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FACUA alerta de la proliferación de estafas por Internet en alquiler de pisos para las vacaciones

Madrid. FACUA-Consumidores en Acción alerta de intentos de estafa a través de webs de anuncios clasificados donde se ofertan pisos en alquiler que proliferan especialmente al aproximarse las vacaciones de verano. Los pisos suelen tener precios muy sugerentes y para pedir una cantidad por adelantado, los supuestos propietarios argumentan que les es imposible enseñarlo porque viven fuera de España o en una provincia distinta a la del inmueble.

Con esta excusa, proponen como método ingresarles el importe de uno o varios meses en concepto de fianza en el caso de alquileres de larga duración para vivienda habitual o estudiantes, cantidad que puede representar buena parte o la totalidad del importe en el caso de los alquileres en vacaciones.

El método de pago que propone el vendedor consiste en una transferencia o el envío de una remesa de dinero directamente al que se identifica como propietario o a la supuesta cuenta de una empresa de mensajería, asegurando que ésta se encargará de entregar las llaves del inmueble y el contrato de alquiler inmediatamente después de la transacción.

Sin embargo, la empresa que mencionan no ofrece dicho servicio ni los anunciantes son propietarios de la vivienda, siendo los propios estafadores los que recibirían directamente las cantidades exigidas.

FACUA recuerda que aunque normalmente los precios son bajos y sólo se ofrece un correo electrónico como medio de comunicación, también hay casos de precios acordes al mercado y teléfonos móviles de contacto.

Para evitar estos fraudes, FACUA aconseja verificar que el arrendador es el dueño del piso a través de los registros de la propiedad, aunque si se envía dinero, debe garantizarse que el destinatario es el auténtico propietario para evitar casos de suplantación de identidad.

Aunque lo más recomendable es no pagar nada por adelantado sin haber entrado en el inmueble, es evidente que esta práctica es habitual, especialmente en alquileres de vacaciones. En cualquier caso hay que destacar que realizar el envío de remesas de dinero es más peligroso que una transferencia bancaria, ya que generalmente las entidades financieras permiten revocarlas en un determinado plazo.

Inversión de 250 millones para construir 3.000 viviendas protegidas en alquiler en Cataluña

Barcelona. Representantes del Banco Europeo de Inversiones (BEI) han formalizado la firma de contratos con el Instituto Catalán de Finanzas (ICF), el BBVA y La Caixa para otorgar 125 millones de euros con los que financiar la construcción de viviendas protegidas en alquiler a 25 años. El acto ha tenido lugar en la sede del departamento de Territorio y Sostenibilidad de la Generalitat de Catalunya, en presencia del conseller de Territorio y Sostenibilidad, Lluís Recoder, y del secretario de Vivienda y Mejora Urbana, Carles Sala.

Los contratos firmados entre el BEI y cada una de las entidades financieras establecen una aportación paritaria al 50% de un total de 250 millones de euros. Los 125 millones de euros aportados por el BEI a las entidades financieras se distribuirán de la siguiente manera: 65 millones para el ICF, 40 millones para La Caixa y 20 millones para el BBVA, entidades que deberán aportar las mismas cantidades para llegar a los 250 millones.

La firma de estos contratos culmina un proceso de negociación iniciado por parte de la Generalitat de Cataluña con el BEI para conseguir nuevas líneas de financiación para la promoción de vivienda protegida de alquiler y es un primer paso para abrir nuevas líneas de financiación a nuestras entidades financieras con créditos a bajo interés.

Esta inyección de dinero tiene la finalidad de financiar la promoción de viviendas de protección oficial en régimen de alquiler a 25 años de promociones incluidas en el plan por el Derecho a la Vivienda 2009-2012, y que incidirán en la financiación para la construcción de entre 2.500 y 3.000 viviendas de alquiler.

