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El mercado inmobiliario se reactiva y más del 19% de los internautas visita las webs inmobiliarias

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Madrid. fotocasa.es, el portal inmobiliario líder en España ha organizado el “III Observatorio del Sector Inmobiliario en Internet” en el marco de la feria SIMA que se celebra desde hoy en Madrid. En la jornada, que se ha prolongado toda la mañana, se ha debatido sobre los consumidores digitales y su papel en el desarrollo del sector inmobiliario en Internet.

“El mercado inmobiliario español ha empezado a reactivarse y los precios están repuntando después de las caídas acumuladas de más de un 25% desde abril de 2007”, según apunta Christian Palau, Director de fotocasa.es.  Además el propio Palau afirma que ahora es un buen momento para comprar tras las caídas de precios que han protagonizado los últimos años el sector inmobiliario.

Aún así, la demanda de viviendas sólo se ha incrementado un 37% en el último año, aunque “un dato muy significativo es que en octubre de 2010 se dedicaron 127.614 minutos a búsquedas inmobiliarias. En fotocasa.es se ha podido observar un incremento de un 80% en el número de páginas vistas entre abril de 2010 y abril de 2011. El incremento es más destacado si se tienen en cuenta los datos de 2009, ya que el aumento es de un 216% hasta abril de 2011.  1 de cada 5 personas que navega por Internet visita webs inmobiliarias”, ha puntualizado Ignacio Rosés Responsable de Desarrollo de Negocio de fotocasa.es, durante su intervención.

Movilidad digital: una apuesta de futuro

Por su parte, Christian Palau ha manifestado que “actualmente en Internet hay que ser relevante ya que el medio está saturado de información”. Diariamente, los internautas reciben 5.000 impactos publicitarios de los cuales sólo se recuerdan 4. Por ello, como destaca Palau, “hay que diferenciarse”. Por ello, fotocasa.es ha incorporado recientemente una nueva sección en su portal para encontrar viviendas vacacionales. Además, el año pasado fueron pioneros en el lanzamiento de una aplicación para IPhone e IPad para encontrar piso.

En lo que respecta al sector inmobiliario, Palau ha mencionado que “los nuevos medios digitales muestran que el usuario está interesado en el contenido que se les ofrece y, además, busca experiencias diferenciales”. En definitiva, la movilidad que las nuevas tecnologías nos proporcionan enriquece el acceso a la información.

Como ejemplo, el 7% de las visitas que recibe fotocasa.es es a través de algún dispositivo móvil, aunque si se tienen en cuenta los datos globales, más del 10% del tráfico de las principales webs inmobiliarias mundiales llega a través de estos nuevos medios.

En general, los smartphones y otros dispositivos móviles acercan los contenidos a los usuarios y ofrecen un servicio más completo al incluir servicios como la geolocalización. “Muchas empresas empiezan a dar el salto al mundo móvil”, como ha destacado Maribel García, de Vodafone, durante su intervención en el “III Observatorio del Sector Inmobiliario en Internet”. “Este salto se produce al ver que los consumidores tienden cada vez más a este medio y buscan el acceso constante a la información que más les interesa”, ha apuntado García.

En este sentido es importante entender a los consumidores digitales. “Actualmente un 26% de los internautas mundiales accede a Internet a través de dispositivos móviles. En España el porcentaje también es relevante, ya que un 14% de los navegantes usa sus móviles para entrar en la red”, como ha especificado Antoni López de TNS, que también ha participado en la Jornada organizada por fotocasa.es.

La vivienda digna y las hipotecas se debaten en la Universidad de Barcelona

SILVIA VELASCO NAVARRO
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Málaga. Los próximos días 14 y 15 de Junio se celebran unas jornadas organizadas por la Universidad de Barcelona, donde se expondrán los cambios, soluciones y concienciación sobre la actual problemática de la vivienda y la necesidad de atender el aumento de embargos hipotecarios en España desde el inicio de la crisis económica.

Juristas, representantes del CGPJ (Consejo General del Poder Judicial), catedráticos, mediadores, tratarán de encontrar algunas salidas institucionales y legislativas para afrontar una de las mayores crisis sociales que afecta a un gran número de la población.

