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Nace MASS-MADERA, una red que conectará a pioneros de la edificación en madera para impulsar un nuevo modelo de construcción ecológica

MASS-MADERA, la Red Española de Edificación con Madera Maciza Industrializada, es un proyecto dirigido por el Instituto de Arquitectura Avanzada de Cataluña (IAAC) e impulsado por Laudes Foundation – Built by Nature, con el apoyo de la Dirección General de Agenda Urbana y Arquitectura – MITMA del Gobierno de España, el European Forest Institute y el Consejo Superior de Colegios de Arquitectos de España (CSCAE).

La red MASS-MADERA nace con la intención de crear un espacio común que facilite e impulse la construcción de edificaciones ecológicas, rumbo a la descarbonización de la arquitectura.

MASS-MADERA reúne a promotores, constructores, arquitectos, centros de investigación, industrias forestales, gobiernos, ciudades y asociaciones, que son pioneros en la lucha contra la crisis climática desde la edificación.
El primer evento de presentación de MASS-MADERA tiene lugar hoy en el Palacio Zurbano de Madrid y el lanzamiento oficial se celebrará el 4 de octubre con una instalación en madera en el Pabellón de Barcelona, hito del movimiento moderno diseñado por Mies van der Rohe y Lilly Reich.

La madera, eje del nuevo modelo constructivo del siglo XXI, es capaz de sustituir materiales que producen gran cantidad de emisiones de CO2 como el hormigón o el acero, mediante la gestión sostenible de bosques productivos, y tiene el potencial de crear un modelo ejemplar de bioeconomía circular.

Hoy se presenta en el Palacio Zurbano de Madrid el proyecto MASS-MADERA, una red nacional de expertos, empresas y organizaciones pioneras cuya principal misión es acelerar el uso de la madera maciza industrializada como solución a la reducción de emisiones de CO2 asociadas con la construcción. Tras el éxito de experiencias internacionales, la red se propone establecer, coordinar y conectar a agentes clave, líderes y pioneros en el uso de estos sistemas constructivos para acelerar su crecimiento como alternativa ecológica en el contexto de emergencia climática actual e impulsar cambios en las normativas y en el sector de la construcción y la rehabilitación de edificios.

El principal objetivo de MASS-MADERA es aumentar la superficie construida utilizando estructuras de madera y reducir así las emisiones de CO2 asociadas al sector de la edificación, acelerando la transformación ecológica del medio urbano. Para ello, el proyecto reunirá a pioneros en esta nueva forma de construir en España, comprometidos con la crisis climática: desde promotores, constructores, arquitectos, centros de investigación, industrias forestales, gobiernos, ciudades, empresas y asociaciones.

MASS-MADERA estará dirigido por el IAAC, con el impulso de Laudes Foundation – Built by Nature y el apoyo de la Dirección General de Agenda Urbana y Arquitectura – MITMA del Gobierno de España, el European Forest Institute y el Consejo Superior de Colegios de Arquitectos de España (CSCAE). También conforman la red desde sus inicios la ciudad de Lugo, el Área Metropolitana de Barcelona, Suma Arquitectura, Terra Green Living, Woodea, PEFC, FINSA, EGOIN, Khora Urban Thinkers, Toca Madera, Velima Systems, BAUMAD, UFIL, Zubi Cities, Sorigué, AITIM, sAtt, Miguel Nevado y ONESTA, entre otros.

La necesidad de un nuevo modelo urbano con más(s) madera

Actualmente, un 38% de las emisiones globales son causadas por el medio urbano, y el 10% del total está directamente relacionado con el uso de materiales. Cada vez más, existe una creciente necesidad de transformar este modelo de edificación para ayudar a frenar las consecuencias climáticas de estas emisiones.

En este sentido, desde hace 25 años, la producción de madera maciza industrializada ha ido creciendo exponencialmente, convirtiéndose en el principal foco de la transformación del modelo de edificación actual. Solo en Europa, el CLT (la madera contralaminada estructural) es uno de los principales competidores de otros materiales más contaminantes como el acero, el hormigón o el ladrillo, especialmente en el mercado residencial. En Francia, por ejemplo, el Ministerio de Transición Ecológica anunció que para 2023 la materialidad de cualquier edificio público financiado por el estado francés debe ser, al menos, en un 50% de madera o cualquier otro material orgánico de origen renovable.

Pero, ¿por qué la madera? Su utilización en la edificación es una de las soluciones de mayor impacto para descarbonizar el proceso de construcción. Por un lado, la madera permite sustituir materiales provenientes de recursos fósiles como el hormigón o el acero, situar el CO2 absorbido en forma de edificios y permitir secuestrar más CO2 a nuevas generaciones de árboles en el bosque. Además, la madera puede almacenar carbono de forma segura durante mucho tiempo.

Si el siglo XIX fue el siglo del acero y el siglo XX el del hormigón, el siglo XXI será el de la madera no solo por sus cualidades constructivas, sino por ser el único material con externalidades potencialmente positivas. La madera maciza industrializada tiene el potencial de crear un modelo ejemplar de economía circular: se trata de un material de origen renovable, su uso promueve la gestión forestal sostenible, tiene capacidades para almacenar CO2, es ligera, fácil de transportar, aislante y un material estructural que permite técnicas de construcción rápida, con un mayor control de la obra, menores riesgos y menor contaminación.

Más bosques y construcción sostenible ante la emergencia climática

Las ciudades juegan un papel fundamental como lugar para absorber emisiones de CO2 y lograr mantenernos por debajo de los 1.5/2 grados de calentamiento global. La mayor parte de las emisiones de los edificios ocurren durante el proceso de construcción, incluyendo el origen de los materiales, más que en las emisiones derivadas de su operación.

En este contexto, un bosque productivo gestionado de manera sostenible es la mejor solución natural de absorción de emisiones. Actualmente, muchos productos derivados de la madera almacenan CO2 por poco tiempo (el papel, la leña, etc.), por lo que el carbono capturado por los árboles vuelve a la atmosfera en un periodo de tiempo muy corto. Además, muchos bosques productivos no están gestionados de manera óptima para el secuestro de carbono (demasiada tala, rotaciones de cosecha cortas, etc.). Sin embargo, con la promoción de la madera como nuevo modelo constructivo, a mayor demanda de madera certificada, mayor será el número de bosques productivos.

