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VINSA adjudica los primeros 538 pisos a los registrados en el censo de vivienda protegida

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Pamplona. El departamento de Vivienda y Ordenación del Territorio del Gobierno de Navarra, a través de la sociedad pública VINSA, ha adjudicado las primeras 538 viviendas protegidas a través del censo de vivienda protegida, el único sistema mediante el cual se puede optar a una VPO o VPT en la Comunidad Foral.

En esta primera adjudicación (se celebran trimestralmente, siendo la próxima el 1 de septiembre) han participado alrededor de 5.200 ciudadanos, que han podido escoger desde el régimen o tipología de la vivienda hasta el número de dormitorios.

De esta manera, y como una de las grandes novedades del sistema, los inscritos sólo han participado en la adjudicación de aquellas viviendas que se correspondían con sus preferencias. Así, del grueso de viviendas, 492 han sido adjudicadas y 46 han quedado vacantes en las siguientes localidades: 21 en Lesaka, 7 en Ribaforada, 10 en Tudela, 1 en Carcastillo y 7 en Elzaburu.

Ahora, una vez conocida la lista inicial, con carácter provisional, se abre un periodo de alegaciones de 10 días (hasta el 28 de junio incluido). Las alegaciones deberán presentarse en las oficinas de VINSA en Pamplona (Avda. San Jorge, 8, bajo) o en la oficina de Atención al Cliente en Tudela (Plaza de los Fueros, 5-6). Éstas no podrán versar sobre aspectos ya valorados en la inscripción de cada una de las solicitudes.

La primera adjudicación ha estado compuesta por 16 promociones en Lesaka, Ribaforada, Murchante, Tudela, Cirauqui, Pamplona, Zizur Mayor, Sarriguren, Mutilva Alta, Carcastillo, Burlada y Elzaburu.

Las personas interesadas en solicitar una vivienda protegida, y que todavía no se hayan inscrito en el censo, pueden hacerlo de manera telemática, o de manera presencial, pidiendo para ello cita previa.

Más infotmación a través de la web www.vivienda.navarra.es

 

Brasil construirá otras 600.000 viviendas si los dos millones previstos hasta 2014 resultan insuficientes

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Brasilia. El Gobierno de Brasil planea contratar más de 600.000 viviendas, adicionales a los dos millones ya previstos en el periodo 2011-2014, según recoge la segunda edición del programa ‘Mi Casa, Mi Vida’ presentado por la presidenta Dilma Rousseff. La puesta en marcha de esta segunda edición se decidirá una vez que se haga la evaluación del seguimiento de la primera edición. “Si dentro de un año vemos que estamos a un ritmo razonable, vamos a ampliar los recursos para hacer más de 600.000 viviendas”, apuntó la presidenta.

Rousseff también informó de que el Banco de Brasil operará, junto a la Caixa Econômica Federal, con líneas de crédito del programa y que, en esta edición, las familias en las zonas rurales han ganado una atención especial. Además de la línea de financiación específica, con diferentes tasas y plazos, Caixa también ha preparado un proyecto para atender a estas familias, mediante la creación de una vigilancia especial.

Otro punto destacado es la atención a las mujeres, quienes “ya no tendrán que contar con la firma del marido para tener la propiedad”.

A través de ‘Mi Casa, Mi Vida 2’, se van a abrir cauces de diálogo para colaborar con el resto de programas federales, como Brasil sin la pobreza y el Programa de Aceleración del Crecimiento, y se quiere que sea complementarios con el desarrollo y la promoción de la movilidad social en el país. “Queremos asegurarnos de que existe en Brasil, no sólo crecimiento económico y distribución del ingreso, sino también mejora de las condiciones de vida. Y, al respecto, la casa es un aspecto fundamental”, comentó Rousseff.

La presidente también dijo que, además de ampliar el programa en 2012, el Gobierno tendrá en cuenta una línea de crédito para los electrodomésticos de línea blanca como la máquina refrigeradora, estufa y lavadora.

Al garantizar que los más pobres de la población tiene acceso a la vivienda, la presidenta dijo que mejorar la vida de todos los estadounidenses es, más que un requisito ético, un compromiso moral “para asegurar que el país explota todo su potencial, que es contar con ciudadanos brasileños capaces de producir”.