El pasado mes de abril la Generalitat catalana a través de su representante Carles Sales, Secretario de Vivienda, hizo publico que dentro de su agenda parlamentaria tenían previsto incluir la mediación para los ciudadanos que sufriesen las consecuencias de un embargo hipotecario. Una de las propuestas se asentaba en el estudio de crear nuevas vías de arbitraje prévia al embargo, y que se podrían aplicar estos modelos de mediación que ya están funcionando en Europa entre entidades financieras y ciudadanos.

El tratamiento mínimo que se le ha concedido hasta ahora en asociaciones de consumidores, por no estar contemplado en esta materia, dejaba en la indefensión a miles de hipotecados; de este modo el carácter obligatorio al que se pretende llegar implicaría cambios normativos tanto en Comunidades Autónomas como a nivel nacional, motivo por el que se debatirán estas cuestiones en las jornadas mencionadas.

Los embargos hipotecarios es un gran paso atrás en los principios que regulan los derechos básicos de los ciudadanos y en la practica supone un aumento considerable en los gastos de servicios sociales de ayuntamientos sin dejar atrás el daño emocional familiar y la condena a los implicados con deudas hipotecarias al tener que seguir respondiendo de sus bienes presentes y futuros. Tratar de llegar a tiempo es muy importante, y claro está la introducción de estas medidas solo se aplicarían en viviendas de primera residencial (vivienda familiar habitual) según declaraciones de Carles Salas a TV3 esta primavera.

En otras Comunidades Autónomas como Andalucía se están promoviendo iniciativas similares y en Canal Sur Andalucía el pasado mes se comentaron estas cuestiones en el programa Objetivo Abierto donde se expusieron las ultimas sentencias sobre daccion en pago, hipotecas a medias en divorcios y expertos del sector analizando la actual situación hipotecaria en España, tuvimos el honor de compartir como expertos en la materia el programa grabado en Sevilla.

Autora. Silvia Velasco Navarro. Experta en mediación de conflictos inmobiliarios.

 

Los materiales para construir los pisos de la Gran Misión Vivienda Venezuela estarán exentos de IVA

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Venezuela. Un total de 52 artículos destinados a la construcción de viviendas se encuentran exonerados del pago del Impuesto al Valor Agregado (IVA), según los decretos 8.174 y 8.175 publicados en la Gaceta Oficial 39.665. Así lo recordó la intendente del Seniat, Fanny Márquez, en el programa “Más Temprano Contigo” que se transmite por la emisora radial YVKE Mundial. Márquez explicó que esta legislación permitirá a las personas jurídicas disfrutar de esta medida, toda vez que estén enmarcadas e inscritos en la Gran Misión Vivienda Venezuela y en el decreto de emergencias de viviendas y terrenos.

De esta manera, todos los materiales que hayan sido adquiridos por los importadores van a estar exonerados; entre ellos el cemento, yeso, cal, vidrio, bloques, apagadores y maquinarias para la construcción.

En su artículo 1, el decreto especifica que se exoneran del pago del Impuesto al Valor Agregado (IVA), a las ventas de bienes muebles y a las prestaciones de servicios efectuadas por las personas jurídicas, públicas y privadas, independientemente de las actividades a las que se dediquen cuando los bienes o prestaciones de servicio sean adquiridos para la construcción, reparación, restauración, acondicionamiento, mejora y/o mantenimiento de viviendas dignas o la ejecución de demoliciones.

Indicó Márquez que aquellas empresas que estén haciendo viviendas de forma particular, sin haber contratado con el Estado, no se beneficiarán de esta medida. “No cualquier constructor goza de esta exoneración”, enfatizó. Así que todos los materiales de construcción que hayan sido adquiridos por los importadores desde el pasado 3 de mayo van a estar exonerados.

De esta forma, la intendente del Seniat destacó que el trabajo fuerte va a ser con la fiscalizadoras del Seniat. “Ellos no tienen que pagar el IVA al Seniat, sino los artículos que hayan adquirido con el impuesto antes del decreto, el organismo fiscalizador les dará crédito fiscal”.

