidades locales y el sector público institucional de las administraciones públicas; las comunidades de energías renovables y las comunidades ciudadanas de energía; además de los ayuntamientos, las diputaciones provinciales o las entidades locales equivalentes y las mancomunidades o agrupaciones de municipios, las administraciones de las comunidades autónomas, y organismos públicos y entidades de derecho público vinculados o dependientes de las referidas administraciones públicas, que podrán actuar en representación de comunidades de propietarios u otros propietarios de edificios.

Cinco mitos y verdades sobre las criptomonedas que debes conocer para incluirlas entre tus métodos de pago online

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El comercio electrónico no para de crecer y actualmente nos encontramos atravesando el desuso del efectivo, lo que da lugar a nuevas formas de pago. Por ese motivo, será cada vez más común y necesario incluir Bitcoins y otras criptomonedas entre las opciones de pago de las tiendas online. Pero, hay muchos mitos sobre este tipo de tecnología monetaria que genera dudas entre vendedores y compradores. Actualmente, el entorno de las criptomonedas atraviesa una intensa actividad. Por ejemplo, el precio del Bitcoin se ha registrado en los 66.975 dólares en un nuevo máximo histórico. Pero si tanto valor tiene, ¿Cuáles son los mitos que desprestigian a este tipo de divisa? PaynoPain, empresa tecnológica española especializada en el desarrollo de herramientas de pagos online, revela algunas verdades y derriba falsos mitos para animar a los eCommerce a incluirlas entre sus métodos de pago:

Se pueden falsificar fácilmente: en realidad, gracias a la tecnología blockchain que utilizan estas monedas, es prácticamente imposible duplicar una transacción o producir criptomonedas falsas.

No tienen valor: como sucede con otro tipo de divisas, el precio de las criptomonedas está determinado por el comportamiento del mercado y su valor aumenta o disminuye en relación a la oferta o la demanda que tenga la moneda diariamente.

Exponen información personal: la verdad es que el pago con este tipo de moneda es completamente anónimo. Además, no hay tercera parte involucrada, ya que las transacciones quedan registradas en la dirección de cada una de las partes. Ni el emisor, ni el receptor necesitan conocerse y no interfiere ninguna entidad bancaria.

Son ilegales: generalmente se piensa que al ser divisas que aún no cuentan con regulación en muchos países, son ilegales. Sin embargo, cerca de 15 países tienen una regulación de criptomonedas y otra decena de naciones realizan pruebas para regularlas. Pero las criptomonedas nunca han sido ilegales en ningún país y su uso lleva más de 11 años.

No es rentable: Si bien son monedas con alta volatilidad a causa de diferentes factores, muestran una altísima rentabilidad. Como es el caso de los Bitcoin, que en enero del 2009 tenía un valor inferior a un dólar, y actualmente cotiza a 66.975 dólares.

Si tienes un eCommerce, y aunque tu tienda online no esté dedicada al mundo del blockchain, incluir esta opción como forma de pago es muy fácil y aporta múltiples ventajas. Una de las mejores cosas del blockchain es que no tiene restricciones geográficas, de manera que la ubicación no afecta a la hora de enviar criptomonedas, ni en el coste ni en la velocidad. Esto es muy beneficioso para negocios online que vendan en diferentes países o piensen hacerlo en el futuro.

Además, aunque todavía no es de uso generalizado, lo cierto es que el blockchain ya tiene muchos adeptos que utilizan las criptomonedas en su vida diaria. Ofrecer este tipo de divisas como método de pago puede ser un atractivo muy grande para este tipo de compradores, que elegirán tu negocio frente a otro que no lo ofrezca como opción. De cara a los próximos años será una tendencia para implementar que tendrán en cuenta grandes compañías de diferentes sectores.

En este sentido, la pasarela de pago Paylands de PaynoPain cuenta con DCC (Dynamic Currency Conversion) que permite a los clientes pagar con cualquier divisa tradicional, a la vez que facilita el pago con criptomonedas y otros medios de pago alternativos. Además, dispone de un sistema de prevención de fraude, con el que es posible establecer diferentes niveles de seguridad para los diferentes perfiles de clientes.