Corredor finaliza en Estocolmo el ‘road show’ para impulsar el mercado inmobiliario español

Estocolmo. La secretaria de Estado de Vivienda y Actuaciones Urbanas, Beatriz Corredor, ha realizado en Estocolmo la última parada de la gira por varios países de Europa para presentar el potencial del mercado inmobiliario español, esta vez a inversores e intermediarios suecos. Corredor concluye la ronda informativa internacional que inició el Ministro de Fomento José Blanco en Londres el pasado 4 de mayo, con el objetivo de dar a conocer de primera mano las oportunidades que presenta el mercado inmobiliario español en la actualidad.
 
La secretaria de Estado, junto con la sociedad estatal Invest in Spain, ha visitado, asimismo, Alemania, Francia, Holanda y Rusia con el objetivo de reforzar la confianza de los inversores en el mercado inmobiliario español.

Según los últimos datos, la compra de viviendas por ciudadanos suecos en España aumentó un 105% en 2010 con respecto a 2009. Además, el año pasado visitaron España 1.112.561 turistas suecos, lo que supone más del 10% de la población total del país. Suecia se convierte así en el octavo país en cuanto a número de compras de vivienda en España, con un 4,36% de las compras realizadas por ciudadanos extranjeros.

En esta gira internacional, el Gobierno busca informar a los inversores e intermediarios extranjeros acerca de la situación del mercado inmobiliario español y el potencial de inversión en el mismo. Para ello, se apoya en datos oficiales como la evolución de los precios de la vivienda, que ha bajado un 15,4% de media desde el primer trimestre de 2008, la distribución del stock que ha comenzado a reducirse, así como en las reformas legislativas puestas en marcha por el Gobierno para reforzar el sólido marco jurídico en España y garantizar la seguridad y transparencia de las operaciones de compraventa de vivienda.

abertis autopistas inaugura un Truck Park en el área del Montseny de la AP-7

Barcelona. abertis autopistas ha puesto en marcha el primer área de servicio específica para profesionales del transporte en la autopista AP-7, denominada Truck Park, y situada en el área del Montseny (sentido Barcelona). Truck Park Montseny, que cuenta con un total de 122 plazas, es el primero de estas características que entra en funcionamiento en la red de autopistas española y dispone de una amplia oferta comercial y de servicios completamente orientada al colectivo del transporte por carretera.

abertis autopistas tiene previsto poner en marcha un segundo Truck Park el próximo mes de julio en el área de servicio de Porta Barcelona, con un total de 56 plazas de aparcamiento. Asimismo está previsto desarrollar dos Truck Park más, uno próximo a Sagunt (Valencia) y otro próximo a La Jonquera (Girona), que podrían ponerse en servicio a finales de 2012, aunque ambos proyectos aún se encuentran en fase de estudio.

Los Truck Park incluyen un área de aparcamiento con plazas reservadas para vehículos pesados de hasta 24 metros de longitud, con zona wi-fi y plazas especiales para camiones frigoríficos. También están equipados con un edificio exclusivo de servicios con baños y duchas, servicio de lavandería, salas de descanso, conexión wi-fi y vending. Adicionalmente, los profesionales del transporte también disponen de una cafetería reservada en el área de servicio.

Truck Park pone a disposición de los clientes un sistema de tarifas especiales en el aparcamiento que responde a los descansos reglamentarios del sector. Así, la primera hora de estancia es gratuita, la estancia de una noche cuesta 16 euros, un día completo 28 euros y dos días 38 euros. El pago del aparcamiento es exclusivo con dispositivo de telepeaje y, como oferta de lanzamiento, hasta el 31 de Agosto si el transportista pasa una noche, dispondrá de una segunda gratuita.

abertis autopistas y Areas se han unido en este proyecto para ofrecer al profesional del transporte una exclusiva oferta de restauración con diferentes packs en función de las necesidades.

Prioridad por la seguridad

Los nuevos Truck Park disponen de importantes medidas destinadas a garantizar la seguridad de los clientes y la carga de los vehículos pesados. Cuentan con una cerca de 3,5 metros de altura con elementos anti asalto, sensores de vibración en todo el perímetro y control de accesos individualizado para peatones. Además, disponen de sistemas de videograbación y de megafonía, controles de acceso de matrículas e iluminación nocturna, entre otros servicios.