Por último, Rousseff señaló que el 60% de la segunda edición del programa está dirigido a familias con ingresos de hasta 1.600 reales (unos 840 euros) y otro 30% con ingresos de hasta 3.100 reales (unos 1.650 euros).

Blanco aboga por crear un espacio ferroviario europeo único más sostenible y compatible

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Luxemburgo. El ministro de Fomento, José Blanco, ha apoyado, durante la reunión ordinaria del Consejo de Transportes de la Unión Europea, la propuesta de la Comisión para establecer un espacio ferroviario europeo único que permita hacer que este modo de transporte, el más sostenible, compita de forma viable con el resto.

Tal y como ha desarrollado Blanco en Luxemburgo, la propuesta de directiva comparte los mismos objetivos que las reformas sectoriales emprendidas por el Gobierno de España para impulsar el transporte ferroviario, puesto que dichas políticas permitirán que la regulación de este mercado a nivel europeo sea más eficaz, simple y transparente, garantizando al mismo tiempo la competencia y la calidad del servicio.

La nueva directiva, cuyo proyecto de texto ha sido aprobado hoy y que ahora deberá examinar el Parlamento Europeo, permitirá simplificar el marco jurídico –refundirá los textos vigentes en un único código- y fomentará, entre otros puntos, una financiación adecuada, transparente y sostenible de la infraestructura, contribuyendo además a la internalización de los costes ambientales.

Durante el Consejo se han comenzado a debatir, por otra parte, las posturas de los Estados miembros en relación a las conclusiones expresadas en el Libro Blanco del Transporte en la UE, y que recoge entre otras propuestas una reducción de las emisiones de gases de efecto invernadero en un 60% para 2050.

Este objetivo, como ha señalado Blanco, podría reforzar la posición competitiva de los sectores industriales europeos relacionados con el transporte, así como impulsar los sistemas inteligentes de transporte o la puesta en marcha del cielo único europeo.

El ministro de Fomento ha indicado además que esta meta debería fijarse en un contexto de negociaciones a nivel mundial y a lo largo de sucesivos horizontes, garantizando así la competitividad del sector especialmente por lo que se refiere al transporte aéreo y marítimo, los dos modos con mayor dimensión internacional.

El Consejo ha analizado igualmente las medidas de respuesta ante situaciones de crisis en el transporte aéreo generadas por las cenizas volcánicas. En ese sentido, se ha destacado que la gestión de la última crisis se ha beneficiado de algunas de las medidas estructurales que se lanzaron en el Consejo de junio de 2010, bajo presidencia española.

Blanco ha apostado por profundizar en esta línea de actuación que se ha mostrado como la más adecuada, armonizando aún más los criterios de actuación, de manera que se garantice el mantenimiento de los niveles de seguridad y un trato equitativo a todos los operadores ante las eventuales erupciones, un objetivo en el que el papel de la Agencia Europea de Seguridad Aérea debe ser esencial.

Durante la sesión, los 27 han tratado también acerca de las previsiones de tráfico aéreo para la temporada de verano y en concreto acerca de un posible incremento de los retrasos. Blanco ha dado cuenta de las medidas de reforma del sistema de gestión del tráfico puestas en marcha por España desde hace un año, y del ambicioso programa de mejora en el campo de la aviación civil.

Tal y como ha destacado Blanco, el Sistema de Gestión de Tráfico Aéreo español se encuentra preparado, tanto a nivel de recursos humanos como a nivel de las inversiones realizadas en equipamiento, para atender la demanda previsible.

El ministro de Fomento ha recordado además que el Departamento ha previsto una serie de acciones complementarias para esta temporada de verano que permitirán incrementar en un 10% las previsiones de Eurocontrol sobre la puntualidad de los vuelos y, al mismo tiempo, reducir los retrasos atribuibles a la gestión del tráfico aéreo y aeropuertos.