«Aunque se tenga como idea general que es algo complicado y que va a conllevar dificultades, lo cierto es que es tan sencillo como integrar una pasarela de pago. Al tratarse de una herramienta muy fácil de usar que solo requiere el escaneo de un código QR para pagar, los clientes disfrutarán de compras más rápidas y cómodas, al mismo tiempo que tu tienda online reduce la tasa de carritos abandonados. Esto es habitual al reducir el tiempo y el número de pasos a llevar a cabo para completar la compra, repercutiendo en mayores ventas y beneficios económicos.», sostiene Jordi Nebot, CEO y Cofundador de PaynoPain.

La recuperación hotelera se consolida al superar Madrid y Barcelona las cifras de reservas de 2019

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Por primera vez desde el inicio de la pandemia de la Covid-19, las dos ciudades más grandes de España, Barcelona y Madrid, han generado más reservas hoteleras que durante el mismo periodo de hace dos años, alcanzando el 111,68% y el 102,03% de las cifras de 2019 respectivamente, a fecha de 24 de octubre de 2021, según revela el World Hotel Index de SiteMinder.

Estas cifras muestran la fortaleza de los destinos españoles, más allá de las ciudades costeras de turismo de sol y playa, donde los viajeros ya han acudido de forma masiva este último verano. Los buenos datos coinciden en el tiempo con la reapertura de la oferta de actividades urbanas en todo el país, como restaurantes, bares, discotecas, teatros, museos y galerías de arte, así como con la asistencia masiva de público a eventos deportivos, ferias y congresos.

El impulso de las reservas hoteleras tanto en Barcelona como en Madrid es superior al de otras ciudades europeas emblemáticas como París (93,4% con respecto a las cifras de 2019), Londres (91,86%), Berlín (74,28%) y Ámsterdam (81,37%).

Estas cifras positivas son un indicador más de que España se encuentra en la quinta y última fase del ‘reinicio de las reservas hoteleras’, un proceso identificado por SiteMinder a través del cual las reservas hoteleras de un país recuperan la normalidad tras la Covid-19. España ha sido uno de los principales impulsores de la recuperación de los viajes en toda Europa este año, habiendo superado con holgura las cifras de reservas hoteleras de 2019 durante todo el verano. Actualmente alcanza el 111,03%, frente a la media mundial que es el 80,88%. Asimismo, los huéspedes internacionales han vuelto con fuerza a nuestro país, superando el mes pasado a los huéspedes nacionales por primera vez desde el inicio de la pandemia.

La tecnología de comercialización hotelera ayudará a satisfacer necesidades a los clientes con conocimientos digitales

Sara Padrosa, directora de SiteMinder para España, ha afirmado que «estas cifras demuestran el enorme atractivo de los destinos españoles en todos los ámbitos, desde los destinos preferidos de playa en verano y las escapadas rurales, hasta las ciudades más emblemáticas del país. Sin embargo, los hoteleros no deben confiarse y conformarse. Como muestra el Changing Traveller Report de SiteMinder, el nuevo y evolucionado ‘viajero dinámico’ que ahora se encuentran tiene un mayor nivel de exigencia que antes de la pandemia, está dispuesto y capacitado digitalmente para buscar las mejores ofertas y se ha acostumbrado a un mundo con conectividad 24 horas al día los 7 días de la semana y a disponer de oportunidades de comercio electrónico aparentemente infinitas».

«Especialmente en una época de escasez de personal, la tecnología es importante para minimizar los riesgos que acarrea tener huéspedes insatisfechos, el eventual descontento transmitido boca a boca y las críticas negativas en línea. Gracias a la digitalización, los hoteles se benefician de las ventajas de la tecnología para vender, comercializar, gestionar y hacer crecer su negocio, al tiempo que satisfacen las expectativas de los nuevos huéspedes gracias a una experiencia personalizada. También les permitirá beneficiarse de las oportunidades que se les ofrecen para capitalizar cada etapa del viaje del huésped, abarcando todos los servicios, desde los traslados al aeropuerto hasta el upselling», ha concluido Padrosa.