Explicó que “los constructores que quieran participar de este beneficio se deberán dirigir al ministerio del Poder Popular pata Vivienda y Hábitat, (MPPVH), ubicado en la avenida Francisco de Miranda en Chacao y registrarse como personas que quieren aportar en la emergencia de vivienda.  De esta manera se les procederá a realizar un contrato y ellos podrán ingresar en el programa”, detalló Márquez.

Con respecto a las personas naturales que sus viviendas hayan sido afectadas por las lluvias, detalló que las mismas deberán presentar el acta de bomberos y  copia emanada del MPPVH o de los consejos comunales que certifique que no es apta para vivir, para que al comprar sus materiales estos sean vendidos sin IVA por las ferreterías o los comerciantes que venden artículos de construcción.

Asimismo el vendedor tendrá que solicitar a los clientes los soportes respectivos para no cobrarles el impuesto. Reconoció la funcionaria del Seniat que estos decretos afectan lo que corresponde a la meta de recaudación del Seniat. “Pero evidentemente es indispensable contribuir y sumarnos a la Misión Vivienda Venezuela, ya que es necesario solventar la emergencia nacional”, apuntó. Adelantó que el Seniat y el Indepabis realizarán operativos de fiscalización para evitar el sobreprecio, especulación y acaparamiento, dentro de lo que se refiere a la exoneración del IVA.

Los comercios tendrán que cambiar su sistema y colocar los artículos de forma discriminada para que estén separados los exentos del IVA de los demás. Se conoció que para el cumplimiento de la medida a nivel nacional se mantendrán vigilantes la red ferretera y la Cámara de la Construcción.

 

El Gobierno Vasco vende la propiedad de suelos cedidos en derecho de superficie

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Vitoria. Respondiendo a una de las medidas consensuadas en el seno del Pacto Social por la Vivienda, el Departamento de Vivienda, Obras Públicas y Transportes ha abierto una nueva vía encaminada a posibilitar el acceso en plena propiedad a aquellas viviendas protegidas que han sido adjudicadas en régimen de compra en derecho de superficie.

Con fecha 17 de mayo de 2011, el Consejo de Gobierno ha autorizado la compra del suelo por parte de las personas titulares de viviendas de protección oficial con calificación permanente, y adjudicadas en compra en derecho de superficie. De este modo, se inicia la segunda fase de oferta de compra de suelo de viviendas de protección oficial en régimen de derecho de superficie. La primera fase, en la que se autorizó la compra del suelo por parte de los y las titulares de viviendas de protección oficial con calificación temporal, se llevó a cabo a lo largo del año 2010 dando como resultado un total de 3.621 solicitudes de compra sobre un total de 13.193 posibles.

En esta segunda fase, se abre la posibilidad a un total de 6.808 viviendas, locales comerciales y garajes cuyos propietarios/as podrán optar a la plena propiedad del suelo mediante la cumplimentación de la correspondiente solicitud de tramitación. Los titulares de una de estas viviendas podrán solicitar, desde el 1 de junio y hasta el próximo 30 de julio, la opción a comprar el suelo sobre para obtener la plena propiedad.

Se considerarán los ingresos de todos los cotitulares de la vivienda de protección oficial, ponderados de conformidad con la normativa en vigor.

Los límites de ingresos corresponderán al ejercicio fiscal 2009 y serán los siguientes:

– Para el caso de viviendas de protección oficial de régimen especial o viviendas sociales: 25.000 euros.

– Para el caso de viviendas de protección oficial de régimen general: 39.000 euros.

Características de adjudicación de las viviendas:

– La vivienda de protección oficial puede ser tanto de régimen general como de régimen especial o vivienda social.

– La vivienda ha debido ser adjudicada en régimen de compra en derecho de superficie, lo que supone que el titular de la vivienda tiene tan sólo derecho a disfrutar de dicha vivienda durante 75 años, período tras el cual debe devolverla al Gobierno Vasco que no deberá abonar indemnización alguna.

– La calificación como vivienda de protección oficial debe ser permanente.