Por fin, los 27 han dado luz verde a la firma del Acuerdo de Transporte Aéreo entre Europa y Brasil cuya negociación, como la del acuerdo de cielos abiertos entre la UE y Estados Unidos, se impulsó durante la presidencia española de la UE. Este acuerdo consolida las posibilidades del importante mercado aéreo Europa-Brasil y supone además un paso adelante hacia el objetivo, más ambicioso, de acercar y liberalizar los mercados aéreos de ambos continentes.

 

Sepes contrata las obras para los suministros del parque empresarial de Tordesillas

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Valladolid. El director general de la Entidad Estatal de Suelo Sepes, Pedro Saura, ha recibido al nuevo alcalde de Tordesillas, José Antonio González Poncela, con el que mantuvo una reunión acerca del parque empresarial desarrollado por Sepes en la localidad. Es la primera reunión con la entidad estatal que mantiene González Poncela tras la toma de posesión el pasado día 11, dentro de su compromiso de respaldar de manera definitiva este desarrollo industrial y la creación de empleo.

Saura anunció al nuevo alcalde que en breve comenzarán las obras para la puesta a punto de los suministros necesarios, ya en fase de contratación, y la disposición de Sepes a facilitar recursos para la mejora de los accesos al polígono. Y destacó que “este encuentro no podía haberse fijado en mejor fecha ya que acabamos de iniciar la contratación de las obras que garantizan el suministro de agua y se han adjudicado ya las de reposición del suministro de energía eléctrica al parque empresarial, que se vio interrumpido por varios robos. Esto es algo muy importante para la implantación de las industrias interesadas en radicarse allí”.

Las obras para el suministro de agua ya están en fase de licitación y se adjudicarán próximamente, con un presupuesto inicial de más de 370.000 euros y un plazo de ejecución de seis meses.

En cuanto a los accesos, el director general de Sepes se ha mostrado dispuesto colaborar activamente para mejorarlos y a “aportar nuevos recursos económicos, tanto para obras como para la adquisición del suelo necesario, que permitan garantizar la mejor conexión del polígono a la red viaria”.

 

El precio del suelo urbano cae un 6,7% en el primer trimestre, hasta 212,4 euros por m2

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Madrid. El precio del metro cuadrado de suelo urbano se sitúo en el primer trimestre de 2011 en 212,4 euros, lo que representa un incremento del 3,7% en tasa interanual, es decir con respecto al mismo trimestre del año anterior. Frente al trimestre anterior, los precios experimentaron un descenso del 6,7%, según la estadística del Ministerio de Fomento. En los municipios de más de 50.000 habitantes el precio medio del m2 descendió en tasa interanual un 13,7%, tras situarse en 423,2 euros por metro cuadrado.

Los precios más elevados se registran en los municipios de más de 50.000 habitantes de las provincias de Barcelona con una media de 993,7 euros el m2, Cáceres, con 770,2 euros y Madrid, con 693,8 euros. Los precios medios más bajos dentro de los municipios de más de 50.000 habitantes se dieron en las provincias de Lleida con 103,1 euros el m2, Córdoba con 118,1 euros, y Burgos con 135,7 euros.

En el primer trimestre se realizaron 4.453 transacciones de suelo urbano, un 14,1% menos que en el cuarto trimestre de 2010 y un 22,7% menos que las que se realizaron en el primer trimestre de 2010.

En los municipios menores de 1.000 habitantes se realizaron 497 transacciones, un 18,7% menos que en el mismo trimestre de 2010.

En los municipios de entre 1.000 y 5.000 habitantes, se vendieron 1.255 solares, con una disminución del 43,2% en tasa interanual.

En los municipios entre 5.000 y 10.000 habitantes, el número de transacciones fue de 1.057, un 20,7% más.

En municipios con una población entre 10.000 y 50.000 habitantes, se realizaron 1.044 transacciones, un 20,3% menos.

En los municipios con más de 50.000 habitantes el número de solares vendidos fue de 600, un 20% menos que en el primer trimestre del año anterior.

La superficie trasmitida en el primer trimestre de 2011 ascendió a 5,5 millones de metros cuadrados, un 1,2% menos que en el mismo periodo de 2010. El valor de la superficie transmitida fue de 868,1 millones de euros, un 14,1% menos en tasa interanual.