Culmia entrega una nueva promoción en Colmenar Viejo con un residencial de viviendas unifamiliares

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La compañía entrega la promoción Culmia Green Village, formada por 32 casas unifamiliares de 4 y 5 dormitorios con garaje y numerosas zonas comunes.

El residencial, que cuenta con un fuerte componente de sostenibilidad gracias a equipos de eficiencia y reducción del consumo energético, supone el primer proyecto de Culmia en el municipio.

Culmia, una de las principales promotoras inmobiliarias de España, inicia la entrega de Culmia Green Village, un residencial ubicado en el Parque de la Cuenca Alta del Manzanares en el municipio de Colmenar Viejo. Formada por 32 viviendas unifamiliares de 4 y 5 dormitorios que cuentan con 1 o 2 baños, respectivamente, destaca por su magnífico entorno rodeado de amplias zonas verdes. Además, todas ellas cuentan con plaza de garaje situada en la entrada de cada vivienda, así como con piscina comunitaria.

Culmia Green Village se distingue por la ubicación donde se encuentra, una zona nueva de Colmenar Viejo en continua expansión de la que cabe resaltar su carácter residencial y animado, ideal para las nuevas familias con hijos que buscan lugares tranquilos para vivir. En esta línea, el barrio está rodeado de naturaleza, pero muy bien conectado con el centro del municipio, que está a tan solo 10 minutos andando y cuenta con todos los servicios básicos para llevar una vida cómoda y de calidad.

Sometido a un crecimiento exponencial en los últimos años, Colmenar Viejo combina el aspecto histórico que le otorgan sus ermitas y calles medievales con las zonas modernas en las que posee una amplia oferta en cultura, ocio, gastronomía y deportes. En materia de educación, dispone de una gran variedad de guarderías, así como colegios e institutos, tanto públicos como privados.

Con respecto a las comunicaciones, el barrio está muy bien conectado con el centro de Madrid a través de la estación de Cercanías, que se encuentra a tan solo 1 minuto en coche, y de diferentes líneas de autobús a las que se puede acceder desde una parada muy próxima a la urbanización. Por su parte, también se puede acceder en coche utilizando la M-607, una autovía que bordea el núcleo urbano evitando el tráfico. Estas características convierten al residencial en la opción de vida idónea tanto para aquellos que trabajen en el propio municipio de Colmenar Viejo como para quien realice traslados diarios a Madrid centro.

Todas las viviendas, que han sido diseñadas por L35 Arquitectos, cuentan además, con un sistema de placas solares y suelo radiante que permite mantener el calor y, al mismo tiempo, contribuir al ahorro y compromiso de Culmia con el medio ambiente.

Para Javier del Castillo, Director Territorial Centro y Norte de Culmia, «Con esta nueva promoción entregada, continuamos apostando por el área metropolitana de la Comunidad de Madrid, que ha experimentado un auge en su demanda a raíz de la llegada de la pandemia y el aumento que se ha producido de la búsqueda de vivienda en el extrarradio. Culmia Green Village, que combina modernidad con comodidad, supone, así, la opción de vida perfecta para todas las familias jóvenes que desean vivir rodeadas de tranquilidad y zonas amplias sin alejarse de la vida en la capital. Además, ha sido construida pensando en cubrir su necesidad de espacios amplios».

Desde 2013, Culmia ha entregado más de 5.000 viviendas en toda España y cuenta con una cartera en comercialización de 80 promociones y 4.000 viviendas y con suelo para desarrollar 15.000 viviendas más.

Sobre Culmia

Culmia es una de las principales promotoras de España, especializada en el segmento residencial prime. Desde 2013, ha entregado más de 5.000 viviendas, y cuenta con una cartera en comercialización que comprende 80 promociones y 4.000 viviendas repartidas por Cataluña, Madrid, Levante y Andalucía y con suelo para desarrollar 11.000 viviendas más en todo el territorio nacional.

Su equipo de más de 100 profesionales, sólido, experimentado y repartido por 10 oficinas en toda España, desarrolla viviendas preparadas para responder a la evolución de las necesidades de sus clientes.

