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El IBI se incrementará en caso de tener una vivienda desocupada

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El IBI se incrementará en caso de tener una vivienda desocupada
  • El Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) es un tributo directo, de titularidad municipal que grava el valor de los bienes inmuebles y cuyo hecho imponible está constituido por la titularidad de los bienes inmuebles.
  • La Ley de Vivienda incluye una nueva definición del concepto de vivienda vacía con la finalidad de que los ayuntamientos puedan exigir un recargo de hasta el 50 % de la cuota líquida del IBI a los inmuebles residenciales que se encuentren desocupados.
  • Además, se faculta a los ayuntamientos para que puedan aumentar el porcentaje de recargo en caso de inmuebles pertenecientes a propietarios de dos o más inmuebles que se encuentren desocupados.

La próxima entrada en vigor de la Ley Estatal por el Derecho a la Vivienda que se producirá al día siguiente de su publicación en el Boletín Oficial del Estado (que se deberá realizar antes del 28 de mayo), supone la introducción de una importante novedad en el ámbito del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) relacionada con las viviendas desocupadas.

¿Qué es el IBI y cuáles son sus principales características?

El impuesto sobre bienes inmuebles (IBI) es un impuesto que se aplica sobre la propiedad de bienes inmuebles, como viviendas, locales comerciales, terrenos, entre otros.

Las principales características del IBI pueden variar según la legislación de cada país, pero las generales son:

1.            Gravamen sobre la propiedad: El IBI es un impuesto que se aplica a la propiedad de los bienes inmuebles, es decir, recae sobre el propietario y no sobre el uso o la rentabilidad del inmueble.

2.            Valor catastral: El impuesto se calcula en base al valor catastral del inmueble. El valor catastral es una valoración administrativa que establece la administración tributaria y suele basarse en criterios como la ubicación, el tamaño, los servicios disponibles y las características del inmueble.

3.            Periodicidad: El Impuesto generalmente se paga de forma anual, aunque en algunos lugares puede tener pagos fraccionados o trimestrales.

4.            Responsabilidad del propietario: El propietario del inmueble es el responsable de pagar el impuesto, aunque en algunos casos puede ser trasladado al inquilino a través de los contratos de alquiler.

5.            Destino de los fondos: Los ingresos recaudados a través del impuesto sobre bienes inmuebles se destinan a financiar los gastos y servicios públicos locales, como el mantenimiento de infraestructuras, servicios de limpieza, seguridad, alumbrado público, entre otros.

La modificación más importante en el IBI referente a viviendas desocupadas

El IBI tiene un hecho imponible constituido por la titularidad de los bienes inmuebles. La Ley de Vivienda incluye una nueva definición del concepto de vivienda vacía con la finalidad de que los ayuntamientos puedan exigir un recargo de hasta el 50 % de la cuota líquida del IBI a los inmuebles residenciales que se encuentren desocupados con carácter permanente.

«Es importante saber que, además, este recargo podría incrementarse hasta el 100% cuando el periodo de desocupación sea superior a tres años», afirma Luis Pérez, socio director del despacho de abogados de servicios de asesoramiento legal y fiscal Benow Partners.

La clave de esta modificación es la definición de “inmueble desocupado con carácter permanente” como aquel que estando en condiciones de ser utilizado permanezca desocupado, de forma continuada y sin causa justificada, por un plazo superior a dos años y pertenezca a titulares de cuatro o más inmuebles de uso residencial.

La propia norma establece como causas justificadas de desocupación entre otras, el traslado temporal por razones laborales o de formación, los inmuebles destinados a segunda residencia con un máximo de cuatro años de desocupación continuada o los inmuebles sujetos a actuaciones de obra o rehabilitación

«El cambio más significativo es que hasta el momento la definición de vivienda vacía se remitía a la normativa sectorial autonómica, de tal manera que como no todas las Comunidades contenían está definición no en todas las comunidades los ayuntamientos podían exigir este recargo», prosigue Pérez de Benow Partners.

Sin embargo, esta definición general sin una remisión expresa a la normativa sectorial autonómica, supone que estos recargos serán aplicables en todos los Ayuntamientos de España.

Por último, se faculta a los ayuntamientos para que puedan aumentar el porcentaje de recargo que corresponda en hasta un 50 % adicional en caso de inmuebles pertenecientes a propietarios de dos o más inmuebles que se encuentren desocupados en un mismo término municipal.

La AEA considera insuficiente la adenda a los fondos europeos aprobada por el Gobierno

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  • La AEA pone de manifiesto que, según los datos de la industria que representa, los fondos Next Generation no han llegado hasta el momento con la fluidez suficiente a sus destinatarios finales y alerta que, de seguir así, habrá que devolver el dinero
  • Entre otras medidas, la Asociación reclama más y mejor información sobre las ayudas para el usuario, una simplificación de los procesos de solicitud y el apoyo de equipos especializados en la gestión de ayudas públicas
  • El Consejo de Ministros acaba de aprobar la adenda que presentará a Bruselas para desbloquear el siguiente tramo de los fondos después de que la Comisión Europea le pidiera garantías de eficacia administrativa en su ejecución

La Asociación Española del Aluminio (AEA), que representa a más de 600 empresas del sector, se suma a la ola de denuncias en relación a la mala gestión y la falta de fluidez hasta ahora en la ejecución de las ayudas a la rehabilitación impulsadas dentro del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia del Gobierno con cargo a los fondos europeos Next Generation.

“Desde hace meses son muchas las voces que se alzan en la misma dirección y, en la Asociación también venimos observando con preocupación que las subvenciones y deducciones fiscales que buscan impulsar la renovación de nuestro parque de edificios no están llegando de una manera efectiva ni eficaz a los ciudadanos; lo que a su vez, está provocando una contracción en la demanda”, alerta Gonzalo de Olabarria, Secretario General de la AEA. “De hecho”, añade, “creemos que es necesario redoblar los esfuerzos por parte de las administraciones, simplificar los procesos burocráticos para acceder a la ayudas e incorporar nuevas líneas de acción que aseguren un mejor asesoramiento, información y ayuda a la hora de solicitarlas”.

En esta línea, la AEA considera que para optimizar las ayudas es necesario articular algunos mecanismos. Entre ellos:

  • Orientar mejor los fondos a las circunstancias y características del mercado y el parque de edificios español, aumentar la financiación y exigir menos requisitos para optar a las ayudas.
  • Simplificar los procesos  de gestión para, además de garantizar el acceso a las ayudas, no acabar desaprovechando el enorme potencial de las mismas.
  • Formar equipos especializados y con experiencia en gestión de ayudas públicas en aquellas administraciones encargadas de distribuirlas.
  • Reforzar esta línea de trabajo con la labor de empresas especializadas en la materia para conseguir una distribución aun más eficaz en todo el territorio y en todas las capas de la sociedad.
  • Intensificar la labor de los diferentes agentes del sector, así como de las instituciones implicadas, en todo lo relacionado con la divulgación, la información y el asesoramiento sobre los fondos y cómo optar a ellos.
  • Importar, si fuera necesario, los protocolos de subvenciones y ayudas que tiene la Unión Europea y aquellos países en concreto con mayor capacidad de ejecución a la hora de distribuir las ayudas, como Finlandia, Irlanda, Austria, Luxemburgo o Suecia.