Madrid incrementará el valor catastral de los inmuebles un 74% entre 2012 y 2021

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Madrid. A partir del próximo año, la Ciudad de Madrid tendrá un nuevo valor catastral de los inmuebles. De conformidad con la Ley del Catastro Inmobiliario, la revisión catastral de inmuebles es potestativa a partir de los 5 años desde la entrada en vigor de la anterior, pero en todo caso, hay que hacerla a partir de los diez años. La anterior revisión entró en vigor en 2002 en Madrid, por lo que la siguiente lo hará a partir de 2012.

Dado que se cumple el supuesto legal de existencia de diferencias sustanciales entre los actuales valores de mercado (2011) y los que sirvieron de base para la determinación de los valores catastrales vigentes (2001), se ha llevado a cabo el procedimiento de valoración colectiva. Precisamente, hoy la Junta de Gobierno ha aprobado el Informe de la Ponencia de Valores que elabora la Dirección General del Catastro, dependiente del Ministerio de Economía y Hacienda.

El Ayuntamiento de Madrid ha colaborado con dicha Dirección en los trabajos de actualización de las bases de datos catastrales y participará activamente en los trabajos de asistencia a los ciudadanos. Los incrementos de los valores catastrales contemplados en la Ponencia permiten auspiciar que la evolución de la cuota del IBI para los próximos años será sensiblemente menor (algo más de la mitad) a la que se ha producido durante el periodo 2002-2011. El Gobierno municipal congelará los tipos del IBI para 2012 por tercer año consecutivo, manteniéndolo en niveles del año 2009, lo que sitúa a Madrid con el segundo menor tipo de IBI de las seis grandes ciudades del país.

¿Qué es el valor catastral?

Es un valor administrativo que no debe superar el valor de mercado en su conjunto. Para mayor seguridad, el valor catastral se fija en el año de entrada de la nueva ponencia de valores, en el 50% del valor de mercado del inmueble. Este valor, que no suele actualizarse en la misma medida que lo hace el mercado inmobiliario, es el que se toma en consideración a efectos del principal impuesto periódico municipal (Impuesto Sobre Bienes Inmuebles) y de otros tributos como el impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana y el IRPF, mediante la imputación de renta inmobiliaria para la vivienda no habitual y no arrendada.

Resultados de la nueva Ponencia

Los resultados de la nueva ponencia suponen que en 2021 el incremento del valor catastral residencial respecto a 2001 será del 74%. Esta cifra es inferior a la de la anterior Ponencia, el año 2001, que fue del 129%. Por este motivo la evolución de la cuota del IBI para los próximos años será sensiblemente menor, algo más de la mitad,  que la que se ha producido durante el decenio anterior.

¿Subirá el IBI en igual porcentaje?

No. El incremento de valores catastrales no tributa en el IBI de una sola vez, sino que se reparte en los 10 años que faltan hasta la siguiente revisión de valores. El recibo del IBI de una vivienda subirá durante el periodo de vigencia de la nueva Ponencia una media del 5,7%, lo que supone unos 24 euros anuales, 2 euros al mes. Si el contribuyente no está acogido al sistema especial de pago fraccionado (más del 78% de los recibos no lo están) y se acoge al mismo, el incremento del IBI sería de tan sólo 6,7 euros ese año (un 2%, aproximadamente).

Congelación de los tipos

El Ayuntamiento de Madrid congelará el tipo del IBI para 2012 por tercer año consecutivo, manteniéndolo en niveles del año 2009. De esta forma, la Ciudad de Madrid se sitúa con el segundo menor tipo del IBI de las seis grandes urbes españolas. Sin embargo, el diferimiento en 10 años del incremento de valores de la nueva Ponencia supone un incremento de la cuota del impuesto en torno al 5,7 % de media en el periodo.

Notificaciones del nuevo valor catastral

El próximo día 5 de julio se empezarán a recibir por los contribuyentes las cartas de la Dirección General del Catastro en las que se informará acerca del nuevo procedimiento de notificación electrónica de valores catastrales. Mediante la clave comunicada en estas cartas, el contribuyente podrá conocer vía Internet el valor asignado de sus inmuebles y darse formalmente por notificado. De esta forma se produce un ahorro económico de trámites y tiempo para el contribuyente y la propia Administración.