La compañía basa su propuesta de valor en una gestión innovadora y una capacidad de desarrollo integral, desde la búsqueda de suelo a la construcción de promociones flexibles y adaptables, y que cumplen además con los más altos estándares de eficiencia energética y sostenibilidad.

La tecnología debe aplicarse en el hogar para adaptarse al estilo de vida del futuro

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Hace apenas unas décadas, ¿Quién se hubiera creído que toda nuestra vida, nuestras fotos, información, tarjetas de crédito, mapas y relaciones estarían en un «aparato» de 15 centímetros? Estos cambios en el estilo de vida se asimilan cada vez en menos tiempo debido a la velocidad a la que se avanza la tecnología, que no mira hacia atrás. Esto también se aplica a nuestro refugio, nuestro hogar, que evoluciona a través de esta ciencia para hacer la vida más fácil. El claro ejemplo es CyberHut, la vivienda de la nueva era, diseñada y construida para afrontar los retos de las generaciones futuras, basándose en sus investigaciones de vida en hábitats extremos como Marte.

Con esa premisa, ¿Cómo debe evolucionar la vivienda para acomodarse a las necesidades de quienes la habitan? La sociedad, especialmente los jóvenes, se enfrentan a un nuevo paradigma más difuso e incierto, en donde la flexibilidad y la incertidumbre difuminan la idea de planes a largo plazo, pero en el que se valora más el presente, tiempo, la salud y el cuidado del medio ambiente para asegurarse, precisamente, un futuro. Así, modulable y personalizable, CyberHut nace bajo la idea de que la persona es el centro y esta se construye en torno a ella, respondiendo con la tecnología a los retos de las nuevas generaciones y un estilo de vida que no es sostenible.

Tecnología para ser más sostenibles

Uno de los retos que afronta la humanidad es ser más sostenibles, donde no valdrá con dar un paso más, sino avanzar a zancadas. Una de las ideas que se han puesto sobre la mesa es el autoabastecimiento y reducir la huella de carbono al mínimo. CyberHut es el claro ejemplo de vivienda autónoma, capaz de generar su propia energía y almacenarla, de producir alimentos y reciclar y almacenar el agua. Para ello, utiliza placas solares de alto rendimiento y almacenaje para su uso sin necesidad de conexión; se sirve de un sistema que capta el agua pluvial y de la humedad relativa que gestiona el ciclo integral del agua mediante tres redes de aguas blancas, negras y grises, reutilizando el agua de ducha y lavabos para regadío; o de sistemas de cultivos hidropónicos para comer lo que producimos.

Siguiendo esta línea, la vivienda de la nueva era se construye con materiales no contaminantes, duraderos, reutilizables, reciclables y reparables, empleando criterios de economía circular. De hecho, se utiliza plástico reciclado a través de impresoras 3D.

Tecnología para ser más sanos

Asimismo, cada vez se prioriza más la salud y el bienestar sobre otros aspectos, especialmente los jóvenes. Si ya existen aplicaciones y gadgets que monitorizan estados de salud y los optimizan, esto también puede aplicarse al propio hogar. La vivienda de la nueva era cuenta con un sistema de medicina y telemedicina que monitoriza las constantes vitales y aplica diferentes tecnologías, como un tratamiento de choque mediante ozono, sistemas de desionización del ambiente, de purificación del aire con presión positiva y filtros HEPA. De este modo, CyberHut busca alargar la vida a través de la monitorización de las constantes vitales y de la definición de una estrategia de salud a largo plazo.

Tecnología para ser más flexibles

Las nuevas generaciones no piensan en planes a largo plazo y han madurado con la libertad de movimiento, bien por su espíritu libre o por la búsqueda de oportunidades. Esto deberá estar presente en el lugar que ocupen. Así, utilizando los avances tecnológicos, CyberHut se presenta como una vivienda totalmente flexible, ideada para personalizarse a las necesidades de cada ocupante, no solo en la disposición de su facilidades y estética, también en cualquier momento o actividad. Por eso, este espacio de 50 metros cuadrados es capaz de mutar y computar como uno de 200, y quien lo habite podrá elegir diversas funcionalidades, como la instalación de una estación gamer, gimnasio o bar.