La transformación hacia el uso de madera en el medio urbano requiere de estímulos para romper las barreras que limitan su aceleración: desde las inseguridades del propio sector, la falta de empresas y expertos especializados en madera maciza industrializada, la falta de incentivos y regulaciones específicas que faciliten el uso de este material o el desconocimiento de los promotores de los beneficios de la madera para el usuario y para sus desarrollos urbanos y residenciales.

Con la intención de superar estos retos y barreras nacen redes como MASS-MADERA, con el fin de comunicar, coordinar y conectar a agentes en el uso de estos sistemas constructivos, acelerando su crecimiento.

En particular, España posee un alto potencial forestal para aumentar la cantidad de bosques productivos gestionados de manera sostenible. La construcción en madera maciza industrializada en España representa, hoy, un porcentaje muy pequeño. Sin embargo, España tiene un alto potencial forestal con un 37% de su superficie cubierta por bosques (187,220km2). De estas, unas 1.967.418 hectáreas corresponden a bosque certificado de acuerdo a la Asociación Española para la Certificación Forestal (PEFC). Asimismo, el sector forestal emplea hoy a unas 20.000 personas y es uno de los sectores claves para el cambio climático y la lucha contra la despoblación del medio rural.

MASS-MADERA: conectar, coordinar y catalizar

El proyecto arranca este 2022 con tres ‘Cs’ como eje central de la red: conectar a los agentes pioneros del sector y otras partes interesadas para que sean más que la suma de sus partes; ayudar a la coordinación de todos los agentes, fomentando el intercambio de conocimiento, la divulgación y la puesta en valor de la agenda común; y catalizar esta suma de agentes pioneros en iniciativas y proyectos que, de no existir la red, hubieran tardado más en surgir.

La red tiene como objetivo la creación de 15 iniciativas catalizadoras que impulsen la edificación en madera maciza industrializada. Además, plantea la creación de una plataforma digital para los diversos proyectos y agentes de la red. El lanzamiento se enmarca en los eventos de Barcelona como Capital Europea del Bosque 2022 y de la conferencia anual del European Forest Institute (EFI). En el marco de este evento se celebrarán actividades bajo el tema central de debate del impacto de la bioeconomía circular en entornos urbanos.

Reforma integral de la sede de BBVA en Valencia por Miriam Castells Studio

Miriam Castells Studio firma esta reciente reforma de la sede territorial del Banco BBVA en Valencia. Se trata de un emblemático edificio en una céntrica zona de la ciudad, que se construyó en 1965, para el que ha sido necesaria una reforma integral de fachada, recepción y plantas interiores.

La intervención se ha realizado respetando al máximo los elementos originales del inmueble. En el exterior, se ha mantenido la premisa de calidad que ya otorgaban los materiales originales. En el interior, se ha jugado con los contrastes en texturas, colores y materiales, y se ha realizado una cuidada selección de mobiliario. Todo para lograr un conjunto en el que se buscan la elegancia y la luminosidad, como no podía ser de otra manera en la “ciudad de la luz”.

El imponente edificio cuenta con 12 plantas y 10.250 m², fue construido en el 1965 y originalmente era la sede en Valencia del Banco Exterior. La actual sede territorial del banco BBVA ocupa 7 de las 12 plantas, el resto se destinan a uso de oficinas en alquiler.

Se trata de un edificio en chaflán, de estructura metálica y plantas diáfanas fácilmente divisibles. Con terrazas y exterior a dos calles: Pintor Sorolla y Poeta Querol. Miriam Castells Studio recibió el encargo de realizar una reforma integral desde fachada hasta el interior del edificio.

La fachada requería de una rehabilitación integral, ya no sólo por el estado envejecido de sus materiales, sino también por la renovación completa de todas sus carpinterías. Ante tales necesidades programáticas, el leitmotiv del proyecto se basa en un respeto integral de la esencia del diseño original. Se contempla la sustitución de las partes pétreas por el mismo material, aunque con un sistema actual de anclajes ocultos.

Las carpinterías se sustituyen por unas oscilantes de gran dimensión. El cuerpo central, compuesto por marcos perimetrales de hormigón, se rehabilita siguiendo los mismos criterios de conservación estéticos. Se sanean todos los marcos de hormigón, recuperando la tonalidad propia del material.

Respecto a las aperturas de este frente de fachada, se mantienen las proporciones originales, incluyendo la proporción lleno/vacío, y se trabaja con perfiles de marco oculto y fijo, con tal de garantizar la invisibilidad de las carpinterías.

En planta baja se procede a eliminar todos los montantes de las antiguas carpinterías y zonas opacas de fachada, dotando de gran transparencia a todas las estancias de dicha planta, permitiendo la interacción de los interiores con los viandantes. Esta permeabilidad respeta la estética original del edificio a la vez que cuadra con el programa funcional actual.

Cabe destacar que la composición original de la fachada ha perdurado en el proyecto de rehabilitación, incluyendo el respeto por todos los materiales en la totalidad del edificio, tanto exterior como interior.

El hormigón, la caliza y dos tipos de granito componían la fachada del banco. En la rehabilitación se mantiene la materialidad de la fachada original: hormigón, caliza y sólo un tipo de granito dan forma al edificio.

El estado original de la entrada de Pintor Sorolla mostraba una disposición desordenada del espacio, muy sombrío, que termina en una escalera de mármol blanco Ibiza y negro Marquina, elementos que marcarán el concepto y la materialización del proyecto interior.

Desde este punto de partida, se empiezan a desarrollar el resto de los materiales que, según uso y ubicación, formarán parte del proyecto. Se incluye la madera de nogal que, junto a los mármoles blanco y negro, constituyen un buen aliado para realzar la estética que evoca a los años ‘60.

De esta forma, se materializa el vestíbulo de entrada. Se conecta el exterior-interior del edificio a través del zócalo de granito negro Zimbawe y la escalera interior del mismo material que conduce al hall.

El mármol blanco Ibiza da luz a una entrada que anteriormente carecía de luminosidad. El mostrador se realiza en el mismo material y se ilumina mediante la lámpara suspendida de Simon modelo Slim System de Josep Lluscà. Un banco de espera acompaña a esta zona y se ilumina con la lámpara Cesta Metálica (1962) de Miguel Milá para Santa&Cole. El revestimiento de nogal alberga los armarios de instalaciones y registros.