La puesta en marcha de los Truck Park supone un paso más en la voluntad de abertis autopistas y Areas de adaptar los servicios a las necesidades de los diferentes clientes de la autopista. En este sentido, ofrecen una fórmula pionera de servicio a los viajeros, con una oferta específica para cada tipo de cliente, tanto para los particulares como para los profesionales, y en la que prima en cada momento la calidad del servicio y la adecuación a sus necesidades.

 

Los nuevos centros comerciales consiguen ocupaciones cercanas al 100%

Madrid. Savills, una de las principales consultoras internacionales de servicios inmobiliarios, ha presentado el último informe sobre el ‘Mercado Retail en España’, correspondiente a la primavera de 2011.

Los complejos prime continúan liderando los indicadores de tasa de ocupación, con niveles próximos al 95%. Según la consultora, durante los primeros cinco meses del año, los nuevos desarrollos comerciales que han abierto sus puertas han conseguido un nivel de ocupación próximo al 100%, debido a que salen adelante aquellos proyectos que cuentan con una viabilidad más clara. Al respecto, Luis Espadas, director Capital Markets de Savills comenta que “el ajuste en el ritmo de aperturas de centros es evidente. Los actores del mercado cada vez son más selectivos y profesionales, lo que ha derivado en conceptos comerciales más cuidados, ubicaciones con sentido y, por tanto, ocupaciones cercanas al 100%”.

Respecto a la SBA nueva, los datos del informe señalan que durante 2011 se espera la entrada de poco más de 416.000 m² (incluye superficie ampliada) si bien, como viene ocurriendo en los últimos años, el volumen total podría verse alterado por retrasos motivados, entre otros factores, por la ausencia de financiación.

Entre los proyectos de 2011 destaca el complejo comercial Marineda City, ya que sus 170.000 m² concentran el 42% del total previsto para este año y más del 60% de la superficie inaugurada hasta el momento.

En mayo de 2011 el stock del mercado retail en España supera ya los 14 millones de metros cuadrados y deja la densidad comercial (superficie comercial por cada 1.000 habitantes) en 297 m².

Mercado de Inversión y rentas

Desde Savills señalan que los primeros meses del año en el mercado de inversión retail, estuvieron marcados por la tranquilidad y, a su juicio, poco a poco se está retomando la actividad. “Ha incrementado el número de activos en venta. Ante la escasez de disponibilidad de producto prime, el interés de los inversores se dirige ahora hacia centros consolidados con valor añadido”, comenta Danny Kinnoch, director de Inversiones Internacionales.

El informe destaca que la rentabilidad bruta para un centro prime quedaría en torno al 6,5%, siempre que cumpliese todos los fundamentos de inversión. Para los parques de medianas prime se situaría en niveles próximos al 7% y para el producto secundario, tanto en centros comerciales como en parques, estaría en yields a partir del 7,5%.

La misma tónica de tranquilidad y estabilidad se respira en el apartado de las rentas, ya que el nivel de rentas para los nuevos contratos en centros prime continua en torno al 90 €/m2/mes.

Previsiones

Un rasgo característico del mercado en los últimos años es el retraso en la entrega de los proyectos. La falta de financiación y las dificultades en la comercialización de los espacios han dilatado en el tiempo la finalización de las obras en varios complejos y, de momento, ésta seguirá siendo la característica general del sector. A pesar de este panorama, los operadores mantienen sus planes de expansión, pero continúan analizando exhaustivamente las opciones de crecimiento para optimizar el sus redes comerciales.

“Como hemos comentado anteriormente, el estado de comercialización de los proyectos determina en gran medida el acceso a la financiación y, por ende, el ritmo de la construcción de un complejo comercial. De momento, entre 2012 y 2013 podrían incorporarse al mercado en torno a 700.000 m2 de SBA, si bien con total seguridad  el volumen sufrirá alteraciones a medida que avance el tiempo”, concluye el director Capital Markets de Savills.