Medidas de mejora para garantizar una eficacia administrativa en la gestión de los fondos que la propia Comisión Europea solicitó al Gobierno como contrapartida para desbloquear la concesión para España de los siguientes 94.300 millones de euros del Plan de Recuperación. Adenda que el Consejo de Ministros acaba de aprobar y que mandará en las próximas semanas a Europa con tal fin.

“Nos mantenemos a la expectativa para comprobar si Bruselas da le visto bueno en los próximos meses a la adenda recién aprobada por el Gobierno y veremos cómo este nuevo plan influye, agiliza o mejora la ejecución de las ayudas”. “Sería una pena”, continúa De Olabarria, “que se pierdan estas ayudas y deducciones fiscales históricas para nuestro parque de viviendas cuando, además, tanto para particulares como para comunidades de vecinos, son tan favorables, pudiendo incluso llegar a cubrir, en algún caso, hasta el 80% de los costes de las obras”. Valga recordar que, si los fondos no se comprometen antes de noviembre de 2023, las Comunidades Autónomas tendrán que devolver el dinero al Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana. Y como remata el Secreatio General de la AEA, “esto supondría una malísima noticia y un quiebro de confianza entre la ciudadanía, ansiosa e interesada realmente en beneficiarse de este gran programa de ayudas que viene de Europa”.

Los Fondos Next Generation EU son parte de la respuesta de la Unión Europea frente a la crisis de la Covid, en una iniciativa que persigue dar soporte económico a los miembros de la Unión a través de créditos por un valor total de 750.000 millones de ueros.

Manifiesto para impedir la aprobación de la Norma de Construcción Sismorresistente Española

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  • El Instituto de la Ingeniería de España, con 82.000 ingenieros asociados, ha solicitado al presidente del Gobierno que “se habilite el uso de los Eurocódigos en su integridad, lo que es jurídicamente viable según han señalado el Tribunal Supremo y el Consejo de Estado”
  • El Instituto de la Ingeniería de España, con 82.000 ingenieros asociados, ha solicitado al presidente del Gobierno que “se habilite el uso de los Eurocódigos en su integridad”

La Asociación de Ingenieros de Caminos, Canales y Puertos y de la Ingeniería civil ha elaborado un manifiesto para impedir, antes de que termine esta legislatura, la aprobación del proyecto de Real Decreto sobre la Norma de Construcción Sismorresistente Española (NCSR-23).

La NCSR-23 transcribe el Eurocódigo 8 denominado “Proyecto de estructuras resistentes al sismo”, que es un texto de más de 600 páginas, eliminado las 430 referencias que esta norma contiene a otros Eurocódigos.

Estas referencias técnicas, que son imprescindibles para asegurar la coherencia interna del conjunto normativo y, por tanto, para la seguridad de las construcciones, han sido sustituidas una a una por referencias a otros reglamentos técnicos españoles, que en muchos casos no tratan el tema, o eliminadas, dejando la cuestión sin resolver. Como se asegura en el manifiesto, la aprobación de esta norma “resulta de extrema gravedad desde el punto de vista de la seguridad de las personas y las construcciones”.

Los firmantes instan al Gobierno de España a que “retire el proyecto de RD de aprobación de la NCSR-23 y elabore un nuevo RD disponiendo el uso de los Eurocódigos de forma directa y global, para que estas normas sean aplicadas en España como se hace en el resto de Europa”.

El manifiesto cuenta con el respaldo, hasta el momento, de 17 asociaciones entre las que se encuentra Tecniberia, la patronal que aglutina a relevantes empresas españolas de ingeniería, consultoría y servicios tecnológicos como Acciona, Eptisa, Esteyco, Sener, Ineco, Ayesa o Técnicas Reunidas.

Entre las 21 empresas firmantes se encuentra Typsa, el Grupo Puentes, Cyopsa,Intecsa o Ideam, que cuentan con un gran reconocimiento en el mercado. También han avalado el manifiesto 136 altos ejecutivos, directivos, profesionales y científicos de organizaciones prestigiosas como el Instituto CC Eduardo Torroja-CSIC y del ámbito público, como el Ministerio de Agricultura o la Generalidad Valenciana.

El manifiesto cuenta, además, con el aval del ámbito académico y lo han firmado 49 reputados profesores, 20 de ellos catedráticos de Estructuras de la Edificación, de Ingeniería Mecánica, de Construcciones Industriales y de otras especialidades de distintas universidades españolas.

El Instituto de la Ingeniería de España, que aglutina a más de 82.000 ingenieros y en el que se integra la Asociación de Ingenieros Caminos, Canales y Puertos, ha remitido una carta al presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, en la que manifiestan su “profunda preocupación por la falta de coherencia del conjunto reglamentario español relativo al proyecto y construcción de Edificación y Obra civil”.

En su escrito la institución solicita al ejecutivo que “se habilite el uso de los Eurocódigos en su integridad, lo que es jurídicamente viable según han señalado el Tribunal Supremo y el Consejo de Estado y, en todo caso y hasta que este hecho se produzca, se retire el proyecto de Real Decreto para la aprobación de la NCSR, que actualmente está en el periodo de statu quo en la Comisión Europea.”

El sector de la calefacción reivindica el papel del biometano para descarbonizar el consumo energético de los hogares

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• Sedigas, CONAIF, FEGECA y AMASCAL recomiendan medidas de eficiencia energética basadas en la renovación de los sistemas de calefacción y la utilización de los gases renovables para alcanzar los objetivos de descarbonización.
• Este llamamiento defiende el papel de los gases renovables, entre ellos el biometano, en el impulso de la economía circular a partir de las infraestructuras existentes, lo que hará que no resulte necesario modificar las instalaciones de los hogares.
• Más de 10 millones de viviendas necesitan ser rehabilitadas en España, ante lo cual el sector plantea varias líneas de actuación comenzando por la aceleración del reemplazo de los equipos de calefacción.
• El biometano no requiere ningún tipo de adaptación de la infraestructura gasista, ni de transporte ni de distribución hasta los hogares, ni tampoco de los equipos de consumo existentes.
• España tiene la oportunidad de convertirse en un hub de biometano a nivel europeo gracias a su extraordinario potencial, que le permitiría establecer unos objetivos de producción equivalentes de, al menos, el 10% del consumo de gas natural.

El sector de la calefacción hace un llamamiento a la adopción de medidas de eficiencia energética basadas en la rehabilitación de viviendas y la utilización de los gases renovables, entre ellos el biometano, en los sistemas de calefacción para alcanzar los objetivos de descarbonización y lucha contra el cambio climático propuestos por la Unión Europea para 2030.