El pasillo de mármol Ibiza e iluminación indirecta conduce al vestíbulo de accesos de planta. Para este espacio, que cuenta con un revestimiento de nogal, se ha elegido la estantería Tria (1978) de JM Massana y JM Tremoleda de Mobles 114, la lámpara de sobremesa Atollo (1977) de Vico Magistretti de Oluce y un espejo circular. En frente está la escalera de mármol blanco – negro que dan forma al proyecto.

La escalera se restaura y se modifica la barandilla. Ésta se realiza en obra y se remata con un pasamanos de madera de nogal. Los accesos de ascensores se revisten en mármol negro Marquina como estaban originalmente.

Los baños se revisten en un porcelánico de Mirage, los lavamanos de los baños se realizan en Solid Surface de Krion de Porcelanosa, griferías de Water evolution en acero inoxidable y mamparas en nogal. Se iluminan con luz indirecta en el espejo y con downlights de Com.led Barcelona.

Los correderos de las oficinas se revisten en nogal y se iluminan mediante sistemas de carril de Com.Led Barcelona. En la última planta del edificio se recupera el uso de oficinas, anteriormente inutilizado, dotándolo de un espacio diáfano, instalaciones vistas, proyectado con perlita y unas terrazas exteriores con perspectiva a toda la ciudad.

Savills confirma la ralentización del crecimiento del e-commerce en categorías retail en España

El crecimiento del e-commerce en las categorías retail registró un incremento del 18% en 2021 frente al 40% en 2020

Esto supone una cuota de mercado de un 10% sobre el total de ventas minoristas, dos puntos porcentuales por debajo de las previsiones que estimaban que podría alcanzar el 12%

En el marco Europeo, España se posiciona en el puesto 13 tras países como Reino Unido, Alemania y Francia.

Savills, consultora inmobiliaria internacional, ha publicado hoy su informe trimestral de e-commerce, elaborado por su área de Retail Research y según el cual confirma la ralentización de la penetración del comercio online en las categorías retail, que son las que incluyen actividades presentes en centros comerciales, parques y locales en calle. Según Savills, el crecimiento del e-commerce en las categorías retail registró un incremento del 18% en 2021 frente al 40% en 2020. Con los datos publicados la semana pasada por la Comisión Nacional de los Mercados y la Competencia, el e-commerce representa una cuota de mercado de un 10% sobre el total de ventas minoristas, dos puntos porcentuales por debajo de las previsiones, que estimaban que podría alcanzar el 12% el año pasado.

La consultora inmobiliaria apunta que el comercio electrónico en España sigue creciendo, y ha superado los 57.700 millones de euros en el año 2021, un 11,7% más que el año anterior, pero este crecimiento es menos de la mitad del alcanzado antes de la pandemia, que registró un incremento del 24,4% en 2019.

Este menor crecimiento, según la consultora, refleja un cambio en la tendencia del consumidor como consecuencia de un nuevo estilo de vida, enfocado de nuevo en la socialización y con reactivación del comercio físico tras la pandemia.

Si bien el incremento del comercio online continúa impulsando la evolución de la omnicanalidad y el futuro del sector retail irá asociado a modelos híbridos donde todos los canales de compra están presentes, Savills señala que las características culturales y climáticas de España hacen de la tienda física un elemento fundamental. Tras dos años donde los cierres y las limitaciones al movimiento provocaron un cambio radical en los hábitos de consumo, el consumidor vuelve a visitar los centros comerciales y a disfrutar del ocio en familia y con amigos.

Luis Espadas, director ejecutivo de la división Retail en Savills, ha explicado que “el comercio electrónico está jugando un papel fundamental para el sector retail y debe ser considerado un canal sinérgico con el comercio físico. El objetivo es una mayor satisfacción de un cliente que busca espacios donde los formatos online y offline convivan. El ritmo de crecimiento del e-commerce en categorías retail ha sido inferior al nivel pre-pandemia y esto nos hace prever una evolución equilibrada y acorde a nuestros hábitos de consumo”.

En el marco europeo, la cuota de mercado online posiciona a España en el puesto 13 tras países como Reino Unido, Alemania y Francia. A pesar de que la tasa de penetración de internet es alta, las diferencias culturales y climáticas hacen que países mediterráneos como España, Italia o Grecia dispongan de unas cuotas de mercado más bajas en comparación con otras geografías, como consecuencia de los distintos estilos de vida.

Un 60% por ciento de los madrileños prefiere vender su casa sin intermediarios

Villaverde y Puente de Vallecas son los distritos más asequibles de la capital, mientras el Centro y Carabanchel lideran las ventas en el segundo trimestre de año

Más de cuatro de cada diez madrileños (42%) ha pensado en vender su casa en algún momento

Housell presenta una nueva radiografía relativa a la Comunidad de Madrid en la que se analizan tiempos, precios e intención de venta de la región, entre otros

Estos dos años de pandemia han hecho que los propietarios tengan tiempo de valorar sus necesidades en torno a una vivienda, reflexionando sobre cómo se quieren ver a medio plazo y poniendo la vivienda en el epicentro de su modo de vida. En este contexto, Housell, compañía de servicios inmobiliarios y proptech de referencia, relanza una nueva edición de su barómetro, en el que analiza la situación actual del mercado de la vivienda en España. En esta ocasión, la compañía ha recopilado información sobre los tiempos de venta y alquiler de la vivienda en Madrid, entre otros datos.

Según el estudio de mercado de Housell, los madrileños prefieren en su mayoría vender su casa sin intermediarios (60%). Este fenómeno es cada vez más posible gracias a compañías como Housell, especializada en servicios inmobiliarios y proptech de referencia que acerca a compradores y vendedores con la digitalización y transparencia como pilares.

Casi la mitad de los madrileños, dispuestos a vender su vivienda

La ciudad de Madrid y sus alrededores conforman una de las regiones más dinámicas del país en el sector inmobiliario. El auge generalizado de precios y las nuevas necesidades tras la pandemia ha hecho que muchos propietarios se planteen vender su vivienda. De hecho, un 29% de los madrileños ha pensado en vender en el último año, dato que crece hasta el 42% si se pregunta por vender en algún momento. Las facilidades otorgadas por inmobiliarias online y proptechs como Housell hacen que sea más fácil que nunca acceder al mercado.