Efecto en la Tasa de Basuras

En la mayoría de los casos  la revisión del catastro no incidirá en la tasa, ya que se revisarán los tramos de valor catastral para que la nueva Ponencia de Valores no afecte a la misma. No obstante, puede haber incrementos o disminuciones de la tasa para contribuyentes que pudieran pasar de uno a otro tramo de la tasa en la medida en que sus incrementos o disminuciones de valores catastrales sean superiores o inferiores a la media. En todo caso, la recaudación total de esta tasa para el conjunto de la ciudad de Madrid no superará el importe del año 2011.   

Jornada “Ingeniería, ONG’s y Cooperación al Desarrollo”

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Madrid. El próximo lunes 20 de junio de 2011, en el Hotel Intercontinental de Madrid (Paseo de la Castellana, 49), TECNIBERIA Y ASICMA organizan la Jornada “Ingeniería, ONG’s y Cooperación al Desarrollo”, que supondrá el primer encuentro  entre Administración Central y Autonómica, ONG’s, Confederaciones Empresariales y empresas de Ingeniería, para debatir sobre el papel de las empresas de Ingeniería en el desarrollo de las actividades de cooperación internacional.

La Jornada, que será inaugurada por Pedro Canalejo, presidente de ASICMA, y clausurada por Soraya Rodríguez Ramos, secretaria de Estado de Cooperación Internacional, contará con las intervenciones de Elena Montobbio (jefa del área de Cooperación Sectorial de la AECID), Percival Manglano (director general de Cooperación al Desarrollo de la Comunidad de Madrid), Fernando Hidalgo, Presidente de la Federación de ONG’s de Desarrollo de la Comunidad de Madrid), Ignacio Martínez (director de Relaciones Internacionales de CEIM), y Miguel Ángel Pantoja (presidente de Ingeniería Sin Fronteras).

 

 

 

 

Selección de las viviendas que más han rebajado su precio en los últimos tres meses

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Madrid. El portal inmobiliario pisos.com ha seleccionado los inmuebles en venta que han experimentado los mayores descuentos en el periodo que va de marzo a mayo de 2011. En términos generales, los expertos indican que la corrección de los precios de las viviendas en España alcanza un 25% desde sus máximos. Sin embargo, a nivel particular, es posible hallar oportunidades de compra que en apenas tres meses superan con creces este porcentaje.

La localización juega un papel fundamental, dado que las zonas con sobreoferta acusan los ajustes más llamativos. Por otro lado, el histórico de bajadas durante el trimestre que abarca el informe, señala los inmuebles cuya venta es más urgente. Algunos de ellos recogen un precio actual incluso más bajo porque han vuelto a rebajarse desde finales de mayo hasta el día de hoy.

Los últimos datos de compraventa han puesto de manifiesto que la demanda espera un precio aún más atractivo para dar el paso definitivo. Tras haberse adelantado muchas operaciones en los últimos meses de 2010 para no perder la desgravación por compra, Miguel Ángel Alemany, director general de pisos.com, admite que “las caídas de precio cobran en estos momentos una mayor relevancia para el potencial comprador, que estudia previamente el mercado con el fin de estar al día sobre los precios de la zona”.

Aun siendo la mayoría de los porcentajes recogidos en el informe ya de por sí interesantes, el responsable del portal inmobiliario admite que “durante la negociación es posible incluso ampliar el margen de descuento entre un 5% y un 10% adicional, en función del caso”, declara Alemany.

Descuentos para animar las ventas

Según el último informe de precios de venta de pisos.com, la vivienda en España en mayo de 2011 registró un precio medio de 2.210 euros por metro cuadrado. Esta cifra supone un descenso del -0,60% frente al mes de abril, mientras que frente a mayo del pasado año, la tasa de caída es del -8,39%. Los inmuebles que son fieles a esta tendencia a la baja destacan como oportunidades de compra, siempre y cuando se correspondan con los deseos y capacidad financiera de los futuros propietarios. 