Grupo Mall reclama más de mil millones de dólares al gobierno de México

Madrid. Ante los graves incumplimientos del Gobierno de México, la compañía española Grupo Mall ha entregado al presidente de la República de México, Felipe Calderón, en el día de ayer en su residencia oficial de Los Pinos el Aviso de Intención, tal y como se establece en el Acuerdo para la Promoción y Protección Recíproca de las Inversiones entre España y México.

Mediante este escrito se notifica a la República de México la intención de iniciar un procedimiento arbitral de protección de la inversión realizada por la compañía española en territorio mexicano, en concreto en Campeche, donde Grupo Mall promueve el resort turístico-inmobiliario más importante de Iberoamérica: Campeche Playa, Golf, Marina & Spa Resort.

Grupo Mall ejerce su derecho al haberse cometido claras violaciones del tratado bilateral que, a la postre, han amparado el expolio de los activos de Grupo Mall en México, realizado por la empresa ICA con total impunidad. Asimismo, Grupo Mall denuncia el sistemático incumplimiento de los compromisos adquiridos por el Gobierno de la República de México en 2005 para el desarrollo del resort, cuya primera piedra fue colocada por el entonces presidente del país, Vicente Fox, en una clara muestra de apoyo de las más altas instancias políticas al proyecto.

Los continuos retrasos por parte del Estado en el cumplimiento de los compromisos asumidos han provocado, que a día de hoy, el desarrollo continúe siendo inviable. Entre los incumplimientos más lesivos se encuentran el cambio de trazo de la carretera federal y las líneas de alta tensión, la realización de una depuradora de agua potable y de una subestación eléctrica.

Grupo Mall, que en los seis años que ha permanecido en Campeche, ha efectuado en la región las mayores inversiones en infraestructuras turísticas de su historia, reclama el cumplimiento por parte de las entidades públicas mexicanas de las obligaciones contraídas, y la indemnización por daños y perjuicios ocasionados, que se estima en 150 millones de dólares americanos. Además, reclama la restitución íntegra de todas las propiedades físicas y jurídicas, muebles e inmuebles, materiales e inmateriales que integran su inversión en México y, de no ser posible esta restitución, Grupo Mall exige 1.064 millones de dólares americanos a la República de México por este concepto.

Vinsa entregará 125 VPP en el barrio pamplonés de Buztintxuri en el último trimestre de 2011

Pamplona. La consejera en funciones de Vivienda y Ordenación del Territorio del Gobierno de Navarra, Amelia Salanueva Murguialday, ha visitado en el barrio pamplonés de Buztintxuri 125 viviendas protegidas correspondientes a tres promociones de 51 VPOs y 47 VPTs en compraventa y 27 VPOs en alquiler joven con opción a compra. Las viviendas han sido promovidas por la sociedad pública VINSA, adscrita al Gobierno de Navarra.

Las viviendas visitadas se enmarcan dentro de las 806 que la entidad va a entregar a lo largo de este año. Este grueso de viviendas, repartidas en 18 promociones (16 en la Comarca de Pamplona), le ha supuesto a VINSA una inversión total de 96 millones de euros. Con estas 125 de hoy, ya son 464 (pertenecientes a 11 promociones) las que han sido terminadas y visitadas por los vecinos en lo que va de año.

En el transcurso del recorrido, Salanueva ha señalado que “estas tres promociones ponen de manifiesto que la calidad es igual de excelente tanto en las tipologías de VPO o VPT como en las viviendas en régimen de alquiler”. La consejera ha destacado el diseño y los materiales empleados, indicando que “es una muestra clara de las buenas maneras constructivas presentes en las viviendas protegidas de nuestra comunidad”.

Asimismo, ha incidido en las subvenciones otorgadas, de hasta 24.000 euros para alguno de los propietarios de las 98 viviendas de compraventa, y ha recordado que la media de subvención a la compra en Navarra ronda los 17.000 euros y que se mantienen las desgravaciones y las subvenciones por compra de vivienda, suprimidas en la gran mayoría de comunidades.
 