– La fecha de calificación permanente de la vivienda, es decir, la fecha en la que se iniciaron los trámites administrativos para la construcción de dicha promoción de vivienda protegida debe ser posterior  al 1 de enero de 2003.

También se incluyen las viviendas anteriores al 1 de enero de 2003, con calificación temporal, y que hayan sido recalificadas con carácter permanente tras su adquisición por la Administración en el ejercicio de los derechos de tanteo y retracto o como consecuencia de aceptación de ofertas de venta a esta Administración.

Esta posibilidad también se extiende a los locales comerciales y anejos no vinculados existentes en las comunidades de propietarios formadas por las viviendas que acabamos de describir, sin que operen límites de ingresos para estos casos. Afecta a unos 1.631.

El precio de la compra del suelo, se calculará en base a los siguientes pasos. Se calculará el valor total del edificio, teniendo en cuenta todos los elementos que lo integran (viviendas y anejos vinculados, locales comerciales y anejos no vinculados). Sobre ese valor total del edificio, será el 10% del mismo el que se considerará como valor total del suelo sobre el que se asienta el edificio. La cantidad resultante como valor total del suelo del edificio se distribuirá posteriormente en función de las cuotas de participación de la propiedad horizontal de cada vivienda. A dicha cantidad se le añadirá el 18% de IVA.

Jornada sobre valorización de empresas innovadoras de Base Tecnológica

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Valladolid. El próximo jueves 9 de junio se celebrará, en el Edificio de Usos Comunes del Parque Tecnológico de Boecillo (Valladolid), una Jornada sobre valorización de empresas innovadoras de Base Tecnológica. Está dirigida empresas de base tecnológica, emprendedores, centros de investigación, entidades de transferencia, agentes de innovación, inversores y sociedades de capital riesgo.

Los visitantes podrán tener una reunión individualizada con los ponentes para exponer sus ideas de proyectos y, por otro lado, se podrá visitar la Incubadora de Empresas Biotecnológicas del Parque Tecnológico de Boecillo.

En el ámbito de la jornada, la empresa Genoma España presentará sus programas Innocash, Cartera Tecnológica y Bioemprendedores. InnoCash es un programa que favorece la maduración tecnológica y la innovación realizadas en empresas de base tecnológica a partir de resultados de investigación.

Este proceso se instrumenta mediante la elaboración de informes de valorización de las tecnologías y la promoción de éstas a través del escaparate virtual InnoCash. Con estas actuaciones se pretende facilitar la atracción de potenciales inversores de carácter industrial y financiero, favoreciendo así la cooperación público-privada en proyectos tecnológicos avanzados con expectativas reales de negocio.

Las áreas temáticas de este programa son: Biotecnología, Salud, Energía y cambio climático; Telecomunicaciones y sociedad de la información; Nanociencia, nanotecnología, nuevos materiales y nuevos procesos.

Cartera Tecnológica es un programa de apoyo a la transferencia de tecnología. Las herramientas con las que cuenta son las ayudas para la contratación de servicios de protección de resultados de investigación; la evaluación de la oportunidad tecnológica y comercial de patentes y ‘spin off’; el establecimiento y financiación de proyectos de valorización tecnológica; el establecimiento y financiación de planes de creación de ‘spin off’, y las actividades comerciales concretas para la búsqueda de licenciatarios e interesados en las patentes.

Bioemprendedores se trata de un programa formativo con dos subprogramas. Por un lado, Biocampus, dirigido a bioemprendedores que tengan una idea de negocio y quieran adquirir la formación y asesoramiento necesario para convertir esa idea en un plan de negocio sólido y en un proyecto empresarial.

Y otro dirigido a directivos de empresas biotecnológicas que quieran, por un lado, ampliar conocimientos, habilidades y compartir y contrastar experiencias con otros directivos con problemas y retos similares, y por otro, internacionalizar sus planes de negocio.

Finaliza en La Rioja el Plan Renove de electrodomésticos y calderas

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La Rioja. El Plan Renove de electrodomésticos y calderas promovido por el Gobierno de La Rioja ha finalizado con gran éxito tras tramitarse 3.403 solicitudes, lo que supone un 17,38% más que en el año 2010. De ellos, 2.859 se corresponden con solicitudes para la renovación de un electrodoméstico antiguo por otro de alta eficiencia energética y 544 a la renovación de calderas, dentro del ámbito de la Comunidad Autónoma de La Rioja.