El descenso más significativo lo encontramos en Pineda del Mar, en la provincia de Barcelona (Cataluña). Hablamos de un piso de 57 m² que cuenta con 3 habitaciones y un baño. A finales de noviembre del pasado año esta vivienda tenía un precio de 142.900 euros. A mediados de abril de 2011 bajó a 134.300 euros, registrando una rebaja del 6,02%, pero a finales de mayo de este año volvió a bajar hasta su precio actual: 98.700 euros, lo que implica una rebaja del 26,51%. El ajuste desde su precio original ha sido del 30,93%.

En Granada, concretamente en el municipio de Almuñecar, se encuentra el segundo inmueble que ha registrado una mayor rebaja, según datos de pisos.com. Nos referimos a un chalet cercano a la playa de 200 m² distribuidos en 2 plantas. La superior tiene 5 habitaciones y 3 baños, además de una gran terraza, mientras que la inferior tiene una habitación, un baño, cocina equipada y salón-comedor con terraza. Ha pasado de costar 650.000 euros a mediados de agosto de 2010 a tener un precio de venta 450.000 euros a primeros de marzo del presente año, arrojando un descuento del 30,77%.

El tercer ejemplo que puede animar la compraventa de vivienda es un apartamento en Murcia. Esta vivienda de 52 m² de nueva construcción tiene una habitación y un baño. Su precio inicial a primeros de octubre de 2010 era de 148.000 euros y no se le ha bajado el precio hasta finales de mayo de 2011, cuando se ha operado un ajuste del 30,62%, dejando su precio actual en 102.681 euros.

Para el cuarto ejemplo, vamos a Valencia. Se trata de un ático en Carcaixent que cuenta con 96 m², 3 habitaciones dobles, 2 baños y cocina equipada. En agosto del pasado año su precio era de 138.000 euros, y a finales de mayo bajó hasta un valor de 96.161 euros, un 30,32% menos del precio de venta original.

Volvemos a Cataluña para encontrar el quinto ejemplo de la lista de inmuebles que más han bajado de precio: un piso de 50 m² situado en el centro de Sitges, Barcelona. La vivienda dispone de 2 habitaciones (una doble y otra individual), un baño y cocina americana. Ha visto rebajado su precio un 30,11% en los últimos tres meses. El precio de venta anterior al periodo del estudio, de finales de febrero de 2010, era de 279.000 euros, y a finales de mayo de 2011 cayó hasta los 195.000 euros actuales.

Rebajas que invitan a la compra

Viajamos de nuevo a Andalucía para hallar una atractiva oferta que ha rebajado su precio un 30,04%. Se trata de un piso en El Ejido, en la provincia de Almería, que distribuye sus 90 m² útiles en 4 habitaciones dobles, un baño y cocina equipada. La vivienda parte a primeros de agosto de 2010 de un precio de 140.800 euros, rebajándose a mediados de marzo hasta los 98.000 euros.

Damos un salto hasta la ciudad aragonesa de Zaragoza para encontrar el séptimo puesto. Es un piso de 87 m² útiles con 4 habitaciones, un baño, un aseo, salón y 2 terrazas.  A primeros de octubre de 2010 tenía un precio de 360.000 euros y a mediados de mayo pasó a costar 252.000 euros, arrojando un descuento del 30%.

A Canarias también llegan los recortes. El ejemplo que se cuela en el listado de las 10 viviendas que más han bajado está situado en Ingenio, un municipio perteneciente a la provincia de Las Palmas, en el sureste de la isla de Gran Canaria. Se trata de un piso de 39 m² de superficie útil a 300 metros de la playa. Es una vivienda situada en la planta baja con un dormitorio, un baño y salón con cocina integrada. Este inmueble tenía un precio los primeros días de diciembre del pasado año de 70.000 euros, y pasó a costar 49.000 euros a mediados de mayo de 2011, un 30% menos.