Salanueva ha estado acompañada por el director general de Vivienda, Jesús Ascunce; por el gerente de VINSA, Luis Cruchaga; por los arquitectos César Sesma, José Francisco Bellido y Javier Fernández; por representantes de la constructora Garnica y Cortés; y por los vecinos adjudicatarios.

Cabe recordar que las 27 viviendas de alquiler joven se adjudicarán en próximas fechas mediante el censo de vivienda protegida, por lo que todavía no se pueden cuantificar las subvenciones, que para este régimen pueden ser de hasta el 75%.

En términos globales, la mayor parte de las 98 viviendas de compraventa disponen de tres habitaciones y cuentan con garaje y trastero vinculado. El precio medio de una vivienda VPO de 3 dormitorios es de 155.000 euros, y el de una VPT de las mismas características de aproximadamente 180.000 euros.

En cuanto a las viviendas de alquiler, hay 21 de dos dormitorios y 6 de un dormitorio. El precio de alquiler de las primeras ronda los 550 euros, cantidad a la que hay que descontar el porcentaje de subvención siendo la media de la misma del 50% (el coste sería, por tanto, de unos 275 euros). S.B.F. Arquitectos ha sido el estudio encargado del proyecto, y Garnica y Cortés la constructora ejecutora de las obras.

Empiezan las obras de la Ciudad de la Justicia de Zaragoza en el tercer aniversario de la Expo

Zaragoza. Coincidiendo con el tercer aniversario del comienzo de la Exposición Internacional, que abrió sus puertas el 14 de junio de 2008, acaban de ponerse en marcha las obras de los tres primeros contratos adjudicados por la Expo Zaragoza Empresarial para la construcción de los nuevos Juzgados de Zaragoza. Los dos edificios que configurarán la Ciudad de la Justicia están ubicados a ambos lados del Acuario Fluvial, denominados Ranillas y Ebro 1, y orientados hacia el Pabellón de Aragón.
 
Estas obras terminarán con la realización de las envolventes arquitectónicas de los edificios, la estructura y los acabados interiores. Los contratos fueron adjudicados a Ideconsa SAU, la UTE Ferrovial-Obearagón y la UTE SACYR-APO-DGL (empresas locales, en ocasiones en UTE con otras nacionales o internacionales).
 
Con la firma del Acta de Replanteo, rubricada el pasado 1 de junio, se dan por iniciadas las obras, aunque será dentro de algunas semanas cuando comience a apreciarse una actividad intensa ya que primero es necesario fabricar la estructura metálica para los nuevos forjados. Antes, deben precisarse las medidas en la obra, realizar los planos de taller, despiece de vigas, cortado y mecanizado del material.
 
La duración prevista para la realización de estos contratos es de entre 60 y 63 semanas. Con el cumplimiento de estos plazos los edificios podrían estar operativos en el año 2013.
 
Además de ello, la Sociedad Expo Zaragoza Empresarial –adscrita a la Corporación Empresarial Pública de Aragón- está en proceso de licitación de dos contratos para la realización de las instalaciones en esos edificios por un valor total de 19,5 millones de euros (sin IVA). Este contrato podría ser adjudicado en el mes de septiembre. Posteriormente se licitaran los suministros de mamparas de cerramiento de dependencias interiores (principalmente despachos), y las lamas de aluminio de control solar.
 
El Gobierno de Aragón encargó a Expo Zaragoza Empresarial la construcción de los Juzgados de Zaragoza con arreglo a un concreto plan de necesidades. El contrato vigente prevé la entrega de las obras en enero de 2013.
 
Los Juzgados de Zaragoza se instalarán en los que fueran pabellones de la Comunidades Autónomas y empresas situadas en la avenida de Ranillas. También comprende el edificio Ebro 1 que, durante la Exposición Internacional, ocuparon países como Egipto, Omán, Arabia Saudí, Jordania y Qatar.
 