La radiografía elaborada por Housell desvela que la mayoría de los propietarios (78%) es titular de un inmueble, mientras un 16% posee dos viviendas. La media de la región se sitúa así en 1,3 viviendas. El estudio, elaborado en abril, muestra cómo los madrileños quieren tener el control de sus posibles compraventas. El 60% prefiere realizar las operaciones sin intermediarios, sabedores del ahorro de costes y de la posibilidad de gestionar las operaciones gracias a la mayor transparencia e información de los nuevos agentes inmobiliarios.

La radiografía inmobiliaria de la CAM: precios, ocupación, operaciones y tiempos de venta

El estudio de Housell sobre de la región muestra las diferencias entre las diferentes regiones de Madrid:

• El precio medio de venta de Salamanca (619.551€) o Chamberí (596.834€) cuadruplican las cifras de los distritos más baratos: Villaverde (138.056€) y Puente de Vallecas (135.201€). En cuanto a municipios, Pozuelo (670.692€) y Boadilla del Monte (620.125€) son los más caros fuera de la capital, mientras los pueblos de Villarejo de Salvanés (62.217€) y Tielmes (62.217€) registran los inmuebles más baratos.

• Mientras en Hoyo de Manzanares o Villa del Prado el porcentaje de viviendas vacías supera el 23%, los distritos de Retiro, Hortaleza y Fuencarral se encuentran por debajo del 7%. Sin embargo, existen localidades con mayor ocupación de las viviendas; Rivas-Vaciamadrid (1,93%) y Coslada (1,89%) apenas registran viviendas sin utilizar.

• Respecto a la capital, los datos confirman la fuerte demanda en el centro. En el segundo trimestre del año, Centro (16,8%), Chamberí (11,3%) y Salamanca (10,5%) fueron los distritos donde se cerraron más operaciones de alquiler en la capital, mientras las ventas se concentraron en Centro (12,4%), Carabanchel (8,4%) y el Barrio de Salamanca (6,3%). Por el contrario, Vicálvaro, Villa de Vallecas, Villaverde y Moratalaz son los distritos con menor actividad de compra y alquiler.

• La tendencia de operaciones no se traslada sin embargo a los tiempos medios de alquiler/venta. Vicálvaro (48 semanas), Usera (50) y Villaverde (52) son los distritos donde menos semanas se tarda en alquilar un inmueble, mientras que Vallecas (77) y Hortaleza (74) son las zonas donde es más difícil alquilar tu inmueble. En cuanto a venta, Moratalaz (17), Ciudad Lineal (19) y Chamartín (20) son los distritos más rápidos.
La gran densidad de población del centro de la ciudad y la escasez de inmuebles parece que traslada a otros distritos periféricos la actividad del sector, generando plazos menores y más dinamismo tanto en compraventa como alquiler. Para Guillermo Llibre, CEO de Housell, “los clientes demandan cada vez más información para tener un contexto actualizado del mercado. Por ello llevamos a cabo este tipo de estudios, para que el consumidor conozca qué está pasando en tiempo real y cómo va cambiando la oferta inmobiliaria de su zona geográfica, los precios, etc. y se plantee si es buen momento de comprar o vender un inmueble”.

Los expertos de Casavo explican los pros y contras de dejar en herencia o donar una vivienda

¿Es fiscalmente más conveniente dejar a tus hijos una vivienda en herencia o donársela en vida? Aclara todas tus dudas acerca de estos complejos procesos y descubre cómo Casavo puede ayudarte en estas operaciones.

Desde la compañía ofrecen la posibilidad de fraccionar el pago al comprar la vivienda, facilitando así a los herederos la solvencia necesaria para hacer frente al pago del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones y poder inscribir su título para transmitirla.

Con la llegada de la pandemia provocada por el COVID-19, las herencias marcaron cifras históricas en España. Tanto es así que, según los datos del INE, durante el ejercicio de 2021 se transmitieron un total de 198.939 inmuebles residenciales a través de este procedimiento. De igual manera, las donaciones presentan una tendencia alcista, ya que han repuntado cerca del 25% interanual, alcanzando en 2021 un total de 25.062 operaciones, la cifra más alta registrada hasta la fecha.

¿Aún no sabes cuáles son los pros y contras de dejar en herencia o donar una vivienda? Los expertos de Casavo, la plataforma digital residencial que busca mejorar la experiencia de las personas que compran y venden casas, te cuentan todo lo que debes saber acerca de estos procesos. ¿Es fiscalmente más conveniente dejar a tus hijos una vivienda en herencia o donarla en vida? Aclara todas tus dudas acerca de estos complejos procesos y descubre cómo Casavo puede ayudarte en estas operaciones.

Donar o dejar en herencia, una decisión compleja

Para responder a esta gran pregunta debemos conocer, grosso modo, cuáles son las diferencias entre ambas opciones para poder tomar la mejor decisión. Una de las principales diferencias radica en el tiempo: mientras que tras firmar la donación la transmisión de la propiedad puede realizarse en cualquier momento, la herencia requiere, como requisito para la transmisión de la propiedad, que la persona que realiza el testamento fallezca.

Ambas operaciones requieren del pago de sus impuestos correspondientes, regulados por la ley de Impuestos sobre Sucesiones y Donaciones pero, puesto que este impuesto está cedido a las comunidades autónomas que regulan las exenciones y bonificaciones, en algunas regiones puede ser bastante más caro heredar o recibir una donación que en otras, así que para poder decidir por qué opción se decide habrá que atender a la regulación de cada comunidad autónoma.

Asimismo, serán determinantes algunos factores como el valor de la herencia, grado de parentesco o edad de los herederos, entre otros. En definitiva, el coste de la herencia será diferente en función de la ciudad en la que residas o las características del heredero y la tributación por la donación recibida (por parte del donatario) también dependerá de la comunidad en la que residas.

¿IRPF? ¡He aquí el quid de la cuestión!

La verdadera diferencia fiscal cuando nos encontramos en la tesitura de decidir entre herencias y donaciones pasa por las desventajas fiscales de la segunda opción. A pesar de que las donaciones siguen ganando popularidad, estas operaciones deberán declararse como ganancias patrimoniales en el IRPF del donante.