Con el mismo porcentaje, encontramos un piso en Parla, en la provincia Madrid, dotado de 50 m². Dispone de una habitación y un baño. Su precio en enero de 2011 era de 200.000 euros y su precio de oferta alcanzó los 140.000 euros al término del periodo estudiado. Sin embargo, ha seguido bajando más allá de los tres meses que comprende el análisis. La vivienda ha pasado por tres caídas de precio: a mediados de marzo del presente año bajó de los 200.000 a los 160.000 euros, un 20%, para después bajar a primeros de abril un 3,13% sobre este precio, colocándose en los 155.000 euros. Después, a finales mayo cayó un 9,68% hasta los 140.000 euros. Consideramos oportuno señalar que a primeros de junio volvió a modificar su precio hasta los 110.000 euros.

Para poner el broche de oro al ranking vamos de nuevo a Murcia, donde encontramos un piso con 100 m² útiles. Este inmueble localizado en una urbanización privada con pista deportiva y jardines, tiene 3 habitaciones y 2 baños. Registraba un precio a mediados de enero de este año de 300.000 euros, y pasó a costar 210.000 euros a mediados del pasado mes de mayo, un 30% menos, como los anteriores.

 

OHL lidera una UTE para construir un Hospital en Montreal con un presupuesto de 1.428 millones

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Madrid. El consorcio constituido por OHL (25%), el fondo de inversión británico Innisfree (30%), la constructora británica Laing O’Rourke (25%) y la empresa de servicios francesa Dalkia (20%), denominado “Collectif Santé Montreal”, ha firmado el contrato y ha cerrado con éxito la financiación del contrato de concesión para el diseño, construcción, financiación y operación del nuevo Centro Hospitalario de la Universidad de Montreal (CHUM), en la provincia de Quebec, Canadá.

La construcción será ejecutada por la unión temporal de empresas liderada por OHL, con un 50%, y con Laing O’Rourke como socio. El presupuesto aproximado de la misma es de unos 2.000 millones de dólares canadienses (en torno a 1.428 millones de euros). Al final de la primera fase, prevista en el año 2016, el hospital dispondrá de la totalidad de los servicios médicos y en el año 2019 se terminará totalmente su construcción.

El valor actual neto de los pagos de la administración de la oferta financiera cerrada del consorcio se encuentra por debajo de los 1.970 millones de dólares canadienses (unos 1.408 millones de euros), ligeramente inferior al límite establecido por la administración de la provincia de Quebec.

La duración del contrato de concesión es de 38,8 años, una vez que se ha cumplimentado la firma del contrato el pasado 10 de junio.

La financiación del proyecto se ha estructurado mediante una emisión de bonos de unos 1.370 millones de dólares canadienses (unos 978 millones de euros) y se ha considerado  una operación emblemática en el mercado canadiense, ya que nunca un proyecto de concesión había conseguido más de 1000 millones de dólares canadienses en financiación a largo plazo en la firma del contrato. La colocación de los bonos ha sido realizada por el Royal Bank of Canada (RBC).

El futuro hospital, de nueva planta, con una superficie total de 332.652 metros cuadrados, está situado en el centro de la ciudad junto al barrio histórico de Montreal. Sustituirá al existente Hospital de St-Luc.

El proyecto consta de cinco edificios: el principal, que incluye 772 habitaciones individuales, las salas de operaciones, urgencias, la central de esterilización, radiología, radioterapia y otras funciones; el edificio ambulatorio, que agrupa las clínicas ambulatorias y la central térmica; el de oficinas; el de apoyo logístico, que también incluye la farmacia central y los laboratorios, y el auditorio, rodeado por un espacio público y con un parking subterráneo.

Todos los edificios estarán conectados entre ellos a diferentes niveles o mediante túneles. La construcción del nuevo hospital se realizará en dos fases y se mantendrá operativo el Hospital de St-Luc.

OHL, con la construcción de más de seis millones de metros cuadrados de hospitales, es un referente en el ámbito nacional e internacional de este sector. Con este proyecto, el Grupo exporta a Canadá su experiencia tanto en la construcción de hospitales como en la estructuración de financiaciones en concesiones de infraestructuras.

OHL Construcción Internacional se ha consolidado en 2010 como la primera división del Grupo OHL por ventas y segunda por EBITDA aportando, respectivamente, el 37,3% y el 14,9% al total de cada uno de dichos parámetros. A ello ha contribuido el positivo comportamiento de la actividad en Estados Unidos, Europa Central y del Este y Catar.