Todos los juzgados unipersonales trasladan su sede a esta zona de Zentro Expo. Aragón, de esta forma, moderniza sus instalaciones judiciales desde que se hiciera cargo de ellas una vez traspasadas las competencias en materia de Justicia.
 
Una vez concluida la Exposición Internacional de 2008, se ha abierto el Parque Empresarial Dinamiza según los plazos y presupuesto anunciados, se han entregado a los ciudadanos los espacios públicos de esa zona, conexionándose con los espacios de ribera que formaron parte de la Exposición. Hoy continúa el proceso de comercialización del parque empresarial e incluso en algunas zonas de ocio. A finales de junio, seis empresas ocuparán ya un 12% del espacio en el edificio destinado a alquiler.

 

Licitación del ‘centro verde’ de gestión de residuos industriales en San Cibrao das Viñas

Santiago de Compostela. El Diario Oficial de Galicia publica la licitación del contrato de una instalación dedicada a la mejora de la gestión de residuos industriales y urbanos del ayuntamiento de San Cibrao das Viñas. Se trata de un centro verde, que estará situado en el parque empresarial y que implica una inversión de casi un millón de euros.

El Ejecutivo autonómico, a través de la Consellería de Medio Ambiente, Territorio e Infraestructuras, construirá un centro verde, en el que se integrarán instalaciones capaces de llevar a cabo la gestión de los residuos industriales de forma conjunta, desde su recepción hasta su traslado a gestores finales, optimizando así los recursos. La inversión en esta infraestructura asciende a 978.556 euros.

El centro verde de San Cibrao das Viñas estará situado en una parcela del polígono industrial de esta localidad orensana, puesto que el solar reúne las características exigidas en lo referente a las necesidades de superficie y calificación como suelo urbano consolidado de uso industrial. Gracias a estas razones, el impacto que tendrá sobre la población y el ambiente será menor que se estuviera en cualquiera otro lugar del tenérmelo municipal.

El nuevo centro verde se encargará de recibir los residuos no peligrosos, clasificarlos y separarlos según su naturaleza, optimizar los costes de recogida, así como del transporte final hasta las empresas de reciclaje o gestores autorizados para esta tarea.

Para la clasificación de estos residuos se instalarán dos tipos de contenedores de gran capacidad. Los de 20 m³ servirán para almacenar los residuos de mayor volumen que puedan reducir sus dimensiones, como papel o cartón, plásticos o embalajes; y los de 38 m³ servirán para los demás residuos. Además de esto, se instalará un recinto de almacenamiento de neumáticos fuera de uso.

Por otra parte, se instalará un stand que albergará los residuos especiales procedentes de la gestión de la actividad industrial, pero en ningún caso serán residuos peligrosos que procedan de la actividad industrial en sí misma. Esta instalación facilitará la recogida de residuos que por sus características no se pueden tirar en los contenedores de la calle. Este stand contará, además, con cinco contenedores para distintos usos: fluorescentes, baterías y pilas, tóneres, aceites y disolventes y un contenedor para aerosoles.

Hace falta recordar que la Consellería de Medio Ambiente, Territorio e Infraestructuras acordó colaborar con el Ayuntamiento de San Cibrao das Viñas en la construcción de un punto limpio. Esta infraestructura cuenta con un presupuesto de más de 400.000 euros, divididos en dos anualidades, y significará una mejora en la gestiones de los residuos en este municipio.

Así, en total la Xunta invertirá case 1,4 millones de euros en estas dos instalaciones de tratamiento de residuos.

En la actualidad, en el término municipal de San Cibrao das Viñas, no existe ningún tipo de infraestructura que facilite ni a los vecinos ni a las empresas existentes en el Polígono Industrial, Polígono Comercial Barreiros o Parque Tecnológico de Galicia, los trabajos correspondientes a las recogidas selectivas de basura o de residuos procedentes de los distintos trabajos de las empresas. Toda vez que la población municipal se sitúa alrededor de 5.000 habitantes y que las distintas áreas industriales superan los 5.000.000 metros cuadrados.