Para Sedigas (Asociación Española del Gas), CONAIF (Confederación Nacional de Asociaciones de Instaladores y Fluidos), FEGECA (Asociación de Fabricantes de Generadores y Emisores de Calor) y AMASCAL (Asociación de Distribuidores, Mayoristas y Almacenistas de Climatización, Saneamiento y ACS) el desarrollo y utilización de los gases renovables resultará imprescindible para alcanzar dicho objetivo dada su capacidad de potenciar la economía circular a partir de las infraestructuras existentes, sin necesidad por tanto de sustituir el equipamiento de los hogares.

Las asociaciones inciden en que el proceso de descarbonización de la economía, y en concreto del sector edificación, debe ser realizado de una forma eficiente y realista, teniendo en cuenta la diversidad que caracteriza al parque de viviendas nacional y el hecho de que no todas las viviendas están preparadas técnicamente para la adopción de nuevos sistemas de climatización, ni las familias pueden soportar el desembolso económico necesario.

En esta senda, ante la imposibilidad de alcanzar los objetivos de descarbonización sólo con la electrificación, los gases de origen renovable aportan una producción continua y estable, cuentan con la elevada capacidad de almacenamiento del sistema gasista y son ya una realidad técnica y económica.

Propuestas de actuación

España cuenta con un parque de viviendas de 25,7 millones, de las que más de 10 millones necesitan ser rehabilitadas. A esto hay que sumar que el 87% de dichas edificaciones fueron construidas antes de 2007, año de la publicación del actual Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios (RITE), y como consecuencia, desde el punto de vista energético, las instalaciones térmicas necesitarán una renovación de sus equipos e instalaciones por otros más eficientes e incorporando nuevas tecnologías.

Todo ello lleva a los representantes de la industria a proponer una serie de líneas de actuación comenzando por la aceleración del reemplazo de los equipos de calefacción, tanto individuales como colectivos, de más de 10 años o de baja eficiencia energética. Se proponen, asimismo, medidas para la descentralización de las calefacciones que no sean eficientes, el aprovechamiento de los fondos Next Generation para la rehabilitación o la instalación de sistemas de control y automatización de instalaciones existentes. A todo ello cabría sumar la aplicación de desgravaciones fiscales, así como de un IVA reducido, para las nuevas de alta eficiencia energética.

El llamamiento del sector de la calefacción coincide con la revisión del Reglamento de diseño ecológico de aparatos de calefacción y calefactores combinados por parte de la Comisión Europea, así como con la nueva Directiva de Eficiencia Energética en Edificios (EPBD, por sus siglas en inglés), que establece un ambicioso objetivo de descarbonización total del parque de edificios de la UE para 2050, lo que implica la eliminación gradual de los combustibles fósiles en la calefacción y la transición a fuentes de energía renovable, y a su vez reconoce a las calderas certificadas para funcionar con gases renovables como vectores energéticos para la sostenibilidad.

España, ante la oportunidad de convertirse en hub europeo de biometano

Uno de esos gases renovables es el biometano, que no requiere ningún tipo de adaptación de la infraestructura gasista, ni de transporte ni de distribución hasta los hogares, ni tampoco de las instalaciones existentes, al ser 100% compatibles.

El biometano es un gas de características análogas al gas natural convencional cuya importancia queda reconocida en el Plan REPowerEU de la Comisión Europea, que le otorga un papel protagonista en la consecución de los objetivos de independencia energética europeos, ampliando hasta los 35 000 millones de metros cúbicos el objetivo comunitario de producción para 2030.

España tiene, en este sentido, la oportunidad de convertirse en un hub de biometano a nivel europeo gracias a su extraordinario potencial, ligado en gran medida a los residuos ganaderos y agrícolas, residuos agroalimentarios, la fracción orgánica de los residuos sólidos urbanos (FORSU), lodos de depuradora y vertederos que le permitiría establecer unos objetivos de producción equivalentes a, al menos, el 10% del consumo de gas natural, como defiende Sedigas en su recomendación de impulsar la apuesta por este vector energético de cara a la próxima revisión del Plan Nacional Integrado de Energía y Clima (PNIEC), prevista este mes de junio.

El principal valor de este gas renovable reside en que sus posibilidades de desarrollo son especialmente palpables en sectores de difícil descarbonización por la naturaleza de sus actividades y en que permite el aprovechamiento de multitud de residuos, solucionando el problema de gestión existente en España e impulsando, por tanto, la economía circular. Asimismo, se evitaría la emisión de 8,3 millones de toneladas de metano que, de otra manera, se liberarían a la atmósfera de forma natural por la descomposición de los residuos reutilizados para generarlo.

El potencial de biometano en España

España en su conjunto cuenta con un potencial de producción de biometano de 163 TWh/año, una cifra que permitiría cubrir en torno al 45% de la demanda nacional de gas natural. La materialización del potencial español de producción de biometano supondría, asimismo, un importante impulso al desarrollo socioeconómico local, ya que conllevaría la puesta en marcha de 2.326 plantas especializadas a lo largo de todo el territorio, con una inversión asociada estimada de 40.500 millones de euros -el equivalente al 3,6% del PIB- y la generación de cerca de 62.000 empleos, entre directos e indirectos, asociados a su operación y mantenimiento.

Conflictos de vecinos en verano: ¿Qué es legal hacer y qué no en la comunidad de propietarios?

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• Se puede solicitar a un vecino la prohibición de realizar cualquier actividad que sea molesta, nociva, insalubre, peligrosa o ilícita como, por ejemplo, una fiesta o una barbacoa por el ruido, el olor o el humo ocasionados.
• Es posible prohibir el uso de las zonas comunes como terraza o piscina a un vecino moroso.

El 7,86% de las consultas de los españoles sobre comunidad de propietarios en verano es por un problema con los vecinos. Así lo muestra un análisis realizado por Legálitas en base a las consultas recibidas por los abogados expertos en esta materia entre los meses de junio a septiembre de 2022.

De esta manera, se pone de manifiesto que con la llegada del verano surgen las rencillas en la comunidad de propietarios a causa de los toldos, piscinas, barbacoas en las terrazas comunitarias, ruidos por fiestas. Pero ¿qué es legal y qué no? Legálitas repasa cuáles son los límites que se deben respetar en las comunidades de vecinos para tener una convivencia sin incidentes.

¿Es legal que un propietario utilice la terraza comunitaria para su uso personal?
Todo propietario tiene derecho a disfrutar de las instalaciones de un inmueble, pero de modo que no suponga un abuso de derecho o un ejercicio antisocial del mismo, es decir, de modo que no perjudique al resto.

Por lo tanto, y ante lo dispuesto anteriormente, Legálitas explica que hay que valorar si la utilización de la azotea causa algún perjuicio al resto de los vecinos, como quitarles visibilidad o luz al tender la ropa en este espacio común.

¿Se puede instalar un toldo en la terraza diferente al resto de vecinos sin consultar con la comunidad de propietarios?
Se considera innovación en los elementos comunes, ya que supone una alteración de la fachada, que es un elemento común. En consecuencia, es necesario obtener autorización de los propietarios de la comunidad constituidos en junta, salvo que esté expresamente autorizado en los estatutos.