¿Has heredado una vivienda que quieres vender, pero no tienes liquidez para afrontar el pago de los impuestos?

Desde Casavo pueden ayudarte para que puedas recibir tu vivienda en herencia y gestionar su venta, puesto que ofrecen la posibilidad de adelantar un primer pago al adquirírtela para que puedas liquidar ese impuesto y dejar aplazado el resto del precio de adquisición hasta que hayas conseguido inscribir tu título en el registro de la propiedad.

En lo que se refiere a las cuestiones operativas, Casavo propone otorgar la escritura de compraventa del inmueble directamente indicando que el título del vendedor está pendiente de inscripción y abonando a la escritura el importe equivalente a los impuestos, gastos de inscripción y tramitación, a modo de primer pago y dejando el resto del precio como pago aplazado. En ocasiones, las cosas ocurren fuera de nuestro control y es por ello por lo que desde la compañía permiten fraccionar el pago por la compra de la vivienda, facilitando a los herederos la solvencia necesaria para hacer frente al pago de los impuestos que conllevan estas operaciones.

Sixth Street entra en Vía Célere y Dospuntos Asset Management

Sixth Street, firma global de inversión, ha anunciado hoy una inversión minoritaria en Vía Célere, una de las promotoras más relevantes del sector Inmobiliario en España, y en Dospuntos Asset Management, sociedad inmobiliaria y gestora. Los términos financieros de la operación no se han hecho públicos.

Sixth Street apoya la estrategia y la gestión actuales de ambas empresas. Esta operación es una muestra más de la continua actividad de la firma en el mercado inmobiliario europeo.

El equipo inmobiliario europeo de Sixth Street, con sede en Londres, colabora con gestores inmobiliarios e inversores institucionales en la adquisición, financiación y prestación de servicios a activos y empresas de todo el sector inmobiliario, incluidos los sectores de oficinas, residencial, logístico, retail y hotelero.

Sixth Street ha sido asesorada por Garrigues, Colliers y Rothschild & Co. en esta transacción.

El Hotel Ibis Styles Santa Justa, primer hotel de España en reciclar las colillas de sus huéspedes y empleados

Una colilla contamina 500 litros de agua y tarda 12 años en descomponerse.

El hotel ha firmado un acuerdo de colaboración con Keenat, la única empresa en España que ofrece a empresas, instituciones, ayuntamientos y asociaciones una solución completa para reducir el impacto de las colillas.

Keenat instala ceniceros donde se depositan las colillas para luego reciclarlas y convertirlas en fuentes de energía u otros materiales.

La delegación sevillana del Grupo SIFU, socios de Keenat a nivel nacional, se encarga de la recogida de las colillas para su posterior reciclado.

El Hotel Ibis Styles Santa Justa (Sevilla) se ha convertido en el primer establecimiento hotelero en implicarse activamente en el reciclaje de las colillas, tanto de sus huéspedes como de sus propios empleados. Para ello, el hotel de la ciudad hispalense ha firmado un acuerdo de colaboración de una duración de tres años con Keenat, la única empresa en España que ofrece a empresas, instituciones, ayuntamientos y asociaciones una solución completa para reducir el impacto de las colillas.

Y es que, una sola colilla contamina 500 litros de agua y tarda 12 años en descomponerse. Para reducir su impacto, Keenat instala contenedores y ceniceros donde se depositan las colillas, para luego reciclarlas y convertirlas en fuentes de energía u otros materiales.

Para Adrien García, portavoz Keenat, “estamos muy orgullosos de formar parte del primer proyecto de reciclaje de colillas en Sevilla. Al elegir este camino, las tres empresas involucradas tienen un impacto positivo sobre el medio ambiente”.

Keenat, empresa francesa fundada hace tres años y que acaba de llegar a España, ha instalado ceniceros tanto en la entrada del establecimiento hotelero, como en la del personal del Hotel Ibis Styles Santa Justa. Cada 3 meses la delegación sevillana del Grupo SIFU (partners de Keenat en toda España) se encargará de la recogida de las colillas para su posterior reciclado.

Según Marta Ares, Directora del Hotel Ibis Styles Santa Justa, “estamos encantados de poder colaborar con este proyecto de reciclaje y economía circular apoyando a asociaciones locales. Cada gesto cuenta para cuidar nuestro mundo”.

La inversión hotelera alcanza los 1.521 millones de euros en el primer semestre con Madrid como destino favorito de los inversores

Los primeros 6 meses del año cierran con una cifra de inversión de 1.521 millones de euros, superando en un 35% el nivel de inversión alcanzado en el primer semestre de 2021.

La cifra registrada confirma la total recuperación del mercado de inversión hotelera

Madrid encabeza el ránking de destinos favoritos de la inversión hotelera en España, con un total de 443 M€.

Según datos de Colliers, líder global en servicios de asesoramiento y gestión de inversiones en real estate, presentados en el Foro Hospitality On the Rise organizado por IE University Alumni Club del RE y la propia consultora, el mes de junio de 2022 cierra el primer semestre del año con un volumen total de inversión hotelera de 1.521 millones, y vuelve a marcar uno de los mejores registros semestrales de los últimos años. Entre compras de hoteles existentes, edificios para su reconversión a hotel y suelos para desarrollos hoteleros, se han cerrado un total 68 operaciones (9.707 habitaciones).

La cifra de inversión registrada confirma la total recuperación del mercado de inversión hotelera y el alto apetito inversor a pesar de las condiciones adversas derivadas de la Guerra de Ucrania y el contexto económico global.

Evolución de la inversión hotelera en España 2015 – 1º semestre 2022 (M€)

Respecto a la inversión por tipología de activo, el segmento urbano ha batido al mercado vacacional durante el primer semestre del año, registrando una inversión de 873 M€ (57,4%) frente a los 648 M€ (42,6%) acumulados en el segmento vacacional.

En este sentido, Madrid encabeza la el ránking de destinos favoritos de la inversión hotelera en España, con un total de 443 M€, lo que supone el 29,1% respecto al total del primer semestre. Barcelona, por su parte, registra 220 M€ de inversión y se sitúa en tercer lugar del ránking de inversión geográfica. La ciudad condal se ha visto sobrepasada por las Islas Baleares, que con 293 M€ dominan el mercado vacacional en España. Durante el primer semestre del año las Islas Canarias han acumulado una inversión de 146 M€ en línea con el mismo periodo del año 2021 en el que logró obtener una inversión de 138 M€.