El Plan Renove se enmarca en las actuaciones de la Estrategia de Ahorro y Eficiencia Energética del Gobierno de La Rioja para impulsar el uso responsable de la energía y el ahorro energético tanto para los consumidores finales como para las empresas. Concretamente, el objetivo de este Plan, dirigido a la renovación del equipamiento doméstico, es fomentar la retirada de los aparatos antiguos de las viviendas y sustituirlos por otros con la máxima eficiencia y, por tanto, un menor consumo energético. Además, busca también contribuir a la dinamización del consumo, resentido por la crisis económica.

La cuantía de la ayuda, dependía de la eficiencia energética del aparato adquirido y oscilaba entre 50 y 125 euros para los electrodomésticos, y de entre 125 a 625 euros aproximadamente, en el caso de las calderas. En cualquiera de los casos, la ayuda no podía superar el 25% del coste de los mismos. Estaba destinada a la sustitución de electrodomésticos como frigoríficos, congeladores, hornos, encimeras, lavadoras o lavavajillas por otros de etiqueta energética de clase A o superior, y de calderas individuales de calefacción y agua caliente sanitaria.

La Dirección General de Trabajo, Industria y Comercio ha recibido 2.859 solicitudes para la sustitución de electrodomésticos, lo que supone un 15% más que el año anterior. En un 71,16% de los casos, han sido adquiridos mayoritariamente en establecimientos comerciales tradicionales de venta al por menor, distribuidos en 18 localidades riojanas diferentes, especialmente en Logroño (67,37%) seguido de Haro (7,17%), Calahorra (7,10%), Rincón de Soto (4,98%) y Nájera (4,05%).

Por segundo año consecutivo, los electrodomésticos más solicitados para renovar han sido la lavadora, que ha supuesto un 33,13% sobre el total, lo que supone 946 piezas. Le sigue, con un 28,33%, los frigoríficos, con 809 piezas; en tercer lugar, con un 14,11% se encuentran los lavavajillas, de los que se han solicitado 403 piezas; seguidos de las encimeras con un 10,96% (313 aparatos); los hornos con un 10,89% (311 aparatos) y, finalmente, los congeladores que representan el 2,42% del total (es decir, 69 piezas).

Las sustituciones de estos electrodomésticos supondrán un ahorro total de 61,75 toneladas equivalentes de petróleo, y se evitarán emisiones de CO2 de 124 toneladas. Esto supone un ahorro económico anual en la factura de la luz de estos domicilios de 719.771,8 KWh, lo que supone un coste total de unos 125.000 euros. Por persona el ahorro medio estimado es de 29 euros anuales, siendo superior o inferior dependiendo del consumo del electrodoméstico sustituido.

Respecto a la renovación de calderas, se han presentado un total de 544 solicitudes a la Dirección General de Trabajo, Industria, y Comercio, un 31% más que el año anterior. Se han instalado 63 modelos diferentes de calderas de alto rendimiento que reaprovechan el calor de salida de los humos mediante un intercambiador y que tienen una baja emisión de contaminantes.

Con las 544 calderas sustituidas se conseguirá un ahorro total de 108,2 toneladas equivalente de petróleo y se evitará la emisión a la atmósfera de 270,5 toneladas de CO2; además esto supondrá un ahorro medio anual de 120 euros en la factura del gas de cada una de las calderas sustituidas. En los proyectos de instalación han participado 156 instaladores de 29 localidades riojanas con una media de 3,5 calderas por instalador.

 

Jornada de ‘BIO Arquitectura’ en la Escuela Superior de Diseño e Ingeniería de Barcelona

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Barcelona. ELISAVA Escuela Superior de Diseño e Ingeniería de Barcelona celebra el 8 de junio a partir de las 16 horas la jornada BIO Architecture, Towards More Efficient Architecture. El objetivo es el replanteamiento de la arquitectura contemporánea hacia sistemas ‘vivos’, que interactúan con el entorno.