¿Es legal hacer una barbacoa en las zonas comunes de la comunidad de propietarios?
Legálitas recuerda que se debe verificar que no exista prohibición administrativa. En el supuesto de no existir esa limitación administrativa, la decisión sobre el uso de zonas comunes se debe decidir en junta por votación, tal y como establecen los artículos 6 y 14 de la Ley Propiedad Horizontal, salvo que los estatutos lo regulen.

En todo caso, el uso de las barbacoas en zonas comunes no puede conllevar que suponga una actividad molesta, nociva, insalubre, peligrosa o ilícita, ya que lo prohíbe el artículo 7.2 de la Ley de Propiedad Horizontal.

Y si lo hago en el jardín de mi casa, ¿es posible que los vecinos me denuncien por el humo provocado?
Si los olores o humos molestan a otro vecino, Legálitas indica que podrá reclamar al amparo del artículo 7.2 de la Ley de Propiedad Horizontal, que se prohíba la actividad que sea molesta, nociva, insalubre, peligrosa o ilícita.

¿Se puede colgar ropa o celebrar una fiesta en una terraza comunitaria?
Es importante, previamente, verificar que la terraza sea transitable y que no exista ninguna limitación administrativa. El artículo 9.1 de la Ley de Propiedad Horizontal, establece a todos los propietarios la obligación de respetar las instalaciones generales de la comunidad y los demás elementos comunes, ya sean de uso general o privativo de cualquiera de los propietarios, estén o no incluidos en su piso o local, haciendo un uso adecuado de los mismos y evitando que se causen daños o desperfectos.

¿Los vecinos pueden denunciar por el ruido causado en una fiesta privada en una casa? ¿Y si se hace en las zonas comunes?
Legálitas explica que el artículo 7.2 de la Ley de Propiedad Horizontal señala que “al propietario y al ocupante del piso o local no les está permitido desarrollar en él (…) actividades que contravengas las disposiciones generales sobre actividades molestas, insalubres, nocivas, peligrosas o ilícitas”.

El artículo 9.1 de la Ley de Propiedad Horizontal establece a todos los propietarios la obligación de respetar las instalaciones generales de la comunidad y los demás elementos comunes, ya sean de uso general o privativo de cualquiera de los propietarios, estén o no incluidos en su piso o local, haciendo un uso adecuado de los mismos y evitando que se causen daños o desperfectos.

El presidente de la comunidad, a iniciativa propia o de cualquiera de los propietarios u ocupantes, avisará a quién realice las actividades prohibidas que cese en ella, bajo advertencia de iniciar las acciones judiciales procedentes.

Si el infractor persiste en su conducta, el presidente, previa autorización de la Junta de propietarios, debidamente convocada para ello, podrá entablar contra él la acción de cesación que se acuerde a través del juicio ordinario.

Si la sentencia fuese estimatoria podrá disponer, además de la cesación definitiva de la actividad prohibida y la indemnización de daños y perjuicios que proceda, la privación del derecho al uso de la vivienda o local por tiempo no superior a tres años, en función de la gravedad de la infracción y de los perjuicios ocasionados a la comunidad. Si el infractor no fuese el propietario, la sentencia podrá declarar extinguidos sus derechos respecto a la vivienda o local.

Si se celebra una fiesta en las zonas comunes y se causa un daño o se rompe algo de la comunidad, ¿de quién es la responsabilidad?
Legálitas expone que, como establece el artículo 1.902 del Código Civil “el que por acción u omisión cause un daño a otro, interviniendo culpa o negligencia, está obligado a reparar el daño causado”. En este sentido, los padres son responsables de los daños causados por los hijos que estén bajo su guarda y los tutores de los perjuicios causados por los menores o incapacitados que estén bajo su autoridad.

Además, dado que se trata de un espacio comunitario, también es de aplicación lo establecido en la Ley de Propiedad Horizontal, que en su artículo 9 dice que son obligaciones de cada propietario:

  1. Respetar las instalaciones generales de la comunidad y demás elementos comunes, ya sean de uso general o privativo de cualquiera de los propietarios, estén o no incluidos en su piso o local, haciendo un uso adecuado de los mismos y evitando en todo momento que se causen daños o desperfectos.
  2. Mantener en buen estado de conservación su propio piso o local e instalaciones privativas, en términos que no perjudiquen a la comunidad o a los otros propietarios, resarciendo los daños que ocasione por su descuido o el de las personas por quienes deba responder.

¿De quién es la responsabilidad si hay un incidente/accidente en la piscina?
En cuanto a las responsabilidades por accidentes en la piscina si, como cada vez es más habitual, se ha delegado en una empresa las funciones de control de las piscinas, la responsabilidad será de esta, tanto la penal, si se diera el caso, como la civil, quedando exonerados de ello el presidente de la comunidad y el administrador de fincas, ya que la delegación de estas funciones y su ejecución en exclusiva hace excluir la responsabilidad a aquellos.

Si es la propia comunidad la encargada, Legálitas destaca que esta deberá velar por el correcto cumplimiento de las normas de régimen interno. Por lo tanto, en caso de producirse un incidente, la comunidad debe poder probar que la normativa se ha cumplido.

Y es que una cosa es haber adoptado medidas de control y diligencia exigibles en el cuidado y protección de las piscinas para que la posibilidad de su uso no dé lugar a un accidente y otra que, en el caso de que éste haya ocurrido, se esté en condiciones de probar que estas medidas se han adoptado.

¿Se puede hacer toples en una piscina comunitaria?
La respuesta no es sí o no, ya que es una actividad que puede ser regulada en las normas de régimen interno, aprobadas al amparo del artículo 6 de la Ley de Propiedad Horizontal.
Por tanto, Legálitas aclara que hacer o no topless se deberá fijar en normas de régimen interno aprobadas por mayoría simple. Aunque no existen fórmulas para poder sancionar este incumplimiento de normas de régimen interno.

Se puede prohibir el uso de zonas comunes como terraza o piscina a un vecino moroso
Si, conforme lo establece el artículo 21.1 de Ley de Propiedad Horizontal, la junta de propietarios podrá acordar medidas frente a la morosidad por el tiempo en que se permanezca en dicha situación, tales como el establecimiento de intereses superiores al interés legal o la privación temporal del uso de servicios o instalaciones, siempre que no puedan estas medidas no sean abusivas o desproporcionadas o que afecten a la habitabilidad de los inmuebles.

Estas medidas no podrán tener en ningún caso carácter retroactivo y podrán incluirse en los estatutos de la comunidad. En todo caso, los pagos a favor de la comunidad devengarán intereses desde el momento en que deba efectuarse el pago correspondiente y éste no se haga efectivo.