Dentro de esta flexibilidad, CyberHyt plantea el pago por uso para facilitar el acceso de los jóvenes a la vivienda, así como la posibilidad de cambiar su ubicación en cualquier momento, permitiéndoles disfrutar de este hogar sin permanencia o de estar anclado en un punto fijo.

Andalucía recupera los niveles de actividad inmobiliaria previos a la pandemia

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Andalucía se ha mantenido en buenos porcentajes de participación en el mercado inmobiliario durante toda la pandemia.

El mercado de compraventa crece levemente en Andalucía respecto a antes de la pandemia: del 16% al 17%.

Pero el que más crece es el mercado del alquiler en Andalucía: del 14% al 20% después de la pandemia.

Comprar una vivienda en Andalucía es ahora un -28% más barato que hace 15 años.

El alquiler ha subido un 35% en los últimos 5 años en Andalucía.

La irrupción de la pandemia en marzo de 2020 supuso cambios sociales a todos los niveles: desde los hábitos de consumo a las rutinas de trabajo, pasando por el modo en el que nos relacionamos con el resto. La vivienda no ha quedado fuera de los efectos de esta dinámica y durante los últimos 18 meses el mercado inmobiliario ha registrado importantes cambios. Y es que la recuperación de la actividad en el mercado de la vivienda es intensa y, además, es generalizada en términos territoriales: no todas las comunidades autónomas alcanzan los mismos niveles, pero todas ven incrementada la participación de particulares en acciones inmobiliarias. Así se desprende del informe «Radiografía del mercado de la vivienda en el segundo semestre de 2021» publicado por Fotocasa y que en este caso hace foco en Andalucía con motivo SIMED, la feria inmobiliaria que se celebra los días 3 y 4 de noviembre en Málaga.

Así, del informe se desprende que año y medio después de que el coronavirus irrumpiera en nuestro país, Andalucía ha vuelto a recuperar los datos de participación en el mercado inmobiliario que había previos a la pandemia. Así, si en febrero de 2020 el 33% de los andaluces de entre 18 y 75 años estaban participando en el mercado (tanto desde la oferta como desde la demanda) ese porcentaje ahora es del 32%, tan solo un punto porcentual por debajo. No obstante, se ha de decir que Andalucía se ha mantenido con grandes niveles de participación durante toda la pandemia y el momento más bajo se vio en agosto de 2020 cuando la participación descendió hasta el 29%.

En general, el mercado de compraventa ha crecido en todas las comunidades autónomas. En Madrid, por ejemplo, un 22% de particulares ha participado en él en último año. En el País Vasco han sido el 20%, en la Comunidad Valenciana el 19% y en Andalucía el 17%.

Más oferta y más demanda en el arrendamiento andaluz

La buena marcha del mercado de la vivienda también se hace notar en el alquiler y, tal y como sucede en la compraventa. En general, tanto la demanda como la oferta crecen respecto a antes de la pandemia y esto hace que la participación en el mercado del alquiler crezca del 14% antes de la pandemia al 20% actualmente.

PRECIO Y EVOLUCIÓN DEL PRECIO DE LA VIVIENDA EN VENTA

Hace 15 años se pagaba 185.000 EUR por un piso en Andalucía y ahora se paga 133.000 EUR de media

El precio acumulativo de la vivienda en venta ha subido en Andalucía un 16% en 5 años, pero ha caído un -11% en 10 años (2011) y un -28% en 15 años (2006).

Analizando los precios que se pagaban por una vivienda en venta hace 5 años (en 2016), el precio medio del metro cuadrado de la vivienda se ha incrementado un 16% en Andalucía (de 1.442 euros/m2 en junio de 2016, a los 1.666 euros/m2 en junio de 2021). Así, los andaluces de hace 5 años (en 2016) debían pagar por la compra de una vivienda de 80 m2 una media de 115.360 euros, frente a los 133.304 euros que se paga como media en Andalucía en junio de 2021.