Sin duda, uno de los destinos que mayor interés inversor está concentrado con posterioridad a la pandemia es Málaga, con un volumen de inversión de 200 millones. El atractivo de la provincia andaluza es indiscutible en prácticamente todos los mercados del sector inmobiliario, siendo el mercado de inversión hotelera uno de los más activos del primer semestre.

Desde el punto de vista comprador, el inversor de perfil internacional ha dominado el mercado en los seis primeros meses de 2022. Los inversores internacionales han acaparado cerca del 60% de la inversión total registrada con operaciones tan destacadas como la compra por parte de Engel & Volkers Venture Management del Hotel 7Pines Ibiza Resort de Ibiza, la reciente adquisición del Princesa Plaza de Madrid por parte de Brookfield, o Round Hill adquiriendo el Faranda Florida Norte también en Madrid.

2022 se inició con las mejores perspectivas posibles para el mercado de inversión hotelera, en un contexto de fuerte recuperación de la demanda turística, debilitamiento de los efectos de la pandemia y un elevado volumen de capital disponible para invertir.

El segundo semestre del año comienza con un pipeline de operaciones en curso de aproximadamente 1.800 millones de euros, sin embargo, la incertidumbre vuelve a instalarse en los mercados impulsada por la invasión de Ucrania, la subida histórica de los precios de los suministros energéticos y de personal, con impacto directo en las cuentas de los hoteles, y la inflación en máximos acompañada de un aumento de los tipos de interés en el corto plazo.

“La cifra de inversión del semestre refleja la inercia positiva con la que empezamos el año, sin embargo, somos muy cautos sobre las transacciones en curso por el impacto que está teniendo en las decisiones de los inversores, tanto la crisis de suministros que inició su escalada hace meses, como la subida de los tipos de interés. Nos encontramos ante la situación paradójica en la que los resultados turísticos van mejor de lo que esperábamos hace un año y sin embargo los inversores están adoptando, cada vez más, una posición a corto plazo de wait & see. Habrá que estar pendiente de cómo evolucionan las distintas variables después del verano para saber cómo termina un año que arrancó en plena forma, pero que comienza su segunda mitad con algún síntoma preocupante” comenta Laura Hernando, Managing Director de Hoteles en Colliers.

10 trucos para combatir la subida de precios en el gasto doméstico durante este verano

La inflación alcanzó el 10,2% en junio, un punto y medio por encima de la registrada en mayo, alcanzando su nivel más alto en 37 años debido al alza de los carburantes o los alimentos, entre otras causas.

El aumento generalizado de los precios ha hecho que el 43% de los españoles que tenían previsto viajar entre julio y agosto consideren modificar o cancelar sus vacaciones para estar en casa y ahorrar, pese a que los gastos asociados a la vivienda crecieron un 17,5% en mayo de 2022 respecto al año anterior.

Ante esta situación UCI (Unión de Créditos Inmobiliarios) recomienda una serie de consejos para hacer frente a la subida de precios en el hogar durante los meses más calurosos: regular el aire acondicionado, no dejar en standby los dispositivos para ahorrar un 10% en la factura anual o aprovechar los toldos y persianas para reducir el gasto energético hasta un 60%.

La guerra en Ucrania ha repercutido directamente en España con una gran subida de los precios desde el inicio del conflicto. En el mes de junio, la inflación escaló al 10,2%, alcanzando la mayor cifra en los últimos 37 años, según los últimos datos ofrecidos por el INE. La elevada inflación, impulsada por el alza de los carburantes o los alimentos, entre otras causas, sigue lastrando los ahorros y previsiones económicas de muchas familias españolas de cara al verano, la época de mayor gasto de todo el año.

Tal es así que el 43% de los españoles que tenían previsto viajar en julio y agosto ha decidido modificar o cancelar sus vacaciones, según una encuesta de Sigma Dos. Por lo tanto, es probable que gran parte de los españoles decida aumentar su tiempo veraniego en sus domicilios, con el objetivo de ahorrar, pero a costa de aumentar el gasto doméstico, que también registra niveles elevados.

De hecho, el gasto de las familias asociado a la vivienda creció un 17,5% en mayo de 2022 respecto al mismo mes del año pasado, pese al descenso del precio de la luz a 200 euros/MWh, según las últimas estimaciones del INE.

Ante esta situación para muchos hogares españoles, UCI (Unión de Créditos Inmobiliarios), entidad especialista en financiación sostenible de la vivienda, a través de su división Green, ha elaborado una serie de consejos clave para combatir la subida de precios en casa este verano.

1. Aprovechar al máximo la luz natural. España recibe en verano aproximadamente 15 horas de luz, lo que nos convierte en uno de los países más soleados del mundo. Aprovechar al máximo estas horas de sol estivales con las cortinas y persianas abiertas es un sencillo y efectivo método para ahorrar en la factura de la luz.

A la hora de encender la luz también se pueden buscar formas para ahorrar. En este sentido, sustituir las bombillas incandescentes tradicionales por las de LED puede llegar a suponer un ahorro de más del 80% en la factura, ya que necesitan mucha menos energía para su funcionamiento y la cantidad de luz que dan es la misma. Además, su vida media es mucho más amplia, de 9 años aproximadamente, frente al año y medio de media que duran las bombillas incandescentes.

2. Regular el aire acondicionado. La factura de la luz suele aumentar considerablemente con el verano. Y esto suele deberse al aire acondicionado que, dependiendo del modelo, puede gastar entre 0,990 kWh y 3,000 kWh y hasta un más de 90% más de energía que un ventilador. Es un electrodoméstico que gasta mucho, pero también se vuelve necesario en meses donde la temperatura puede alcanzar fácilmente los 40º. Por ello, su uso eficiente se vuelve clave durante los meses de verano.

Hay que tener en cuenta que la temperatura ideal de un hogar se encuentra entre los 24ºC y los 26ºC, pues por cada grado que baja la temperatura, se incrementa el gasto energético en un 8%. Por ello, en vez de tener encendido el aire acondicionado desde bien temprano, lo ideal es aprovechar las primeras horas del día y la noche, con temperaturas más bajas y aire más fresco, para abrir las ventanas y ventilar la estancia.