Inteligencia artificial, Blockchain y Big Data: cómo la tecnología puede influir en las elecciones

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• El acceso de los partidos políticos a los datos de millones de votantes ha cambiado la forma de hacer política y la elaboración de campañas electorales a nivel mundial.
• A la espera de una regulación específica a nivel europeo y nacional, la tecnología puede mejorar la eficacia de las campañas políticas y aumentar la confianza de los votantes en el proceso electoral si se utiliza de manera responsable y transparente.
• La ciberseguridad se presenta como un elemento fundamental de cara a garantizar el correcto funcionamiento de las elecciones y evitar que un ciberataque pueda comprometer los resultados.
• Al analizar grandes cantidades de datos, la inteligencia artificial puede identificar patrones y tendencias en la propagación de noticias falsas y ayudar a los partidos políticos a combatir la desinformación.
• Además, la tecnología Blockchain se puede utilizar para registrar los votos de manera segura y transparente.

En la era digital, la tecnología está transformando todos los sectores, desde la economía hasta la política. El uso del Big Data para analizar el comportamiento del votante o la inteligencia artificial para automatizar los procesos electorales son ya dos acciones normales en los comicios del siglo XXI, donde la tecnología forma parte del día a día de los ciudadanos, automatizando procesos de toda índole.

De cara a las próximas elecciones generales, anunciadas para el 23 de julio, la irrupción de las nuevas soluciones tecnológicas en todo el proceso electoral ha cobrado real importancia. Aunque las ventajas de este tipo de tecnologías son varias, también hay preocupaciones sobre cómo estas pueden ser utilizadas para manipular los resultados. La falta de una regulación específica sobre su uso y de protección de datos personales en materia electoral puede permitir un uso indebido de estas tecnologías en las campañas políticas.

“En este sentido, la ciberseguridad ejerce un papel crucial, pues se torna necesario controlar el acceso a los millones de datos que circulan. Los ataques cibernéticos suponen una amenaza real, ya que pueden influir en los votos de los ciudadanos a través de fake news” o mediante el robo o manipulación de la información electoral , explica Miguel Rego Director del Área de Ciberseguridad en IMMUNE Technology Institute.

En IMMUNE Technology Institute hemos hecho un análisis de estas nuevas soluciones tecnológicas para explicar sus ventajas a la hora de ser utilizadas para la campaña electoral y las elecciones generales del próximo mes de julio.

Big Data

El Big Data se ha convertido en una herramienta esencial en las campañas políticas a la hora de conocer mejor al electorado y diseñar campañas más efectivas. Algunas formas en las que se utiliza el Big Data en las campañas políticas son:

  • Identificar tendencias y patrones: El análisis de Big Data puede ayudar a los partidos políticos a identificar tendencias y patrones en el comportamiento del votante de cara a ajustar sus mensajes y estrategias de campaña para maximizar su impacto.
  • Conocer mejor al electorado: El Big Data también permite a los partidos políticos analizar grandes cantidades de información sobre los votantes, como sus intereses, comportamientos y preferencias políticas, lo que les permite diseñar campañas más personalizadas y dirigidas a grupos específicos de votantes.
  • Optimizar la publicidad: Esta tecnología se puede utilizar para optimizar la publicidad política en línea. Al analizar los datos de navegación y las interacciones en línea de los votantes, los partidos políticos pueden personalizar sus anuncios para llegar a grupos específicos de votantes.
  • Pronosticar resultados electorales: El análisis de los datos de encuestas y otros indicadores ofrecen a los partidos políticos predicciones sobre el resultado de las elecciones.

Inteligencia Artificial

La inteligencia artificial puede llegar a tener un impacto significativo en las elecciones políticas no solo por parte de los diferentes partidos, sino también por parte de los periodistas y demás profesionales que se encargan de cubrir los comicios, y analizar los datos.

De hecho, en las elecciones del 28 de mayo, la dirección de Estrategia Tecnológica de RTVE puso en marcha un proyecto de uso de nuevas tecnologías basadas en inteligencia artificial (IA) para la generación de contenidos escritos y sonoros, en tiempo real y de manera automática, con el que planeaban dar cobertura a los cerca de 5.000 municipios de España que contaban con menos de 1.000 habitantes.

Algunas de las ventajas de la inteligencia artificial son:

  • Análisis de Big Data: La inteligencia artificial puede analizar grandes cantidades de datos, algo que puede servir para infinidad de cosas, como puede ser identificar patrones y tendencias en el comportamiento del votante.
  • Detección de noticias falsas: Al analizar grandes cantidades de datos, la inteligencia artificial puede identificar patrones y tendencias en la propagación de noticias falsas y ayudar a los partidos políticos a combatir la desinformación.
  • Automatización de tareas: La inteligencia artificial también puede automatizar tareas en las campañas políticas, como el envío de correos electrónicos y mensajes de texto a los votantes.

Blockchain

Juan Avilés, Director del Área de Blockchain en IMMUNE Technology Institute, explica que esta tecnología “permite llevar un registro seguro, descentralizado, sincronizado y distribuido de las operaciones digitales, sin necesidad de la intermediación de terceros”. Al estar basado en los mismos métodos de seguridad que se emplean en los certificados digitales, por ejemplo el de la Agencia Tributaria, es prácticamente imposible romper su seguridad. Por este motivo, tiene muchas ventajas a la hora de poder ser utilizado para unas elecciones políticas:

  • Registro de votos: La tecnología blockchain se puede utilizar para registrar los votos de manera segura y transparente. La veracidad de cada voto se registraría en un bloque de la cadena de bloques, lo que garantiza que si se modifica o elimina se rompe la cadena.
  • Verificación de identidad: Cada votante tendría una identidad digital única garantizada por la cadena de bloques, lo que asegura que solo los votantes autorizados puedan emitir un voto.
  • Prevención de fraudes: Al registrar la veracidad de cada voto en la cadena de bloques, se puede garantizar que no se puedan emitir votos duplicados o falsos y prevenir así fraudes electorales.
  • Transparencia: La tecnología blockchain también puede mejorar la transparencia del proceso de votación. Cada votante tendría acceso a la cadena de bloques para verificar que su voto se ha registrado correctamente.

¿Por qué los partidos políticos deben contar con los mejores expertos y la mejor formación en tecnología?

El Foro Económico Mundial señala que el 40 % de las competencias básicas cambiarán en 5 años, al mismo tiempo que el 80 % de las empresas e instituciones introducirán la digitalización en sus actividades, y la política no se queda fuera de este cambio de paradigma. Los partidos políticos necesitan contar con expertos en tecnología y formación en tecnología para adaptarse a los cambios y aprovechar las oportunidades que ofrece la era digital en términos de campañas electorales, actualización de programas políticos, estrategia electoral y organizativa, y comunicación política o marketing electoral.

Una buena estrategia organizativa coloca al partido en una posición ventajosa para ganar elecciones, por lo que los partidos políticos necesitan contar con expertos en tecnología que puedan ayudarles a desarrollar estrategias efectivas tanto para la organización interna del partido como para las campañas electorales. Una formación adecuada en tecnología se hace entonces indispensable.