Contará a las 17 horas con la conferencia Architecture of Emergence del arquitecto alemán Mike Weinstock, jefe académico de la AA y director del Emergent Technologies and Design ME Tech, centrada en la evolución de la forma en la naturaleza y la civilización. También participarán el británico Neil Leach, profesor del South California Institute of Architecture, SCI-Arc, quien hablará sobre arquitectura digital, y la arquitecta catalana y codirectora de la IaaC, Marta Malé, quien centrará su conferencia en la fabricación avanzada.

A las 17.30 horas alumnos y profesores del Máster en Diseño Avanzado y Arquitectura Digital (ADDA) de ELISAVA y miembros del Bio Design Research Group, impulsor del Máster, explicarán el proceso de diseño, fabricación y montaje de PARA-Site, el prototipo dinámico e interactivo que se inaugurará a las 18.30 h.

Esta es una construcción pionera en nuestro país, adaptable, sensorizada, dotada de sistemas de actuación que responden a estímulos exteriores y que interactúan con el entorno. PARA-Site se podrá visitar en la sede de ELISAVA (La Rambla 30-32) del 8 de junio al 29 de julio.

El acto incluye la mesa redonda New Industrial processes, New materiales, New fabrication techniques Towards more efficient architecture, con la participación de Weinstock, Leach, Malé y el arquitecto Jordi Truco, director del Máster en Diseño Avanzado y Arquitectura Digital.

Publicación pionera

En el transcurso de la jornada, el equipo del Bio Design Research Group presentará el libro-catálogo Formaciones espaciales en el tiempo producidas temores materiales inteligentes. Recoge el proceso de maduración teórica para el desarrollo de proyectos arquitectónicos que, como PARA-Site, se basan en el uso de nuevas tecnologías y materiales.

Esta publicación inicia una línea editorial en ELISAVA caracterizada por la generación de bibliografía de valor añadido. «No es una simple recopilación de los proyectos realizados en el Máster sino que hemos plasmado la base teórica de esta novedosa arquitectura», explica Truco. El libro-catálogo, editado en castellano e inglés, incluye artículos de los arquitectos Jordi Truco, Mireia Ferraté y Marcel, y el jefe de estudios del Grau en Ingeniería en Diseño Industrial de ELISAVA, Javier Peña. Se distribuirá a librerías especializadas.

Jornada “BIO Architecture, Towards a More Efficient Architecture”

Fecha: 08/06/2011

Lugar: sala de actos de ELISAVA Escola Superior de Diseño e Ingeniería de Barcelona

Programa

16 h. Digital Architecture. A cargo de Neil Leach, arquitecto.

16.30 h. Advanced Fabrication: FabBots. A cargo de Marta Malé, arquitecta.

17 h. Architecture of Emergence. A cargo de Mike Weinstock, arquitecto.

17.30 h. PARA-Site / Time based spatial formations through material intelligence. A cargo del BioDesign Research Group, ADDA, alumnos y profesores del máster en Diseño Avanzado y Arquitectura Digital.

18 h. New Industrial processes, New materials, New fabrication techniques. Towards more efficient architecture. Mesa redonda con Mike Weinstock, Neil Leach, Marta Malé y Jordi Truco.

18.30 h. Inauguración PARA-Site

Participantes

Neil Leach

Arquitecto y teórico británico. Ha impartido clases en la Universidad de Bath, la Architectural Association, la Universidad de Nottingham, la Universidad de Columbia, la Universidad de Cornell, la Academia Real Danesa de Arte y el Instituto de Arquitectura de Dessau. Actualmente, centra su docencia en el South California Institute of Architecture, SCI-Arc. La posición de Neil Leach respecto a la teoría arquitectónica fue establecida en Rethinking Architecture (1997).

Marta Malé

Arquitecta por la ETS de Arquitectura del Vallès (UPC). Máster en Arch Columbia University. Fundadora del despacho de arquitectura avanzada Re-D. Codirectora del IaaC. Profesora del Máster Design Research Laboratory DRL, Architectural Association. Desde hace más de 12 años se dedica a la docencia y al diseño en temas claves de la arquitectura contemporánea, centrando su interés en los últimos años en la fabricación de sistemas robóticos que interaccionan con el entorno para fabricar arquitectura.