Por capitales de provincia

La ciudad de Málaga es la única capital de Andalucía cuyo incremento acumulativo de la vivienda en venta alcanza el 43% en 5 años (2016), un 12% en 10 años (2011), pero ha descendido un -12% en 15 años (2006), según el estudio de Fotocasa.

Por una vivienda de 80 metros cuadrados en régimen de venta en Málaga capital se pagaba 132.678 euros hace 5 años (1.658 EUR/m2 en junio de 2016), mientras que en 2011 se pagaba 169.992 euros (2.125 EUR/m2 en junio de 2011) y en 2006 se pagaba 215.553 euros (2.694 EUR/m2 en junio de 2006).

Las ciudades con incremento acumulativo de venta de mayor a menor en Andalucía en los últimos 5 años (desde 2016) son: Málaga capital con 43%, Cádiz capital con 22%, Sevilla capital con 21%, Granada capital con 17%, Huelva capital con 5%, Córdoba capital con 4%, Almería capital con -1,4% y Jaén capital con -8,7%.

El precio de la vivienda interanual sube en Andalucía un 4,4% en el tercer trimestre

En Andalucía el precio de la vivienda de segunda mano experimenta en el tercer trimestre de 2021 un incremento trimestral del 2% y un interanual del 4,4%, situando el precio medio en 1.700 euros/m2, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa. El incremento trimestral (2%) es la primera subida producida en este periodo después de la caída de 2020.

Provincias

Los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa revelan también que en el tercer trimestre el precio de la vivienda sube en cuatro provincias. Los incrementos trimestrales corresponden a la provincia de Málaga con un 4%, seguida de Córdoba con 1,7%, Huelva con 0,6% y Granada con 0,4%. Por otro lado, la provincia con el descenso más acusado es Sevilla, que ha visto caer su valor un -1,9%.

En cuanto al ranking de precios por provincias, Málaga es la única que supera la barrera de los 2.000 euros, en concreto se paga 2.432 euros el metro cuadrado. Por otro lado, la provincia más económica es Jaén con 1.032 EUR/m2.

Capitales de provincia

En cuanto a las capitales de provincia, en septiembre de 2021 el precio de la vivienda trimestral desciende en cinco municipios. Los descensos trimestrales van del -2,4% de Sevilla capital hasta el -0,1% de Cádiz. Por otro lado, en Málaga capital se incrementa el precio de la vivienda trimestral en septiembre un 2,3%, seguida de Córdoba capital (2%) y Jaén capital (1,5%). La capital más cara para comprar una vivienda de segunda mano es Cádiz capital con 2.522 euros/m2. Le siguen, Málaga capital con 2.430 euros/m2 y Sevilla con 2.083 euros/m2. Por otro lado, la capital más económica es Huelva con 1.230 euros el metro cuadrado.

Municipios

El precio medio de la vivienda trimestral de segunda mano sube en el 56% de los 119 municipios analizados por Fotocasa. En Málaga se detecta el mayor incremento trimestral, en concreto el 83,2% detectado en el municipio de Ojén. Le sigue el municipio de Ayamonte con 12,4% y Mojácar con 10,6%. El municipio de Ojén es el único municipio que supera los 4.000 euros/m2 con 4.792 euros/m2. Por otro lado, el 32% de las ciudades no superan los 1.000 euros/m2, el 58% se encuentra entre los 1.000 y 2.000 euros/m2; y tan solo el 16% de los municipios están por encima de los 2.000 euros/m2.

PRECIO Y EVOLUCIÓN DEL PRECIO DE LA VIVIENDA EN ALQUILER

El alquiler ha subido un 35% en los últimos 5 años en Andalucía

El precio acumulativo de la vivienda en alquiler ha subido en Andalucía un 35% en 5 años y un 27% en 10 años, sin embargo, el valor de hace un año ha caído un -2%.

Analizando los incrementos porcentuales acumulados desde 2016, el precio medio del metro cuadrado de la vivienda en alquiler ha aumentado un 35% en Andalucía (de 6,31 euros/m2 al mes en junio de 2016 a 8,51euros/m2 al mes en junio de 2021).