El sector de la construcción se estabiliza por una moderación de los costes de los materiales

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Según el Informe Diagnóstico de la Construcción de RICS-CGATE del primer trimestre de 2023

  • El índice de actividad de la construcción se sitúa en territorio neutral, mejorando el resultado anterior.
  • Las perspectivas para los sectores residencial y no residencial son positivas a 12 meses vista.
  • La inflación del precio de los materiales se modera, aunque sigue siendo percibida como el principal problema para la actividad.

El sector de la construcción se estabiliza y las perspectivas mejoran discretamente durante el primer trimestre de 2023, según el “Informe diagnóstico de la Construcción del primer trimestre del año”.

El documento, elaborado conjuntamente por Royal Institution of Chartered  Surveyors (RICS) y el Consejo General de la Arquitectura Técnica de España (CGATE) en base a una amplia encuesta realizada a profesionales del sector, muestra una moderación en la inflación de los costes de los materiales, que parece estar rebajando cierta tensión en el sector, cuyas expectativas a 12meses son positivas tanto en residencial como no residencial.

El Índice de Actividad de la Construcción se sitúa en territorio neutral

El Índice de Actividad de la Construcción (IAC) en España volvió́ a situarse en territorio neutral durante el primer trimestre, recuperando el +1, tras el -12 del trimestre anterior. Y, aunque a nivel europeo, el índice bajó ligeramente hasta los -4, en ambos casos los datos apuntan a un contexto general estable.

En territorio nacional, durante el primer trimestre de 2023 los sectores residencial y no residencial han experimentado un crecimiento de la carga de trabajo, con saldos netos del +31% y el +12% respectivamente, frente al -11% y -12% del trimestre anterior. Sin embargo, los datos en Infraestructuras cayeron hasta el -15% –desde el cero de la última encuesta–.

Para los próximos 12 meses, los encuestados prevén una tendencia ligeramente negativa en la actividad de los sectores privado no residencial y de infraestructuras (con un saldo neto de -12% y -7% respectivamente). También se espera una cierta desaceleración en la carga de trabajo en el sector residencial con un saldo neto de +11%, 8 puntos por debajo del +19% de la anterior edición. Cabe señalar que las expectativas en el sector residencial privado a 12 meses se han reducido en cierta medida en cada uno de los últimos cinco informes, disminuyendo desde un máximo reciente de +67% en el tercer trimestre de 2021 (antes de la guerra en Ucrania).

El coste de los materiales se modera, aunque continúa siendo el principal impedimento para la actividad

El sector parece percibir cierta moderación en el precio de los materiales de construcción. Así, si en la anterior encuesta el 92% destaca este factor, en el informe actual el porcentaje desciende hasta el 41%. También disminuye ligeramente el número de profesionales que considera que el coste de los materiales frena la actividad, un 82% frente al 92% que así lo manifestaba en el trimestre anterior. Este dato (82%) es el más bajo de los recogidos desde el tercer trimestre de 2021.

En consonancia, las previsiones de los costes totales de construcción para el próximo año se reducen del 7% al 4% en el primer trimestre de 2024. En este sentido, las previsiones de inflación de los materiales se redujeron sustancialmente, mientras que las previsiones de los costes laborales (tanto cualificados como no cualificados) se redujeron solo ligeramente. Un dato relevante: El 88% de los participantes señalaron la escasez de mano de obra cualificada como un impedimento para la actividad de la construcción en este primer trimestre, el porcentaje más elevado desde que se inició la serie en el año 2020.

“La falta de mano de obra cualificada es un problema frecuente en construcción. Desde el sector se ha puesto de manifiesto la necesidad de atraer y retener talento joven para renovar una plantilla que envejece sin relevo generacional. Sin embargo, los desafíos de descarbonización y lucha contra el cambio climático ofrecen nuevas posibilidades y nichos de empleo estable que podrían revertir esta situación”, explica Alfredo Sanz, presidente del CGATE.

Las expectativas de empleo se mantienen sin cambios

Durante el primer trimestre, los encuestados alertaban de un ligero descenso en el número total de puestos de trabajo en el sector, evidenciado por un saldo neto de -6% en este indicador. Aun así, la lectura actual es menos pesimista que la cifra del -16% registrada en el cuarto trimestre de 2022. De cara al futuro, el último balance neto de las expectativas de empleo para los próximos 12 meses se situó́ en cero, mejorando el -10% registrada la última vez. “Estos datos son coherentes con una perspectiva sin cambios para el empleo en un sector estable”, afirma Sanz.

En cuanto a los costes de licitación no se estima que vayan a seguir el ritmo del aumento de los costes de la construcción. En este sentido, los encuestados todavía tienen una opinión negativa sobre la evolución de los márgenes de beneficio para el próximo año, con el último balance neto situado en -24% (aunque se mejoran las previsiones del -45%).

“En términos generales, se espera una moderación de los costes de construcción, materiales e, incluso mano de obra (tanto cualificada como no cualificada), acorde con esa percepción de estabilidad en el sector”, concluye Sanz.

Invertir en viviendas de costa: precios, rentabilidad o revalorización futura

Redacción
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Invertir en viviendas de costa: precios, rentabilidad o revalorización futura
  • La llegada del verano, el aumento del turismo, el ajuste de precios de la vivienda en venta o el auge del alquiler vacacional están contribuyendo a que adquirir una segunda residencia cerca del mar se convierta en una buena oportunidad de inversión.
  • Entre los factores que conviene valorar antes de realizar este tipo de operaciones está la asequibilidad de los precios de las diferentes zonas costeras, cuáles son más rentables y qué capacidad de revalorización tienen sus inmuebles.
  • La vivienda obra nueva se convierte en una buena oportunidad de inversión: responde a las prioridades residenciales de la demanda en alquiler y muchas zonas de playa ya están experimentando un ajuste de precios en sus promociones. 
  • Un año más, Solvia lanza su campaña de verano, que incluye más de 5.000 inmuebles a precios ajustados en zonas costeras.

La evolución positiva del turismo en los tres últimos años está suponiendo un gran aliciente para la economía española, a pesar de la coyuntura actual. Una tendencia que, tal y como muestran las últimas cifras oficiales, es previsible que se mantenga durante los próximos meses. Según el Instituto Nacional de Estadística (INE), los residentes españoles incrementaron sus viajes un 4,2% interanual durante el último trimestre de 2022. Así mismo, tal y como muestran otros datos recientes de este mismo organismo, solo durante el primer trimestre de 2023, España recibió la visita de 13,7 millones de turistas internacionales, lo que supone un 41,2% más que en el mismo periodo de 2022.

Estas cifras, unidas a otros factores como la llegada del verano y las buenas temperaturas o el auge del alquiler vacacional (el INE refleja que las viviendas en alquiler como opción de alojamiento acapararon el 8,1% de los viajes del cuarto trimestre de 2022, con un aumento del 7,9% interanual), están contribuyendo a que adquirir una segunda residencia cerca del mar sea ahora mismo una buena oportunidad de inversión.