Con este tipo de actuaciones, el departamento que dirige Agustín Hernández está a destinar recursos para distintas obras que tienen como objetivo principal la mejora de la calidad de vida de los ciudadanos gallegos y, al mismo tiempo, protegen el ambiente.

La Xunta de Galicia mantiene una apuesta clara y definitiva por una adecuada valorización de los residuos sólidos urbanos (RUS) y trabaja con el fin de implicar en este propósito los ayuntamientos gallegos.

El Ejecutivo autonómico también trata de potenciar el principio de cercanías, para facilitar la gestión del sistema integral a los ayuntamientos, con todas aquellas medidas que les permitan abaratar sus costes de transporte.

Gracias a esta política de actuaciones, Galicia se sitúa en la vanguardia en lo referente al tratamiento de residuos, al disponer de una sistemática gestión integral, consolidada y sostenible dentro del territorio nacional y comunitario que, con las infraestructuras dispuestas en estos momentos, garantiza el cierre del ciclo iniciado con la recogida fraccionada en origen.

Esta progresiva incorporación de los ayuntamientos gallegos a un adecuado tratamiento de sus residuos permitió acometer acciones como estas, que logran una restauración de los espacios ocupados por las antiguas escombreras.

 

El sector hotelero español afianza su recuperación y la facturación crecerá un 7% en 2011

Madrid. Tras recuperar la tendencia de crecimiento en 2010, el sector hotelero español está viéndose favorecido en 2011 por la inestabilidad política en algunos destinos alternativos, la mejora de la coyuntura económica en los principales países emisores de turistas y por la tendencia al alza de la demanda empresarial. De este modo, en 2011 la facturación sectorial podría crecer en torno a un 7% y situarse próxima a los 11.500 millones de euros.

Estas son algunas conclusiones del estudio Sectores publicado recientemente por DBK, primera empresa española especializada en la elaboración de estudios de análisis sectorial y de la competencia participada por Informa D&B, compañía del Grupo CESCE líder en el suministro de información comercial, financiera y de marketing en España y Portugal.

Evolución del mercado

Según DBK, filial de Informa D&B (Grupo Cesce), la facturación de los establecimientos hoteleros creció un 6,5% en 2010, lo que permitió alcanzar los 10.700 millones de euros, tras el sensible retroceso que había experimentado en el año anterior.

La mejora de la actividad económica en algunos de los principales países emisores de turistas hacia España y la ligera recuperación del consumo doméstico son dos de los principales factores que permitieron el positivo comportamiento de la demanda hotelera. Así, el número de viajeros españoles alojados creció un 3%, mientras que la demanda ex-tranjera aumentó un 12%.

En 2010 se produjo un ligero incremento de la estancia media de los turistas, de forma que el número total de pernoctaciones se incrementó en un 7%. Asimismo, el desplazamiento de la demanda hacia las categorías más altas siguió impulsando la cifra de media de ingresos por viajero. El número de pernoctaciones en hoteles de cuatro y cinco estrellas aumentó un 10% y un 18%, respectivamente, de forma que este tipo de establecimientos absorbieron ya la mitad del total.

El segmento de hoteles de ciudad, favorecido por el dinamismo del turismo cultural y de negocios, registró una evolución algo más favorable que el vacacional. No obstante, este último representó cerca de las dos terceras partes del volumen de negocio.

La demanda continuará mostrando una positiva evolución en el bienio 2011-2012, impulsada por los problemas sociopolíticos en destinos alternativos, la mejor coyuntura económica en algunos países y las acciones de promoción de España como destino turístico.

El volumen de negocio sectorial podría experimentar un crecimiento de alrededor del 6-7% anual en el bienio 2011-2012, hasta situarse en torno a 12.200 millones de euros en el último año. Esta evolución permitiría superar el máximo alcanzado en 2008.