Así, los andaluces en 2016 debían pagar por el alquiler de una vivienda de 80 m2 una media de 505 euros/mes (junio de 2016, 6,31 EUR/m2 al mes) frente a los 681 euros (junio de 2021, 8,51 EUR/m2 al mes) que se paga como media en Andalucía en 2021.

Por ciudades andaluzas

Mijas (49%) Y Torremolinos (47%) son las ciudades de Andalucía cuyo incremento acumulativo de la vivienda en alquiler supera el 40% en junio de 2021 respecto a junio de 2016, según el estudio de Fotocasa.

Por una vivienda de 80 metros cuadrados en régimen de alquiler en Mijas se pagaba 502 euros al mes hace 5 años (6,28 EUR/m2 al mes en junio de 2016), mientras que en 2021 se paga 750 euros (9,38 EUR/m2 al mes en junio de 2021).

Las ciudades con incremento acumulativo de alquiler en Valencia capital los últimos 5 años (desde 2016) son: Mijas con 49%, Torremolinos con 47%, Roquetas de Mar con 39%, Armilla con 36%, Dos Hermanas con 35%, Cádiz capital con 33%, Almería capital con 33%, Málaga capital con 32%, Granada capital con 28%, Benalmádena con 28%, Alcalá de Guadaira con 28%, Sevilla capital con 28%, Algeciras con 25%, Jerez de la Frontera con 25%, Huelva capital con 23%, Córdoba capital con 15%, Jaén capital con 11%, Fuengirola con 7% y Marbella con 3%.

El precio del alquiler vuelve a caer en Andalucía, un -2,4% en el tercer trimestre

El precio de la vivienda en alquiler en Andalucía ha experimentado un descenso trimestral del -2,4% y un interanual de un -2,7% en el tercer trimestre de 2021, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa.

Provincias

El tercer trimestre de 2021 se presenta con siete caídas trimestrales y cuatro interanuales. Las siete provincias en las que ha descendido el precio de la vivienda trimestral en este periodo son: Huelva (-10,5%), Cádiz (-8,3%), Almería (-5,8%), Sevilla (-4,1%), Jaén (-3,1%), Córdoba (-1,9%), y Granada (-1,8%). Por otro lado, la provincia en donde el precio del alquiler trimestral sube es Málaga con un 1,9%.

En cuanto a los precios de las viviendas por provincias, Málaga se sitúa en 9,72 EUR/m2 al mes y Sevilla en 9,13 EUR/m2 al mes. A estas provincias le siguen, Huelva con 8,71 EUR/m2 al mes, Cádiz con 7,85 EUR/m2 al mes, Granada con 7,69 EUR/m2 al mes, Córdoba con 7,06 EUR/m2 al mes, Almería con 7,00 EUR/m2 al mes y Jaén con 4,99 EUR/m2 al mes.

Municipios

De las 20 ciudades analizadas por Fotocasa con variación trimestral en septiembre de 2021, en el 60% de ellas el precio de la vivienda en alquiler por metro cuadrado sube.

De estas subidas trimestrales, en la ciudad de Fuengirola el incremento del precio del alquiler ha subido un 7,1%, en Jaén capital un 5,1% y en Jerez de la Frontera un 3,9%. Por otro lado, el mayor descenso en el precio de la vivienda se ha detectado en Roquetas de Mar con un -6,1%.

En cuanto a los precios de las viviendas por ciudades, cuatro de ellas superan los 10,00 EUR/m2 al mes y son: Marbella con 12,27 EUR/m2 al mes, Torremolinos con 10,51 EUR/m2 al mes, Cádiz capital con 10,39 EUR/m2 al mes y Benalmádena con 10,22 EUR/m2 al mes. Por otro lado, las tres ciudades en el que el precio del alquiler es más económico son: Lucena con 5,36 EUR/m2 al mes, Jaén capital con 6,19 EUR/m2 al mes y Armilla con 6,61 EUR/m2 al mes.

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