Dado que este tipo de operaciones requieren tener varios factores en cuenta, los expertos de Solvia, firma de servicios inmobiliarios para particulares, empresas e inversores, identifican las principales cuestiones que hay que saber este 2023 antes de invertir en una segunda vivienda en la costa:

  • Lugo, Almería y Murcia, provincias más asequibles para comprar. Según los datos del Colegio de Registradores, el valor promedio de la vivienda en las provincias costeras se situó en unos 1.790 €/m2 de media en el primer trimestre, aunque con variaciones según la ubicación. En este sentido, las zonas más asequibles para comprar serían Lugo (917 €/m2), Almería (1.072 €/m2) y Murcia (1.101 €/m2). Al otro extremo se situarían Guipúzcoa (3.366 €/m2), Islas Baleares (3.027 €/m2) y Vizcaya (2.862 €/m2), como los territorios con playa más caros para adquirir una vivienda.
  • Destinarla al alquiler vacacional ofrece ingresos más altos, pero requiere mayor dedicación. Normalmente, la compra de una segunda vivienda como inversión se suele acometer con el objetivo de obtener una rentabilidad, ya sea alquilándola durante todo el año o solamente en periodos concretos. En este caso, conviene hacer un balance de los pros y contras de cada opción. El alquiler a largo plazo ofrece mayor estabilidad de ingresos, pero menor flexibilidad para utilizarla a nivel particular durante determinados periodos. Por su parte, el alquiler temporal o vacacional ofrece unos ingresos potencialmente más altos y es posible disfrutar del inmueble en los periodos en los que no esté alquilado. Sin embargo, requiere una mayor dedicación en términos de promoción, gestión de reservas, limpieza y mantenimiento de la propiedad. 
  • Las desgravaciones fiscales cambian según el uso que se dé a la vivienda. En caso de no arrendarse, se tributaría por ella en la base general del IRPF por imputación de rentas inmobiliarias, mientras que, si se alquila, el propietario debe tributar el dinero recibido en la base general al tipo correspondiente como rendimientos del capital inmobiliario. Si se arrienda como vivienda habitual, habría una deducción del 60% de los beneficios, pero si se hace como alojamiento turístico, se tributa en el IRPF como rendimientos del capital inmobiliario los días que permanezca ocupada y por imputación de rentas los días que esté vacía.
  • ¿Dónde será posible obtener mayor rentabilidad? Aunque prácticamente todas las zonas de costa suelen reportar rentabilidad en caso de que se opte por el alquiler, tanto residencial como vacacional, hay algunos puntos que podrían asegurar mayores rentabilidades, ya sea por contar mayor afluencia turística (por ejemplo, entre los municipios con mayor número de viajeros registrados en los primeros cuatro meses del año, según el INE, estarían: Barcelona, Palma- Islas Baleares-, Benidorm -Alicante-, Málaga o Valencia), o porque la relación entre el coste de la inversión y los beneficios que producen a partir del alquiler es muy positiva (este sería el caso de localidades como Gandía, La Manga del Mar Menor, Laredo o Torrelavega).
  • La revalorización futura del inmueble también es importante. Además de la rentabilidad, si el objetivo es obtener un retorno de inversión a largo plazo es fundamental investigar el crecimiento económico y las perspectivas de desarrollo de la zona, así como las tendencias del mercado inmobiliario. Por ejemplo, según el Colegio de Registradores, el precio medio de los inmuebles se ha ajustado en torno a un 2% durante el primer trimestre en un gran número de provincias de costa, pero todavía hay provincias costeras que tienen recorrido al alza, como Vizcaya (+2,3%), Girona (+0,6%), Castellón (+0,2%) o Santa Cruz de Tenerife (+0,1%), lo que demuestra que el contexto inmobiliario de estas ubicaciones todavía es dinámico y presenta buena salud.
  • La vivienda de obra nueva, una opción a valorar con gran demanda. Aunque la inversión en segundas viviendas siempre ha estado más enfocada a la segunda mano, la nueva construcción se ha posicionado como el producto que mejor responde a las prioridades residenciales de la demanda en alquiler por sus múltiples ventajas: grandes superficies, luz natural, espacios al aire libre, estancias para teletrabajar, eficiencia energética, zonas comunes, etc. Por este motivo, y a pesar de los desafíos que está afrontando la obra nueva (aumento de los costes de los materiales, escasez de mano de obra o complejidad regulatoria en la generación de suelo para la promoción), las ubicaciones cerca del mar están acogiendo varios proyectos que suponen una interesante oportunidad de inversión.

Además, hay zonas costeras que ya están experimentando descensos en el precio de este producto, lo que hace todavía más atractiva esta opción. Es el caso, tal y como muestran los últimos datos del Colegio de Registradores correspondientes al primer trimestre de 2023, de Islas Baleares (-24,9% trimestral), Barcelona (-7,7%), Málaga (-5,4%), Santa Cruz de Tenerife (-9%), Cantabria (-2,3%), Alicante (-2,9%), Pontevedra (-7,5%), Cádiz (-6,7%), A Coruña (-14,2%), Valencia (-6,4%), Huelva (-4,8%), Almería (20,6%) o Lugo (-25,2%).

SIL 2023 reconoce la dedicación de los profesionales del sector durante La Nit de la Logística

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SIL 2023 reconoce la dedicación de los profesionales del sector durante La Nit de la Logística

LA GALA SE CELEBRÓ ANOCHE EN EL TEATRE NACIONAL DE CATALUNYA

• Su Majestad el Rey Felipe VI presidió La Nit de la Logística del 25 aniversario del SIL que también contó con la destacada asistencia de la Ministra de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana, Raquel Sánchez, entre otras autoridades.
• La gala reunió a cerca de 800 asistentes y fue la antesala de la feria que prevé reunir más de 12.000 profesionales y más de 650 empresas participantes procedentes de 40 países.

Su Majestad el Rey Felipe VI presidió anoche la gala de La Nit de la Logística, celebrada en el Teatre Nacional de Catalunya (TNC), e hizo entrega de un reconocimiento a aquellos profesionales del sector que han contribuido de manera decisiva durante estos 25 años a convertir el SIL en una de las ferias de logística más importantes del mundo, así como el gran referente del sector en el Mediterráneo y el Atlántico. Un total de 49 personas recibieron el reconocimiento por su trayectoria, labor, dedicación y vinculación al sector y al evento, año tras año.

Felipe VI estuvo acompañado por la Ministra de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana, Raquel Sánchez, el delegado del Gobierno en Cataluña, Carlos Prieto, el presidente del SIL, Pere Navarro, y la directora general del SIL, Blanca Sorigué, entre otras personalidades.