Michael Weinstock

Arquitecto y académico distinguido. Nacido en alemana, de joven decide embarcarse en un barco de vela, donde aprende la fabricación tradicional de estos artefactos. La fascinación por la construcción, los materiales y la complejidad de las geometrías de los barcos lo llevan a estudiar arquitectura en la Architectural Association (AA). Jefe académico de la AA y director del Emergente Technologies and Design ME Tech en la AA. Aparte de participar en publicaciones de vanguardia arquitectónica, acaba de publicar el libro The Architecture of Emergence.

Jordi Truco

Arquitecto por la ETS de Arquitectura de Barcelona de la UPC. Ha recibido la distinción en MArch Emergent Technologies and Design en la AA. Es socio del despacho de arquitectura HYBRIDa. Durante cinco años ha sido profesor de Digital Fabrication y del máster en Arquitectura Biodigital en la Escuela de Arquitectura EsArq de la UIC. Es profesor de Grado en Diseño en ELISAVA y profesor en la Advanced Design Studio de Pratt School of Architecture de Nueva York. Recientemente ha sido director del simposio internacional de arquitectura emergente SIMAE.

Más información: www.elisava.net

Iberdrola Inmobiliaria llega al Sima con descuentos en Arroyomolinos, Santander y Mijas

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Madrid. Iberdrola Inmobiliaria participa como expositor en la edición 2011 del Salón Inmobiliario de Madrid (SIMA), que se celebrar en el pabellón 8 de IFEMA entre hoy jueves y el próximo domingo. Expondrá  para su venta tres promociones residenciales: Altos de Arroyomolinos (Comunidad de Madrid), Alamar Residencial (Mijas Costa, Málaga) y Plaza Sur Residencial (Santander).

Altos de Arroyomolinos comprende dos parcelas independientes de 38 viviendas unifamiliares cada una. Se trata de chalets de cuatro plantas con tres dormitorios, jardín privado, terraza solárium, sótano y garaje. Todo ello dentro de una urbanización con piscina y zonas de recreo infantil. Situada a escasa distancia del Centro Comercial y de Ocio Madrid Xanadú, las viviendas se ofrecen a lo largo de los cuatro días que dura esta feria con un descuento especial de 6.000 euros.

Alamar Residencial está situada en la Cala de Mijas, en pleno corazón de la Costa del Sol, esta promoción ofrece viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios, áticos con terraza y bajos con jardín. Todo ello dentro de una urbanización perfectamente equipada con piscinas, pistas de pádel y amplios jardines. Los clientes que compren estas viviendas durante SIMA 2011 se beneficiarán de un descuento de hasta 6.000 euros.

Por último, Plaza Sur Residencial es una urbanización privada compuesta por 84 viviendas plurifamiliares, de 1, 2 y 3 dormitorios y dotadas de garaje y trastero, que cuenta además con zonas ajardinadas comunes y área de recreo infantil. Uno de los pilares de esta promoción es el respeto al medio ambiente, mediante el fomento del ahorro de energía gracias a sus paneles solares, su aislamiento térmico y acústico y la reducción del consumo de agua. Se trata de viviendas sostenibles y plenamente integradas en el entorno natural.

Iberdrola Inmobiliaria es una empresa que ofrece una amplia cartera de productos, que abarcan desde la primera vivienda al residencial turístico, oficinas, naves industriales y centros comerciales. Actualmente, la Empresa cuenta con una cartera de patrimonio en explotación superior a los 245.000 metros cuadrados de superficie bruta alquilable.

El Congreso estudia crear una subcomisión para la mejora del sistema hipotecario

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El Pleno del Congreso de los Diputados decidirá en su sesión del próximo martes, 7 de junio, sobre la creación, a propuesta de la Comisión de Vivienda, de una Subcomisión de análisis y posible reforma del Sistema Hipotecario Español, para estudiar los elementos de mejora revisar aquellas condiciones que puedan ser consideradas abusivas.