Los esfuerzos de desarrollo de negocio que esta división ha realizado en diferentes países se han visto recompensados durante 2010 con la adjudicación de sus primeros contratos de obras en mercados tan importantes como el Estado de Nueva York, Colombia, Polonia, Rumanía, así como, a principios de 2011, en Canadá y Kuwait.

 

Savills analiza el fuerte crecimiento de la venta ‘on line’ en España

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Madrid. Savills, una de las principales consultoras internacionales de servicios inmobiliarios, ha realizado un exhaustivo estudio sobre el crecimiento del canal de venta on-line en su último informe sobre el “Mercado Retail en España”.

Según los datos publicados por La Comisión del Mercado de las Telecomunicaciones sobre el comercio electrónico en España el canal on-line facturó en 2010 7.317,6 millones de euros, un 27% sobre el volumen del 2009, y registró un total de 100 millones de operaciones, superando casi un 35% la cifra del año anterior. Asimismo, en los últimos tres meses del año la cifra de negocio del comercio electrónico alcanzó los 1.911 millones de euros, el 26% del total anual.

Las actividades que concentraron el mayor volumen de facturación on-line fueron el turismo, con un 30%, el marketing directo, con un 7,4%, los espectáculos artísticos, deportivos y recreativos y los juegos de azar y apuestas concentraron cada uno 6% de los ingresos, seguidos de las prendas de vestir, que alcanzaron un 4% del total.

Estos datos confirman la buena salud de este mercado. A pesar de que el sector textil no representa un abultado volumen de negocio dentro del total, su crecimiento ha sido continuo y le ha permitido entrar en el listado de los diez con mayores ingresos durante 2010, indican desde Savills.

Moda en Internet

Una de las fuentes consultadas por Savills ha sido el Informe Especial de DBK “Moda en Internet’. Según sus datos, la progresión meteórica de este sector en la Red ha estado sustentada, principalmente, por los outlet on-line, con el 61% de la facturación de moda en el año 2009. Compañías como BuyVip, Privalia, Venta-Privee y Venca son prueba del fuerte desarrollo de este sector, ya que su facturación se ha ido incrementando ejercicio tras ejercicio, en plena caída del gasto.

Según Savills, los inversores internacionales han visto el potencial de estas compañías y las inyecciones de capital no han tardado en llegar. El gigante americano Amazon adquirió a finales del año pasado una BuyVip de origen y capital español por 70 millones de euros. También en 2009, dos fondos norteamericanos especializados en venta on-line, Insight Venture Partners y Highland Capital Partners, invirtieron ocho millones de euros en Privalia.

Por otro lado, hay que señalar que las cadenas de moda tradicionales también están pisando fuerte en Internet, con una facturación on-line de un 24%. Tras las pioneras Mango o Women’ Secret, también destacan Zara, Spingfield o Bimba & Lola, que inauguraron sus tiendas electrónicas a lo largo del año pasado.

Y es que los rótulos de moda han visto en el canal on-line una oportunidad más de negocio y varios operadores están apostando por la expansión ‘digital’. Así próximamente, varias firmas destacadas tienen previsto abrir sus tiendas virtuales. El grupo Cortefiel ha reforzado recientemente su presencia en la red con Pedro del Hierro, que se suma a las ya operativas Women’ Secret y Spingfield. Por su parte el lanzamiento de la e-shop de Zara será una buena prueba piloto para Inditex que podría hacer saltar a la red en los próximos meses otras firmas del grupo como Massimo Dutti, Pull & Bear o Stradivarius.

A nivel internacional, no se descarta la futura presencia del gigante sueco de la moda, H&M  que opera en el canal on-line en otros países europeos y de Primark, y otros operadores como GAP o Anthropologie han optado por el canal on-line testar la aceptación de su producto ante la posibilidad de abrir tiendas en un futuro.

A este mercado le queda mucho camino por recorrer. Su desarrollo y crecimiento está en manos de los consumidores. Las plataformas de M-Commerce (compra a través de dispositivos móviles) o F-Commerce (o social commerce, a través de redes sociales) son ya una realidad y su desarrollo y crecimiento están en manos de los consumidores.

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