Durante su intervención en La Nit de la Logística, el presidente del SIL, Pere Navarro, destacó que “el SIL ha apostado por la internacionalidad, por servir de punto de unión y reunión de todos los profesionales. Un lugar donde poder vernos las caras y hablar en persona, con gente de Latinoamérica, resto de Europa, el Mediterráneo, Asia e incluso Oceanía, de todo el mundo. Y debemos seguir en este camino ya que las alianzas internacionales son clave para la implantación de las nuevas tecnologías y las prácticas de sostenibilidad”. “Han pasado 25 años en los que el sector ha sufrido una gran transformación. Hace 25 años muy poca gente sabía lo que significaba esto de la logística, y el director de logística era una persona que no ocupaba un lugar estratégico dentro de las empresas. Hoy en día estamos hablando de un sector estratégico para la economía mundial”, agregó Navarro.

Por su parte, la directora general del SIL, Blanca Sorigué, que fue una de las personas reconocidas, se dirigió al público en nombre de todos los reconocidos, recordando que “el SIL nació con una clara vocación internacional y la visión de reunir a los mejores talentos en el campo de la logística. Fue una apuesta valiente, pero hoy, al mirar a nuestro alrededor, podemos decir con orgullo que esa idea visionaria fue todo un acierto. 25 años de celebración ininterrumpida a excepción de los dos años más duros de una pandemia que golpeó al mundo entero. Tras este breve periodo de confinamiento, el SIL volvió el año pasado con más ganas que nunca y una salud de hierro. Somos de los que nos gusta ver una oportunidad en cada crisis y esta crisis sanitaria fue, sin duda, la oportunidad de demostrar que la logística mueve el mundo”.

Con cerca de 800 representantes del sector e instituciones, La Nit de la Logística fue la puesta de largo de lo que será el 25 aniversario del SIL, dando el pistoletazo de salida a la presente edición, que se inaugurará esta misma mañana. El acto inaugural tendrá lugar hoy a las 10:00 h en el pabellón 8 del recinto Montjuic-Plaza España de Fira de Barcelona y estará presidido por la Ministra de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana, Raquel Sánchez, entre otras autoridades y representantes institucionales. El certamen cuenta este año con Euskadi como comunidad autónoma invitada que, además de tener un stand propio como expositor destacado en la feria, celebrará su acto central esta mañana a las 12h en el escenario del SIL Knowledge B, donde mostrará su potencial en el ámbito de la sostenibilidad social, medioambiental y económica para la logística del futuro.

El certamen, que prevé superar los 12.000 asistentes de la anterior edición, arranca hoy con más de 650 empresas participantes, un 40% de internacionalidad, la presentación de más de 150 innovaciones en exclusiva, más de 250 eventos de expositores y la celebración de cinco congresos internacionales con 400 speakers y 144 sesiones.

Personas reconocidas en la Nit de la Logística

Mercedes Álvarez (Logística Profesional); Joan Amorós (FERRMED); Francisco Aranda (UNO Logistica); Jordi Archs (Holding Condeminas); Javier Baranda (Transporte Profesional); Guillermo Belcastro (Hutchison Ports BEST); José Blásquiz (Atox Sistemas de Almacenaje); Carmen Calama (Fundación ICIL); Alba Carré (Calsina Carré); Jaime Cerezo (SCM Logistica); Judith Contel (Got Carga); José María de Simón (FEM AEM); Jordi Espin (Transprime); Ignacio García Cuenca (Goodman Spain); Jaime Gener (Linde Material Handling Iberica); Ana González (CEL); Guillermo González (FITAC); Ricardo J. Hernández (Cuadernos de Logística); Christoph Himmelskamp (PTV Group); Jaume Hugas (ESADE); Daniel Lebreton (VIIA – Las Autopistas Ferroviarias); Antonio Llobet (Consejo General de Agentes de Aduanas); Xavier Majem (FERCAM); Javier Miranda (Transporte XXI); Galo Molina (FIATA); Vicente Mompeó (M.SOFT); Pascal Moratín (Cubic Beg); José María Moré (Grupo Embalex); Arancha Mur (ANFAC); Ricardo Ochoa de Aspuru (Cadena de Suministro); Cristian Oller (Prologis); Jordi Porta (Porta Andorra); Paco Prado (Grupo Diario Editorial); Xavier Ribó (SIL); Pere Roca (Districenter); Pedro Sas (Aragón Plataforma Logística); Ignasi Sayol (Pimec Logística); Josep Serveto (Serveto); David Simó (El Canal Marítimo y Logístico); Moisés Solís (ALACAT); Blanca Sorigué (CZFB); Enric Ticó (FETEIA-OLTRA); Ramon Vázquez (ACTE); Isabel Velasco (Europlatforms); Carlos Vicedo (Valenmar); Javier Vidal (Asociación de Empresas Estibadoras portuarias de Barcelona); Aitor Vieco (El Mercantil); Victor Vilas (Andsoft), y Anwar Zibaoui (ASCAME).

El precio de la vivienda en España consolida su tendencia hacia la estabilización

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Esta trayectoria está presente tanto en la obra nueva como en la segunda mano, con una caída de más de dos puntos en el caso de la segunda mano, situándose en el 3%, y de dos décimas en la vivienda nueva, que se queda en el 6%.

Acorde a las previsiones realizadas a finales del año pasado, el Índice de Precios de Vivienda ha reducido su ritmo de crecimiento, especialmente en aquellos mercados menos dinámicos donde no existe una demanda fuerte que tensione los precios al alza.

Nuevo informe estadístico en materia de vivienda ofrecido por el Instituto Nacional de Estadística. El organismo oficial arroja luz sobre el mercado y aporta datos nacionales sobre la evolución del precio de la vivienda en España durante el primer trimestre del año.

Desde el portal inmobiliario pisos.com, su director de Estudios, Ferran Font, destaca que “el precio de la vivienda en España sigue moderando su crecimiento y empieza el 2023 con una bajada muy pronunciada”. “El aumento se ha ido reduciendo trimestre a trimestre hasta situarse en el 3,5%, tendencia claramente a la baja si la comparamos con el primer trimestre de 2022, cuando el índice se situaba en el 8,5%”, subraya el experto.

“La tendencia afecta tanto a la segunda mano como a la obra nueva, aunque es esta última la que crece con más ímpetu, registrando un 6%, mientras que la vivienda usada se coloca en el 3%, cayendo dos puntos respecto al último trimestre de 2022”, indica el director de Estudios de pisos.com.

Si bien la moderación en el crecimiento de precios es generalizada y todas las comunidades autónomas presentan tasas anuales positivas en este primer trimestre del año, siguen existiendo diferencias notables entre territorios. Así, las mayores subidas en términos interanuales se dan en Navarra, Cantabria y Canarias, con incrementos superiores al 5%, mientras que en zonas como Extremadura (1,1%), Castilla La-Mancha (1,6%) y Región de Murcia (1,7%) es mucho menos pronunciado.

Ferran Font hace balance y resume así la evolución del precio medio de la vivienda en España: “Tras cerrar el 2022 con resultados más mesurados en comparación a un 2021 de cifras récord, 2023 se inicia con una tendencia clara de crecimiento moderado, que se acentúa especialmente en aquellos mercados menos dinámicos donde no exista una demanda fuerte que tensione los precios al alza”.

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