El objetivo de la subcomisión es la emisión de un informe sobre los elementos de mejora en el sistema hipotecario español y en particular respecto a aquellas condiciones que pueden ser consideradas abusivas. Esta subcomisión estará integrada por tres representantes de cada uno de los grupos políticos con más de cien diputados en la Cámara y un representante de cada uno de los grupos restantes.

En cuanto a la adopción de acuerdos, en los que adopte la subcomisión se aplicará el criterio de voto ponderado. La subcomisión deberá finalizar sus trabajos en el plazo de seis meses, remitiendo el informe que elabore, una vez aprobado por la Comisión de Vivienda, al Pleno de la Cámara para su debate y aprobación.

“Nosotros creemos que esta comisión o la subcomisión que se cree debe analizar la mejora de este sistema hipotecario, porque ¿de verdad es imprescindible para nuestro sistema financiero que ante el incumplimiento de una sola cuota se dé por vencida la totalidad del crédito cuando la garantía hipotecaria es el hogar familiar? ¿Es imprescindible para nuestro sistema financiero que los intereses de demora lleguen al 29 por ciento? ¿Es imprescindible para nuestro sistema financiero que cuando no hay comprador en la subasta el precio por la que se la queda el banco sea el 50 por ciento del valor de tasación, no el 80, el 70 o el 40, la mitad del valor de tasación? ¿Es imprescindible para nuestro sistema financiero que una vez que la entidad financiera se ha adjudicado la vivienda las rentas que puedan obtener por un alquiler o las plusvalías que obtenga por la venta queden en su beneficio, sin tener en cuenta la deuda que mantiene con la entidad financiera el deudor? Nosotros creemos que no es imprescindible para el sistema financiero”. Así se expresaba el pasado 3 de mayo el diputado del Partido Popular, Pablo Matos, durante el debate celebrado en la Comisión de Vivienda del Congreso acerca de la creación de esta subcomisión.

 

Bankinter lanza un seguro de pago de hipotecas hasta un máximo de 1.400 euros al mes

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Madrid. Bankinter ha lanzado al mercado un nuevo seguro de protección de pagos de la hipoteca, que cubre al asegurado ante el riesgo derivado de una situación de desempleo (para trabajadores por cuenta ajena) o incapacidad temporal por accidente o enfermedad (para trabajadores por cuenta propia o autónomos). Permite asegurar hasta dos titulares del préstamo, hasta el límite de la cuota mensual y con un máximo de 1.400 euros.

El seguro tiene una duración inicial de cinco años y puede ser contratado por cualquier cliente que adquiera una nueva hipoteca con Bankinter. El contrato se materializa mediante el abono de una prima única (al inicio del préstamo), con la posibilidad de financiar el importe incluyéndolo en el principal del préstamo hipotecario; todo ello a través de un sencillo cuestionario donde el propio asegurado decide el importe de prima que quiere pagar, dependiendo de la modalidad contratada.

El producto permite tener hasta dos titulares, pudiendo asegurar cada uno de ellos hasta el 100% de la cuota completa, o simplemente el 50% cada uno. En cualquier caso, el límite máximo de cuota mensual asegurable por hipoteca se ha establecido en 1.400 euros.

Asimismo, existen dos modalidades de contratación, en función del periodo de indemnización asegurado. O bien, seis meses consecutivos y doce alternos, en cuyo caso el periodo máximo de indemnización es de seis mensualidades consecutivas (un siniestro) o doce 12 alternas en caso de que durante los 5 años de duración del seguro tuviera lugar más de un siniestro.

O doce meses consecutivos y 24 alternos. Aquí el periodo máximo de indemnización en caso de siniestro es de 12 mensualidades consecutivas (un siniestro) y 24 alternas en caso de varios siniestros durante la duración de la póliza.

Con este producto, Bankinter da respuesta a una preocupación social cada vez más extendida, como es la posibilidad de no poder hacer frente a los pagos de la hipoteca ante la eventualidad de una baja laboral por accidente o enfermedad (en el caso de personas que trabajan por cuenta propia o autónomos), y sobre todo, por la pérdida del empleo (en el caso de las personas que trabajan por cuenta ajena).

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