La elección del aire acondicionado también es importante a la hora de determinar sus capacidades de ahorro energético. Lo más aconsejable es elegir máquinas que cuenten con sistema inverter, pues al funcionar con una velocidad constante pueden llegar a ser hasta un 40% más eficiente. También es imprescindible comprobar que tienen una etiqueta de eficiencia energética alta, con una calificación de al menos A++, así como instalarlo en los puntos de entrada de luz para evitar que los rayos de sol den directamente en el aparato y afecten a su rendimiento. Un buen mantenimiento y limpiado de los filtros supondrá también un aumento de la eficiencia.

3. Cuidado con la temperatura interna del cuerpo. Para ahorrar energía en todos los sentidos es necesario estar atento a la temperatura del hogar, pero también a la del cuerpo. La ropa que lleve una persona por la mañana afectará de forma directa a su termómetro interno a lo largo del día, por lo que es muy recomendable escoger prendas frescas y transpirables, como el algodón o el lino. Esto hará que se retrase el momento de encender el aire acondicionado o el ventilador.

4. Alimentación de temporada y de km 0. Además de prestar atención a la ropa, es esencial prestar atención a lo que comemos, pues contribuye al gasto doméstico y también al calentamiento de nuestro planeta, pues se estima que el transporte de alimentos es responsable del 6% de los gases de efecto invernadero. Consumir alimentos de temporada y de kilómetro 0, que se producen lo más cerca posible de la mesa donde se consumen, permitirá reducir el gasto doméstico, apoyar la economía local y dejar una menor huella ecológica.

5. Pequeños gestos para ahorrar en dispositivos electrónicos. Muchas empresas optan por la modalidad de teletrabajo en los meses de verano, lo que puede llegar a incrementar la tarifa eléctrica con el uso continuado de dispositivos como ordenadores. Ante esta situación, no dejar este tipo de aparatos en modo standby, pues siguen consumiendo electricidad, así como contar con pantallas LCD para trabajar permitiría ahorrar hasta un 37% de energía.

Otros electrodomésticos, como la secadora, registran también un consumo energético muy elevado (de 270 W la hora de media), aunque el verano es una de las mejores épocas para tender al aire libre y no encender la secadora.

6. Mantenimiento de la piscina. Solo durante el año 2021 se construyeron más de 30.000 piscinas nuevas en España, un 5,2% más que el año 2020, y con un crecimiento del 10% sobre todo en piscina residencial, según la Asociación Española de Profesionales del Sector Piscinas (ASOFAP).

Tener una piscina en casa supone un importante gasto extra, tanto a nivel energético como de agua. Por ejemplo, llenar una piscina de unos 50 metros cúbicos puede costar aproximadamente 100 euros, por lo que es recomendable buscar soluciones para que esta agua aguante limpia y fresca durante el mayor tiempo posible, mucho más en estos momentos de sequía.

Una de las soluciones más efectivas es tapar la piscina cuando no se vaya a usar con lonas para evitar la evaporación del agua con las altas temperaturas, lo que puede suponer un ahorro de hasta el 60% en el agua utilizada. Y para la limpieza, es más conveniente realizar la depuración y filtrado durante la noche, cuando las tarifas eléctricas son más bajas y no se va a usar la piscina.

7. Usar toldos y persianas. Una práctica sencilla es aprovechar los toldos y persianas durante las horas más calurosas para mantener la casa más fría durante todo el día. Un pequeño acto que puede reducir el gasto energético hasta un 60%.

8. Instalar un sistema de riego automático. Disfrutar de césped y jardines en la vivienda requiere un elevado coste de mantenimiento, alcanzando cifras de hasta 160€ incluyendo la limpieza, la eliminación de malas hierbas y el riego. Esto hace muy necesaria la instalación de sistemas de riego automático. con un gasto mucho más eficiente del agua, permitiendo un ahorro de entre el 40 y el 60%. Además, estos sistemas añaden un plus de comodidad, ya que mantienen el jardín en buen estado, incluso cuando los residentes del hogar se encuentran fuera.

9. Instalación de placas solares. Se trata de una forma de energía limpia y barata que puede ayudar a reducir la factura en unos 800 euros anuales, con una inversión cercana a unos 6.000 euros. Además, los paneles solares también destacan por su versatilidad porque los de tipo térmico también generan agua caliente, evitando usar sistemas más tradicionales como calderas, que pueden suponer el 26% del consumo energético de un hogar.

10. Aislamiento térmico en verano. Aunque la percepción mayoritaria es que el aislamiento de una vivienda sirve para mantenerla más cálida durante los meses fríos, la función real del aislamiento es reducir la velocidad del movimiento del calor entre dos espacios. Esto significa que una casa bien aislada evitará que se sobrecaliente durante el verano, quitando así la necesidad de gastar demasiado en aire acondicionado.

Para mejorar este aspecto y maximizar el efecto del aislamiento en temperaturas cálidas, es necesario crear una buena barrera en suelos y paredes para evitar que el calor entre en contacto con el interior durante las horas más calurosas. La celulosa, en este sentido, es un material aislante ecológico y muy eficiente, que permite ahorrar más de la mitad en la climatización de una vivienda.

La Fundación Laboral de la Construcción formó el año pasado a más de 88.000 profesionales del sector, un 22,6 % más que en 2020

Bajo el título ‘Eres lo que construyes’, la Fundación Laboral de la Construcción ha presentado su Memoria de actividades correspondiente al año 2021, que, como el año anterior, sólo estará disponible en formato digital.

“A lo largo del año 2021, desde la Fundación Laboral de la Construcción seguimos apostando por la transformación del sector a través de nuestros cuatro ejes estratégicos: la formación, la seguridad y salud, el empleo y la digitalización. Todo ello con el objetivo de impulsar una actividad cada día más innovadora y sostenible. Trabajamos en estrecha colaboración con las empresas y las personas que conforman el sector para que la construcción siga siendo uno de los motores económicos del país y una fuente de empleo para jóvenes y mujeres.”, arranca el primer capítulo de la Memoria anual de la entidad paritaria, formada por la Confederación Nacional de la Construcción (CNC), CCOO del Hábitat, y la Federación de Industria, Construcción y Agro de UGT (UGT FICA).

Las cifras de 2021 vuelven a superar las de años anteriores. La Fundación Laboral de la Construcción formó el pasado año a un total de 88.066 trabajadores/as de la construcción, un 22,6 % más que en 2020; impartió 4.253.525 horas de formación, un 28,12 % más que el año anterior, y desarrolló 10.880 cursos, un 30,5 % más.

Respecto a los cursos más demandados, el 67,51 % de los alumnos y alumnas (59.450 trabajadores/as) eligió formación relacionada con la prevención de riesgos laborales (PRL), frente a un 28,65 % (25.229 alumnos/as) que optó por una especialización en Oficios y profesiones del sector, y un 3,85 % (3.387 trabajadores/as) que eligió materias transversales de Gestión (ofimática, idiomas…). En cuanto a la modalidad formativa, un 87,67 % de los alumnos/as se decantó por formación presencial (77.207).

El curso que más alumnos y alumnas eligieron durante 2021 fue la especialidad de “PRL para Trabajos de Albañilería”, con 14.975 trabajadores/as, lo que representó un 17 % de toda la formación impartida ese año, seguida del “Nivel básico de prevención en construcción”, que registró 8.392 alumnos/as (un 9,53 % sobre el total de alumnos formados). En tercera posición se situó el curso de “Procedimientos y técnicas en trabajos en altura”, con 2.779 alumnos/as (un 3,16 %). En cuanto a las acciones formativas más demandadas de oficios, en 2021 fueron: Procedimiento Procedimientos y técnicas de trabajos en altura (4.867 alumnos/as, un 5.53 %), Operaciones con plataformas elevadoras móviles de personal (PEMP). Categorías 3A y 3B (1.306 alumnos/as, un 1,48 %) y Carretillas elevadoras de mástil con carga en voladizo hasta 10.000 kg (tipo 4). Iniciación (925 alumnos/as, un 1,05 %)).

Mención aparte merecen los cursos online gratuitos, de corta duración, sobre diversas materias relacionadas con la innovación y las buenas prácticas en el sector. Desde que, en 2016, la Fundación Laboral de la Construcción pusiera a disposición de los/las profesionales y empresas del sector estas acciones, ya son cerca de 60 los cursos ofertados y más de 97.000 las inscripciones realizadas; 26.087 de ellas, en 2021.
Asimismo, se sigue apostando firmemente por la Formación Profesional Reglada como vía de incorporación de los jóvenes al mercado laboral. A través de programas educativos eminentemente prácticos y actualizados a las demandas de las empresas, en 2021 se formaron 563 alumnos/as, en más de 443.000 horas de Formación Profesional en 43 cursos, consiguiendo altos niveles de inserción.

El perfil del alumno/a

El perfil del trabajador/a que se formó en la Fundación en 2021 es muy similar al de años anteriores. Se trata de un hombre (91 %), de entre 36 y 45 años (29 %). Sin embargo, siguió creciendo el número de alumnos/as ocupados/as que se formaron con la entidad paritaria (61 % del total), superando al número de trabajadores/as en situación de desempleo, representando el 39 % del total. Asimismo, el porcentaje de alumnos/as extranjeros/as se situó en un 41 % del total.

Fomento de la Prevención a través de visitas a obras y nuevas herramientas

En 2021, la Fundación Laboral llevó a cabo 20.987 visitas a pie de obra, con el objetivo de asesorar en materia preventiva a trabajadores y empresas. De ellas, un total de 14.580 (un 69,4 %) fueron realizadas a través del Organismo Paritario para la Prevención en la Construcción (OPPC). El resto estuvieron financiadas por diferentes gobiernos autonómicos: 5.596, por la Junta de Castilla y León; 380, por el Gobierno de La Rioja; 331, por el Gobierno de Islas Baleares; y 100, por el de Cantabria. Asimismo, el OPPC organizó el año pasado 56 jornadas, en diferentes puntos del territorio nacional, a las que asistieron más de 792 personas, para informarles y acercarles las novedades en materia de prevención de riesgos laborales.

En cuanto al portal de referencia en seguridad y salud de la construcción, Línea Prevención, renovó por completo su imagen en 2021, ampliando todos sus contenidos y recursos para ofrecer de forma gratuita a profesionales y empresas documentos informativos, folletos, carteles, etc. Este portal, con cerca de 130.000 visitas web (un 12,8 % más que el año anterior), cuenta con más de quince años a sus espaldas. En 2021, su servicio gratuito de asesoramiento en PRL logró atender 10.700 consultas telefónicas, un 22 % más que en 2020.

Más de 28.000 personas recibieron orientación laboral en 2021

Desde hace ya varios años, el área de Empleo de la entidad paritaria ha cobrado un especial protagonismo, fomentando la mejora de la empleabilidad y apoyando el empleo de calidad. Así, se encuentra Construyendoempleo.com, el portal de referencia para la búsqueda de oportunidades laborales en la construcción: una web que publicó 6.154 vacantes registró 3.978 candidatos y alcanzó las 902 empresas inscritas.
La entidad paritaria también dispone de servicios de orientación laboral que lleva a cabo como Agencia de Colocación en 32 Centros de Formación repartidos por toda España. En 2021 se atendieron a casi 11.000 personas, de las cuales 217 encontraron empleo. Asimismo, desarrolla programas integrales de empleo junto a diferentes Administraciones Públicas gracias a los cuales se ha llegado a atender, en el último año, a más de 28.000 personas.

Innovación y proyección internacional

Asimismo, la entidad paritaria continúa año tras año ampliando su trayectoria internacional y sumando nuevas iniciativas en el ámbito de la formación y la prevención, para la transformación de un sector más innovador, sostenible y digital.
Durante 2021, la Fundación Laboral participó en 20 proyectos internacionales -liderando 7 de ellos-, en el marco de seis programas europeos (Erasmus+, Horizonte 2020, AMIF, UIA, Interreg Poctefa, Easi Progress), junto con otras 93 instituciones procedentes de 19 países: Naturbuild (2022-2024), Construction Blueprint (2019-2023), Green Growth (2020-2023), RCdiGREEN (2019-2022), Construye 2020+ (2019-2021) y Health and Safety Blueprint (2018-2021).